Reg92.ru

Регион 92
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Перечень Документов Налоговый Вычет При Покупке Квартиры В Ипотеку

  • новое строительство или приобретение на территории РФ жилья (долей в нем), земельных участков под него;
  • на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей, фактически израсходованным на новое строительство или приобретение на территории РФ жилья (доли (долей) в нем), земельного участка под него;
  • на погашение процентов по кредитам, полученным в российских банках, для рефинансирования (перекредитования) займов (кредитов) на строительство или приобретение на территории РФ жилья (доли (долей) в нем), земельного участка под него.

При этом применить данный вычет невозможно, если жилая недвижимость или участок были приобретены за средства работодателя (иных лиц), материнский капитал или за счет бюджетных средств, либо у гражданина, который является по отношению к налогоплательщику взаимозависимым (родственники, супруги и т.д.)

Иными словами, у налогоплательщика появляется возможность получить 13% с расходов на 2 млн руб. (260 000 руб.), так и на 3 млн руб. (390 000 руб.) и тем самым максимальная сумма по имущественному вычету, которую может получить налогоплательщик, составит 650 000 руб.

Претендовать на получение налогового вычета можно, когда есть акт передачи прав на жилую недвижимость (пп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ). Иными словами, если налогоплательщик приобрел квартиру в строящемся доме в 2016 г., а в 2017 г. дом был сдан, то получать налоговый вычет можно только начиная с 2017 г. (так как акт приема-передачи можно получить только после ввода дома в эксплуатацию).

Как получить налоговый вычет? Пошаговое руководство

Шаг первый. Соберите документы

Пакет документов немного разнится в зависимости от типа вычета.

Стандартный вычет на детей потребует подготовки следующих документов:

  • Заявление работодателю на получение налогового вычета.
  • Свидетельство о рождении или усыновлении.
  • Справка об инвалидности (если ребенок – инвалид).
  • Справка из учебного заведения (если ребенок – студент).
  • Документ о регистрации брака родителей.

Естественно, будут определенные нюансы в тех случаях, если вы воспитываете ребенка в одиночку или являетесь опекуном. В данном случае вам необходимо уточнить в отделениях ФМС, какие еще документы необходимо предоставить.

Вычет за лечение можно получить в том случае, если вы потратили деньги на медицинские услуги для себя, родителей, супруга, детей до 18 лет в лицензированном медицинском учреждении. Также на вычет можно рассчитывать в том случае, если вы покупали лекарства или оформляли полис ДМС. Важно! Далеко не за все услуги можно получить вычет, а за страховку вы вернете часть денег только в том случае, если оформляли ее в компании, имеющей соответствующую лицензию.

Документы, которые нужны для вычета на лечение:

  • Декларация 3-НДФЛ.
  • Справка об оплате медицинских услуг.
  • Договор с медицинским учреждением.
  • Справка из бухгалтерии по месту работы.
  • Чеки, подтверждающие ваши расходы.

Налоговый вычет на обучение можно получить в том случае, если вы сами, а также ваш ребенок, брат, сестра до 24 лет проходили обучение. Личное обучение может быть «компенсировано» вычетом вне зависимости от того, было оно очным или заочным, на ребенка (брата, сестру) вычет получается только при очном дневном обучении. Важно! В данном случае не обязательно рассматривать только высшее образование, можно получить вычет за обучение в школе или детском саду.

Документы, которые нужны для получения налогового вычета на обучение:

  • Декларация 3-НДФЛ.
  • Документ, подтверждающий оплату услуг за образование.
  • Договор с учебным заведением.
  • Справка из бухгалтерии по месту вашей работы.

Имущественный вычет можно получить в том случае, если вы приобрели квартиру, дом, комнату в коммунальной квартире, земельный участок.

Чтобы получить его, потребуются следующие документы:

  • Декларация по форме 3-НДФЛ.
  • Заявление на получение налогового вычета.
  • Заявление на перечисление денег – в нем должны быть указаны банковские реквизиты.
  • Справка 2-НДФЛ – за тот год, на который вы хотите получить имущественный вычет. Получить такую справку можно в бухгалтерии по вашему месту работы.
  • Договор купли-продажи квартиры, дома, участка, комнаты в коммунальной квартире.
  • Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.
  • Банковские выписки, которые подтвердят, что вы переводили деньги за недвижимость на счет продавца.
  • Копия всех страниц паспорта.

Важно! Если вы покупаете квартиру в подарок ребенку, не достигшему 18-летнего возраста, также нужно предоставить свидетельство о рождении ребенка.

Если квартира в строящемся доме…

В этом случае получить налоговый вычет вы сможете только в том случае, когда дом будет сдан (а вы, соответственно, станете собственником квартиры). К пакету документов нужно будет добавить акт приема-передачи квартиры, а также договор участия в долевом строительстве (вместо договора купли-продажи).

Если недвижимость покупалась с привлечением ипотечных средств

Пакет документов расширяется – нужно будет предоставить копию договора ипотечного кредитования. Если вы уже начали гасить кредит, также предоставьте документы о внесении этих сумм. В случае с ипотекой вы можете каждый год подавать заявление на учет суммы, уплаченной по кредиту. Возвращаться будут сравнительно небольшие суммы, но в любом случае эти деньги ваши по закону, и вы имеете на них право.

Целевой и нецелевой кредит: в чем разница и какой выгоднее?

Шаг второй. Подайте документы в отделение ФНС

Сделать это можно при личном визите, через представителя (у него должна быть доверенность), при помощи почты (заказным письмом с уведомлением о вручении), онлайн при помощи портала www.gosuslugi.ru.

Шаг третий. Дождитесь камеральной проверки документов

Она должна занять не более 3 месяцев. /Если возникнут какие-либо вопросы, с вами свяжутся – поэтому обязательно оставляйте контактные данные, чтобы процесс не начал буксовать на этом этапе.

Если обозначенный срок вышел, а вы не получили ответа, обратитесь в ФНС сами, чтобы уточнить, как проходит проверка.

Шаг четвертый. Дождитесь перечисления средство на ваш счет

На это может уйти еще один месяц. Деньги переводятся по тем банковским реквизитам, которые вы указали в документах.

​Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Отвечаем на самые популярные вопросы о налоговом вычете на покупку жилья в ипотеку и рассказываем, как проще всего вернуть свои деньги.

Претендовать на налоговый вычет по ипотеке имеет право любой россиянин, доходы которого облагаются налогом по ставке 13%. Налоговые вычеты по НДФЛ предоставляются по окончании налогового периода (календарного года), а подать документы можно в любой момент в течение года.

1. Какие налоговые вычеты положены при покупке жилья в ипотеку?

Если недвижимость приобретается в ипотеку, то, помимо вычета по расходам на ее покупку, заемщик может получить вычет по расходам на погашение процентов по целевому кредиту.

Таким образом, максимальная сумма вычета (13%) в первом случае составит 260 тыс. рублей, во втором — 390 тыс. рублей. В какой момент возникает право на использование вычета?

Читать еще:  Порядок подтверждения иностранных медицинских дипломов

2. В какой момент возникает право на использование вычета?

При покупке готового жилья — в момент регистрации права собственности.

При покупке строящегося жилья — в момент получения акта приема-передачи.

При приобретении земельного участка (доли) под ИЖС право на вычет предоставляется после получения свидетельства о праве собственности на жилой дом.

3. Какой порядок использования вычета?

Допускается вычет по расходам на покупку нескольких объектов недвижимости (порядок действует с 2014 года, до 2014-го — только на один объект).

Налоговый вычет распространяется только на те доходы, с которых был уплачен НДФЛ в год покупки недвижимости (исключение составляют пенсионеры, они могут оформить вычет за три предыдущих года). Однако если вычет не полностью использован в текущем налоговом периоде, его остаток можно перенести на последующие налоговые периоды.

4. Пример расчета

Допустим, вы приобрели квартиру за 6 млн рублей. Из них первоначальный взнос — 3 млн рублей, остальная сумма (3 млн рублей) — ипотечный кредит на 10 лет под 11% годовых. Вычет, предоставленный на покупку квартиры, составит 260 тыс. рублей (с 2 млн рублей), вычет по процентам по ипотеке — 255 тыс. рублей (с 1,96 млн рублей за 10 лет кредита).

Если официальная зарплата — 100 тыс. рублей в месяц, то сумма налога (13%), выплаченного государству за год, составляет 156 тыс. рублей.

Из расчетов видно, что даже сумму имущественного вычета на покупку можно будет получить примерно за два года.

5. Когда вычет не предоставляется?

  • если жилье оплачено за счет работодателя, средств материнского капитала, бюджетных средств;
  • если договор купли-продажи заключен с гражданином, являющимся по отношению к налогоплательщику взаимозависимым: супруг или супруга, родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный).

6. Что еще полезно знать

  • Если жилье было приобретено по договору мены с доплатой, то право на имущественный вычет сохраняется.
  • Если имущество приобретается супругами во время брака, то оно является их совместной собственностью, поэтому оба супруга имеют право на вычет, в том числе право распределить его по договоренности (если квартира стоит 4,5 млн рублей, то каждый из супругов может получить вычет с 2 млн; если квартира стоит 3 млн рублей, то вычет можно распределить, например, так: один супруг получит вычет с 2 млн, второй — с 1 млн рублей).
  • При покупке имущества в общую долевую собственность до 1 января 2014 года размер вычета распределяется между совладельцами согласно их доле.

С 2014 года каждый из собственников вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных расходов, но не более 2 млн рублей.

7. Какой самый удобный способ получения вычета?

Многие знают, что при покупке недвижимости физическому лицу положен налоговый вычет, но не всем известно, что его можно оформить через специальный сервис nalog.ru, использование которого исключает посещение налоговой.

Чтобы подать заявление на налоговый вычет на сайте Nalog.ru, необходимо иметь доступ в «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц».

Получить доступ можно одним из трех способов:

  • с помощью учетной записи реквизитов доступа в «Госуслуги» (только для пользователей, которые обращались для получения реквизитов доступа лично в одно из мест присутствия операторов ЕСИА — Единой системы идентификации и аутентификации (отделения Почты России, МФЦ и др.);
  • с помощью регистрационной карты (можно получить в инспекции ФНС России);
  • с помощью квалифицированной электронной подписи.

8. Как подать налоговую декларацию и заявление на вычет через личный кабинет?

Заполняем налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ. Данные для заполнения можно взять в бухгалтерии по месту работы (заказать справку о суммах начисленных и удержанных налогов за соответствующий год).

Заполнение декларации проходит в несколько этапов: указываются личные данные налогоплательщика, сведения о доходах, затем информация о вычетах, которые планируется получить.

Когда декларация заполнена и исчислена сумма налога к возврату из бюджета, необходимо подать в налоговый орган заявление на возврат. В заявлении указываются реквизиты счета, на который будет перечислена сумма вычета.

К заполненной декларации необходимо приложить список документов, которые должны быть отправлены в инспекцию в электронном виде. Список документов включает в себя:

— документы, подтверждающие право на жилье;

— платежные документы, подтверждающие расходы налогоплательщика при приобретении имущества;

— документы, свидетельствующие об уплате процентов по целевому кредитному договору или договору займа, ипотечному договору (получить соответствующие справки можно в банке);

— при приобретении имущества в общую совместную собственность предоставляется копия свидетельства о браке и заявление о распределении размера имущественного налогового вычета между супругами.

Полный список документов, которые необходимо приложить к декларации, можно посмотреть на портале здесь .

Декларацию, сформированную в режиме онлайн, а также скан-копии сопроводительных документов к декларации необходимо подписать электронной подписью и отправить в налоговую. Создать ключ неквалифицированной электронной подписи и получить сертификат ключа проверки ЭП можно здесь же, в личном кабинете, нажав на «Профиль пользователя».

9. Как долго нужно ждать, чтобы получить сумму вычета на руки?

Максимальный срок рассмотрения заявления (камеральной проверки всех направленных документов) составляет три месяца, на перечисление средств потребуется еще до 30 дней.

Дополнительные документы

В зависимости о специфики конкретной сделки налоговики могут дополнительно запросить:

  1. Заявление относительно порядка распределения долей между супругами при приобретении жилья в совместную собственность (при долевой собственности этот документ не имеет смысла).
  2. Свидетельство о заключении брака в копии.
  3. Свидетельство о рождении ребенка – если вычет оформляется родителями за несовершеннолетнего.
  4. Заявление о распределении долей между родителями и детьми (если в собственность вступают оба родителя и дети).
  5. Выписка из банковского счета, на который будут перечисляться деньги. Реквизиты можно запросить в банке или скачать их в интернет-банке. Документ не является обязательным и нужен для сверки сведений, указанных в заявлении.
  6. ИНН. Его необходимо указать в декларации и заявлении на вычет.
  7. Договор на отделку жилого помещения: договор подряда на проведении отделочных работ, чеки на строительные и отделочные материалы, расписки, квитанции от подрядчика и пр. Они требуются. если вычет оформляется на отделку квартиры в новостройке (он полагается только если в передаточном акте указано, что квартира передается без отделки) и если стоимость квартиры менее 2 млн.р.

Если какие-то документы для получения вычета отсутствуют, то налогоплательщику обычно дают разумный срок для предоставления недостающих сведений. Но чтобы не затягивать с предоставлением вычета стоит обращаться в Инспекцию с максимально полным комплектом сведений.

Читать еще:  Малообеспеченная семья в беларуси 2021 доход

Способы получения вычета

Для получения компенсации, гражданин имеет два пути — возвратить уплаченный налог через налоговую инспекцию или у своего работодателя. В первом варианте налоговая перечислит положенный вычет единовременно, во втором заявитель получит его посредством получения заработной платы в полном объеме без удержания НДФЛ.

Получение выплат через налоговую службу

Рассматривая данный вариант, необходимо выделить основные стадии:

  1. Подготовка документов, для оформления вычета.
  2. Предоставление пакета документов в налоговый орган. Проверка полноты полученных документов, уполномоченным лицом.
  3. Рассмотрение заявления и проверка достоверности предоставленных данных органами налоговой службы. Соответствуя законодательству, длительность проверки не должна длиться более 3-х месяцев.
  1. После завершения проверки уполномоченный налоговых органов направит заявителю уведомление с ее результатами, в письменном виде.

В случае положительного решения денежные средства поступят в течение месяца с момента получения ответа. При получении отказа, заявителю необходимо будет обратиться, к лицу, вынесшему данное решение, для выяснения причины. Кроме документов, оформленных ненадлежащим образом, причиной отказа, будут следующие причины:

  • сделку купли—продажи совершили лица взаимозависимые друг от друга. В соответствии со ст. 105.1 НК РФ взаимозависимыми лицами признаны супруги, дети, родители, внуки, бабушки и дедушки, как полнородные, так и не полнородные;
  • имущество приобретено на средства работодателя;
  • имущество куплено на средства предоставленные государствам в рамках программ социальной поддержки, исключая часть имущества, оплаченную собственными или ипотечными средствами;
  • гражданин не имеет налогооблагаемый доход по ставке 13%;
  • оплата имущества совершена другим лицом;
  • заявитель ранее пользовался данным правом на недвижимость, приобретенную до 01.01.2014, или использовал право в полном объеме.

Получение вычета через работодателя

Следующий вариант получить компенсацию от государства — заявить о предоставлении вычета непосредственно работодателю, здесь нужно отметить, возможность не ждать завершения года, рассматриваемого как налоговый период.

Для работодателя нужно будет получить у органов налоговой инспекции уведомление, в нем будет указано название организации, которая не будет отчислять подоходный налог, осуществляя право работника получить имущественный вычет. При желании сотрудника сменить место работы, нужно учесть, налоговая служба выдает уведомление единожды на текущий налоговый год. Учитывая это после смены места работы, часть подоходного налога, оставшейся не выданной за текущий период, можно получить только после нового обращения в налоговую инспекцию.

Немаловажно, то, что организация не станет удерживать налог лишь со дня получения документа от налоговой инспекции, а для возврата налога за время, когда уведомления еще не было, придется подать заявление для вычета удержанного налога в следующем году.

Вычет при долевой собственности

Если жилье, приобретенное в ипотеку, находится в собственности нескольких человек, сумма имущественного вычета разделится между собственниками исходя из их долей. На имущество, приобретенное до 01.01.2014, можно произвести перераспределение долей до 100% на одного собственника подачей об этом заявления в налоговый орган.

Оформление квартиры в форме долевой собственности после 01.01.2014, будет означать, что каждый собственник должен будет получить вычет индивидуально в размере фактически понесенных затратах. Отчуждение права вычета другому человеку при долевой собственности отменено, кроме случаев его получения родителем несовершеннолетнего.

Какую сумму от стоимости недвижимости получится вернуть

Суть имущественного вычета сводится к возврату НДФЛ в рамках стоимости приобретённой недвижимости, но не больше суммы, установленной законодательством – 2 000 000 рублей. Иными словами, гражданин купил квартиру в ипотеку и потратил на это определённую часть своих доходов. С этих доходов он уплатил подоходный налог в размере 13%, и именно эту сумму налога государство разрешает ему вернуть.

Конкретные суммы возмещения будут зависеть от стоимости недвижимости. Если квартира была дешевле двух миллионов, то гражданин получит 13% от полной стоимости сделки. Если квартира была дороже двух миллионов, то предельный размер возмещения – 260 000 рублей (13% от 2 000 000 рублей).

Однако нюансы на этом не заканчиваются. Если стоимость квартиры (участка, дома) не превышает 2 000 000 рублей, то к вычету можно принять и дополнительные расходы. Например, на покупку отделочных материалов, заказ сметной документации, завершение строительства и т.д.

Налоговый вычет по процентам за ипотечный кредит оформляется отдельно и имеет собственный лимит – 3 000 000 рублей. Иными словами, допускается возмещение 13% от этой суммы – максимум 390 000 рублей.

Порядок оформления имущественного вычета с процентов по ипотеке

Для получения этого вида вычета налогоплательщик должен взять в банке справку о фактически уплаченных процентах с начала кредитования до конца календарного года. В том случае, если налогоплательщик оформляет вычет по процентам за второй и последующее года, то справка должна быть выдана за период календарного года. Например, если вычет будет оформляться, за 2015 г., то справка должна содержать информацию об уплаченных процентах за период с 01.01.2015 до 31.12.2015.

В налоговую инспекцию нужно будет представить следующие документы:

  1. декларация 3-НДФЛ;
  2. документ, удостоверяющий личность (паспорт);
  3. справка 2-НДФЛ;
  4. заявление о предоставлении имущественного вычета;
  5. кредитный договор;
  6. квитанции об оплате кредита или выписка из банка;
  7. график погашения кредита;
  8. справка из банка о фактически уплаченных процентах по кредиту на конец года.

Какие документы

Для оформления вычета, независимо от того, принадлежит ли он к имущественному типу, как в случае покупки квартиры, или относится к другим видам, налогоплательщику потребуется подготовить стандартный пакет документации. А уже после того, как физическое лицо соберет все необходимые бумаги, которые будут заполнены в соответствии с установленными для них формами, этот список нужно будет дополнить документами, связанными с приобретением жилья, а затем и с ипотекой.

ВАЖНО! Если вы хотите получить положительное решение от работников налоговой службы, касающееся начисления вычета, а также не иметь проблем с законом, то при заполнении документов указывайте только достоверные сведения о себе и своих доходах.

Перечень стандартного пакета документов

Предлагаем рассмотреть список основных деловых бумаг, без наличия которых не может идти и речи о получении налоговой скидки какого-либо рода:

  1. Декларация. Данный документ содержит всю информацию о финансах физического лица. С помощью декларации налоговая инспекция осуществляет контроль, своевременно ли физические лица выплачивают налоги, отслеживает все их доходы, а также устанавливает размер налогооблагаемой базы. Документ имеет определенную общепринятую форму – 3 – НДФЛ.
  2. Заявление. Выразить свое желание о возврате части денежных средств, выплаченных ранее в качестве налоговых сборов, покупатель квартиры может с помощью определенного документа – заявления. Во время написания заявления, помимо основных данных, обязательно укажите все реквизиты банковского счета.

Следует отметить, что для того, чтобы заявление имело юридическую силу, в нем нужно прописать номера законодательных актов, руководствуясь текстом которых налогоплательщик требует предоставление вычета. В тех случаях, когда речь идет о приобретении квартиры, нужно ссылаться на 78 и 220 статьи Налогового кодекса Российской Федерации.

  1. Документ об источнике доходов налогоплательщика. Претенденту на уменьшение размера базы налогообложения нужно обратиться к работодателю с просьбой выдать справку о доходах, которая обязательно должна быть заполнена по образцу 2-НДФЛ.
  2. Ксерокопии некоторых страниц паспорта. Обращаем внимание на то, что нужно не только сделать копии тех страниц паспорта, на которых находятся основные данные о физическом лице и сведения о прописке, но и правильно их заверить.
Читать еще:  Нужны ли паспорта родителей для получения паспорта в 14 лет

Как заверить копии страниц паспорта

Данный процесс осуществляется довольно легко. Достаточно всего лишь проставить личную подпись на всех отксерокопированных страницах паспорта, рядом с каждой прописать фразу “Копия верна”, а также проставить свои инициалы, фамилию и сегодняшнюю дату.

Список документов для вычета

Каждый человек, который стал обладателем нового жилья, должен иметь в своем распоряжении определенные бумаги, подтверждающие данный факт:

  • Договор, свидетельствующей о покупке недвижимости. Документ подобного рода необходим для оформления права владения имуществом на имя покупателя. В договоре зафиксированы все условия продажи недвижимого объекта, его цена, а также сумма внесенного задатка. Договор купли-продажи является не только неким актом передачи прав на владение, но и защитой от несоблюдения оговоренных ранее правил как со стороны продавца, так и покупателя.
  • Акт, подтверждающий осуществление сделки по приему-передаче квартиры. Ознакомившись с указаниями, которые содержаться в 556 статье Налогового кодекса, понимаем, что без оформления акта о приеме-передаче жилья процесс по продаже нельзя считать действительным.
  • Свидетельство. Как известно, все документы, принадлежащие к классу свидетельств, предназначены для удостоверения какого-либо факта. В ситуации с покупкой недвижимости это возникновение права на собственность. Предоставив подобное свидетельство, хозяин квартиры сможет подтвердить, что именно он является владельцем данного имущества.
  • Бумаги платежного характера. Чтобы зафиксировать оплату всей стоимости квартиры либо какой-то части, а также подтвердить внесение задатка, принято использовать документацию платежного типа. Обязательно сохраняйте все чеки, выданные в банке после проведения платежных операций, а также остальные документы подобного рода.

Документы по ипотеке

После сбора всей вышеперечисленной документации можно переходить к следующему этапу — подготовке бумаг, имеющих отношение к налоговым вычетам с квартиры, купленной не за собственные средства, а взятой в ипотечный кредит.

Претенденту на возврат части подоходного налога с жилья, приобретенного в ипотеку, потребуется:

  • Договор о предоставлении налогоплательщику кредита. Под таким понятием, как ипотека, подразумевается взятие некого займа денежных средств, который, как правило, берется в определенном банке. Все условия, сроки, а также особенности данной кредитной сделки отображаются в договоре, заключенном между покупателем квартиры и банком-кредитором.
  • Справка о внесении процентных выплат. Предоставляя кредит физическому лицу, банк ставит определенное условие – получение долга в несколько большем размере, то есть с учетом процентных ставок. В связи с этим при оформлении вычета налоговая служба требует от налогоплательщика справку о выплате этих процентов, чтобы удостовериться в его добросовестности.

Правила расчета

При определении величины, которую сможет компенсировать налогоплательщик исходят из действующих ограничений:

    Сумма, выплаченная по кредиту в годовом исчислении. Размер налоговых отчислений по НДФЛ (на основании сведений, представленных в справке 2-НДФЛ за прошедший год). Итоговый размер возвратного перечисления ограничен 13% от общей суммы, потраченной на приобретение.

Если ипотека оформлялась давно, при наличии жилья, купленного до 2008 г., величина к вычету ограничена 1 миллионом рублей.

С 2014 года правила вычисления налогового вычета за квартиру по ипотеке обновились:

    Процентная переплата возвращается в полном объеме. Максимальная база для расчета вычета не превышает 3 миллиона рублей (до 2014 года верхний порог был ограничен 2 миллионами рублей).

Раньше, при оформлении ипотечного кредитования, правом можно было воспользоваться только единожды, но с 2014 года закон снимает ограничения – граждане компенсируют 2 и более ипотеки с единственным ограничением – база для расчетов по основному долгу ограничена в 2 миллиона рублей.

Два варианта получения имущественного вычета

1 вариант — по окончании года получить всю сумму от налоговой инспекции,

2 вариант — в течение года, за который получается вычет, недоплачивая налог и получая вычет у работодателя (или иного налогового агента).

Для получения имущественного налогового вычета в налоговой инспекции нужно по окончании того года, за который хотите вернуть налоги, подать в налоговую инспекцию документы, см. список ниже. Налоговая инспекция проверит документы, Казначейство перечислит возвращенный налог на Ваш личный счет.

Этот алгоритм подскажет, как заполнить декларацию 3 НДФЛ без посторонней помощи. Вносить сведения нужно только в описанные приложения формы. В итоге из 13 листов формы отчетного 2018 года нужно заполнить только 5.

  • Титульная страница. Здесь нужно внести ФИО, паспортные данные, ИНН, адрес регистрации.
  • Раздел 1. Заполняется на основании справки 2 НДФЛ, в ней есть все необходимые сведения. Размер возмещения вносится на основании расчетов из приложения 7, равен оплаченному налогу.
  • Раздел 2. Данные для внесения также берут из справки о доходах. Здесь указываются все суммы, с которых был оплачен подоходный налог, его размер.
  • Приложение 1. На этот лист нужно правильно внести название организации-работодателя, ее реквизиты и сведения из раздела 2 справки 2 НДФЛ.
  • Приложение 7. Это самая важная часть бланка, здесь производится расчет возможного вычета.
  • 1 – вид приобретенной недвижимости. Возможные варианты в таблице.

  • 2 – зависит от того, кто подает сведения. Подробнее см.таблицу

  • 3 заполняется согласно приведенным сбоку возможным вариантам. Указывается кадастровый номер, адрес и почтовый индекс объекта, за который будет производиться возмещение.
  • 4 – дата документа о получении объекта
  • 5, 1.6 – дата государственной регистрации собственности, есть в свидетельстве или в выписке из ЕГРП
  • 7 – размер доли лица, от чьего имени подается заявка.
  • 8 – сумма, потраченная на приобретение (максимально 2 000 000 рублей).
  • 9 – размер выплаченных процентов.
  • 1 — заполняется, если ранее уже были получены выплаты по недвижимости.
  • 3, 2.4 — заполняется, если уже были получены вычеты от работодателя.
  • 5 — вносится сумма из подраздела справки о доходах «Налоговая база».
  • 6 – стоимость покупки из ДКП.
  • 7 — размер внесенных за период процентов.
  • 8 – остаток имущественного возврата. Можно вычислить, отняв от 2 000 000 ранее полученные выплаты, умноженные на 0,13.
  • 9 — остаток по процентам. 3 000 000 минус предыдущие возвраты, умноженная на 0,13.

В случае, когда декларация 3 НДФЛ на проценты по ипотеке и имущество ранее не подавалась, к вычету можно принимать максимально 2 000 000 и 3 000 000.

Благодаря данной инструкции вопросов как заполнить декларацию будет не много.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector