При России Можно Ли Встать На Очередь Земли

Бесплатная земля от государства: миф или реальность?

Наверняка многих заботит вопрос: «Как бесплатно получить землю от государства?». Учитывая, что проблема с жилплощадью стоит в нашей стране весьма остро, возможность заполучить участок под строительство дома, не заплатив при этом ни копейки, выглядит весьма заманчиво.

Существует несколько способов стать землевладельцем без финансовых затрат. Все имеющиеся возможности мы рассмотрим в этой статье.

Одна из основных возможностей получить земельный участок — иметь льготы. На федеральном уровне претендовать на это могут граждане, имеющие государственные награды. Они имеют право на бесплатные земельные участки от 8 соток в городских поселениях и от 25 соток — в сельских.

В регионах свои правила предоставления бесплатных земельных участков льготникам. «В большинстве случаев претендовать на это могут многодетные семьи, ветераны войн и участники боевых действий, ликвидаторы аварии в Чернобыле. По местным законам, это также могут быть молодые специалисты, работающие в сельской местности», — отметила председатель совета директоров сети «Миэль» Марина Толстик.

Давать или не давать бесплатную землю многодетным семьям — каждый регион решает этот вопрос по-разному в зависимости от наличия ресурса. «К примеру, в Москве это выплата на покупку или строительство жилья. Не каждая многодетная семья может получить компенсацию — помощь положена только семьям, которые стоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Московская область дает многодетным земелю бесплатно в собственность», — пояснила юрист адвокатского бюро Asterisk Софья Волкова.

Узнать о наличии льгот можно в многофункциональном центре (МФЦ) или в местной администрации. Там же можно подать заявление на получение бесплатного земельного участка и предоставить необходимые документы. «Если все основания признаются действительными, гражданина ставят в очередь. Когда она подойдет, заявителя пригласят осмотреть выделенный участок. Если все устроит, он заключает договор с местными властями и приступает к оформлению права собственности на землю», — добавила Марина Толстик.

Использование полученного участка

Получив долгожданное извещение о площади и местонахождении земельного участка, заявители должны в пятидневный срок дать согласие или несогласие. Если участок их устраивает, начинается оформление договора о передаче земли в собственность.

Земля оформляется в долевую собственность семьи в равных долях всем членам семьи. Предоставленный земельный участок можно использовать под строительство дома, животноводство или огород.

О цели приобретения участка лучше заранее проинформировать исполнительные органы.

Кто входит в список на получение земельного участка?

Очередь на получение земельного участка – это список тех претендентов, которые правильно (согласно требованиям законодательства) представили документы в местные органы самоуправления и получили порядковый номер (как узнать свой номер в очереди на участок?).

Согласно новому законодательству семья, в которой трое и больше детей, имеет право на получение участка земли под застройку с последующим его переходом в собственность (как получить ЗУ многодетной семье?).

Распоряжаются выдачей земельных площадей местные органы самоуправления, принимая во внимание приоритетность тех семей, которые стоят в очереди.

Под понятием «многодетная семья» подразумевается тот случай, когда у родителей, находящихся в законном браке, трое и более несовершеннолетних детей. В отдельных случаях, и принимая во внимание особенности самого региона, многодетной может считаться семья с двумя детьми.

Следует отметить, что согласно текущему законодательству РФ подать документы и встать на очередь может любая семья, но многодетные всегда будут в приоритете.

Согласно законодательству срок получения земли составляет от 1 месяца до года. Однако, на практике это может быть дольше.

Следует отметить, что это одноразовая помощь, то есть, если многодетная семья уже получала жилищную помощь от государства, то право претендовать на жилищный участок она теряет.

Кроме этого, нужно понимать, что ввиду ограниченности свободных земельных участков, очередь двигается довольно медленно и процесс получения земли может длиться от нескольких месяцев до нескольких лет.

Кто может претендовать на участник земли?

В статье 39.5 ЗК РФ указано, что условия получения участка регулируются региональными властями. На него могут претендовать те, кто удовлетворяет все указанные критерии. Ознакомиться с условиями стоит всем, у кого есть более 3 детей. Обязательно семья должна стоять на учете, который подтверждает, что она нуждается в жилье. Если этот пункт не выполнен, то должно быть подтверждения оснований, что бы встать в очередь.

Несмотря на то, что в каждом регионе устанавливаются свои правила, есть ряд критериев, которые являются общими для всех:

• все члены семьи должны иметь российское гражданство;
• родители детей должны проживать в официальном браке;
• если у детей есть только один родитель, то у него должен быть подтвержденный статус;
• никто из детей не достиг возраста 18 лет (или 23 в случае, если кто-то из них проходит очное обучение);
• проживание на одной территории не менее установленного количества лет (в зависимости от региона может отличаться);
• если на землю претендуют приемные родители, то ребенок в их семье должен находиться не менее 3 лет;
• никто из членов семьи не должен иметь арендованную землю в регионе, где они обитают;
• дети в обязательном порядке должны проживать в семье.

Соблюдение всех требований дает возможность претендовать на земельный участок.

Примеры из практики

Санкт-Петербургский городской суд признал, что администрация незаконно отказала в предоставлении жилья по договору социального найма (Апелляционное определение от 07.04.2016 N 33-5182/2016 по делу N 2-4571/2015). Администрация не посчитала, что истец, который является инвалидом 2 группы, страдает заболеванием, включённым в перечень, дающим основание для предоставления отдельной жилой площади. Суд пояснил: справка из медицинского учреждения подтверждает, что истец действительно страдает тяжелой формой хронического заболевания. Поэтому администрация должна без очереди выдать жилье истцу, заключить договор социального найма.

А вот и второй пример. Верховный суд Республики Мордовия выяснил, что администрация незаконно отказалась представить землю под частное строительство. На самом деле, не имеется причин ограничить пользование участком и отказать в предоставлении инвалиду (Апелляционное определение от 29.03.2016 по делу N 33-772/2016).

Как попасть в очередь на землю многодетным семьям?

Многодетным семьям, которые попадают под все критерии для участия в программе, требуется стать в очередь.

Для этого от граждан предполагается:

1. Проанализировать, действительно ли их семья отвечает всем требованиям.
2. Ознакомиться с формой заявления, которое придется заполнять.
3. Направить заполненное заявление в районный муниципалитет наиболее удобным способом.

В последующем лицам придется ждать, когда наступит их очередь. Об этом районная администрация уведомит минимум за 2 месяца посредством звонка, а также направленного официального письма.

Семье придется явиться в муниципалитет, подтвердить свое намерение получить земельный участок и представить документы, без которых передача надела не состоится.

Личная подача заявления

В ситуации, когда граждане полностью соответствуют всем критериям и намерены обращаться за полагающимся наделом, то от них требуется:

• В администрации запросить список документов, который нужен для рассмотрения их права на бесплатную землю.

• Заполнить заявление.

Выяснить в какие часы районная администрация принимает заявления от населения, и постараться подъехать заблаговременно, чтоб успеть попасть на прием.

Когда специалист, отвечающий за земельные вопросы, пригласит семью войти в кабинет, то от граждан потребуется:

• предъявить свои паспорта;
• устно заявить о своем намерении;
• показать все подготовленные справки, которые доказывают, что люди имеют право на безвозмездные участки;
• передать заявление.

Специалист просмотрит заявление и каждый принесенный бланк, а после зарегистрирует обращение и передаст его на рассмотрении комиссии. Как только члены комиссии посчитают, что конкретная многодетная семья действительно имеет право на выделение для них надела, то поставит на очередь.

Подача заявления через интернет

Также допускается не обращаться с заявлением лично, а подать его через интернет. Для этого от одного из супругов нужно:

1. Пройти регистрацию на Госуслугах.
2. Перейти в раздел «Подача документов».
3. Выбрать бланк нужного заявления и внимательно его заполнить.
4. Отправить составленное заявление.

Пример 2. Бери, что дают, и убирайся из очереди

Часто в качестве формального повода для снятия очередников с учета используют их чрезмерную (по мнению госслужащих) разборчивость. Прошлым летом в Уфе из очереди исключили семью Тереховых – ребенка с инвалидностью и его мать. Прежде городская администрация предлагала им переехать в «двухкомнатку», находящуюся в другой части города. Но женщина вынуждена была отказаться, поскольку дом располагался слишком далеко от больницы, в которой лечился сын. Чиновники решили не предлагать заявительнице другие варианты, а признать её «не нуждающейся» в улучшении жилищных условий.

К счастью Тереховых, вмешалась прокуратура, которая подала в суд иск с требованием отменить незаконное решение. Истец основательно аргументировал свою позицию. Во-первых, Тереховы не вселялись в предоставленное жилье, не заключали договор социального найма и не написали вовремя отказ от двухкомнатной квартиры. Во-вторых, основания для получения бесплатного жилья (инвалидность ребенка и 17-метровая комната в общежитии) по-прежнему остались. Суд посчитал, что муниципалитет не выполнил своих обязательств по улучшению жилищных условий граждан, и обязал власти вернуть Тереховых в очередь на квартиру.

Как мы работаем

Подача заявки о подключении

Подать заявку на подключение можно через Личный кабинет клиента или в ходе личного приема в офисах филиалов Мособлгаза.
Подготовка договора на подключение (технологическое присоединение) осуществляется в срок до 15 рабочих дней с момента регистрации заявки

Заключение договора о подключении (технологическом присоединении)

Подписать договор можно онлайн в Личном кабинете клиента посредством SMS-уведомлений, электронно-цифровой подписью, либо лично, отправив оригинал договора в Мособлгаз почтой

Внесение авансового платежа по договору о подключении

Произвести платеж по договору о подключении можно в Личном кабинете клиента, банковским переводом, либо в кассе офиса Мособлгаза

Выполнение работ по проектированию и строительству газопровода до границы участка клиента

Выполнение работ по проектированию и строительству газопровода до границы участка клиента осуществляется в сроки, указанные в договоре о подключении (технологическом присоединении)

Врезка и пуск газа

При условии построенного газопровода на территории земельного участка и внутри объекта (жилого дома), а также установленного газового оборудования, Мособлгаз произведет врезку и пуск газа

Жилье вне очереди

Четыре категории граждан имеют право на получение квартир вне очереди. Сюда относятся:

• лица, жилье которых признано непригодным для проживания в результате чрезвычайных или аварийных ситуаций и т.д.
• дети-сироты;
• участники ВОВ и лица, приравненные к ним;
• лица, страдающие острой формой хронических заболеваний, представляющих угрозу окружающим.

Список документов для постановки на учет

Чтобы встать на очередь на получение жилья необходимо в жилищную комиссию предоставить пакет документов. Он состоит из:

• заявления, подписанного всеми членами семьи;
• паспорта;
• документов, подтверждающих отсутствие у заявителя в собственности жилой недвижимости;
• документов, подтверждающих право на постановку на учет.

Это минимальный перечень. На практике госорганы могут затребовать дополнительные сведения.

Заявление рассматривается в течение одного месяца. Затем заявитель получает письменный ответ на свое обращение. В случае постановки его на учет он обязан подтверждать свою финансовую несостоятельность каждый месяц.

Что считается ухудшением жилищных условий, влияющим на постановку на жилищный учет?

Это действия членов семьи заявителя, которые привели к отчуждению жилых помещений или уменьшению их площади, приходящейся на каждого члена семьи. После совершения таких действий встать на жилищный учет можно лишь по истечении 5 лет.

Важно отметить, что расторжение брака, если оно не повлекло уменьшение площади жилого помещения, согласно практике судов Москвы, не является ухудшением жилищных условий (Апелляционное определение Московского городского суда от 26 сентября 2019 г. по делу № 33-43229/2019, Апелляционное определение Московского городского суда от 24 октября 2019 г. № 33-48324/19).