Можно ли материнский капитал брать частями

Способы использования материнского капитала, о которых знают не все

Материнский капитал – мера материальной поддержки молодых семей, но зачастую даже новоиспеченные родители не знают, куда и как его можно потратить. У всех на слуху только возможность купить квартиру, вложив в общую сумму или первый взнос средства, полученные за рождение ребенка. Но есть и другие способы использовать материнский капитал, более интересные для тех, кто уже обеспечен жильем.

Законные способы

Схемы обналички бывают разными. Одна из самых популярных — махинация через улучшение жилищных условий, когда фиктивная сделка проводится через близких друзей или специальные фирмы, а жилье на самом деле не приобретается. Пенсионный фонд переводит «продавцу» материнский капитал, часть он оставляет себе, а часть передает владельцу сертификата. Реже подделывают документы об образовании, имитируя, что ребенок посещает какие-то курсы.

Впрочем, все это легко проверяется и при выявлении несоответствий, мама может, как минимум, лишиться капитала, а, как максимум, получить штраф или срок за мошенничество.

Ежемесячные выплаты на карту мамы

— Этот способ сложно назвать «обналичкой» в полном смысле, но по факту он ей является, — объясняет Павел Навалихин. — Недавно в силу вступил закон, по которому мамы малышей, родившихся после 1 января 2018 года, могут получить часть материнского капитала в качестве ежемесячной выплаты на карту.

Тут есть важный момент — доход каждого члена семьи, включая новорожденного, не должен превышать 2-кратный прожиточный минимум трудоспособного населения, установленный в субъекте Российской Федерации.

В таком случае до того, как ребенку исполнится три года, мама будет получать такую выплату.

Реальное приобретение жилья

— Чисто теоретически можно по-настоящему купить квартиру с использованием материнского капитала, а спустя какое-то время продать ее, — отмечает юрист. — Но будьте готовы к тому, что за сделкой будут следить органы опеки и они не позволят ухудшить жилищные условия ребенка. Так что купить большую квартиру, а потом поменять ее на маленькую, на практике вряд ли получится. Если вы все-таки собираетесь так сделать, могу посоветовать при покупке первой квартиры не наделять ребенка большими долями, так как в следующей квартире доля малыша должна быть не меньше, чем в предыдущей.

Еще один способ — реальная покупка квартиры у бабушки и дедушки ребенка. Законом это не запрещено, так что мошенничества не будет. А бабушка и дедушка могут вернуть молодой семье часть денег из своих накоплений, но и это по факту не является обналичкой.

Для получения права на материнский капитал необходимо, чтобы ребенок, который дает право на сертификат, родился до 31 декабря 2021 года. Для самого получения сертификата и распоряжения средствами материнского капитала временных ограничений нет: это можно сделать и через пять лет, и через десять лет, и позже. Единственное ограничение в части использования средств маткапитала заключается в том, что в случае их направления на оплату получения ребенком образования возраст ребенка не должен превышать 25 лет. В остальных случаях семьи с сертификатом на руках могут использовать средства маткапитала в любое время, независимо от завершения программы или ее продления.

Для неиспользованной части материнского капитала предусмотрена индексация. В июле 2019 года правительство решило возобновить индексацию маткапитала на уровень инфляции с 1 января 2020 года. В 2020 году его размер увеличится на 3,8% и составит 466 тысяч рублей. Сейчас размер маткапитала составляет 453 026 рублей.

Покупка жилья с использованием маткапитала и ограничения

Материнский капитал накладывает ряд ограничений, о которых необходимо знать перед использованием сертификата. Например, обязательным условием его применения при покупке жилья является наделение детей долями в приобретаемой недвижимости. Поэтому при получении сертификата родитель берет нотариальное обязательство об оформлении квартиры в общую собственность всех членов семьи — то есть родителей и детей.

«В случае необходимости продажи жилья, приобретенного с помощью материнского капитала, необходимо будет наделять детей собственностью в новой квартире. Такие сделки проходят только с разрешения органов опеки и Пенсионного фонда, что делает сложнее процесс реализации квартиры на вторичном рынке. Например, нельзя решить вопрос с продажей через размещение денежных средств на счетах несовершеннолетних детей», — отметила Наталия Кузнецова из «БОН ТОН».

Все это касается и переуступки прав требования на квартиру, если возникает необходимость продать ее еще до оформления собственности, в том числе на детей. В случае расторжения сделки средства возвращаются в Пенсионный фонд, добавила эксперт.

Также на средства маткапитала можно купить только отдельный объект, а не долю в праве общей собственности на квартиру или дом, если доля не является физически изолированным помещением с отдельными выходами, коммуникациями.

При оплате первоначального взноса маткапиталом по ипотеке эксперты рекомендуют использовать и собственные средства — так выше шансы получить одобрение банка. Многие банки ставят условие по внесению собственных средств заемщиков — помимо материнского капитала для первоначального взноса. Например, материнский капитал и 5% собственных средств или материнский капитал и собственные средства — минимум 15%.

«Внесение только материнского капитала (если это предусмотрено программой банка) не является причиной отказа, но следует понимать, что чем больше сумма первоначального взноса, тем охотнее банк дает кредит», — отметила глава «БОН ТОН». Это связано с рисками, ведь чем больше человек вкладывает своих денег, тем меньше вероятность, что он откажется платить и захочет потерять квартиру.

Как снять деньги с материнского капитала

После получения сертификата его владелец, который планирует получать ежемесячное пособие, должен обратиться в государственный пенсионный фонд или в МФЦ с соответствующим заявлением, приложив следующие документы:

• паспорт;
• свидетельство о рождении детей, заключении брака;
• сертификат;
• справки с указанием дохода;
• реквизиты банковского счета.

После его удовлетворения семья будет получать деньги в течение одного года, затем необходимо подать заявление заново, если финансовое положение семьи к тому моменту не изменится. Соответственно, в течение 3 лет документы подаются 3 раза.

Обналичить всю сумму материнского капитала на данный момент невозможно. Однако закон допускает возможность начисления ежемесячных выплат за счет средств МК для малообеспеченных семей с низким уровнем дохода.

Могут ли отказать в выплате?

К сожалению, да, это бывает. И вот в каких случаях:

• родитель лишен или приостановлен в правах;
• ребенок изъят из семьи (ст. 77 СК);
• усыновление отменено;
• капитал полностью израсходован на момент подачи заявления;
• семья уже пользовалась этим видом выплаты.

Иногда бывает и так, что в заявлении содержалась ошибка или отсутствует один или несколько документов из необходимого пакета. Это можно исправить, но следует поторопиться – ведь времени до конца ноября осталось уже совсем мало.

Продаём квартиру правильно

_{Продать квартиру, купленную с использованием материнского капитала не просто. Фото: bukivedi.com}

С выделением долей понятно. Сложнее — с продажей. Рассмотрим разные варианты:

Ипотека закрыта полностью, доли детям выделены. Такую квартиру можно продать только при условии, что им выделяют доли в другом жилье, причём оно будет не хуже предыдущего. За этим станут следить органы опеки и попечительства.

Ипотека закрыта не полностью, соответственно доли не выделены. Допустим, у семьи маленькая квартира в ипотеку, остаток по платежам небольшой. Они нашли покупателя, который им даёт наличные, чтобы те сняли обременение. В планах — купить квартиру больше и тоже в ипотеку. По правилам семья должна снять обременение, выделить доли детям, потом через органы соцопеки выделить доли в другой квартире и только после этого продать. Но так мало кто делает, поскольку это волокита, которая занимает много времени. Обычно семья продаёт квартиру, доли не выделяет, покупает следующую, планируя выделить доли уже там. Однако у женщины есть нотариальное обещание. Где гарантия, что её муж спустя некоторое время не придёт с требованием доли? В таком случае он будет прав. Суд признает сделку незаконной и покупатель останется ни с чем. Если же ПФР заметит, что квартира продана, а доли не выделены, то маму накажет.

Впрочем, этот момент законом не урегулирован. Это одно из противоречий использования материнского капитала. Законотворцы пытаются решить этот вопрос и разрешить продавать квартиру без участия органов соцопеки и промежуточного выделения долей, но обсуждения не принесли результатов, и правило остаётся прежним.

Необходимые документы для Пенсионного фонда

Для ПФР потребуется:

• паспорт заявителя и СНИЛС;
• свидетельство материнского капитала;
• свидетельство о заключенном браке;
• нотариальное обязательство, описанное выше;
• справка из банка и копия кредитного договора;
• договор купли-продажи на жилье;
• выписка из Единого государственного Реестра недвижимости (ЕГРН);
• выписка из счета продавца, подтверждающая, что банк уже перевел сумму, эквивалентную стоимости жилья.

Как обналичить материнский капитал деньгами

В прошлом году средства материнского капитала разрешили использовать на выплату ежемесячного пособия — субсидии на содержание ребенка. В этом году молодые семьи тоже могут воспользоваться этой помощью. Получение субсидии нельзя назвать способом обналичивания маткапитала, скорее, это возможность использовать средства, направленные на поддержку семьи, в тот момент, когда в помощи нуждаются особенно остро.

Например, в первые месяцы рождения малыша, когда финансовые потребности семьи возрастают. Субсидия позволяет выводить материнский капитал до трехлетнего возраста ребенка в виде небольших ежемесячных выплат, размер которых равен прожиточному минимуму. В каждом регионе он свой.

«Оформить субсидию могут семьи, у которых доход на каждого члена семьи не превышает двух МРОТ», — уточняет Юрий Капштык.

В нынешнем году минимальный размер оплаты труда в России составляет 12 130 рублей. Чтобы получать ежемесячную субсидию, нужно предоставить в Пенсионный фонд документы, подтверждающие, что доход вашей семьи меньше, чем установлен государством.

На какие цели можно потратить средства сертификата после 3 лет?

Как показывает практика, не все родители знают, как можно использовать материнский капитал после 3 лет.

У многих семей данные выплаты ассоциируются только с улучшением жилищных условий путем приобретения недвижимости. На самом деле существует намного больше способов использования сертификата. И не все они связаны с тратами на детей.

В 2020 году предусмотрено 5 способов, как можно потратить материнский капитал после 3 лет:

• на приобретение жилой недвижимости;
• на оплату детского сада;
• на оплату образования ребенка;
• на социальную адаптацию и развитие ребенка-инвалида;
• на формирование пенсии матери.

В большинстве случаев банки устанавливают размер первоначального взноса по ипотеке в пределах 15-20% от стоимости ссуды. Но сегодня многие кредиторы разработали специальные программы для молодых семей с детьми. Согласно их условиям, первоначальный взнос установлен в пониженном размере — от 10%.

Один из самых частых вопросов владельцев сертификата на получение материнского капитала после 3 лет — как использовать средства для строительства дома? Достаточно уведомить ПФ о намерении возвести жилое строение. Средства будут переведены будущему владельцу недвижимости или компании-застройщику. В первом случае 50% суммы предоставляется сразу, а остальная часть — после окончания работ.

Начиная с 1 января 2020 года, сертификат можно использовать и для возведения полноценного жилого дома на дачном участке. Главное условие заключается в том, что это не должна быть хозяйственная постройка или летний домик.

Если дом уже был возведен в период после 2007 года до момента получения сертификата, следует предоставить документы, подтверждающие размер расходов на строительство. Эти средства подлежат компенсации со стороны государства.

С помощью сертификата можно также оплатить детский сад. Возмещению подлежат только основные затраты: на питание, образование, воспитание ребенка и основной уход за ним. Расходы на кружки, секции и различные мероприятия возмещению не подлежат.

Сертификат можно использовать и на оплату образования ребенка в учебных заведениях на территории России. При этом выбранное учреждение должно иметь государственную аккредитацию. Важным условием является возраст ребенка. Он должен находиться в пределах от 3 до 24 лет на момент получения средств.

Деньги поступают на счет учебного заведения в течение 2 месяцев. Поэтому рекомендуется подавать заявку заранее.

Семьи, в которых воспитывается несовершеннолетний-инвалид, как правило задаются следующим вопросом по поводу материнского капитала: на что можно использовать после 3 лет эти средства для улучшения состояния ребенка? Сертификат может быть задействован на приобретение товаров, необходимых для социальной адаптации. Существует определенный перечень данной продукции.

Средства в этом случае предоставляются в виде компенсации. Сначала следует оплатить товар, а затем подать заявку на возмещение расходов.

Иногда можно услышать такой вопрос по применению мат капитала после 3 лет: как использовать средства на обеспечение благосостояния родителей ребенка в будущем? Средства можно направить на формирование пенсии матери, а точнее, ее накопительной части. Это поможет впоследствии увеличить размер ежемесячных пенсионных выплат.

Невозможно использование материнского капитала после 3 лет ребенку для следующих целей:

1. погашения обязательств по потребительским кредитам;
2. возмещения затрат на ремонт жилого или любого другого помещения;
3. покупки недвижимости, находящейся в аварийном состоянии;
4. приобретения земельного участка;
5. покупки транспортного средства, в т.ч. на условиях кредитования;
6. уплаты штрафных санкций и коммунальных платежей;
7. погашения обязательств по ипотеке, полученной у частных лиц, МФО и других небанковских организаций.

Можно ли материнский капитал брать частями

Чаще всего семьи тратят материнский капитал на улучшение жилищных условий

Фото: Александра Савельева / 76.RU

В 2021 году материнский капитал подрос и немного изменился: деньги можно получать и за первого ребенка, вкладывать их не только в обычную ипотеку, но еще и в сельскую и военную. Однако государство исключило моменты передачи сертификата родителям — оформляется он автоматически. Даже в банке, если вы решите вложиться материнскими деньгами в кредит, сертификатом воспользуются без вас.

Собрали все изменения в маткапитале-2021 в один текст, чтобы вам было легче понимать, как всем этим пользоваться.

Денег стало больше

Материнский капитал проиндексировали на 3,7%. С этого года за первого ребенка можно получить рублей (было ), за второго — рублей (было ). А если за первого ребенка еще не получали — за второго полагается сразу рублей.

Маткапитал на первого ребенка, напомним, выдают с 2020 года.

Сертификаты выдают быстрее

Изменились и сроки выдачи сертификата на материнский капитал — теперь это дней вместо 15. Заявку на распоряжение деньгами обязаны рассмотреть за (раньше на это уходило до ).

— В отдельных случаях эти сроки могут продлеваться соответственно до 15 и 20 дней, если возникнет необходимость запросить информацию в других ведомствах, — добавляют в Пенсионном фонде РФ.

Не надо писать заявление

Маткапитал оформляется автоматически после появления ребенка — необходимая информация поступает в Пенсионный фонд из ЗАГСа, а уведомление о выдаче сертификата приходит в личный кабинет родителя на «Госуслугах».

Выросла ежемесячная выплата с маткапитала

Материнским капиталом можно распоряжаться по-разному: можно закрыть сертификатом часть ипотеки (в прошлом году это направление было самым востребованным: из заявлений на жилье пришлось почти ), можно оставить на накопительную пенсию мамы или на образование ребенка. Некоторые семьи могут потратить маткапитал на так называемое «путинское пособие» — ежемесячную выплату на второго ребенка.

Краткая памятка родителям: на что и когда можно тратить средства материнского капитала

Инфографика: Виталий Калистратов / Сеть городских порталов

Ежемесячная выплата положена семьям, в которых второй ребенок появился с 2018 года. Она предоставляется до тех пор, пока ребенку не исполнилось . Получить деньги можно, если ежемесячные доходы в семье не превышают двух прожиточных минимумов на человека. В каждом регионе эта планка разная, в среднем по стране — рублей.

С января 2021 года размер выплаты немного подрос и теперь равен прожиточному минимуму ребенка за второй квартал прошлого года — в среднем это рублей (годом ранее платили рублей).

Банк сам забирает маткапитал в ипотеку

Остановимся подробнее на самом популярном направлении материнского капитала — тратах на жилье. Если субсидия идет на погашение ипотеки, ограничений по возрасту ребенка нет. Подать заявление на покупку или строительство жилья с привлечением маткапитала можно непосредственно в банке. Семье одновременно оформят кредит и заявление о погашении или уплате первоначального взноса, дополнительные документы от ПФР банк запросит сам.

В прошлом году недвижимость стала популярным направлением в программе маткапитала. Однако до сих пор на «материнские» деньги нельзя делать ремонт

Инфографика: Виталий Калистратов / Сеть городских порталов

Интересно, что рефинансировать ипотеку с маткапиталом сегодня практически нельзя. При использовании сертификата в ипотеку дети наделяются долями недвижимости. Для перекредитования ипотечной квартиры с маткапиталом необходимо разрешение органов опеки и попечительства, на этом этапе многие банки отказываются работать с семьями. Ведь, если заемщик обанкротится и не сможет выплатить долг, банк, в свою очередь, не сможет продать залоговую квартиру. Для решения этой проблемы в Госдуме даже сочинили отдельный законопроект, в июле 2020 года он прошел первое чтение и застрял.

Можно вложиться в сельскую и военную ипотеки

По программе сельской ипотеки можно взять землю, готовое или строящееся жилье по ставке от 0,1% до 3% на срок до 25 лет. Недвижимость должна находиться в селе, рабочем поселке, поселке городского типа или малом городе с населением до 30 тысяч человек. Маткапитал в этом случае можно использовать в качестве первоначального взноса. Раньше такого запрета не было, однако банки могли отказать заемщику, сославшись на отсутствие этой нормы в правовом акте.

У военной ипотеки свои особенности. Военнослужащий выбирает квартиру, государство выдает кредит и платит его, пока заемщик служит. Если же он увольняется, то должен вернуть все деньги, которые заплатили за него, и закрыть остаток кредита. А если военнослужащий выполняет все условия программы, жилье остается у него в собственности. Материнский капитал разрешается использовать на уплату первоначального взноса, а также на погашение основного долга и процентов.

Что нельзя сделать с материнским капиталом

На материнские деньги по-прежнему нельзя покупать земельные участки, апартаменты (этот вид недвижимости не приравнен к жилой) и ремонтировать жилье (в прошлом году «Народный фронт» пытался протащить эту инициативу — она дошла до правительства и потерялась). Зато жилье можно реконструировать — то есть достроить. Жилой пристрой к дому должен быть не меньше определенного размера, который устанавливают местные власти. Если дом есть, но находится в плачевном состоянии, потратить капитал на то, чтобы довести его до ума, нельзя. Воспользоваться сертификатом в этом случае можно после того, как ребенку исполнится три года. Также с прошлого года сертификат можно потратить на строительство жилого дома на садовом участке.

Предлагалось разрешить тратить маткапитал на автомобиль: появился законопроект, в пояснительной записке которого говорится, что авто особенно необходимо семьям с несколькими детьми. По осени это предложение поддержал Минпромторг, но воз и ныне там: даже в первом чтении депутаты этот документ не рассматривали.

Нельзя обналичивать маткапитал — за это предусмотрена уголовная ответственность по УК РФ. Максимальное наказание — до лишения свободы.

— Любой вариант обналичивания материнского капитала вне закона. Заключая фиктивные договоры купли-продажи жилья, владельцы сертификатов ущемляют имущественные права и интересы своих несовершеннолетних детей на жилье, — объясняют в ПФР. — Согласно Семейному Кодексу РФ, защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Бездумно растратив средства материнского капитала, владелец сертификата лишает своих детей жилья и будущего, возможности получить достойное образование за счет этих средств.