Reg92.ru

Регион 92
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Какие Нужны Документы Для Получения Квартиры Молодой Семье

Программа молодая семья 2021: условия в Москве и МО.

Приобретение собственного жилья является одной из главных проблем молодоженов. Цены на недвижимость в больших городах, а особенно – в столице, являются неподъемными для большинства горожан, тем более для молодых людей, только начинающих карьеру. Чтобы дать возможность молодым семьям устроить быт и рожать детей, не задумываясь о своем угле, Правительством разрабатываются меры спецподдержки. Одной из таких мер в столице является Молодая семья, программа 2021 года, которая действует в Москве и Московской области.

Требования к участникам и к жилью

Чтобы встать в очередь на квартиру, молодой семье необходимо соответствовать следующим требованиям.

  • Официально зарегистрированный супружеский союз (или неполная семья).Пары, которые предпочитают жить без штампа, не смогут стать участниками программы. Отсутствие детей – не препятствие для получения господдержки, однако сумма субсидии будет меньше, а срок ожидания ее получения – больше. При этом мужчина или женщина без супруга и детей участником программы стать не сможет.
  • Возраст мужа и жены – до 35 лет. Он проверяется два раза – при подаче заявления на участие в программе и при формировании списка для распределения денежных средств. Между подачей заявки и формированием списка может пройти несколько лет. Если на момент распределения средств кому-либо из супругов исполнилось 35, то из программы заявителей исключат. По этой причине необходимо обращаться за постановкой на учет как можно быстрее.
  • У семьи есть деньги на жилье. Предполагается, что семья получит до 35% от стоимости квартиры от государства, а остаток выплатит или через собственные сбережения, или через оформление ипотечного кредита. Для участия в программе необходимо доказать, что у семьи есть денежные средства на выплату ипотеки или погашение остатка из личных средств. Можно предоставить справки о заработках, выписки о сбережениях с банковского счета.
  • Семья нуждается в государственной поддержке по улучшению условий проживания. Если у кого-либо из супругов есть собственное жилье или они проживают с родителями, имеют долю в их квартире, то получить деньги от государства им вряд ли удастся. Для подтверждения нуждаемости необходимо обратиться в местные административные органы и подготовить соответствующие документы – например, справки о проживании в аварийном доме или в слишком маленькой по площади квартире.
  • Раньше супруги не пользовались государственной поддержкой по этой программе. Если они уже получили субсидию, то им следует ознакомиться с другими госпрограммами.

Это стандартные требования к потенциальным участникам программы. Рекомендуется обратиться в административные органы своего населенного пункта для уточнения условий, поскольку они могут отличаться в зависимости от региона. Обращаться необходимо в комитет по жилищной политике, уточнив контактные данные на официальном сайте администрации.

К жилью тоже выдвигаются определенные требования:

  • владельцами квартиры не выступают близкие родственники молодой семьи;
  • жилье находится в том же регионе, администрация которого одобрила выплату.

Так, если жилье приобретается в Москве, то хотя бы один из супругов должен иметь московскую прописку.

Требования к заемщикам

Требования Сбербанка:

  • Каждому супругу не менее 21 года и хотя бы одному не более 35 лет.
  • Стаж работы на текущем месте не менее полугода.
  • Общий трудовой стаж не менее 12 месяцев за 5 лет (не относится к клиентам, которые получают зарплату на карту Сбербанка).
  • Созаемщиками (помимо второго супруга) могут стать родители мужа и жены. Общее количество клиентов – не более 6 человек.
  • Для выплаты первоначального взноса могут использоваться средства семейного капитала.
  • Недвижимость должна быть застрахована в одной из СК, предложенных кредитором. Полный список компаний смотрите на сайте банка.
  • На период выплаты займа объект строящейся недвижимости передается в залог кредитору.
  • Сумма ипотеки составляет не более 75% от стоимости строительства частного дома.
Читать еще:  Чем отличается повторное свидетельство о рождении от дубликата

Чтобы получить более крупный заем, можно дополнительно предложить в залог другое ценное имущество.

Заявка будет одобрена, если клиент соответствует перечисленным требованиям и правильно оформил пакет документов.

Требования Россельхозбанка:

  • Возраст созаемщиков от 21 года, хотя бы одному должно быть не более 35 лет (на момент совершения последнего платежа по кредиту ему должно быть не более 65 лет).
  • В погашении ипотеки может участвовать до трех созаемщиков.
  • Трудовой стаж от 6 месяцев на текущем месте работы, общий – от года за последние 5 лет.
  • Для оплаты первоначального взноса, частичного или полного погашения ипотеки может использоваться материнский капитал. Сроки перечисления средств – три месяца с момента оформления кредитного договора.

Если у супругов рождается ребенок, молодая семья может получить отсрочку по ипотеке на три года.

Величина дотаций и целевое использование

Инвестиции по программе «Молодая семья» имеют целевое назначение. Они могут использоваться строго по определённым позициям:

  1. Частично на оплату квартиры или другого жилья по договору купли-продажи, строительного подряда или на покупку квартиры эконом-класса.
  2. Для оплаты паевых взносов – первого или последнего – при наличии членства в кооперативе.
  3. При использовании первичного взноса для получения кредита на приобретение недвижимости или её строительство.
  4. На погашение непросроченных платежей по кредитным обязательствам.

Социальная дотация составляет порядка 30% от стоимости квартиры для семейных пар без ребёнка, и не менее 35% для супругов, имеющих детей. Расчётная стоимость жилья определяется как произведение норматива площади жилья на стоимость одного квадратного метра. В разных регионах эти цифры отличаются и устанавливаются местной администрацией.

Причины отказа в предоставлении выплат

Иногда заявители получают отрицательное решение, не дающее им права на МС. Чаще всего это происходит, если:

  • Предоставленные данные оказались неправильны, недостоверны (редко это делается умышленно, путем обмана, в 99,9% случаев причина – банальная невнимательность при заполнении шаблона).
  • Недостаточный уровень материального обеспечения. Если при реализации других социальных программ низкий доход семьи и критерий «нуждаемости» говорят в пользу заявителей, то в МС все наоборот – маленькие зарплаты могут повлечь отказ на участие – предполагается, что молодоженам не на что будет уплачивать ипотеку или другое обязательство. Справки берутся за предшествующие 6 месяцев.
  • Жилищные условия соответствуют требованиям, необходимости в расширении жилой площади нет.
  • Одному из супругов исполнилось 35 лет.

В случае отказа есть возможность обжаловать такое решение или же устранить причины, повлекшие его и обратиться вновь. Если станет известно, что граждане, подавшие документы, знали о том, что льгота им не положена или предъявили заведомо ложные данные, то эта информация может стать основанием для возбуждения уголовного дела за совершение мошеннических действий или подлога и началом преследования для таких людей.

Каков порядок получения бесплатного жилья?

После официального признания семьи малоимущей, можно приступать к другой процедуре – доказыванию необходимости выделения большего жилого помещения, чем есть на данный момент. Специальная комиссия при муниципалитете должна оценить площадь занимаемой семьей недвижимости и составить акт о том, что она является недостаточной для проживания такого количества людей (либо об аварийном состоянии недвижимого объекта).

Потом переходят непосредственно к процедуре оформления документов для постановки на квартирный учет. Для этого в комитеты по жилищным вопросам при муниципальных органах власти подается заявление и пакет документов к нему.

В него входя:
  • копии подтверждающих личность документов (всех, даже от не достигших четырнадцатилетия детей);
  • акт (справка) комиссии о том, что жилищные условия отклоняются от нормальных(иногда еще предоставляются справки о фиксированной норме площади на человека по данному региону);
  • справка из Росреестра об отсутствии другой жилой недвижимости;
  • заверенные копии кадастровых документов на имеющуюся недвижимость (в некоторых случаях могут потребоваться оригиналы, надо быть готовым их предоставить);
  • документы за последние 5 лет о том, какой недвижимостью данная семья владела, где проживала и пр.
  • документы, в которых прописаны регистрационные данные всех членов семьи (из паспортного стола).
Читать еще:  Компенсация за детский сад ребенку инвалиду

ВНИМАНИЕ . Поскольку каждый случай уникален, то жилищные отделы могут потребовать представления иных документов, кроме вышеперечисленных.

В постановке на учет могут отказать, если представлены подложные документы или сведения в них не соответствуют действительности; если семья уже пользовалась социальной поддержкой государства, направленной на выравнивание жилищных условий граждан (за исключением материнского семейного капитала); если представлены не все законом предусмотренные документы.

Встречаются случаи откровенного мошенничества, когда жилое помещение нарочно доводят до аварийного состояния или прописывают массу посторонних людей. Некоторые идут на своеобразный обмен, желая получить двойную выгоду. Сначала обменивают нормальное жилье на аварийное (естественно, с доплатой), а потом обращаются с заявлением о выделении новой квартиры.

ВАЖНО . Документы следует подать до 1 сентября текущего года, только тогда возможно попасть в программу улучшения жилищных условий на будущий год. Если срок пропущен, то повторная их подача возможна только с января следующего года.

Процедура оформления

Чтобы правильно оформить документы и стать владельцем субсидий, необходимо пройти несколько этапов.

Сначала нужно подать заявление и подготовленные документы в региональные органы исполнительной власти. Через 10 рабочих дней заявитель получает итоговое решение. Если результат положительный, заявитель включается в очередь на участие и получает специальный номер. Важно подать документы заранее. Например, чтобы стать участником в 2020-м году, заявление, копии документов и справки нужно направить до декабря 2019-го года.

Когда приходит очередь заявителя, он получает сертификат об участии в программе субсидирования покупки жилья. С данным сертификатом нужно обратиться в банк в течение 30 календарных дней. Банк на основании сертификата открывает специальный именной счет. Реквизиты открытого счета необходимо предоставить в органы исполнительной власти для зачисления средств. Вместе с реквизитами предоставляется выписка о назначении суммы.

Последним этапом является зачисление денег на банковский счет. Как правило, это занимает 2 месяца.

Условия участия

Изначально целевая программа, стартовавшая в 2011 году, действовала до 2015 года. Однако чиновники приняли решение о необходимости ее продления, обусловленное высокой эффективностью программы и низким уровнем обеспеченности собственным жильем семей, относящихся к указанной категории. Второй этап реализации программы намечен на период с 2016 по 2021 год.

Для того чтобы принять участие в работе подпрограммы, семья должна отвечать следующим условиям:

  • Оба супруга (или одного совершеннолетнего члена семьи, если у детей имеется только один родитель) не должны быть старше 35 лет.
  • Супруги должны являться российскими гражданами.
  • Семья должна получить статус нуждающейся в улучшении жилищных условий. Он присваивается по итогам заседания государственной комиссии в том случае, если у членов семьи нет в собственности никакого жилья, или площадь имеющейся квартиры (дома) не превышает установленный законом норматив. В разных субъектах федерации значение такого норматива различается, варьируясь от 8 до 18 квадратных метров на одного члена семьи.

Какие документы могут потребоваться от соискателей?

Воспользоваться законным правом может лишь та семья, который представила все подтверждающие документы. Бумаги, совместно со стандартным заявлением, можно будет подать лично, при визите в администрацию, либо направить онлайн, через портал Госуслуги.

Заявление составляется по образцу и обязательно должно содержать полную информацию о том, что именно хочет получить семья – цели и основания получения земельного участка, субсидии, жилища. Из обязательных документов потребуется:

  • паспорта всех членов семьи и копии;
  • свидетельства о рождении детей;
  • документы о регистрации брачного союза;
  • справка о составе семьи;
  • справка о среднем заработке.
Читать еще:  Как Оформить Землю Под Гаражом В Собственность 2021

Перечень документации может быть изменен или дополнен другими бумага, в зависимости от того, в каком регионе семья обращается за гос.поддержкой. Есть семьи, которые обладают первоочередным правом на покупку жилья – многодетные, с инвалидами, малоимущие, семьи военнослужащих. Крайне важно подтвердить это основание документально.

Государственная программа

Стоит сразу отметить, что существует государственная программа с предоставлением субсидии, а есть акция от Сбербанка. Это два совершенно разных проекта, которые имеют разные требования к заемщикам, и также разные способы поддержки. Государство предоставляет реальные денежные средства на покупку жилья, а банк – только сниженную ставку и первоначальный взнос.

Актуальные предложения

Банк% и суммаЗаявка
Газпромбанк Ипотека7,5%
До 60 млн. руб.
Прямая заявка
Альфа Банк Ипотека5,99%
До 45 млн. руб.
Прямая заявка
Росбанк Быстрое решение6,39%
до 25 млн. руб.
Прямая заявка
Банк Открытие Большая сумма6,5%
До 150 млн. руб.
Прямая заявка
ЕКапуста А может лучше займ под 0%?до 30 000 руб
0% первый займ на 21 день
Прямая заявка

Предложения от Сбербанка:

Банк% и суммаЗаявка
Дебетовая Золотая много привелегийСпасибо 5% + 30% от суммы покупки у партнеров
3000 руб/год
Подать заявку
Карта с большими бонусами премиум классСпасибо до 10% + куча привелегий
4900 руб/год
Подать заявку
Дебетовая простая если просто нужна СберкартаСтандартные тарифы, можно заказать свой дизайн
750 руб/первый год, далее по 450 руб
Подать заявку

Если вы рассчитываете именно на выплату со стороны государства, то её действительно можно получить при выполнии некоторых условий:

  • вам нет 35 лет на момент подачи заявки,
  • у вас есть официальный доход, которого достаточно для выплаты кредита,
  • у вас нет иной жилой недвижимости в собственности, либо она очень мала для вашей семьи по нормативам на каждого члена семьи.

Как стать участником? Для этого нужно обратиться в местные органы самоуправления (Администрацию вашего города), получить консультацию и перечень нужных для сбора документов. Когда все будет собрано, вы передаете бумаги на проверку, и после этого вас ставят в очередь.

К сожалению, финансирование выделяется в очень малом количестве, и очередь движется достаточно много. Приоритет имеют многодетные семьи, неполные (мамы-одиночки с несколькими детьми), семьи с детьми-инвалидами.

Если до вас очередь дошла, и вы получили 30-35% от стоимости недвижимости на свой счет участника, то вы сможете обратиться в любую банковскую организацию, например, в тот же Сбербанк или ВТБ, и оплатить полученными средствами первый взнос. Документы будут стандартными: паспорт, справка о доходе, копия трудовой книжки, документы о семейном положении и наличии иждивенцев.

На что обратить внимание?

Чтобы не тратить время впустую, перед получением информации о том, какие документы нужны и сбором указанных документов, учитывайте, что ежегодное увеличение количества участников ведет к росту очереди по программе «Молодая семья». Вы должны иметь постоянный источник дохода. Государство обеспечит финансовую помощь в размере не более 40% от рыночной стоимости жилого помещения. Если вы берете ипотеку, то максимальная сумма ипотечного кредита составит не более 2,2 миллиона рублей. Программа действует до 2020 года.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector