Reg92.ru

Регион 92
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Жилье за уход за престарелыми приму в дар

Уход за пожилыми людьми за квартиру

К сожалению, проблема достойного ухода за пожилыми людьми и нехватка денег и времени у молодых остаются актуальными – иногда люди в возрасте не могут самостоятельно обеспечить свое проживание, а внуки и дети не могут выбиться из своего плотного рабочего графика. Что же делать в таком случае?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону
+7 (804) 333-20-57

Это быстро и бесплатно !

Завещание на имя ухаживающего человека

Завещание подразумевает передачу недвижимости во владение ухаживающего человека после смерти пенсионера, о котором тот заботился. Этот вид оформления сделки часто используется пожилыми людьми. Наследниками могут быть как прямые родственники, так и совершенно посторонние люди.

Риски заключаются в том, что завещание в любой момент можно аннулировать либо переписать. Это могут сделать родственники пенсионера или даже он сам. Встречаются совсем обидные случаи, когда потенциальные «наследники» годами заботятся о старичке, а после его смерти оказывается, что завещание давно переписано на других людей.

Сделать здесь ничего нельзя. Это вполне законно. Пожилой человек в любой момент может изменить свое решение, если сочтет, что уход за ними осуществляется на ненадлежащем уровне. Завещание в этом случае аннулируется либо переписывается в пользу третьих лиц.

Для оформления завещания необходимо собрать следующие документы:

  • паспорт пенсионера;
  • паспорта лиц, наследующих имущество;
  • выписка из ЕГРН;
  • справка о составе семьи;
  • медицинское заключение о психическом здоровье пенсионера;
  • собственно завещание.

Документ пишут от руки. Подписывают в присутствии двух незаинтересованных свидетелей и нотариуса.

Дарственная

Договор дарения является более надежной гарантией для людей, осуществляющих пожизненный уход за пенсионером . Как только дарственная будет подписана, жилье перейдет в их собственность. При этом сам пожилой человек окажется в гораздо более уязвимом положении, чем при составлении завещания.

Для того чтобы не остаться на улице, в дарственной необходимо прописать условие пожизненного проживания пенсионера в данной квартире. Однако оно не гарантирует, что старику будет оказываться хоть какая-то материальная помощь и уход.

Ввиду этого следует тщательно подбирать кандидатов для заключения соглашения. В идеале это хорошо знакомые люди, в порядочности которых пенсионер не сомневается.

Договор дарения также составляется с участием нотариуса. Необходимо оплатить услуги нотариальной конторы и госпошлину, сделать копии дарственной.

Договор дарения следует предоставить в Росреестр, присовокупить к нему паспорта, справку о составе семьи, написать заявление о переоформлении собственности. Через 3–5 рабочих дней новые владельцы получат выписку из ЕГРН, в которой будут подтверждены их права на квартиру.

За четвертьвековую историю компания оказала услуги почти 5 тыс. пенсионеров. Работать с ними компания начинает только по достижению определенного возрастного порога. Для инвалидов I и II группы он составляет 60 лет, для всех остальных пенсионеров — 65 лет. Отметим, что средний срок продолжительности жизни в Москве составляет 78 лет. Данный показатель с 2010 года вырос на 3,8 лет.

То есть при всех равнозначных условиях государство берется дохаживать пенсионеров в течение 18 лет (для инвалидов) и 13 лет (для обычных людей). В течение данного периода клиентам выплачивается единоразово 3% от рыночной стоимости их недвижимости, а также ежемесячно предоставляется платеж в размере от 0,5 до 2 прожиточных минимумов. Он составляет сейчас в столице 17 396 руб. То есть каждый месяц пенсионер-домовладелец получает от государства от 8 500 до 35 000 руб. Размер данных выплат варьируется в зависимости от стоимости недвижимости, которая принадлежит домовладельцу и передается за оказываемые государству услуги.

Возрастные категории граждан

Рыночная стоимость жилого помещения

Объем содержания в месяц

(величина ПМ на душу населения в Москве)

60 — 65 лет (инвалиды I и II группы); 65 — 80 лет

Порядок заключения соглашения

Рента с пожизненным иждивением заключается как с государственными учреждениями, так и с частными организациями. Кроме квартиры предметом договора может быть другая недвижимость (дом, участок). Пожилому человеку необязательно иметь какие-либо заболевания, чтобы получить ренту. Главное, чтобы отсутствовали серьезные психические расстройства, в том числе деменция и болезнь Альцгеймера.

Заключение договора возможно при соблюдении нескольких условий:

  1. Жилплощадь не сдана в аренду.
  2. Получатель ренты содержится до конца жизни плательщиком, похороны тоже осуществляются за его счет.

В документе требуется указать все условия содержания человека и компенсацию, если предполагается их замена. Пенсионеру не придется доплачивать, а вторая сторона не обязана предоставлять что-то сверх оговоренных условий. Средняя стоимость составляет 2 прожиточных минимума по региону.

Читать еще:  Купить Квартиру С Материнским Капиталом На Вторичном Рынке

Варианты получения квартиры при заботе о пожилом человеке

Есть несколько способов получения квартиры в обмен на уход за престарелым собственником жилья:

  1. Оформление завещания на имя человека, ухаживающего за пожилым собственником квартиры. Такой вариант удобен для хозяина квартиры — он дисциплинирует и опекуна, который станет собственником только после смерти нынешнего владельца. Нередки случаи, когда одинокие старики в лице ухаживающего за ними человека обретают искреннюю заботу и поддержку. Последние его дни скрашиваются теплом и вниманием, а добрый человек получает после ухода за бабушкой её квартиру в своё распоряжение. Это стало настоящим спасением для одиноких стариков. Но спасение и забота приходят не всегда… Отношения могут не сложиться, и собственник жилья может в любой момент решить «Хочу продать квартиру!», или переписать завещание, не оставив после себя ничего за полученное тепло и заботу. Случается, что ухаживающий за хитрой старушкой добросовестный гражданин узнает об этом слишком поздно. Отстаивать свои интересы ему приходится в суде, и процесс этот весьма сложный в судебной практике.
  2. Оформление дарственной на ухаживающего человека. В этом случае, в более выгодном положении оказывается тот, кто должен заботиться о престарелом, больном человеке. Квартиру в дар за уход он получает уже при жизни старика, и становится полноправным её владельцем. К сожалению, нередки случаи, когда одинокие пожилые люди сразу после совершения сделки оказываются на улице. Практика обжалования дарственных в судах имеется, но процесс это сложный, недешевый, который не под силу перенести одинокому пенсионеру.
  3. Договор пожизненного содержания с правом наследования жилья. Такой вариант выгоден обеим сторонам и применяется наиболее часто — разберём его более подробно.

Особенности договоров о пожизненном уходе за квартиру

В первом варианте владелец квартиры (будущий получатель ренты) передает свою недвижимость лицу, которое берёт обязательство выплачивать ему пожизненно ренту, т.е. денежную сумму. Сроки и суммы выплат оговариваются в договоре, и должны соблюдаться неукоснительно.

В случае заключения договора пожизненного содержания пенсионера за квартиру, ему предоставляются уход и помощь. Ключевым моментом является не выплата денежных сумм, а конкретная помощь с возможностью совместного проживания.

О нашем интернате для пожилых

Мы принимаем людей преклонного возраста из Москвы и Подмосковья, соседних областей. Учреждение находится в экологически чистом районе, вдали от промышленных предприятий. Вокруг много зелени, деревьев. К пансионату хороший подъезд, удобно добираться по федеральной трассе М4.

Здание полностью реконструировано и отремонтировано. Внутри создана домашняя обстановка. Много внимания уделено безопасности и удобству: мебель без острых углов, установлены перила, пандусы, на территории дорожки для прогулок пешком и на инвалидном кресле, есть лавочки для отдыха.

Для пожилых постояльцев предусмотрены помещения для совместного досуга. У людей с общими интересами есть возможность вместе проводить время, участвовать в разных мероприятиях.

Интернат оборудован медицинской техникой для некоторых видов диагностики и лечения возрастных патологий. Материальная база позволяет проводить курсовую терапию, ухаживать за больными, предоставлять постояльцам инвалидные коляски, ходунки, кровати-трансформеры с регулировкой положения спины и ног и специальными матрасами, которые снижают вероятность образования пролежней.

Коллектив врачей и младшего персонала имеет большой опыт ухода за пожилыми, знает особенности психологии людей в преклонном возрасте, проявляет не только профессионализм, но и оказывает моральную поддержку, делает жизнь пенсионеров интересней.

Помощь по хозяйству и патронаж на дому престарелым людям

Первое, в чем нуждается пожилой человек, когда уже не хватает собственных сил – решение своих ежедневных бытовых проблем. Ходить в магазин за продуктами или в аптеку, особенно если живет на пятом этаже без лифта, готовить еду, поддерживать чистоту в квартире.

В большинстве случаев, родственники, чтобы экономить семейные финансы, оформляют через местное отделение социальной защиты населения, работницу, которая бесплатно приносит продукты, минимально помогает по дому.

Если Ваш пожилой человек страдает такими болезнями, как деменция, Альцгеймер, тогда необходимо нанять приходящую сиделку, ее список обязанностей, это не просто готовить еду, но и:

  • контролировать прием лекарств;
  • поддерживать чистоту в квартире проводить гигиенические процедуры с подопечным (чистка зубов, стрижка ногтей, замена подгузников);
  • замерять артериальное давление, сахар в крови;
  • оперативно вызывать скорую помощь.

Койка на халяву. На что должны быть готовы арендаторы за бесплатное жильё

Фото © ТАСС / Феоктистов Дмитрий

«Бесплатно сдам хорошую отдельную комнату в Москве преподавателю английского в обмен на уроки для двух учеников — пятого и второго классов». Это объявление Наталья дала, чтобы подтянуть иностранный у своих сыновей.

— Мы живём около «Медведково». Около года с нами жила девушка — учитель из Белоруссии, мальчикам она очень нравилась. Но из-за коронавируса ей пришлось уехать на родину. Важно, чтобы занятия были каждый день. У нас семья не очень обеспеченная, оплачивать репетитора дорого. Условия проживания прекрасные! Дом находится недалеко от метро. Занятия заканчиваются до обеда, потом свободное время. Можно есть то, что я готовлю, мне не жалко. Главное, чтобы результат был, — рассказала она по телефону.

Читать еще:  Сбербанк ипотека калькулятор 2021 с первоначальным взносом

Для таких «халявных» объявлений есть специальные группы в соцсетях (особенно их много во «ВКонтакте») и сайты (например, «Мой сосед»). Там примерно поровну тех, кто ищет квартиру и кто хочет её сдать. Мужчин среди арендодателей больше. У них тут свой интерес: чаще жильё сдают за интим-услуги. На фотографиях в глазах собственников тоска и надежда. Ещё бы, на кону самое святое — жилплощадь. Хоть и скромная, но своя и чаще всего единственная.

Особо смелые предлагают потенциальным квартиранткам сразу руку и сердце (прописку и замужество) с уточнением: «Если характерами сойдёмся». Большинство желает видеть в роли соседок женщин не старше 30–35 лет, симпатичных и не склонных к полноте.

Спрос на съёмные квартиры падает. Сколько будет стоить аренда после карантина

Дмитрию 32 года. Симпатичный парень. Дал объявление во «ВКонтакте». Сдаёт комнату в квартире, которую родители подарили на совершеннолетие.

На вопрос «Зачем тебе так знакомиться, кого-то с улицы домой приводить, это же опасно может быть?» Дмитрий отвечает, что работает до ночи, а на работе одни мужики. В выходные тоже не до знакомств — надо отоспаться. В квартиру приводить посторонних совершенно не боится. «У меня воровать нечего», — отшучивается он.

«Сад фруктовый с соснами и елями»

Фото © ТАСС / Кирилл Кухмарь

Большой шанс пожить в Москве на халяву — у хозяйственных женщин. Есть немало собственников, готовых пустить жить в квартиру за выполнение домашних обязанностей. Геннадий, 49 лет, живёт вместе с мамой. Ищет «за незначительную помощь по хозяйству девушку, женщину, а можно и двух». Описывает свои пенаты так, что и правда бросишь всё и поедешь.

«Большой дом в живописном месте, рядом Москва-река, сад фруктовый с соснами и елями, в саду фонтан, недалеко хорошие магазины по низким ценам».

— У вас дома какие полы? Если деревянные, то здесь особый уход нужен, — показала сразу знание дела корреспондент Лайфа, представившись одной из кандидаток на проживание.

— Да обычный линолеум. Надо бы и с ремонтом помочь. Тут дел немного — квартира-то небольшая, всего две комнаты, — сказал он правду.

Ипотека или аренда. Что сейчас выгоднее — снимать жильё или купить своё

Но для кого-то и такое проживание — манна небесная. Женщины из ближних республик согласны готовить и драить комнаты за бесплатное жильё. У них и раньше денег было немного, а сейчас из-за эпидемии дохода совсем нет. Ещё одна категория — дамы за 40, которым оказалось негде жить.

Надежда — одна из них. Она приехала в Москву из небольшого села под Воронежем. Познакомилась с мужчиной, стали жить вместе. Дом свой продала, сожитель нигде не работал, а её зарплаты кассира на двоих не хватало. Сейчас он нашёл другую пассию и в доме Наде отказал.

— Мне хотя бы на несколько месяцев найти квартиру бесплатно или совсем дёшево. Осенью в Москву переедет сестра, снимем с ней что-нибудь на двоих, — делится планами женщина.

Риелторы говорят, что обычно собственники жилья с нестандартными требованиями в агентства не обращаются, потому что понимают, что с ними мало кто возьмётся работать. Они сами предлагают свои квартиры в Интернете через специальные сайты или группы.

— В нашей практике был случай, когда собственники говорили, что им нужна домработница, которая должна убираться, готовить еду. При этом комната сдавалась с дисконтом в 50%. Были хозяева, которым требовалась симпатичная девушка определённого возраста или сиделка для пожилого человека. Но всегда была какая-то стоимость, которую жильцы должны были платить. Минимальная сумма, за которую сдавалась комната, составляла пять тысяч рублей, — рассказал руководитель Департамента аренды компании «Азбука жилья» Роман Бабичев.

— На фоне карантинных мер участились случаи условно безвозмездной сдачи недвижимости. Например, дачи готовы сдавать бесплатно за уборку на участке и приведение его в предпродажный вид, а квартиры в новостройках — в обмен на ремонт, — делится наблюдениями руководитель Департамента аренды жилой и коммерческой недвижимости федеральной компании «Этажи» Ольга Павлинова.

Фото © ТАСС / Артеменков Александр

Некоторые люди идут дальше: они ищут бесплатно не аренду, а квартиру в собственность. Авет приехал с родителями в Москву ещё в детстве из Армении. «За всё время не было возможности иметь своего жилья. Живу я на съёмной комнате. Подарите мне хотьбы комнатку в районе Новой Москвы за 2,5 мил руб. Для некоторых это пустяк (ихнее счастье от этого меньше не станет), а для меня это будет просто фантастическая удача. Буду до конца жизни очень благодарен тому кто подарит. Готов к любым проверкам» (орфография и пунктуация автора сохранены). Это объявление он дал в соцсетях больше двух лет назад. С тех пор ничего не изменилось. Мужчина так и скитается по съёмным углам.

Читать еще:  Можно ли купить автомобиль на региональный сертификат пока ребенку 3 не исполнилось 3 года

— Дарующих людей очень мало. Хотя слышал реальный пример с другого сайта: там многодетной бедной семье подарили квартиру. А я про свой пост почти забыл и уже не надеюсь, — вздыхает он.

Нужен арендатор «с большим сердцем»

«Мы ищем человека весёлого, терпеливого и с большим сердцем». Это объявление с английского сайта www.spareroom.co.uk. Софи нужен арендатор, который будет бесплатно жить со старенькой бабушкой Маргарет. Ей 93 года, она любит кроссворды, головоломки и музыку. Скучает по выпечке, совместным чаепитиям и ощущению, что нужна людям. От квартиранта требуется проводить время с Маргарет, иногда готовить для неё. Взамен предлагается комната в квартире с тремя спальнями и огромным балконом с видом на Темзу.

Такая «добрая аренда» не редкость. Когда выросший сын австралийки Людвины Даутович уехал из дома, супруги остались вдвоём. В квартире стало непривычно пусто и одиноко. Сначала сдавали освободившуюся комнату через Airbnb. Но это оказалось делом хлопотным. Приходилось тратить много времени на уборку для следующего гостя. Тогда Людвина стала пускать гостей бесплатно, а они взамен помогали ей вести хозяйство.

Специальные условия в пансионате Добро

Пожилые сталкиваются со следующими проблемами со здоровьем:

  • Болезни опорно-двигательного аппарата. Уменьшение плотности костей и переломы, воспаление и атрофия суставов, инвалидность из-за грыж или ампутированных конечностей — все эти состояния требуют профессионального сестринского ухода за старыми людьми с проживанием в пансионате.
  • Заболевания ЖКТ. У стариков нередко встречается недержание мочи и кала, плохое усвоение организмом питательных веществ. По ночам они часто встают для оправления естественных потребностей, испытывают боль от застоя в органах малого таза.
  • Неврологические проблемы. С возрастом у людей ухудшается память, снижается познавательная функция, уменьшаются способности к адаптации к переменам обстановки. В худшем случае у них начинается старческое слабоумие, болезнь Альцгеймера или Паркинсона — состояния, усложняющие уход за престарелыми людьми и вынуждающими родственников нанимать сиделок или обращаться в интернаты для пожилых.
  • Инсульт и инфаркт. Хронические болезни сердца, сосудов и крови доводят стариков до острого нарушения кровообращения и серьезных приступов, после которых они рискуют остаться инвалидами. Уровень восстановления утраченных функций у таких людей напрямую зависит от качества сестринского ухода.
  • Бессонница и психологические нарушения. Людей старческого возраста мучает ипохондрия, им трудно заснуть, появляются страхи и депрессии. Родственники пенсионера не всегда могут справиться с такими состояниями самостоятельно.

Профессиональный уход за престарелыми больными людьми в реабилитационном центре делает жизнь постояльцев и их близких комфортной. Заболевания постепенно излечиваются или их течение стабилизируется. Психологическое состояние стариков становится ровным — это положительно сказывается на их самочувствии.

Условия проживания

Сиделка осуществляет уход за престарелыми в Москве, заботится о физическом и психологическом здоровье пожилого человека, поэтому оказывает услуги разного рода:

  • помогает подопечному пить и есть;
  • ставит капельницы, клизмы, уколы, дает лекарства;
  • проводит занятия по ЛФК или делает массаж;
  • помогает с естественными отправлениями;
  • меняет одежду и постельное белье;
  • содержит в чистоте жилище;
  • ходит за продуктами, оплачивает счета;
  • вызывает врача, при критических состояниях оказывает первую помощь;
  • общается, проводит различные игры на концентрацию внимания и сохранение памяти.

Если вы в поисках сиделки для ухода за пожилыми людьми в Москве, рекомендуем обратиться в службу «Социальная поддержка». Мы гарантируем, что ваш родной человек будет находиться под квалифицированным присмотром. Кроме того, при подборе людей в свой штат мы руководствуемся не только их профессиональными навыками, но и человеческими качествами. Подопечные чувствуют заботу и доброе отношение.

Хочу выразить искреннюю благодарность сиделке Сабире Айылчаевой, которая так внимательно, заботливо и бережно ухаживала за моим папой (78 лет) в больнице. Он попал в урологию, без сиделки было не обойтись, т.к. он очень плохо видит, малоподвижен, его нужно сопровождать в туалет, на процедуры, подавать еду, лекарства и т.д.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector