Reg92.ru

Регион 92
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Можно Ли Бесплатно Получить Участок Под Строительство Дома

Как получить землю от государства бесплатно: условия в 2021 году, категории граждан и список документов

Покупка собственного земельного участка – мечта для многих, кому проживание в своем доме кажется комфортнее. Проблемой становится не самая низкая стоимость земли. Но есть способ получить заветный участок от государства безвозмездно. Существует несколько категорий граждан, кому положена такая льгота. Итак, отвечаем на волнующий многих вопрос, можно ли получить землю от государства бесплатно и что для этого необходимо.

Одна из основных возможностей получить земельный участок — иметь льготы. На федеральном уровне претендовать на это могут граждане, имеющие государственные награды. Они имеют право на бесплатные земельные участки от 8 соток в городских поселениях и от 25 соток — в сельских.

В регионах свои правила предоставления бесплатных земельных участков льготникам. «В большинстве случаев претендовать на это могут многодетные семьи, ветераны войн и участники боевых действий, ликвидаторы аварии в Чернобыле. По местным законам, это также могут быть молодые специалисты, работающие в сельской местности», — отметила председатель совета директоров сети «Миэль» Марина Толстик.

Давать или не давать бесплатную землю многодетным семьям — каждый регион решает этот вопрос по-разному в зависимости от наличия ресурса. «К примеру, в Москве это выплата на покупку или строительство жилья. Не каждая многодетная семья может получить компенсацию — помощь положена только семьям, которые стоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Московская область дает многодетным земелю бесплатно в собственность», — пояснила юрист адвокатского бюро Asterisk Софья Волкова.

Узнать о наличии льгот можно в многофункциональном центре (МФЦ) или в местной администрации. Там же можно подать заявление на получение бесплатного земельного участка и предоставить необходимые документы. «Если все основания признаются действительными, гражданина ставят в очередь. Когда она подойдет, заявителя пригласят осмотреть выделенный участок. Если все устроит, он заключает договор с местными властями и приступает к оформлению права собственности на землю», — добавила Марина Толстик.

2. По программе развития территорий

На территории России действует несколько программ развития территорий — в Московской области, Краснодарском и Ставропольском крае. Но самая известная программа — «Дальневосточный гектар».

Кто может получить землю от государства

Земли по программе «Дальневосточный гектар» выдают только гражданам РФ, но независимо от региона проживания. Участок можно получить на каждого члена семьи, даже на ребенка. Для этого нужно подать коллективную заявку, но в количестве не более 10 человек.

Какой участок дадут и можно ли его поменять

По этой программе можно получить участок до 1 га — для строительства дома, ведения сельского и тепличного хозяйства, другого разрешенного бизнеса.

«Дальневосточный гектар» выдают на территории 11 регионов Дальневосточного федерального округа. Это Приморский, Забайкальский и Хабаровский край, Республика Бурятия, Якутия, Магаданская область и др.

Как оформить бесплатный земельный участок

Чтобы оформить земельный участок нужно зарегистрироваться на портале «Госуслуги» и зайти под этой учетной записью на сайт «надальнийвосток.рф». Там нужно выбрать границы земельного участка и сформировать заявку на его получение. На рассмотрение уйдет примерно месяц.

Сначала землю на пять лет предоставляют в пользование. Только по истечение этого срока ее можно оформить в собственность. Если за пять лет вы так и не освоили участок, то потеряете право на него.

Как получить земельный участок бесплатно?

Бесплатное предоставление земельного участка проводится при соблюдении ряда обязательных условий:

  1. безвозмездное оформление земли проводится единожды;
  2. бесплатно предоставляется только один участок;
  3. процедура бесплатного предоставления земли проводится только в отношении граждан РФ;
  4. лицо, попадающее во льготную категорию, и получившее от государства землю под строительство, не освобождается от уплаты предусмотренных законом налогов и сборов.

Куда обращаться?

После того как выбран необходимый участок земли, нужно уточнить его обособленную принадлежность. В зависимости от этого заявителю нужно обратиться:

  • в администрацию, если земля муниципальная;
  • в комитет по управлению государственным имуществом, если земля государственная.

В дальнейшем, на основании поступившего заявления, орган власти проводит определенный ряд действий:

  1. Оповещает собственников и арендаторов соседних участков о том, что в скором времени на выделенной территории будет проводиться строительство.
  2. Фиксирует актом и решением о согласовании местоположения постройки определение конкретного участка земли.
  3. Обращается за кадастровыми услугами, после которых земля регистрируется в кадастровом учете.
  4. Выписывает документ, отражающий положительное решение по вопросу предоставления земли.
Читать еще:  Кто Отвечает За Содержание Придомовой Территории Многоквартирного Дома

Необходимые документы

Помимо заявления о бесплатном предоставлении в бессрочное владение определенной земельной площади, от обратившегося лица потребуется предоставить ряд документации.

Законодательство в области распределения государственных земельных участков установило следующий список обязательных документов, подаваемых при обращении за бессрочным выделением участка:

  • паспорт или другой документ, подтверждающий личность обратившегося лица;
  • техдокументация, отражающая информацию о размерах выделяемой земли;
  • документация, подтверждающая бесспорное право гражданина получить участок бесплатно: унифицированные формы о праве собственности на него или его длительной эксплуатации;
  • копия документа, фиксирующего статус обратившегося лица, подходящий под перечень льготных категорий (например, удостоверение Героя РФ).
  • свидетельства о рождении детей, документ об отсутствии собственности, справка из опеки, подтверждающая отсутствие лишения родительских прав и свидетельство о браке или признания как родителя одиночки для многодетных семей.

Порядок регистрации

Органы управления должны рассмотреть поступившее заявление в течение одного календарного месяца. После этого срока обратившемуся лицу предоставляется соглашение или мотивированный отказ.

Отказать в бесплатной приватизации земли могут по нескольким причинам:

  1. когда фактические размеры участка не соответствуют заявленным;
  2. если запрашиваемая площадь земли изъята из оборота;
  3. в случае когда выпущен ФЗ, запрещающий приватизацию земельных участков;
  4. если запрашиваемая территория находится в резерве для реализации государственных или муниципальных нужд.

Когда можно начать строительство

Начинать возведение дома и подсобного хозяйства можно и нужно сразу при получении соответствующих документов.

В противном случае, по прошествии календарного года, местные власти вправе пересмотреть решение о выделении вам земли.

Государство оставляет за собой право передать ваш участок другому заинтересованному лицу. Конечно, это не может касаться некоторых льготных групп (дети-сироты, участники ВОВ и других).

О правилах выделения земельных участков под частное строительство жилых домов смотрите в следующем видеосюжете:

Условия приобретения

Начиная с марта 2015 года, гражданские лица имеют возможность бесплатного оформления участков земли в соответствии с нововведениями в Земельном кодексе. Для этого требуется принятие решения сотрудниками уполномоченных государственных органов.

В существующем законодательстве предусмотрены категории гражданских лиц, которым предоставляется возможность без выплаты денежных взносов получить участок:

Гражданские лица, получившие землю в распоряжение для строительства жилых домов не дольше, чем на 6 лет. Это значит, что у гражданских лиц с органами муниципалитета предварительно должна быть заключена соответствующая договоренность.

Стать собственником этой земли каждому предоставляется право по истечении пятилетнего срока с момента получения их в бесплатное пользование. На таких условиях можно получить только один участок земли.

Земля под строительство

Перечень должностей, на которые распространяются соответствующие статьи законодательства, не указан, но подразумевается, что они будут определяться представительствами законодательной власти в различных субъектах РФ, а также в муниципальных образованиях.

Вполне вероятно, что подобный перечень будет составлен из наиболее востребованных должностей на территории с небольшим количеством проживающих граждан, поскольку такие новшества предусмотрены специально для привлечения к работе в этой местности востребованных специалистов.

Для граждан России, имеющих трех и более детей на попечении, определяются условия для выделения им участка земли без предварительных финансовых вложений.

Мать и отец должны быть зарегистрированы официально, как семейная пара. У них на попечении должны находиться не менее трех родных или усыновленных детей.

Все члены семейства должны быть гражданами России и иметь прописку по одному и тому же адресу.

У многодетного семейства не должно быть в собственности домов, квартир, земельных участков. При утвердительном решении и присвоении участка совокупная площадь будет распределяться одинаковыми долями между всеми членами семейства.

Площадь участка при этом не может быть больше пятнадцати соток, а его расположение не имеет значения. В отдельных случаях органы законодательной власти уполномочены предъявлять дополнительные условия.

В некоторых ситуациях многодетные семьи отмечаются, как нуждающиеся в более качественных жилищных условиях и, естественно, находиться при этом на учете в соответствующих органах. Всегда есть возможность определить шансы на получение альтернативных предложений по улучшению условий проживания с предварительного согласия семейства вместо предоставления участка.

Также участки предоставляться другим отдельным категориям людей, кроме многодетных семейств, в ситуациях, предусмотренных положениями в законодательстве отдельных субъектов РФ. Здесь подразумевается, что в положениях законодательной базы могут быть не указаны конкретные категории резидентов РФ, которым предоставляется право на присвоение участков без предварительного денежного взноса.

Читать еще:  Как выглядит свидетельство огрн

Регистрация имущественных прав на землю

Госрегистрацию имущественных прав проводят в филиале Росреестра той области, где находится земельный участок. Или в подобной ситуации идут в местный МФЦ.

В эти госучреждения подают нижеприведенную документацию:

  • личный паспорт;
  • заявление о госрегистрации земельного участка;
  • квиток об уплате госпошлины;
  • решение городских или сельских местных властей о переводе земельного участка в личную собственность заявителя;
  • кадастровый паспорт.

Важно! В собранной документации должна быть указана информация о виде пользования землей, расположение, общее описание земельного надела на районной карте и точный адрес. Сотрудник Росреестра проверяет соответствие всех документов установленным правовым нормам.

После успешной проверки всей документации проводят госрегистрацию земли. При выявлении несоответствия и нестыковок заявителю отказывают в получении личных прав на земельный надел.

Не забудьте авторизоваться если Вы зарегистрированны на сайте.
Если Вы тут впервые новая учетная запись будет создана автоматически.
Временный пароль для входа будет выслан на указанный email.

Условия выдачи участка

Каждый субъект устанавливает свои требования, но выделяют общие параметры. Процесс включает следующие особенности:

  • бесплатный участок предоставляется только гражданам РФ;
  • необходима постоянная регистрация в регионе подачи документов;
  • в собственности не должно быть другой недвижимости;
  • если в семье несколько льготников, землю может получить каждый из них;
  • размер территории устанавливается на региональном уровне в зависимости от количества свободных от частной собственности наделов.

Максимальный размер для многодетных семей устанавливается так, чтобы хватало территории для ведения подсобного хозяйства. Как правило, точные параметры составляют от 6 до 15 соток. Это же касается тех, кто воспитывает детей-инвалидов. Точное значение можно уточнить в администрации при подаче заявления.

Повторная выдача участка допускается только в том случае, если предоставлена земля, непригодная для проживания и ведения земледелия. Это относится к технологическим катастрофам и обстоятельствам непреодолимой силы, таким как землетрясения, сильные затопления.

Условия для предоставления

Если человек относится к льготной категории, это не говорит о том, что он в автоматическом порядке сможет получить правомочия на земельный надел. Потребуется обязательно совершить в органы муниципалитета. В такой ситуации нужно подтвердить исполнение условий, прописанных в статье 39.5 ЗК. В том числе, если земельный участок выдавался на безвозмездной основе, то владение им должно осуществляться на протяжении не менее 6-летнего периода. Это касается земель, имеющих своих предназначением жилищное строительство, ведение хозяйства или фермы. Кроме того, должно быть фактическое использование земли по перечисленным направлениям в течение 5 лет.

ВНИМАНИЕ . В отношении работников, которые отражены в реестре, получившим земли для строительства и разведения хозяйства, потребуется подтвердить использование участка на протяжении аналогичного срока.

Для семейств, в которых воспитываются трое или более детей, установлена необходимость установить факт состояния на очереди в качестве нуждающихся. Она ведется сотрудниками муниципальных органов. Если граждане претендуют на получение земельного надела в СНТ или подобных организациях, им нужно подтвердить другие факты.

В том числе речь идет о состоянии в товариществе и наличии прав на раздел участка общего назначения. Для подтверждения используются соглашения, составленные между сторонами. В данном случае учитывается срок составления указанного акта. Он не может быть меньше чем 6 лет. По факту у гражданина появляется возможность относительно проведения процессе переоформления прав только когда идет последний год использования надела. Для подтверждения наличия законных требований потребуется учесть некоторые правила. В частности, это то, что земля должны быть использована только в тех целых, в которых позволяет законодатель. К примеру, если назначением выступает ИЖС, то возвести на участке промышленный объект не получится.

ВНИМАНИЕ . Для доказательства факта верного использования земельного участка проводятся проверочные мероприятия относительно наличия нарушений со стороны владельцем. У должностных лиц земельных кадастров имеется полномочие, позволяющее им проводить самостоятельные проверочные мероприятия. Это касается использования участка по установленному назначению.

Кроме того, они реагируют на обращения, поступившие от граждан, компетентных органов. Если во время проверки выявлены нарушения, тогда выносятся предостережения. Оно указывает на недопустимость действий, противоречащих законодательству. Кроме того, применяться могут санкции административного значения. Если ситуация серьезная, то земельный участок могут на принудительной основе изымать у гражданина. В такой ситуации человек утрачивает возможность использования процедуры безвозмездной приватизации.

Читать еще:  Заявление В Росреестр О Выдаче Выписки Из Егрп

Присвоение статуса многодетного семейства происходит в автоматическом порядке. Это случается после того, как на свет появляется третий ребенок. Необходимо принимать во внимание, что статус утрачивается в ситуации, когда в семействе есть трое детей, находящихся в несовершеннолетнем возрасте. Когда один из детей достигает указанной возрастной категории, то статус утрачивается. Аналогичные правила применимы к ситуации, когда граждане в судебном порядке лишаются прав в отношении детей. Тогда воспользоваться приватизацией не получится. Кроме того, указанная категория граждан вправе предоставить документацию, указывающую на нахождение на муниципальной очередности для получения жилого помещения. В указанной ситуации во внимание нужно принимать особенности.

Они заключаются в том, что граждане включаются в очередность, при условии, что у них нет в собственности жилого помещения. Это касается также квартир, предоставленных властями муниципалитета. В последнем случае предусматривается, если жилое помещение не отвечает установленным нормативам по квадратам, то приватизация участка становится возможной. Такие нормы разработаны в отдельно взятых регионах. Поэтому перед постановкой на учет потребуется изучить установленные правила.

ВНИМАНИЕ . Стоит отметить, что выделение земельного надела рассматривается как альтернатива для получения бесплатного жилья. Для подтверждения состояния на очереди используется справка. Ее можно получить при обращении в муниципальные органы или к сотрудникам уполномоченных жилищных органов.

Кроме того, нужно отметить, что многодетному семейству потребуется подтвердить наличие семейного статуса. Это говорит о том, что между родителями должны быть заключены брачные отношения. Это подтверждается при помощи документа, выданного сотрудниками ЗАГС. В качестве исключения рассматривается ситуация, когда заявление составляется отцом или матерью, которые в одиночку занимаются воспитанием указанного количества детей. Также учитывается, что семья проживает на территории конкретного образования. Относится это к территории, на которой планируется получение надела.

Кто имеет право получит участок бесплатно?

Для обычных граждан законодательством предусмотрена передача земли в возмездном порядке. Стоимость участка и ее владелец определяются по результатам аукциона.

Льготы на получение земельного участка безвозмездно могут получить не все граждане, а потому спешить с заявлением в местную администрацию не стоит.

В Земельном Кодексе (статья 39,5) указан точный перечень категорий граждан, которые имеют право получить земельный участок для строительства дома. К таковым относятся:

  • субъекты, получившие землю в пользование до 1991 года (по договору аренды или безвозмездного пользования);
  • военнослужащие (срок службы 15 лет и больше);
  • военные, вышедшие на пенсию по выслуге лет;
  • многодетные семьи (только если есть 3 ребенка меньше 18 лет);
  • ветераны войны (ВОВ и другие);
  • дети-сироты (только по отношению тех земельных участков, которыми пользовались родители);
  • прочие льготные категории, указанные в нормативных актах законодательства.

Получить земельный участок под строительство жилого дома могут и инвалиды или семьи, в которых есть инвалиды. Данное право указано в законе «О социальной защите инвалидов».

Порядок действий при разрешении предоставления земельного участка

После положительного решения о предоставлении земли необходимо будет сделать следующее:

  • получить акт о передаче земли в собственность;
  • осуществить межевание земельного участка. С 2015 года данная процедура производится государственными органами бесплатно;
  • составить кадастровый план на землю и получить кадастровый паспорт (данная процедура заключается во внесении данных об участке в единый реестр и выдаче документа, содержащего требуемые о нем сведения). Наличие кадастрового плана является обязательным для осуществления с участком действий купли-продажи, обмена, завещания и наследования;
  • выполнить план предполагаемых строительных работ с их обязательным утверждением и получением разрешения на осуществление;
  • приступить к строительству. С данным пунктом не стоит затягивать, поскольку возведение постройки ограничено конкретными сроками, в случае срыва которых земля может быть передана в собственность другим лицам.

Бесплатное получение участков земли на территории Российской Федерации реальная процедура, для осуществления которой необходимо соблюдение имеющихся условий и правильное оформление заявления и документов.

Видео: Как бесплатно получить участок земли от государства

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector