Reg92.ru

Регион 92
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Жилье в дар за уход за пожилым человеком

Уход за пожилым человеком в обмен на квартиру

Одним из вариантов получить квартиру в собственность является уход за стариком в обмен на его недвижимость. Этот способ стал довольно популярным на Западе и в странах Европы. У нас он только начинает приживаться, а потому объявлений о передаче жилплощади за заботу становится все больше, так же как и желающих не безвозмездно помогать престарелым людям.

Прямо пропорционально этому растет количество мошенничества на данной почве. Нечистые на руку люди могут оставить как пенсионера без жилплощади еще задолго до его смерти, так и ухаживающего человека без обещанной недвижимости.

В связи с этим хотим рассмотреть нюансы и особенности договоров о пожизненном уходе за квартиру, и рассказать, как уберечься от обмана со стороны собственников квартир или с недобросовестных людей, которые обещали уход за стариком.

Варианты по уходу за стариками в обмен за жилье

Ключевым в данном бизнесе является жилье. Именно варианты его оформления на человека, осуществляющего уход за престарелым домовладельцем, и предопределяют исход самой сделки. Недвижимость оформляется тремя способами:

  1. Завещание.
  2. Дарственная.
  3. Рента.

Первый способ, завещание, является наиболее выгодным для домовладельца и наименее предпочтительным для ухаживающего за ним. Завещание не только можно оспорить в суде, но и переписать без уведомления упомянутых в нем лиц. То есть домовладелец может попросту обмануть и переписать завещание на другого человека. Это тот случай, когда возможность остаться ни с чем наиболее вероятна.

Оформление недвижимости посредством дарственной наиболее выгодно ухаживающей стороне. Так как по факту составления дарственной недвижимость сразу переходит в собственность того, на кого оформлен акт дарения. К тому же дарственную можно отменить лишь в судебном порядке и через определенный период времени с момента оформления. В зависимости от сути разбирательства данный срок варьируется от 1 до 3 лет. Отсутствие возможности домовладельца единолично и тайно принимать решения существенно улучшает позиции ухаживающей стороны. Этим нередко пользуются недобросовестные предприниматели, которые сразу же после получения дарственной выселяют стариков из принадлежавшего им жилья или даже убивают их, имитируя естественную смерть или несчастный случай. Дарственная — это тот случай, когда циничные и аморальные люди могут наиболее эффективно заработать.

На фоне этих двух крайностей есть третий путь — договор пожизненного содержания с иждивением или договор пожизненной ренты. В первом случае пенсионер получает не только деньги, но и фактическую помощь. Во втором — довольствуется лишь ежемесячными денежными выплатами. В обоих случаях недвижимость переходит ухаживающей стороне лишь после естественной смерти пенсионера. Тот, в свою очередь, не может передать при жизни свою недвижимость кому-либо другому. Разорвать оба договора можно, но только через суд, причем зачастую лишь с компенсацией издержек каждой из сторон.

Чаще всего престарелые домовладельцы заключают договор пожизненного содержания с иждивением. Это позволяет им не только получать наличные деньги, но и физическую помощь, что особенно важно. Интересным становится рентабельность бизнеса при заключении договора пожизненного содержания с иждивением как наиболее распространенного и самого равноправного для обеих сторон сделки.

Плюсы и минусы пожизненной ренты

Среди преимуществ такой формы договора можно отметить следующие:

  • получение необходимой медицинской помощи и комфортного проживания;
  • активный отдых и отсутствие беспокойства о бытовых нуждах;
  • общение с ровесниками;
  • создание комфортных условий для лежачих больных и людей с ограниченными возможностями;
  • возможность оспаривания договоренности в суде и возврата квартиры, если условия проживания не соответствуют обещанным;
  • организация не имеет права воспользоваться объектом недвижимости до смерти владельца, если об этом не сказано в договоре.
Читать еще:  Видят ли камеры гибдд ночью

Кроме плюсов подобные соглашения имеют определенные недостатки, о которых лучше узнать заранее, чтобы принять правильное решение и обезопасить себя.

В числе минусов присутствует несколько важных факторов:

  • люди в возрасте являются самой уязвимой категорией, чем нередко пользуются мошенники;
  • даже при качественном оказании услуг домом престарелых родственники могут обратиться в суд с иском против организации;
  • важно, чтобы обе стороны договора были честны друг перед другом и понимали всю ответственность.

При оформлении ухода за пожилым человеком с правом наследования рискуют все участники. Передача квартиры чужим людям с моральной точки зрения не всегда приятна, но во многих случаях это является единственной возможностью получения помощи и улучшения условий жизни.

Чаще всего проблемы возникают из-за неточностей в договоре. Избежать подобного можно, достаточно обратиться к незаинтересованному нотариусу или юристу. Также рекомендуется заключать соглашение при свидетелях. Люди в возрасте редко думают о последствиях и пренебрегают юридическими услугами. Многие страдают деменцией, что является поводом для расторжения договора. Лучше исключить или подтвердить заболевание заранее, запросив справку о состоянии здоровья.

Завещание на имя ухаживающего человека

Завещание подразумевает передачу недвижимости во владение ухаживающего человека после смерти пенсионера, о котором тот заботился. Этот вид оформления сделки часто используется пожилыми людьми. Наследниками могут быть как прямые родственники, так и совершенно посторонние люди.

Риски заключаются в том, что завещание в любой момент можно аннулировать либо переписать. Это могут сделать родственники пенсионера или даже он сам. Встречаются совсем обидные случаи, когда потенциальные «наследники» годами заботятся о старичке, а после его смерти оказывается, что завещание давно переписано на других людей.

Сделать здесь ничего нельзя. Это вполне законно. Пожилой человек в любой момент может изменить свое решение, если сочтет, что уход за ними осуществляется на ненадлежащем уровне. Завещание в этом случае аннулируется либо переписывается в пользу третьих лиц.

Для оформления завещания необходимо собрать следующие документы:

  • паспорт пенсионера;
  • паспорта лиц, наследующих имущество;
  • выписка из ЕГРН;
  • справка о составе семьи;
  • медицинское заключение о психическом здоровье пенсионера;
  • собственно завещание.

Документ пишут от руки. Подписывают в присутствии двух незаинтересованных свидетелей и нотариуса.

Дарственная

Договор дарения является более надежной гарантией для людей, осуществляющих пожизненный уход за пенсионером . Как только дарственная будет подписана, жилье перейдет в их собственность. При этом сам пожилой человек окажется в гораздо более уязвимом положении, чем при составлении завещания.

Для того чтобы не остаться на улице, в дарственной необходимо прописать условие пожизненного проживания пенсионера в данной квартире. Однако оно не гарантирует, что старику будет оказываться хоть какая-то материальная помощь и уход.

Ввиду этого следует тщательно подбирать кандидатов для заключения соглашения. В идеале это хорошо знакомые люди, в порядочности которых пенсионер не сомневается.

Договор дарения также составляется с участием нотариуса. Необходимо оплатить услуги нотариальной конторы и госпошлину, сделать копии дарственной.

Договор дарения следует предоставить в Росреестр, присовокупить к нему паспорта, справку о составе семьи, написать заявление о переоформлении собственности. Через 3–5 рабочих дней новые владельцы получат выписку из ЕГРН, в которой будут подтверждены их права на квартиру.

Обязанности опекуна

Какие после заключения договора ждут обязанности и последствия за невыполнение условий договора?

Собственно, конкретные обязанности устанавливаются и закрепляются в вашем отдельно взятом договоре, где должны быть подробно прописаны все условия содержания и услуг. Но доказать в суде недобросовестный и неполный уход за пожилым является довольно сложной процедурой.

К базовым, стандартным условиям по уходу относятся: решение бытовых проблем, физическая помощь, оплата услуг (например, коммунальных) за счет жильца, приобретение одежды, личных предметов гигиены и так далее.

Важно! Последствия за невыполнение условий зависят сугубо от выбранной формы договора. Например, если это договор пожизненной ренты, то он может быть расторгнут, а опекун лишь зря потратит силы и время.

Если же был заключен договор дарения, то здесь наказать подлого опекуна будет сложнее – собственникам необходимо обратиться в полицию, суд или к квалифицированным специалистам для подтверждения факта мошенничества.

Читать еще:  Методика расчета пенсии 2021 год рб

Так как в российском законодательстве нет четких указаний условий и ответственности именно за недобросовестный уход за человеком за квартиру, то следует опираться на ответственность, которая предусмотрена за их нарушение по вашей заключенной форме договора.

Варианты услуг

Сиделку нанимают на индивидуальных условиях, в зависимости от того, на какой период требуется забота.

Варианты могут быть различными:

  • услуга приходящего специалиста;
  • помощь с проживанием на территории клиента;
  • уход в интернате или больнице;
  • сопровождение в частном пансионате.

Приходящая сиделка на дом требуется, когда пожилой человек проживает с родственниками, но на определённый промежуток времени остаётся один.

Обычно это день, когда члены семьи на работе или учёбе, но может быть ночь, сутки, если близкие трудятся посменно. Им нужно нанять сиделку, которая будет выходить на дежурство по такому же сменному графику.

Когда услуги требуются на несколько часов (во время нахождения родственников в гостях, на мероприятии), патронажные агентства предоставляют почасовую сиделку.

Нередко пенсионеры проживают одни, их дети и внуки – в другом городе. В таком случае сиделка приглашается с проживанием в квартире пациента. Она совмещает услуги патронажной сестры и компаньона.

Больничные медсёстры, санитарки, обслуживая в течение дня большое количество пациентов, не могут оказывать достаточное внимание каждому больному. Сиделка, нанятая в больницу, будет ежесекундно находиться рядом с клиентом и обеспечит персональную заботу.

Аналогичная деятельность у сиделки в частном пансионате. Это услуга относится к дополнительному сервису и оплачивается отдельно. За лежащими клиентами и постояльцами с ментальными заболеваниями закрепляется профессиональная помощница на весь период пребывания в заведении.

Чем занимаются наши сиделки?

Сотрудники патронажной службы «Юниверсал» позаботятся об эмоциональном состоянии бабушки, дедушки. Они организуют досуг и скрасят серые будни старика, который нередко переживает отсутствие полноценного общения и поддержки, внимательно выслушают, почитают книгу, поиграют в настольные игры и т. д.

Также в перечень обязанностей по уходу за пожилыми людьми входит следующее:

  • приготовление еды;
  • кормление подопечного;
  • сопровождение на прогулках, визитах в медицинские центры;
  • поддержание санитарных условий;
  • купание, расчесывание волос;
  • регулярная смена постельного и нательного белья;
  • информирование близких о состоянии подопечного.
  • Данный перечень обязанностей неполный. Он оговаривается персонально с каждым клиентом и может быть расширен.

Кроме того, уход за пожилыми людьми в патронажной службе «Юниверсал» осуществляется сиделками с медицинским образованием. Они смогут измерить давление, пульс, уровень глюкозы в крови, проконтролировать прием лекарств, поставить внутримышечную или внутривенную инъекцию. При ухудшении самочувствия сотрудник оперативно вызовет службу скорой помощи.

Передача квартиры за уход по завещанию

Завещание предполагает нотариально заверенное волеизъявление гражданина о передаче своего имущества указанному им лицу. Оно считается односторонним договором, поскольку содержит действия и волю только одного лица — завещателя. Согласно статье 1119 ГК РФ он имеет право передать по завещанию свою недвижимость любому гражданину, не основываясь на признак родства. В данном случае им является пожилой собственник квартиры.

Юридически правильно оформленный документ о волеизъявлении пожилого гражданина может быть откорректировано, если выясниться, что у него есть иждивенцы, претендующие на обязательную долевую часть его квартиры. Поэтому ухаживающий за ним человек не будет иметь никаких гарантий стать собственником его квартиры. У него будет небольшой шанс отстоять свои интересы в суде, доказав необоснованность аннулирования на него завещания пожилым гражданином, за которым он добросовестно ухаживал. Но этот процесс может затянуться на долгое время. Поэтому, используют вариант завещания за уход в старости обычно близкие родственники или хорошо знакомые люди, которые доверяют друг другу.

Читать еще:  Доход семьи дающий на субсидию в ярославле в 2021 году

Платная помощь пожилым людям или бесплатная?

  1. Платную помощницу пожилым людям в Москве можно заказать в патронажной службе. Большой выбор из собственной базы сотрудников службы по уходу за больными людьми, позволит Вам найти идеальный вариант по соотношению цена-квалификация.
  2. Бесплатная помощь одиноким пенсионерам предлагается многочисленными благотворительными организациями.

Льготы, которые полагаются при уходе за пожилым человеком.

Первичная консультация по телефону или при заказе обратного звонка «БЕСПЛАТНАЯ»

В соответствии с нормами гражданского законодательства Российской Федерации граждане, ухаживающие за пожилыми людьми имеют право на определенные льготы, о которых мы расскажем в этой статье. В странах Европы и в США патронажный уход за пенсионерами хорошо оплачивается, но в России условия несколько иные.

В последнее время на законодательном уровне применяются меры социальной поддержки не только пенсионеров, но и тех, кто оказывает патронаж иди опекунскую помощь по уходу за стариками.

Основные виды льгот, предусмотренные гражданским законодательством.

Если уход за стариком осуществляется приемной семьей, то тогда опекуны могут рассчитывать на выплаты от 3 до десяти тысяч рублей. При этом уход осуществляться должен за недееспособным лицом или инвалидом 1-2 группы. Размеры выплат по уходу за пожилыми недееспособными гражданами несколько отличаются в разных регионах Российской Федерации.

Также полагаются еще и льготы за оплату коммунальных услуг. Проживание пожилого человека с опекунской семьей является обязательным условием. Естественно то, что на нужды человека тратится водоснабжение, отопление, электроэнергия. Государственные власти гарантируют пятидесятипроцентную скидку на оплату коммунальных услуг, если у пожилого человека есть инвалидность или звание ветерана.

Опекуны имеют право на осуществление бесплатного проезда. Также при опеке устанавливается порядок содержания и финансирования проживания для пожилого человека. Для получения льгот можно осуществлять уход за человеком, оформляемым через органы ПФР.

Для этого надо осуществить следующие действия:

  • Ухаживающий и сам пенсионеры должны обратиться в территориальные органы Пенсионного фонда. Если пенсионер недееспособный, то тогда следует предоставить сведения об этом;
  • Требуется собрать определенный пакет документов, в который входит паспорт пенсионера, сведения о недееспособности, данные об инвалидности, свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, медицинские справки;
  • Подать все документы, ожидая официального решения от ПФР.

Взять под опеку можно пожилых людей, достигших возраста 80 лет, которые нуждаются в медицинской помощи и уходе. Опекуном может стать трудоспособный человек. Размер ежемесячной выплаты от Пенсионного фонда России составляет 1200 рублей. Период ухода за пожилыми людьми засчитывается в трудовой и страховой стаж, после чего государство обеспечивает гражданина пенсионными баллами.

Стоимость ухода за пенсионером в Москве

Стоимость услуг нашего пансионата не всегда одинакова. Все зависит от того, в каком состоянии находится пенсионер. Дело в том, что в зависимости от здоровья пожилого человека, за ним может требоваться больше или меньше ухода. Отсюда и берется ценообразование услуг дома престарелых. Имеет значение самостоятельность пенсионера, нужна ли ему круглосуточная сиделка, или он может сам справиться с элементарными вещами.

В зависимости от перечня услуг, стоимость ухода составит от 650 до 850 рублей в день. Базовые опции для всех одинаковы, но за дополнительные услуги придется заплатить больше. Оплата производится ежемесячно.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector