Reg92.ru

Регион 92
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как Выписать Из Квартиры Бывшего Мужа Из Муниципальной Квартиры

Выписать бывшего супруга из муниципальной квартиры

Как выписать бывшего мужа (жену) из муниципальной квартиры обсудим в этой статье. Читатель узнает какие условия необходимы для снятия гражданина с регистрации по месту жительства без получения его согласия, куда подавать заявку и какие документы для этого нужны.

На каких основаниях можно выписать бывшего мужа (жену) из муниципальной квартиры

Выписать бывшего мужа (жену) из муниципального жилья в одностороннем порядке разрешено если он:

— Не проживает в квартире длительное время. Минимальный срок составляет шесть месяцев.

— Выехал из квартиры, вывез свои вещи, т.е. полностью сменил место жительства.

— Не оплачивает коммунальные платежи, не несет расходы на содержание квартиры.

Если причиной переезда гражданина (гражданки) послужил конфликт со второй стороной, либо его проживанию воспротивились, выписать его не удастся.

Право проживания и регистрации в квартире остается за ним. Однако, ему придется доказать незаконность действий бывшей супруги (супруга).

Нередко случаются ситуации, когда бывший супруг проживает в иностранном государстве или другой области, при этом не может лично выписаться из муниципального жилья. В таком случае, вторая сторона вправе посодействовать данному действию, ускорив процесс выписки.

В том случае, если бывший муж (жена) не проживает в квартире, при этом не хочет выписываться из нее и не имеет возможности вернуться в нее, ему стоит позаботится о частичной оплате коммунальных платежей от своего имени. В таком случае, выписать в принудительном порядке его не смогут.

Важно. Условия принудительной выписки гражданина из муниципального жилья прописаны в п. 32 Постановления Верховного суда №14. При этом, не важно был ли составлен на имя данного лица договор социального найма или выдан ордер.

Выписать бывшего мужа (жену) из муниципальной квартиры без согласия можно только в судебном порядке. Другого способа не существует. При этом, он не должен проживать в квартире более полугода и платит коммунальные платежи.

Сбор доказательств

Прежде чем обращаться с иском в суд, истец должен подготовить документы, доказывающие фактическую смену жительства ответчика и неуплату им коммунальных платежей. Без наличия веской доказательной базы, выиграть дело будет невозможно.

Доказать то, что бывшая супруга или супруг длительное время не проживает в квартире можно за счет предоставления:

— Письменных свидетельских показаний.

— Акта обследования жилья управляющей компании, подтверждающего отсутствие вещей ответчика в квартире.

— Справки от главврача больницы об отсутствии вызовов ответчиком на дом участкового врача на протяжении шести месяцев.

— Справки из ПФ и ФНС о месте работы ответчика (актуально, если он трудится в другом городе).

— Справка из почтового отделения о неполучении ответчиком по адресу прописки писем и посылок.

Доказать отсутствие ссор между истцом и ответчиком относительно проживания в муниципальной квартире, а также добровольную смену жительства, можно за счет обращения к участковому. Он выдаст справку об отсутствии заявлений и претензий к истцу, поданных от лица ответчика.

Важно. Обратится в суд может любое зарегистрированное в муниципальном жилье лицо. Не важно получало ли оно орден на квартиру и заключало ли договор социального найма с местной администрацией.

Истцу также потребуется предоставить копии квитанций об оплате коммунальных платежей. Если расчет производился через интернет-банкинг, необходимо принести банковскую выписку. Это позволит доказать уплату коммунальных платежей только ответчиком.

Составление искового заявления

Составить исковое заявление истец вправе самостоятельно, либо обратившись к услугам адвоката. Сразу оговоримся, что стандартного бланка иска не существует. Каждая жалоба составляется с учетом индивидуальных событий.

В исковом заявлении необходимо отразить данные истца и ответчика, а также адрес их регистрации. В прошении следует указать свои требования о выписке ответчика в одностороннем порядке, обосновав их его проживанием по другому адресу и отсутствие финансовой помощи в оплате коммунальных платежей.

Поскольку место фактического проживания ответчика может быть неизвестно, уведомление о проведении судебного разбирательства отправляется по адресу прописки. Даже, если ответчик не получит его, оно все равно посчитается доставленным, при этом решение будет приниматься в одностороннем порядке.

Подача искового заявления в суд

Иск подается в суд, расположенный по месту нахождения муниципальной квартиры. К нему необходимо приложить следующий перечень документов:

— Копию паспорта истца.

— Копию свидетельства о расторжении брака.

— Копию ордера на квартиру или договора социального найма.

— Копию лицевого счета (выдается управляющей компанией).

— Справку о составе семьи.

— Квитанцию об оплате госпошлины.

Документы принимаются в канцелярии суда. В дальнейшем они передаются судье, который будет заниматься рассмотрением спора. В течении пяти дней, он должен принять решение об открытии дела или отклонении иска. При положительном результате, назначается досудебное заседание. Отрицательном – истцу приходит официальное письмо с указанием причины отказа.

На досудебном заседании судья выслушивает мнение сторон, детально ознакамливается с делом. Если для рассмотрения иска не хватает документов (к примеру, справок от управляющей компании), истца попросят предоставить их дополнительно.

Первое судебное разбирательство происходит через месяц после приема иска. При этом, повестка на имя ответчика высылается по адресу его регистрации несколько раз. В случае его отсутствия при рассмотрении дела, спор будет решен в одностороннем порядке.

Если ответчик не согласен с иском, он вправе привлечь к разбирательству адвоката, высказать свое мнение и предоставить суду доказательства незаконности действий истца. Ими могут стать показания соседей, которые видели, как истец препятствовал проживанию ответчика в квартире.

Читать еще:  Льготы при 3 ребенке воронеж участок

Решение, принятое судом, в присутствии ответчика, вступает в силу через один месяц после вынесения. В случае его отсутствии – через один месяц и семь дней. Этот промежуток времени дается для подачи апелляции.

Выписка бывшего мужа (жены) по решению суда

Получив на руки копию судебного решения, истец должен обратится в отдел по вопросам миграции УМВД или МФЦ, затребовав выписку бывшего мужа (жены). В течении трех рабочих дней, гражданин будет снят с регистрационного учета (выписан).

Принимая решение о выписке бывшего мужа (жены) суд не учитывает есть ли у гражданина возможность прописки в другом жилье. По факту, выписка осуществляется «в никуда». Гражданин может и не знать, что его сняли с регистрационного учета, поскольку он не сможет получить уведомления из суда по месту прописки.

Итак, выписать бывшего мужа (жену) из муниципального жилья, без получения его согласия, разрешено только в судебном порядке. При этом, гражданин не должен проживать в квартире более полугода, нести расходы на ремонт и оплату коммунальных платежей.

Можно ли выписать человека из квартиры

Собственник недвижимости вправе выписать остальных жильцов из своей квартиры, если они не имеют права собственности. Например, дядя зарегистрировал в своей квартире племянника и спустя какое-то время решил выписать его. В данной ситуации есть два пути решения вопроса: добровольная и принудительная выписка. В первом случае все достаточно просто — прописанный должен пойти в отделение МФЦ или управление МВД (или подать заявку на портале «Госуслуги») и сняться с регистрационного учета. Во втором случае — без суда не обойтись.

Собственник квартиры по общему правилу не может самостоятельно обратиться в административный орган и выписать жильца. Лишь в случае, когда прописанное лицо по естественным причинам не может явиться (призван в армию, приговорен к лишению свободы, умер), владелец квартиры может, предъявив в МФЦ документы из военкомата, приговор суда или свидетельство о смерти, выписать человека из квартиры, рассказал партнер юридической фирмы «ГК Лигал» Кирилл Гавриличев. При этом нахождение за границей, нежелание «дойти» до МФЦ, болезнь не считаются основаниями для того, чтобы владелец квартиры самостоятельно снял гражданина с регистрации. Во всех иных случаях предусмотрен только судебный порядок снятия с регистрации.

Условия потери права проживания в квартире

Решение вопроса выписки бывшего мужа связано с правом жены на эту жилплощадь, т.е. все зависит от того, является ли она собственницей квартиры или ответственным нанимателем.

Если семейные отношения разрушились, и супруги развелись, они больше не являются членами одной семьи. Поэтому право на проживание в квартире будет зависеть от того, какое отношение к этой жилплощади имеет каждый из членов бывшей семьи. Если ее собственником является один из них, другой отставной супруг теряет право проживать в ней. Т.е., если совместная жизнь невозможна, то право жены выписать из квартиры бывшего мужа, в которой они проживают, после развода можно реализовать в случае, если он не собственник жилья.

Если же супруги проживают в муниципальной квартире, и жена является ответственным нанимателем, то она может инициировать выписку мужа только в случае нарушения им условий, обозначенных в договоре социального найма. Развод супругов не является в этом случае основанием для потери права проживания в квартире.

Исходя из обстоятельств каждой распавшейся семьи, могут возникнуть разные варианты развития событий и решения проблемы выписки бывшего мужа из квартиры.

Судебная практика

Случай 1. Роман Николаевич обратился в суд из-за Виталия, бывшего мужа своей дочери Ирины. Вскоре после развода бывшие супруги поссорились, и Виталий прямо посреди ночи собрал вещи и ушёл из дома. За семь лет так и не вернулся, устроился жить в другом месте, «коммуналку» по месту прописки не платил.

Роману Николаевичу в иске отказали. Судья счёл, что Виталию создали невыносимые условия, чинили препятствия для проживания. На этом настаивал сам ответчик. Чуть позже по кассационной жалобе решение было отменено, дело отправили на пересмотр. В судебной коллегии выявили, что доказательств невозможности проживания Виталий не представил, о том, что выехал временно, не заявил, накопил долг по квартплате. Роман Николаевич после удачного для себя пересмотра дела наконец-то смог выписать бывшего зятя.

Случай 2. Андрей после развода с женой полгода прожил в муниципальной квартире в одиночестве. Потом у него снова появилась личная жизнь, любимая женщина даже согласилась на брак. При одном условии – «бывшая» должна быть выписана из квартиры.

Андрей обратился в суд и заявил: он является нанимателем, ответчик Марина перестала быть членом семьи, брак расторгнут в загсе по взаимному согласию, так как детей нет, имущественных споров – тоже. В квартире бывшая жена не живёт больше полугода, коммунальные услуги не платит.

Однако ответчица Марина с иском не согласилась. Свой выезд она охарактеризовала как временный. Объяснила, что после развода ей пришлось буквально сбежать к подруге, так как бывший муж мирно сосуществовать не хотел. Долг по квартплате Марина готова погасить в любой момент, как только вернётся в прежнее жильё.

Показания Марины подтвердила соседка Андрея, до которой не раз доносились отзвуки скандалов бывших супругов и громкие требования истца вроде «съезжай, а то хуже будет». В итоге иск был Андреем проигран.

Читать еще:  Коммерческое предложение на пассажирскую перевозку

Огромное количество спорных вопросов мирно не разрешаются. Слишком глубоки бывают претензии бывших родственников. Если всё-таки судебное разбирательство по делу о выписке – это реальная и неизбежная перспектива, готовиться к нему необходимо со всей тщательностью.

Еще один вопиющий случай из судебной практики по вопросам выписки бывших супругов с детьми из квартиры рассмотрен в следующем видео:

В каких случаях закон разрешает выписать бывшего мужа без его согласия?

Не согласившийся на добровольных началах аннулировать регистрацию в квартире потерявший статус законного мужа человек может быть выписан принудительно, если он:

  • не является собственником;
  • выполняет воинский долг;
  • отбывает наказание за совершенное преступление;
  • живет в другом месте на протяжении 1 года и дольше;
  • не покидает квартиру, имея иную жилплощадь в своем владении;
  • безобразно себя ведет — пьет, употребляет наркотики, хулиганит, чем нарушает покой не только бывшей семьи, но и соседей;
  • развел грязь, завел животных;
  • разрушает жилище перестройками и пр.

Каждое из оснований нужно подкреплять документами, чем больше бумаг — тем убедительнее доводы экс-супруги. Факты, излагаемые в заявлении в суд, должны соответствовать действительности.

Обращение в суд не следует совершать поспешно, необдуманно. Это как раз та тема, по которой желательно получить помощь от юриста, который специализируется в данном направлении — тогда можно рассчитывать на желательный результат.

Как выписать мужа

Из приватизированной квартиры

Если квартира является частной собственностью и принадлежит жене, то она имеет все законные основания заставить бывшего мужа выписаться из квартиры (или, говоря языком закона, «сняться с регистрационного учета»). При этом не важно, есть у него другое жилья для проживания или нет. Проще говоря, вопреки всеобщему заблуждению, «выписать в никуда» очень даже возможно. Однако для этого должны выполняться следующие требования:

  • жена должна быть единоличной хозяйкой жилплощади;
  • брак должен быть расторгнут официально, то есть через суд или через органы ЗАГСа;
  • муж должен был быть ранее прописан в квартире.

Однако это всё работает в том случае, если муж не является сособственником квартиры. Если жилплощадь куплена в браке (на свои или кредитные средства), то муж должен быть включен в число собственников. Тогда его выписать не получится, единственным решением жить раздельно станет продажа квартиры.

Важно понимать, что после развода в соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса РФ у бывшего мужа утрачивается право пользования помещением, в котором он ранее был зарегистрирован. По закону он обязан самостоятельно сняться с регистрационного учета и больше не показываться на пороге квартиры.

Если же муж выписываться из квартиры отказывается (даже если он фактически там не проживает), то нужно обратиться в суд по месту жительства с иском. К нему приложить:

  • копию паспорта;
  • свидетельство о расторжении брака;
  • брачный договор (если он составлялся);
  • документы, подтверждающие право на владение квартирой;
  • справку из управляющей компании о составе семьи (чтобы подтвердить регистрацию мужа);
  • квитанцию об уплате госпошлины (ее размер – 1000 рублей).

Итогом заседания должно стать решение, согласно которому бывшему мужа признают утратившим право на пользование спорным помещением, а миграционную службу обяжут снять его с регистрационного учета. Если же бывшему супругу негде проживать и нет возможности на данный момент оформить аренду, то за ним могут сохранить право пользованием помещением на определенный срок – обычно полгода-год. Если и после истечения данного периода муж не съедет, то нужно подать иск повторно, и уже никаких отсрочек не будет.

Если же муж продолжает пользоваться квартирой после аннулирования его регистрации, можно смело обращаться в полицию или службу судебных приставов о принудительном выселении.

Учитываем особенности

Возможность беспрепятственной выписки бывшего благоверного их жилья, зависит от ряда обстоятельств. Все усложняется в случае, если он собственник или же речь идет о муниципальной квартире.

Если он – собственник

С вопросом, как выписать мужа из квартиры, в которой он всего лишь прописан, мы разобрались. Однако можно ли снять с регистрационного учета супруга, являющегося владельцем жилплощади?

Существует два варианта, при которых муж может выступать владельцем квартиры:

  1. Супруг является единственным собственником недвижимости – при отсутствии особых оснований, выписка владельца квартиры не представляется возможной. Скорее будет иметь место обратная ситуация – муж лишит прав на квартиру бывшую жену.
    В то же время, если добиться выписки владельца квартиры по основаниям, прописанным в пункте 2 статьи 235 ГК РФ, то жене придется покинуть квартиру вместе с мужем, так как после выписки собственника, вместе с ним должны выселиться члены его семьи.
  2. Жилье находится в совместной собственности, то есть и муж и жена имеют на него одинаковые права – в данном случае ни один из бывших супругов не имеет права выписать другого в принудительном порядке. Решать жилищный вопрос придется путем раздела имущества.

Муниципальное жилье

Так, наниматель квартиры по договору социального найма (в лице супруги) при отсутствии определенных оснований, не имеет права выселить своего бывшего супруга. Связано это с тем, что и наниматель квартиры и лицо, которое перестало быть членом семьи, имеют одинаковые права пользования муниципальной недвижимостью (пункт 4 статьи 69 ЖК РФ).

Читать еще:  Семья года 2021 чувашия

В то же время, законодательством предусмотрен ряд оснований, при наличии которых бывшего мужа можно выписать из муниципального жилья без его согласия (пункт 4 статьи 83 ЖК РФ):

  • Неуплата коммунальных платежей и квартплаты на протяжении более 6 месяцев;
  • Порча и повреждение имущества;
  • Регулярное нарушение прав и интересов домочадцев и соседей;
  • Использование жилья в целях отличных от его основного назначения (например, открытие офиса, организация склада и т.д.).

При этом выписка бывшего супруга из муниципальной квартиры может быть произведена только по решению суда.

Выписать из муниципальной квартиры

В этой ситуации порядок выписки будет иным, так как супруги проживали в квартире, потому, что подписали договор на социальный найм жилплощади. По 4-ой части 69 статьи Жилищного кодекса он обладает одинаковыми правами с женой. Т.е. развод не является тем поводом, по которому может быть утеряно право на пользование жилплощадью.

В таких случаях существует несколько моментов, нарушив которые, муж может быть выписан, это:

    муж не производил плату за коммунальные услуги дольше, чем полгода; регулярно совершал противозаконные действия, пьянки, драки и т.д.; недобросовестно относился к квартире, ломал мебель, повреждал окна, двери и т.д.; использовал квартиру не по назначению, например, сдавал другим лицам, применял как складское помещение и т.д.

Если что-то из перечисленного можно доказать, жена, не задумываясь, должна подать заявление в суд.

Для подачи в суд необходимы следующие документы:

    подтверждение о разводе; домовая книга (выписки или копии); другие документы, подтверждающие нарушения, сделанные супругом, здесь могут быть акты обследования помещения, квитанции об уплате или задолженности и др.

На каких основаниях можно выписать бывшего мужа (жену) из муниципальной квартиры

Выписать бывшего мужа (жену) из муниципального жилья в одностороннем порядке разрешено если он:

  • Не проживает в квартире длительное время. Минимальный срок составляет шесть месяцев.
  • Выехал из квартиры, вывез свои вещи, т.е. полностью сменил место жительства.
  • Не оплачивает коммунальные платежи, не несет расходы на содержание квартиры.

Право проживания и регистрации в квартире остается за ним. Однако, ему придется доказать незаконность действий бывшей супруги (супруга).

Нередко случаются ситуации, когда бывший супруг проживает в иностранном государстве или другой области, при этом не может лично выписаться из муниципального жилья. В таком случае, вторая сторона вправе посодействовать данному действию, ускорив процесс выписки.

В том случае, если бывший муж (жена) не проживает в квартире, при этом не хочет выписываться из нее и не имеет возможности вернуться в нее, ему стоит позаботится о частичной оплате коммунальных платежей от своего имени. В таком случае, выписать в принудительном порядке его не смогут.

Выписать бывшего мужа (жену) из муниципальной квартиры без согласия можно только в судебном порядке. Другого способа не существует. При этом, он не должен проживать в квартире более полугода и платит коммунальные платежи.

Из приватизированной квартиры

Как выписать бывшего мужа из приватизированной квартиры после развода?
Самое простое правило действует в отношении приватизированных квартир.

Если в семье нет несовершеннолетних детей, то супруг, в чьей собственности находится жилье, вправе потребовать после развода выписки своей бывшей жены (мужа).

Если данное требование не выполняется, он вправе обратиться в судебные органы с исковым заявлением о принудительном прекращении регистрации.

Ребёнок прописан в квартире, могут ли выписать при разводе? Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры после развода?

Более подробно вопрос о том, когда и при каких условиях собственник квартиры может выписать несовершеннолетнего, мы рассматривали тут.

Перед началом судебного процесса желательно попытаться урегулировать вопрос мирно. Иногда консультации юриста о возможных последствиях выписки через суд бывает достаточно. Ничтожная судебная перспектива, обязанность нести дополнительные судебные расходы – это основные аргументы в пользу добровольного решения вопроса.

Для обращения в суд от вас понадобятся:

  • оформленное с соблюдением правил исковое заявление;
  • квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины и платежей на судебные расходы;
  • документ (свидетельство) о расторжении брака;
  • документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

О том, как в судебном порядке решаются вопросы о принудительной выписке в различных ситуациях, мы рассказываем тут, а здесь вы узнаете о правилах и нюансах составления искового заявления о принудительной выписке.

Бывшие муж и жена в таком случае имеют равные права в пределах тех долей, которые принадлежат каждому из них. В таких ситуациях речь может идти только о разделе жилплощади.

Выписать своего бывшего или бывшую можно будет только в том случае, если он/она не выполняет своих обязательств по оплате коммунальных платежей и не участвуют в содержании жилплощади.

Подробнее о том, как можно выписать из приватизированной квартиры прописанных в ней людей — бывших супругов, детей, мы рассказывали в этом материале.

О выселении

Если после вынесения решения судом, супруг не хочет покинуть помещение, следует обратиться к судебным приставам, которые возбудили исполнительное производство.

При отказе от выселения, пристав выносит постановление о взыскании сбора, и выезжает по месту нахождения жилого помещения, из которого должно выселиться лицо.

Выселение жильца должно происходить в присутствии двух понятых.

После выселения составляется два документа:

  1. Акт о выселении (представляется на подпись всем участникам процедуры);
  2. Опись имущества выселяемого лица.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector