Сайт юристов налоги на нескол ко недвижимостей пенсионеру за 2021 2021г форум отзывы

Одной из мер поддержки людей пенсионного возраста является индексация пенсии. В 2021 году правительством запланировано провести индексацию на 6,3%.

Также рассмотрен ряд налоговых льгот:

• Льготы на уплату налога на имущество;
• Льготы на личный автотранспорт;
• Льготы на уплату земельного налога;
• Налоговый вычет на приобретенное имущество;
• Социальная помощь (единовременная выплата, либо предоставление соц. работника);
• Освобождение от оплаты капремонта.

Льготы по налогу на имущество для пенсионеров в 2021 году

Каждый человек, имеющий пенсионное удостоверение, имеет право на освобождение от уплаты налога на имущество. При этом рассматривается несколько видов имущества по которым пенсионер в праве не платить налоги.

Имея квартиру (комнату) или частный дом, пенсионер может не платить налог на имущество за каждый из этих видов жилья. В случае если в собственности 2 квартиры или 2 дома, то освобождение дается на 1 собственность, за вторую платить придется.

Также освобождается от уплаты налога гараж, помещение, не используемое в целях привлечения прибыли. Работающим пенсионерам имеется возможность получить налоговый вычет, за приобретение или строительство дома. Для этого необходимо прийти в налоговый орган и заполнить бланк заявление. Лица достигшие предпенсионного возраста также могут подать заявление на применение освобождения на уплату налога на имущество.

Льготы по транспортному налогу для пенсионеров в 2021 году

Настоящим законодательством предусмотрена уплата налога за владение автотранспортом, в независимости от рода деятельности и категории граждан. К сожалению налоговых льгот в законе, не предусмотрено на федеральном уровне.

Льготы по налогу на землю для пенсионеров в 2021 году

В установленном в 2017 году законе сказано, что граждане, достигшие пенсионного возраста и имеющие на руках пенсионное удостоверение, освобождаются от уплаты налога на земельный участок, площадью до 6соток.

В 2021 году данный вид льготы также продолжит действовать. Кроме того, все граждане предпенсионного возраста также могут получить данный вид льготы.

Для получения льготы необходимо обратиться ФНС с документом, удостоверяющим личность, в также пенсионным удостоверением (если таковое имеется).

Имущественный налоговый вычет для пенсионеров в 2021

Законодательством предусмотрено получение налогового вычета в размере 30% от стоимости приобретенного (единовременное) имущества. Получить такую выплату может любой налогоплательщик. Для этого необходимо обратиться в органы налоговой инспекции с заявлением о вычете на приобретенное имущество.

В том случае, когда пенсионер не работает, он также может получить налоговый вычет, путем подачи заявления о переносе вычета на 3 прошедших года.

Нововведения в российском законодательстве

Все россияне обязаны оплачивать НДФЛ. Под данный вид налогообложения подпадают все официальные виды доходов граждан. Пенсионеры не подпадают под исключение, процентом от зарплаты или иных видов доходов придется делиться с государством. Налогом на доходы не облагаются ежемесячные пенсионные выплаты.

© Владимир Смирнов/ТАСС

Несмотря на то, что трудоустроенные пенсионеры должны платить государству налог, из этой ситуации есть выход. На пенсионеров распространяется налоговый вычет, правда с одной поправкой. Вычет доступен только на приобретенное имущество. Часть денег можно будет вернуть не только за тот период, когда пенсионер оформил право на собственность, но и предыдущий 3-летний период.

Пенсионерам разрешается не оплачивать пошлину при обращении в судебную инстанцию по нерешенным вопросам с представителями Пенсионного фонда. Важно учитывать, что требования пожилого гражданина к пенсионной организации не должны превышать 1 млн рублей. Во всех остальных случаях судебных разбирательств пенсионер обязан платить пошлину, как и любой другой россиянин.

В зависимости от региона проживания некоторым категориям пенсионеров можно не уплачивать транспортный налог. Если мощность авто не превышает 200 л/с, то Герои СССР и РФ, граждане награжденные Орденами славы и ветераны в Москве освобождены от налога на личный автомобиль. В СПб действуют другие правила, от налога освобождены все пенсионеры, в случае если мощность авто не превышает 150 л/сил.

Федеральный закон регламентирует освобождение от уплаты налога пенсионерами на земельные участки до 6 соток. Если в собственности у пенсионера есть 12 соток земли, то налог будет приходить только наполовину.

Минимальный срок владения недвижимым имуществом

В России есть термин «минимальный срок владения недвижимым имуществом» в период которого при продаже недвижимости, необходимо будет уплатить налог НДФЛ 13%.

До 2016 года минимальный срок владения недвижимым имуществом составлял 3 года. На сегодняшний день, согласно основанию п. 17.1 ст. 217 НК РФ, п. 4 ст. 229 НК РФ от 14 января 2015 № 03-04-05/146 срок минимального владения увеличен и составляет 5 лет с момента оформления недвижимости в собственность, либо полной оплаты по ДДУ.

Начальник управления информационно-разъяснительной работы инспекции Министерства по налогам и сборам по городу Минску Тамара СВИДИНСКАЯ:

— Льготы по единому налогу установлены статьей 340 Налогового кодекса для тех, кто зарегистрирован индивидуальным предпринимателем. В частности, предусмотрено снижение ставок. Ставки для физических лиц, которые впервые зарегистрированы в качестве индивидуального предпринимателя, снижаются на 25% в первые три месяца начиная с месяца, в котором начинается предпринимательская деятельность.

Для пенсионеров ставка по единому налогу снижается на 20% начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором возникло право на льготу. И остается актуальной все время, пока длится предпринимательская деятельность пенсионера. Если плательщик имеет группу инвалидности, то ставка тоже снижается на 20%. Замечу, что есть норма, которая предусматривает наличие у плательщика права на снижение ставок сразу по нескольким основаниям. Например, если предприниматель является пенсионером и имеет группу инвалидности, то ставка единого налога снижается для него на 45%.

Рост цен на недвижимость (мнение экспертов)

#1 Сообщение Rav » 13 фев 2021, 17:43

Re: Рост цен на недвижимость (мнение экспертов)

#2 Сообщение Yanchik » 13 фев 2021, 19:24

Re: Рост цен на недвижимость (мнение экспертов)

#3 Сообщение Dimitr » 13 фев 2021, 20:55

Да, это похоже на пузырь. На фондовой бирже сейчас нечто похожее наблюдается. Никаких объективных причин для роста котировок нет, даже наоборот все признаки депрессии присутствуют, но индексы продолжают расти. На биржах обычно такие тренды заканчиваются крупным обвалом.

Недвижимость более инертна и менее ликвидна, но закономерности раздувания пузырей для нее тоже действуют. И последствия, соответственно тоже. Пузырь это больше про психологию, а не про экономику. Раздувается ажиотажный спрос на какой-либо продукт, цены на него взвинчиваются, а потом в какой-то момент происходит «прозрение», что рыночная цена далеко оторвалась от реальной ценности этого продукта. И цены откатываются назад.

Надеюсь, с недвижимостью произойдет то же самое. Хотя давать прогнозы на рынке, когда вокруг царит хаос и паника, неблагодарное дело. Уверен в одном — покупать сейчас квартиру на этом уровне цен точно не стоит. Даже если цены какое-то время еще будут расти, это не отменяет «принципа пузыря», основа роста которого не экономические причины, а страх, неразбериха, ажиотаж или эйфория. Все это не дает надежной основы. А значит и поддаваться этому не стоит.

Re: Рост цен на недвижимость (мнение экспертов)

#4 Сообщение Dimitr » 13 фев 2021, 23:34

Продолжу мысль. В феврале-марте 2020 до всяких локдаунов никаких признаков серьезного всплеска спроса не наблюдалось. После введения ограничение рынок недвижимости замер совсем (апрель-май-июнь), продажи встали. Особенно это напугало девелоперов жилья, так как их рынок очень капиталоемкий и без постоянной финансовой потпитки он может просто схлопнуться. Власти это осознали, а такде и то, что недвижимость тянет за собой целый ряд других отраслей, и если она встанет, то будет эффект домино.

Не особенно просчитав последствия, влласти стали лихорадочно стимулировать рынок недвижимости — застройщикам дали поблажки (мораторий на неустойки за срыв сроков сдачи и т.п.), людям резко снизили ставки по ипотеке, включив субсидирование ставок. Важно, что эти низкие ставки работали только для покупки первички, то есть для поддержки девелоперов. Туда же шел и маткапитал, который тоже расширили и повысили.

На ажиотажный спрос повлиял также и вынужденный простой рынка (апрель-июль 2020), когда продаж почти не было, но интерес к жилью никуда не делся, а значит формировался так называемый отложенный спрос. Его и прорвало в августе.

Как отреагировало предложение на рынке? При резком всплеске спроса, девелоперы естественно стали поднимать цены на первичку. Это в свою очередь еще больше подхлестывало спрос (цепная реакция). Вторичка поначалу тормозила до поры до времени, но увидев явный ценовой отрыв новостроек, который стремительно улетал вверх, тоже включила акселератор и начала догонять. Цены на недвижимость начали расти как во времена гайдаровских реформ.

Добавьте сюда еще настойчивые слухи о скором падении курса рубля, ускорении инфляции, низкие до неприличия ставки по депозитам, политическую и экономическую нестабильность в стране — и вы получите еще несколько стимулов вложиться в недвижимость. Люди и побежали вкладываться, причем даже те, кто раньше об этом и не думал. А господдержка ипотеки и соревнования между банками за рост кредитного портфеля только подливали масла в огонь. В итоге цены на рынке перегреты, сильно завышены, и не отражают реального платежеспособного спроса.

Вот вам и объяснение что творится на рынке недвижимости и откуда взялся сумасшедший рост цен. Объяснил, как я это понимаю.

Сроки уплаты налога после продажи квартиры пенсионером и подачи декларации

Предельный срок подачи декларации о доходах пенсионера – 30 апреля года, следующего за отчетным. Это значит, что 3-НДФЛ за 2018 год должна быть сдана весной 2019 года. Заполнение декларации не должно вызвать затруднений. В ней прописываются данные стороны (налоговой службы, налогоплательщика), сумма дохода и налога.
Декларацию в форме 3-НДФЛ можно скачать с официального сайта ФНС. Заполнить и сдать ее разрешается как в бумажной, так и электронной форме. Данные действия не будут считаться нарушениями со стороны налогоплательщика.

В приеме подобного документа сотрудники ФНС откажут на законных основаниях.
Оплата налога происходит в период с 30 апреля по 15 июля, уже после сдачи декларации. В том случае, если пенсионер проигнорирует необходимость уплаты взноса и подачи декларации о доходах, сотрудники ФНС могут применить штрафные санкции.

Что полагается пенсионерам в связи с COVID-19

p, blockquote 6,0,0,0,0 —>

До конца года продолжат действовать различные льготные меры для пенсионеров, включая стоимость услуг ЖКХ, взносы на капитальный ремонт, выплаты неустоек и кредитов и т.д. Работающим пенсионерам предоставлена возможность оформления оплачиваемого больничного на весь самоизоляционный период.

p, blockquote 7,0,0,0,0 —>

Наряду с этим некоторые регионы утвердили разовые выплаты для пенсионеров, людей с инвалидностью и малоимущих.

p, blockquote 8,1,0,0,0 —>

Как оформить

Многие пенсионеры получают уведомление от ФНС о необходимости оплатить такой сбор. Действия инспекции являются законными, поскольку освобождение от уплаты налога на имущество физических лиц пенсионерам предоставляется на основании заявления. Если субъект самостоятельно не изъявит желания и не напишет заявление, то он будет вынужден заплатить.

Обращаться необходимо в ФНС. Для этого необходимо написать заявление о предоставлении налоговой льготы на имущественный налог. Бланк такого заявления в свободном доступе представлен на официальном сайте ФНС.

На заметку: Ранее говорилось о том, что заявление нужно подавать только по месту регистрации или по местонахождению объекта, к которому применятся освобождение. Представители ФНС заверили, что документ можно подать в любую инспекцию.

Если у субъекта есть личный кабинет на сайте фискальной службы, то он может свободно осуществить подачу через кабинет, или направить бумагу почтой.

Факт.Также открыта возможность подачи заявления через МФЦ (появилась в 2021 году).

Уменьшение суммы налога на продажу квартиры за счет вычета

Пенсионер вправе воспользоваться правом на налоговый вычет. Его максимальная сумма составляет 260 тыс. рублей. Воспользоваться данным правом можно один раз в жизни. Данная сумма позволит снизить итоговую сумму налога. Она может быть вычтена.

Подать документы на налоговый вычет можно совместно с декларацией о доходах. Стоит сказать, что данное право само по себе подразумевает выплату налога с доходов. Это означает, что гражданин не сможет им воспользоваться в том случае, если он ранее не вносил взносы в размере 13% от доходов в казну.

Государство не может себе позволить предоставлять сумму льготы выше, чем было уплачено гражданином в отчетном периоде.
Поскольку продажа квартиры приравнивается к получению дополнительной прибыли, т.е. подразумевается дальнейшая оплата налога, гражданин может воспользоваться вычетом сразу.

Налог на земельный участок для физических лиц в 2021 году

При расчете земельного налога для дачников в 2021 году учитываются несколько факторов:

• кадастровая стоимость участка;
• налоговая ставка, установленная в регионе;
• наличие льгот для налогоплательщика.

Самым главным показателем при расчете является налоговая база, равная кадастровой стоимости участка. Информация по ней вносится в Росреестр ежегодно до 1 февраля.

Узнать кадастровую стоимость можно в каталоге Росреестра, находящемся в открытом доступе. Для поиска по каталогу достаточно набрать кадастровый номер или точный адрес земельного участка.

Также при расчете налога на землю учитывается ставка, установленная в каждом из регионов. Однако на федеральном уровне закреплены максимальные значения, которые недопустимо превышать.

На основании п. 3 ст. 394 НК РФ, максимальная ставка для участков, приобретенных физическими лицами для частного садоводства или огородничества, не может составлять более 0,3%.

Зная кадастровую стоимость участка и налоговую ставку, установленную в регионе, можно рассчитать сумму налога. Для этого потребуется умножить размер налоговой базы на процентную ставку. Если для владельца участка предусмотрена сниженная стоимость земельного налога, то сумма льгот предварительно вычитается из налоговой базы, а только потом разница умножается на налоговую ставку.

Ведение бухгалтерии СНТ

Кому полагаются льготы на земельный налог

Если владелец участка относится к льготникам, то сумма налога для него будет меньше, чем для остальных собственников. Порядок предоставления налоговых льгот прописан в ст. 395 Налогового кодекса РФ.

Уменьшить налоговую базу в 2021 году могут:

• ветераны ВОВ;
• инвалиды боевых действий;
• лица, пострадавшие при атомных авариях или ликвидации их последствий;
• герои СССР или РФ;
• ветераны труда;
• военные пенсионеры;
• инвалиды I и II групп;
• многодетные семьи;
• пенсионеры и люди предпенсионного возраст (с 55 лет – для женщин, с 60 лет – для мужчин).

Полный список категорий граждан, имеющих право на льготы, представлен в п. 1 ст. 407 Налогового кодекса РФ. Для всех этих лиц налог рассчитывается за вычетом 6 соток. Например, размер земельного участка, принадлежащего льготнику, – 14 соток. Тогда из общей кадастровой стоимости земли вычитается стоимость 6 соток, а полученная разница умножается на налоговую ставку.

Льготы на земельный налог имеют заявительный характер. Для уменьшения суммы выплат в государственный бюджет, налогоплательщику нужно:

• лично обратиться в налоговый орган;
• предоставить заявление и документы, подтверждающие право на получение льготы.

Согласно п.6 ст. 408 НК РФ, перерасчет налогов будет произведен не более чем за три периода, предшествующих календарному году обращения, но не ранее даты возникновения права на налоговую льготу.

Нужно ли платить налог на недвижимость пенсионеру?

Нужно ли платить налог на недвижимость пенсионеру, основному квартиросъемщику, где прописано еще 3 человека ? 3 комн. квартира. Если освобождается от уплаты пенсионер, то какие документы нужно подать, для получения льготы?

Нужно ли платить налог на недвижимость пенсионеру, основному квартиросъемщику, где прописано еще 3 человека? 3 комн. квартира. Если освобождается от уплаты пенсионер, то какие документы нужно подать, для получения льготы?
Мария

Мария, добрый вечер! Согласно ст.407 Налогового кодекса

1. С учетом положений настоящей статьи право на налоговую льготу имеют следующие категории налогоплательщиков:
10) пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в
порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лица,
достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины),
которым в соответствии с законодательством Российской Федерации
выплачивается ежемесячное пожизненное содержание;
4. Налоговая льгота предоставляется в отношении следующих видов объектов налогообложения:1) квартира или комната;
2) жилой дом;
3) помещение или сооружение, указанные в подпункте 14 пункта 1 настоящей статьи;
4) хозяйственное строение или сооружение, указанные в подпункте 15 пункта 1 настоящей статьи;
5) гараж или машино-место.

6. Лицо, имеющее право на налоговую льготу, представляет заявление
о предоставлении льготы и документы, подтверждающие право
налогоплательщика на налоговую льготу, в налоговый орган по своему
выбору.
7.Уведомление о выбранных объектах налогообложения, в отношении которых предоставляется налоговая льгота, представляется налогоплательщиком в налоговый орган по своему выбору до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, начиная с которого в отношении указанных объектов применяется налоговая льгота.

Обратитесь в налоговую по месту прописки вам дадут формы заявления и уведомления