Reg92.ru

Регион 92
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Какие Программы Есть Для Молодых Семей В России

Условия программы «Молодая семья» в 2021 году

В 2017 году Правительство России утвердило постановление, которое помогает упростить жилищный вопрос. В нем собрано несколько федеральных проектов, в том числе «Жилье» и программа «Молодая семья». На самом деле проект называется «Обеспечение жильем молодых семей», но пресса дала более лаконичное название, которое прижилось. Какая основа программы?

Условия ипотеки для молодой семьи

Прежде всего хотим предостеречь от путаницы. В 2021 году в России понятие «молодая семья» в контексте ипотеки встречается сразу в нескольких сферах.

Во-первых, это государственная программа целевого выделения средств на покупку жилья. То есть субсидия, на которую может претендовать ячейка общества. Госпрограмму запустило Правительство и спустило в регионы. Чиновники на местах уже «обвесили» понятие своими критериями. Например, меняют максимально возможный метраж на одного члена семьи или сумму субсидии.

Но есть общие положения понятия «молодая семья».

    Заключение официального брака.

Возраст каждого из супругов до 36 лет. Если одному 20, а другому 37 лет, то участвовать в программе нельзя.

Иметь детей необязательно. Но если есть дети, это шанс претендовать на большую субсидию — 35% от стоимости жилья, вместо 30%.

Если один родитель до 36 лет с ребенком или детьми — их тоже считают молодой семьей. В таком случае свидетельство о браке не требуется.

  • Иметь возможность платить ипотеку.
  • Во-вторых, про «молодую семью» говорят банки в контексте своих ипотечных программ. Вот у них всех абсолютно разные представления о молодой семье.

    Требования банка к заемщикам

    Если вы придете во многие крупные банки узнавать про ипотеку для молодой семьи, то вам расскажут про два основных кредита на недвижимость.

    1. У вас нет детей/один ребенок

    Тогда вам предложат ипотечную программу для молодой семьи под каким-то маркетинговым названием. Ставка будет среднерыночной, возможно, ниже на пару десятых процента. Требования к заемщикам тут будут классическими:

      Минимальный возраст 18-21 год.

    Постоянное место работы.

  • Специфические требования конкретного банка, например, страхование жизни.
  • 2. С 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года в семье родился второй или последующий ребенок

    Тогда вы можете рассчитывать на ипотеку с господдержкой для молодой семьи. Процент по ней будет очень приятным. В 2021 году в крупных банках он колеблется от 4,7% до 6,5%. Основные требования следующие:

      Возраст каждого из супругов не должен превышать 35 лет включительно.

    Первоначальный взнос чаще всего есть. Обычно банки требуют внесения 10% для вторичного жилья и 20% на новостройку. Но некоторые просят сразу 45%.

    Нужно иметь постоянный официальный доход — подтвердить справкой 2-НДФЛ.

  • Страхование жизни заемщика.
  • Требования банка к недвижимости

    Если говорить именно об ипотечной программе для молодой семьи с двумя детьми, то жилье должно быть новым. Продать его вам должно юридическое лицо. То есть фирма-застройщик или компания, которая занимается продажей новостроек.

    Если вы отдаете недвижимость в залог ипотеки, то ее могут потребовать застраховать.

    Требования к заемщикам

    Требования Сбербанка:

    • Каждому супругу не менее 21 года и хотя бы одному не более 35 лет.
    • Стаж работы на текущем месте не менее полугода.
    • Общий трудовой стаж не менее 12 месяцев за 5 лет (не относится к клиентам, которые получают зарплату на карту Сбербанка).
    • Созаемщиками (помимо второго супруга) могут стать родители мужа и жены. Общее количество клиентов – не более 6 человек.
    • Для выплаты первоначального взноса могут использоваться средства семейного капитала.
    • Недвижимость должна быть застрахована в одной из СК, предложенных кредитором. Полный список компаний смотрите на сайте банка.
    • На период выплаты займа объект строящейся недвижимости передается в залог кредитору.
    • Сумма ипотеки составляет не более 75% от стоимости строительства частного дома.

    Чтобы получить более крупный заем, можно дополнительно предложить в залог другое ценное имущество.

    Заявка будет одобрена, если клиент соответствует перечисленным требованиям и правильно оформил пакет документов.

    Требования Россельхозбанка:

    • Возраст созаемщиков от 21 года, хотя бы одному должно быть не более 35 лет (на момент совершения последнего платежа по кредиту ему должно быть не более 65 лет).
    • В погашении ипотеки может участвовать до трех созаемщиков.
    • Трудовой стаж от 6 месяцев на текущем месте работы, общий – от года за последние 5 лет.
    • Для оплаты первоначального взноса, частичного или полного погашения ипотеки может использоваться материнский капитал. Сроки перечисления средств – три месяца с момента оформления кредитного договора.
    Читать еще:  Амнистия в таджикистане

    Если у супругов рождается ребенок, молодая семья может получить отсрочку по ипотеке на три года.

    Государственная программа «Обеспечение жильем молодых семей»

    Данная государственная целевая программа является частью федеральной программы «Жилище». Согласно ей, молодая пара может получить определенные льготы при покупке современного жилья. Действовать эта социальная программа начала еще в 2011 году. В течение 2011, 2012, 2013 и 2014 года ею уже успели воспользоваться многие семьи.

    Цель подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» — поддержать молодых семей, которым требуется улучшение условий проживания. Хотя эта федеральная подпрограмма действует на территории РФ в целом, она оказывает значительную поддержку гражданам, которые проживают в регионах. С ее помощью можно:

    • приобрести жилое помещение;
    • погасить ипотечный кредит и проценты по нему;
    • оплатить строительство частного дома;
    • внести первоначальный взнос при покупке недвижимости в кредит;
    • внести последний паевой платеж для жилищно-накопительного либо жилищно-строительного кооператива.

    Чтобы принять участие в подпрограмме, необходимо соответствовать следующим условиям:

    • возраст каждого супруга либо одинокого родителя не может превышать 35 лет;
    • семья должна нуждаться в улучшении условий проживания и этот факт должны подтвердить местные власти;
    • супруги должна иметь денежные средства для оплаты остатка стоимости недвижимости.

    Чтобы стать участником проекта, следует обратиться в Комитет управления муниципальным имуществом и предоставить необходимый пакет документов, куда входят:

    • ксерокопии документов, которые удостоверяют личности всех участников семьи;
    • ксерокопии свидетельств о рождении детей;
    • ксерокопия свидетельства о заключении брака;
    • документ о составе семьи;
    • справка о регистрации по месту жительства;
    • кадастровый паспорт;
    • выписка из домовой книги;
    • документ, подтверждающий, что семье требуется улучшение жилищных условий.

    Все эти программы помогают молодым парам стать владельцами собственного жилья в современных непростых условиях жизни. Без них многие пары не смогли бы позволить себе строительство дома или покупку квартиры. Поэтому, несмотря на некоторые минусы, они все же пользуются немалой популярностью.

    Изменения в 2018—2019 г.

    Перед тем, как встать в очередь на жилье, рекомендуется ознакомиться с нововведениями в программах для молодых семей:

    • Направить средства, предоставленные государством по сертификату, на погашение кредитов больше нельзя. Только на покупку и оплату жилой недвижимости.
    • Покупать жилье на вторичном рынке при условии субсидирования государством также нельзя. Можно приобретать жилье в новостройках, строящихся домах или брать ипотеку на самостоятельное строительство частного дома.

    Указанные нововведения подействуют на тех претендентов, кто встали в очередь на жилье позже 2015 г.

    Условия, при выполнении которых молодые семьи вправе рассчитывать на получение жилого помещения в рамках рассматриваемой программы

    Основным таким условием будет являться недостаточность жилой площади или ее ненадлежащее состояния, что дает семье право числиться нуждающимся в лучшем жилье.

    Вторым требованием является наличие финансовых средств тех, что позволят приобрести квадратные метры или построить дом в настоящее время, а не в далеком будущем. Такими средствами могут быть как собственные деньги, находящиеся в качестве вклада в каком-либо банке, либо же финансы, привлеченные путем ипотеки. Материнский капитал также можно использовать в качестве средств на приобретение или возведение жилой недвижимости. Причем первоначальный взнос, равняющийся 10 % от стоимости недвижимого объекта, нельзя погасить из бюджетных средств. Его выплачивают за счет собственных накоплений.

    ВАЖНО . Кроме того, супруги обязательно должны подтвердить наличие у них стабильного и законного источника дохода, который позволит им в полном объеме погасить ипотеку.

    Принимая участие в проекте, молодые семьи, в обязательном порядке, представляют свое согласие на обработку их личных данных. Органы власти всех уровней обязаны использовать эти средства только в рамках, четко очерченных нормативными правовыми актами.

    Не может принимать участие в программе семья, где возраст одного из супругов превышает 35 лет. Одинокий родитель также вправе принимать участие в этой подпрограмме.

    Читать еще:  Пособие для матери одиночки в 2021 году в казахстане

    Требования к жилищным условиям

    Поскольку федеральный бюджет ограничен, государство устанавливает такое условие: воспользоваться государственными средствами могут только те, чьи жилищные условия в данный момент не удовлетворяют федеральным нормам. Ниже перечислены и подробно разобраны те ситуации, в которых жильцы признаются нуждающимися в финансовой помощи для покупки квартиры.

    1. Проживание в аварийном или ветхом здании является более чем достаточной причиной, чтобы обратиться к федеральному бюджету. К сожалению, это не редкая проблема в России. Чтобы здание получило статус аварийного или ветхого, его должна внимательно осмотреть специальная комиссия. После заключения она выдает справки жильцам о состоянии их дома. Если дом признан ветхим или аварийным, то вы можете обратиться в муниципалитет с заявлением, попросив предоставить материальную помощь.
    2. Квартиры или дома, где нет определенных коммунальных удобств (водопровода, отопления и так далее), не удовлетворяют федеральным нормам жилищных условий. Поэтому жильцы таких построек признаются нуждающимися в улучшении жилья. Если вы проживаете в доме или квартире, где отсутствует хотя бы одно из элементарных удобств (душ или ванная, туалет, электричество, отопление), вы вправе стать участником подпрограммы «Молодая семья» и получить субсидию на приобретение недорогой, но хорошей квартиры, отвечающей всем стандартам.
    3. Недостаточная площадь жилья – частая причина обращений за финансовой помощью. Если ваша семья проживает в квартире, чья площадь значительно меньше установленной нормы (которая рассчитывается исходя из соображения, что на одного человека должно приходиться 10 квадратных метров жилплощади), то вы можете обратиться за субсидией и встать в очередь на улучшение жилищных условий.

    Льготы и пособия для молодых

    При реализации статуса молодой семьи различают меры поддержки разного уровня:

    1. Федеральные, действующие на территории РФ.
    2. Региональные, основанные на местных законодательных актах и нормативах.

    Если федеральные программы основаны на единых принципах, то региональные могут существенно различаться. Многое зависит от финансового положения региона и демографии, нуждаемость в улучшении показателей по численности населения и рождении новых граждан и т.д.

    Разницу легко обнаружить, сравнив программу маткапитала. На федеральном уровне закреплена норма в наличии не менее 2 несовершеннолетних отпрысков. Сумма на 2019 год не индексировалась и составила 453 тысячи рублей. На региональном уровне выделяется меньший капитал, однако в регионах с традиционно большими семьями, необходимо иметь от 4 и более детей, когда для жителей дальневосточного региона рождение первенца в молодом возрасте уже дает право на выделение субсидии.

    Льготы на федеральном уровне

    Из федеральных льгот стоит отметить:

    1. Целевую программу «Молодая семья».
    2. Общие нормы законодательства, защищающие малоимущих, нуждающихся в жилье граждан, семей с 3 и более детьми.

    Общефедеральные льготы мало связаны с наличием семейного статуса и возраста обратившихся. Более важно соответствие принципу нуждаемости: в денежной помощи, жилье, бесплатных государственных услугах (например, лекарства для малышей младше 3 лет).

    На малышей, появившихся на свет в 2019 году, согласно распоряжению президента, государство выделяет ежемесячные выплаты около 10,5 тысяч рублей. Точная сумма рассчитывается с учетом прожиточного минимума в регионе проживания семьи с малышом. Пособие выплачивается только до 1,5-летия. Если женщина трудоустроена, размер декретных составляет 40% от средней зарплаты. К числу пособий относят единовременные выплаты по беременности, рождению ребенка и т.д.

    Региональные программы

    Большее значение для семей с детьми играет выделение региональных пособий на ежемесячную поддержку родителей и их детей младше 1,5-3 лет.

    Пособия и льготы в каждом регионе различны в силу разных бюджетных возможностей властей и потребностей граждан. Размер помощи в Сургуте составляет 15 тысяч рублей, а в Петербурге 26 тысяч рублей. Наибольшую популярность у москвичей получили «Лужковские выплаты» на детей. Пособия назначают на ежемесячной основе, либо выделяют единовременные выплаты по факту рождения малышей.

    О программе

    Основной целью социальной программы является обеспечение государственной поддержки молодым семьям при получении первого жилья в собственность или при расширении старого. Участники программы могут рассчитывать на получение компенсации от государства в размере от 35% до 40% от стоимости приобретаемого жилья.

    Читать еще:  Договор Купли Продажи Недвижимости Когда Вступает В Силу

    Размер предоставляемой субсидии зависит от таких факторов, как необходимая норма общей площади для всех членов семьи и количества несовершеннолетних детей у супругов. Сегодня программой предусмотрена субсидия до 35% от средней оценки жилья для родителей без детей, субсидия до 40% — для семей с детьми и не менее 5% дополнительной субсидии могут получить участники программы при рождении или усыновлении 1 ребенка.

    Документы

    Для участия в проекте «Доступное жилье» понадобится собрать следующие документы:

    • удостоверение личности супругов;
    • свидетельство о браке;
    • справка о том, что семья нуждается в улучшении жилищных условий;
    • документы на регистрацию права собственности в Росреестре;
    • СНИЛС;
    • согласие на обработку персональных данных.

    Если недвижимость приобретена в ипотеку, то дополнительно предоставляется справка из финансовой организации об основной сумме долга и выплате процентов.

    После сбора документов необходимо обратиться в местную администрацию, где заполняется заявление по установленной форме в 2 экземплярах.

    При положительном решении супруги вносятся в список. Субсидия получается в порядке общей очередности.

    Период ожидания компенсации зависит от финансирования программы, которое осуществляется на федеральном, краевом и муниципальном уровне. Сотрудники администрации извещают супругов о том, что они могут получить сертификат в письменной форме или телефонным звонком. После этого молодая семья должна посетить госструктуру с необходимым пакетом документов.

    Финансовая помощь

    Сегодня новоиспеченные супруги как никогда нуждаются в государственной помощи. Сложная экономическая ситуация в стране зачастую не дает возможности молодоженам приобрести жилье.

    Финансовая помощь молодым семьям от государства очень важна, она может послужить неплохим началом покупки недвижимости.

    Выплаты

    В первую очередь нужно сказать о губернаторских выплатах – они производятся в случае рождения ребенка.

    Определенной суммы выплаты нет, так как в разных регионах они не идентичны.

    Например, в Москве при рождении первого ребенка родители получают 70 000 рублей, а в Сургуте – 15 500.

    Плюс ко всему, некоторые регионы оказывают гос.помощь молодым семьям, если они признаны малоимущими. Для этого необходимо собрать пакет документов и доказать этот факт.

    Или, например, беременная жена может получать денежные выплаты при условии срочной службы в Вооруженных силах РФ ее мужа.

    Государство заботится и о многодетных молодых семьях. К примеру, предоставляет безвозмездную финансовую помощь при организации бизнеса. Следует знать, что понятие «молодая семья» подробно регламентировано Указом Президента от 1992 года.

    В ряде регионов предусмотрены единовременные выплаты при рождении ребенка. Эта помощь может стать «спасательным кругом» и послужить неплохим подспорьем для улучшения качества жизни.

    Субсидии

    Субсидии представляют собой финансовую помощь от государства определенным категориям граждан. Средства на материальную поддержку выделяются из бюджетов всех уровней. Какие субсидии положены молодой семье?

    Такая гос.поддержка молодым семьям оказывается в следующих случаях:

    1. Приобретение квартиры. Представляет собой возможность подобрать квартиру в соответствии со своими потребностями и желаниями. Субсидии и льготы для молодой семьи при покупке квартиры пользуются большой популярностью. Хотя данная программа и имеет ряд недостатков. Например, для того чтобы всего лишь встать в очередь, необходимо собрать большой пакет документов. Эта процедура занимает много времени и сил и не гарантирует быстрого результата.
    2. Строительство личного жилья. Если вы решили обзавестись собственным уютным коттеджем, то государство также может вам помочь. Для этого необходимо представить дополнительные документы – различные разрешения на строительство, лицензии, чеки на покупку строительных материалов и так далее. Субсидирование частично перекроет ваши затраты.
    3. Погашение первого взноса. Если вы решили приобрести жилье в ипотеку, то господдержка молодым семьям может предоставить денежные средства для первоначального взноса. Как правило, эта сумма составляет 10-15%. Несомненно, такую помощь тоже можно считать эффективной, ведь далеко не всегда у людей есть возможность внести первоначальный взнос.

    Данная программа будет действовать до 2020 года. Власти страны уверены, что к концу 2020 года 170 тысяч новоиспеченных пар могут получить помощь. Для ее получения в расчет берется общий доход всех членов семьи.

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector