Reg92.ru

Регион 92
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Кто основной владелец земельных участков в россии

Как вы уже успели заметить, на публичной кадастровой карте отсутствует графа «Правообладатель», поэтому, чтобы узнать собственника земельного участка — придется заказывать платную выписку в Едином Государственном Реестре Недвижимости (сокращенно ЕГРН). Отказать в выдаче не могут, так как согласно статье 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» регистрация носит открытый характер. Отсюда следует, что любое физическое и юридическое лицо имеет право получить информацию о землевладении, обратившись в ЕГРН.

Кроме ФИО собственника или арендатора земельного участка, выписка будет содержать информацию об обременениях, арестах и всех существующих ограничениях. ФГИС ЕГРН предоставляет такие данные только на платной основе и только в двух вариантах:

  1. За 870 рублей вы можете отправиться в ближайший МФЦ «Мои документы» и заказать там бумажную версию выписки из ЕРГН. Такой документ будет подписан рукой регистратора и иметь большую синюю печать Росреестра. Для юридических лиц выписка стоит в три раза дороже — 2550 рублей.
  2. Если у вас нет времени на два похода в МФЦ (первый для подачи заявления, второй для получения документа), то уже за 350 рублей можно заказать точно такую же выписку из ЕГРН, только в электронном виде (если будет нужно — вы всегда сможете ее распечатать). Для заказа перейдите на публичной кадастровой карте во вкладку «Услуги» и нажмите «Подать запрос на получение сведений из ЕГРН». Юридическую силу электронная выписка имеет наравне с бумажной.

Обратите внимание, что в Росреестре выписка из ЕГРН стоит 350 рублей (700 рублей для юрлиц). Если хотите узнать собственника земельного участка дешевле, то рекомендую заказать справку через Быстрые Документы — так вы получите документ всего за 250 рублей. Заказ выполняется в течение дня, данные официальные — из ЕГРН Росреестра.

Справка из ЕГРН, которую я недавно заказывал через Быстрые Документы

Виды муниципальной собственности

На сегодняшний день земли муниципальной собственности классифицируют в следующем порядке:

  • Закрытые – для того, чтобы попасть на эти участки нужно иметь специальный пропуск. Обычно это здания оборонного или стратегического характера, а также здания органов властей.
  • Публичные – это участки, которые находятся в общем доступе каждому гражданину. Дороги, парки, скверы – это публичные земли.
  • Нераспределённые – это участки земли, которые предназначены для сдачи в аренду или передачи в собственность гражданам;
  • Предоставленные – земли, которые раньше использовались властями, а на сегодняшний день передаются в право собственности частным лицам.

Земле давно нужен был порядок

В том, что правительство России решило «пригосударить» землю, нет ничего удивительно. Давно к этому шло.

Лет десять, если не больше, власти призывают собственников земельных паёв навести порядок, выделить доли и оформить свою собственность, как полагается.

Последняя попытка была предпринята в 2010 году, когда ФЗ «Об обороте земель сельхозназначения» был дополнен пунктом 3 ст. 19.1. Этот пункт обязал местные администрации организовывать собственников-молчунов: помочь им провести общее собрание и протолкнуть вопрос о межевании и проведении кадастровых работ. Эту работу сельские чиновники должны были активизировать ещё в 2013 году. Предполагалось, что за пару лет выдел земельных долей в России будет завершён.

Но, видимо, что-то пошло не так. То ли собственники не находились, то ли не хотели скидываться на кадастрового инженера – короче, федеральное правительство решило, что дальше это терпеть нельзя. Землю будут межевать в принудительном порядке — и забирать. У земли должен быть хозяин.

Кстати, по этой же причине муниципалитеты могут больше не церемониться с невостребованными земельными долями. Раньше им приходилось долго и нудно судиться за доли «потеряшек», а суды постоянно норовили отказать в иске: то ответчик не надлежащий, то хозяин доли умер, то невозможно найти его наследников. Законопроект облегчит жизнь сельским администрациям: теперь судиться ни с кем не нужно. Дождался 2020 года — и межуй в своё удовольствие любые бесхозные доли.

Как узнать телефон собственника земельного участка

Чтобы узнать номер телефона владельца земельного участка, нам потребуется фамилия, имя и отчество собственника, а также адрес земельного участка. Такие данные содержит выписка из ЕГРН. Когда выписка будет на руках, телефон собственника земельного участка можно узнать следующими способами:

  1. Позвонить со стационарного телефона в бесплатную круглосуточную справочную службу Ростелекома по номеру 118 или 09 (зависит от региона) и назвать оператору ФИО собственника и адрес земельного участка. С мобильного телефона звонить придется в платную службу по номеру 009 или 138. Стоимость звонка 62 рубля.
  2. Кроме того, телефон собственника земельного участка можно поискать в интернете. Для этого введите в поисковой строке Яндекса следующий запрос: Фамилия Имя Отчество & (телефон | мобильный | моб. | мобильник | сотовый).
  3. Если узнать номер телефона собственника не получается, то переходите к поиску любых других контактных данных. Например, поищите профиль собственника в социальных сетях.
Читать еще:  Проверить справку о несудимости по номеру

Как происходит передача земельного участка из муниципальной собственности в частную

Для того чтобы получить муниципальную землю в частную собственность необходимо выполнить ряд следующих процедур:

  1. подать заявление в комитет о предоставлении земли;
  2. получить положительный ответ от земельного комитета;
  3. заказать межевые работы по выделению данного участка земли;
  4. заказать кадастровый паспорт в Кадастровой палате и, соответственно, предоставить им межевой план;
  5. утвердить участок в местной администрации.

Какие сведения требуются для запроса

Чтобы узнать интересующую информацию, недостаточно показать на карту, где находится надел. Для этого нужно располагать определенными сведениями. Узнать собственника надела можно только в том случае, если известно точное местоположение или кадастровый номер.

Проще всего узнать интересующие сведения по адресу надела. Однако в этом случае придется дольше ждать получения сведений. Во втором случае информация о собственнике будет найдена гораздо быстрее.

Кто собственник земли .

#1 s21d s21d —>

В 1994 году заключили долгосрочный (49 лет)
договор аренды на земельный участок в черте города в МО.
Договор подписан представителем Администрации района.
Сейчас возник спор по арендной плате .
Заказали выписку из ЕГРП.
В ней в графе «собственник» указано

Российская Федерация в лице Министерства имущественных
отношений Московской области.

Земля государственная, субъекта федерации
или муниципальная.
Кто собственник земли, кто вправе ею распоряжатся.

  • Наверх

#2 Дождь Дождь —>

  • молодожён
  • 1670 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    s21d
    собственник земли, судя по записи в графе «собственник» — Российская Федерация.
    «Минимущество МО» означает, что данный территориальный орган Минимущества представляет интересы РФ в отношении этого участка (а участок, стало быть, находится в МО), а значит, вправе распоряжаться данной землей.

    Сейчас возник спор по арендной плате

    • Наверх

    #3 s21d s21d —>

    • Наверх

    #4 Дождь Дождь —>

  • молодожён
  • 1670 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    . а ГОРОД вообще может
    распоряжатся землей или нет.

    • Наверх

    #5 kuropatka kuropatka —>

  • Partner
  • 21327 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    Арендная плата повышается в одностороннем порядке, без внесения изменения в договор

    • Наверх

    #6 s21d s21d —>

    КТО повышает платежи? Администрация города?

    Город присылает письма
    (где уведомляет о том что с такого-то числа
    арендная плата повышается
    и становится равной такой-то сумме)

    . мы естественно не платим . (потому-что поисхождение
    «предложенных» сумм не понятно.

    Что в договоре написано по поводу арендной платы?

    В договоре записана фиксированная сумма.
    и есть положение о том , что все изменения осуществляются путем
    составления Дополнительных соглашений подписанных уполномоченными лицами.

    • Наверх

    #7 Jazzanova Jazzanova —>

    шерман или маншер — без разницы

  • Модераторы
  • 5653 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    В 1994 году заключили долгосрочный (49 лет)

    В ней в графе «собственник» указано
    Российская Федерация в лице Министерства имущественных
    отношений Московской области.

    все изменения осуществляются путем
    составления Дополнительных соглашений подписанных уполномоченными лицами.

    • Наверх

    #8 register register —>

    10. До разграничения государственной собственности на землю государственная регистрация права государственной собственности на землю для осуществления распоряжения землями, находящимися в государственной собственности, не требуется.

    Если, например, этот земельный участок прошел процедуру разграничения, т.е. договор является действительным, то с момента регистрации права федеральной собственности арендодателем автоматически становится РФ в лице Минимущества РФ, а не администрация города. Арендатору должно направляться уведомление об этом + возможно по соглашению сторон (нового арендодателя и арендатора) внесение изменений в договор аренды, в т.ч. в части условий оплаты — на какой р/счет и в какой бюджет будут поступать арендные платежи и т.п. Размер платы можно увеличить, но только по соглашению сторон (тем более, что в договоре это прямо предусмотрено).

    Читать еще:  Ноутбуки окоф 2021

    Если все действительно так обстоит, то у меня вопрос — надо ли администрации города заключать какое-либо соглашение с Минимуществом (тер. упарвлением) о переводе прав и обязанностей арендодателя? Я просто читала разъяснения Минимущества, согласно которым должно заключаться либо такое соглашение, либо соглашение между Минимуществом, арендатором и администрацией города (трехстороннее). Я его сканирую и позже выложу сюда. ИМХО, это не вполне правильно. Зачем делать соглашение, если в силу закона все права и обязанности и так перешли к Российской Федерации?

    Сообщение отредактировал register: 12 July 2004 — 07:41

    Как узнать владельца земельного участка по кадастровому номеру

    Существует хитрый способ узнать владельца через доску объявлений Авито. Введите кадастровый номер в поисковую строку авито и найдете объявление собственника, если он разместил его ранее.

    Если точный кадастровый номер неизвестен, то узнать его можно бесплатно зная адрес объекта недвижимости — читайте подробную инструкцию. Когда он найден, в справочной информации обязательно содержатся краткие данные, в том числе кадастровый номер. Но сведений о правообладателе там нет, поскольку эта информация выдается только по запросу и в форме выписки, где указаны все содержащиеся в базах Росреестра данные по наделу:

    • ФИО владельца;
    • разрешенное использование;
    • к какой категории земель относится этот участок;
    • площадь;
    • адрес;
    • стоимость и т. д.

    Уточним, что выписка из ЕГРН даст вам представление не только об общих параметрах, но и о том, является ли земля залоговой, наличие обременений в ее отношении, не наложен ли арест. Это поможет уберечь нервы и средства от действий недобросовестных риэлтеров и владельцев, желающих ее продать.

    Заказать выписку можно несколькими способами, в том числе, не выходя из дома:

    1. При личной явке в офис Росреестра.
    2. Посетив МФЦ.
    3. Заказать на сайте онлайн.
    4. Направив запрос по почте.
    5. Заказав выездное обслуживание.

    Срок представления ответа составит примерно 3 рабочих дня после регистрации обращения. Рассмотрим каждый способ подробнее.

    В отделении Росреестра

    При личном посещении потребуется предоставить документы:

    • паспорт гражданина;
    • платежный документ об уплате госпошлины;
    • заявление, которое заполняется по утвержденному образцу непосредственно в офисе госструктуры.

    В бланке заявления потребуется указать кадастровый номер, чтобы участок можно было идентифицировать и ответить на ваш запрос.

    Документы принимаются работником Росреестра, о чем выдается расписка с соответствующей отметкой. В установленную дату нужно снова прийти в отделение за выпиской.

    В отделении Многофункционального центра

    Обращение в МФЦ аналогично предыдущему, поскольку такие центры являются посредниками между гражданами и государственными органами. Срок обработки запроса в этом случае может увеличиться на 2 рабочих дня, что обусловлено передачей бумаг в Росреестр и получением ответа.

    Электронная форма онлайн

    Самым удобным видом получения выписки для многих является электронное обращение. Преимуществом является подача его прямо из дома онлайн, быстрое и простое заполнение формы, а также ответ в электронной форме, которая юридически равна бумажному варианту с печатью.

    Потребуется ввести в поисковую строку только кадастровый номер и система сама найдет нужный участок.

    После оплаты, на ваш электронный адрес, в течении суток придет электронная выписка из ЕГРН.

    По почте

    Получить выписку можно и посредством почты России. Это удобно для жителей тех территорий, которые находятся в отдалении от отделений Росреестра и МФЦ. В письмо следует вложить заполненное заявление, копию паспорта, заверенную нотариально, и опись вложений. Лучше направить его с уведомлением, чтобы удостовериться в получении адресатом.

    Сроки получения ответа напрямую зависят от работы почтовиков. Поэтому ответ можно ждать в течение 1-2 недель.

    Выездное обслуживание

    Необходимо по тел. 8 (800) 100-34-34 заказать данную услугу. Специалист Росреестра или МФЦ выезжает по требованию заявителя к нему домой и заполняет заявление. Такой услугой могут бесплатно воспользоваться только несколько категорий граждан, к которым относятся инвалиды I и II группы, а также ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны.

    Читать еще:  Детский сад стоимость одного дня 2021

    Право собственности на земельный участок – узнаём владельца

    Сведения из ЕГРН на земельный участок содержит и информацию о правообладателе. Вы получите сведения о принадлежности земельного участка конкретному лицу: ФИО собственника земельного участка, а также краткую информацию о дате и номере регистрации прав собственности в ЕГРН.

    Проверить собственника земельного участка можно, заказав два вида документов для проведения полной проверки земельного участка.

    — Проверка земельного участка и собственников
    Сведения о характеристиках и правообладателях земельного участка

    — Проверка истории всех собственников участка
    Сведения о переходе прав собственности на земельный участок

    Также как и любой другой вид недвижимости земельный участок может находиться в долевой собственности нескольких лиц. Поэтому, если в ЕГРН зарегистрировано несколько владельцев, то, соответственно, в Сведении на земельный участок будут содержаться сведения по всем собственникам.

    Со вступлением в силу Федерального Закона ФЗ-218 кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности больше не выдаются и их полностью заменяет Сведения из ЕГРН Росреестра на земельный участок, которая содержит всю информацию из земельного кадастра и реестра прав, существовавшего ранее.

    Самое главное преимущество этих нововведений в том, что благодаря электронному учёту недвижимости, собственнику нет необходимости хранить документы в бумажном виде, потому что Вы можете в любой момент заказать актуальные Сведения на земельный участок и получить ее любым удобным для Вас способом – онлайн или в отделениях МФЦ.

    Принципы крестьянской реформы

    Крестьянская реформа была утверждена 19.02.1861 г. путем принятия ряда законодательных актов. Одновременно принимаются положения центрального и местного характера. В них определялся порядок с условиями освобождения крестьянства от крепостной зависимости с передачей им земельных наделов. Основная идея сводилась к тому, что крестьянам давали личную свободу, а до момента оформления выкупного соглашения с помещиком земельный участок передавался на условиях пользования.

    Передача земли крестьянам происходила на основе добровольного соглашения между ними и помещиком, который не имел права выделять участок меньше минимальной границы по норме. Эти нормы фиксировались местным положением. Крестьяне при этом не были вправе требовать надел свыше максимально определенной величины.

    Одновременно земля, находящаяся на территории 34 губерний, была разделена на 3 категории – нечерноземную, черноземную, степную. Для каждой категории предусматривалось деление на местности, исходя и качественных параметров почвы, количества жителей местного населения, степени развитости промышленности и транспорта. В пределах каждой местности фиксировали свои нормы земельных наделов.

    По регламенту предполагалось выделение дарственных наделов на безвыкупной основе, причем их размеры допускались ниже минимальной нормы, установленной положением. В состав душевого надела входили усадьба, пахотная земля, пастбища, пустоши. Землей наделяли только мужчин.

    Как проверить земельный надел?

    Физического присутствия клиента не требуется, значит не нужно куда-то ходить. Процесс занимает не так уж много времени:

    1. Для начала нужно зайти на сайт и в поисковой строке ввести кадастровый номер или адрес объекта недвижимости, после кликнуть на “Найти”.
    2. Если участок уже зарегистрирован в Росреестр. После завершения прошлого пункта нажать на вкладку “Подробней”, выбрав нужный объект.
    3. Ознакомиться с информацией по участку и выбрать требуемый вид документа, нужно ввести свой электронный адрес. Затем кликнуть на кнопку “Заказать документ”.
    4. Заказав документ, потребуется оплата (выбирается удобный для заявителя способ: с электронного кошелька или картой). После расчета в течение часа на email должна прийти заверенная электронной цифровой подписью справка. Она может задержаться из-за технических робот сайта, и процедура произойдет в течение суток. Полученный электронный документ обладает такой же важностью, что и бумажная версия.

    Электронный вариант выписки с ЕГРНки получить гораздо проще и быстрее, чем бумажный, который придется ждать в течение недели.

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector