Reg92.ru

Регион 92
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как узнать земля муниципальная или принадлежит снт

Как узнать, кому принадлежит земельный участок? Чья земля? Росреестр и кадастровые номера

Если вы присмотрели давно никем не используемый подходящий вам для личного применения участок земли со следами прежней хозяйственной деятельности и вам надо узнать, кому принадлежит земельный участок, то сейчас мы попытаемся доступно рассказать, как и где удастся получить сведения о собственнике земли и условиях корректного его оформления под дачу/огород или в других целях.

Земельные участки находятся с списке объектов недвижимости, у которых обязательно есть владелец. Право владения на такой участок начинается с даты его официальной государственной регистрации, процесс которой сам по себе довольно хлопотный и длительный. Необходимо предварительно подготовить ряд документов от разных инстанций, чтобы представить их на рассмотрение и утверждение ваших законных прав на его собственность в соответствующие официальные органы.

  • Выясняем кому принадлежит земельный участок
  • Где узнать информацию о собственниках земельных участков?
    • Росреестр — ГРЦ кадастра и картографии
    • Информация ФНС — данные о налогоплательщиках
    • Информация о владельцах земли в районной администрации
    • Информация о членах садоводческих товариществ
  • Как узнать кадастровый номер участка?

Как узнать, кому принадлежит земельный участок через ФУГРЦ

Земельный участок, по сути, представляет собой определенный вид недвижимости, у которого есть собственник.

Сама регистрация этого права длиться довольно долго. Собственнику необходимо собрать достаточно обширный пакет документов и отнести их в различные инстанции, которые занимаются решением подобных вопросов.

Процесс оформления включает в себя:

  • Присвоение номера участку.
  • Индивидуальное (с учетом всех особенностей участка) составление плана.
  • Оформление паспорта.
  • Процедура отчуждения.

Только после соблюдения этой последовательности участок полностью переходит в категорию частной собственности.

Именно благодаря всей сложности подобной процедуры документы проходят через большое количество инстанций, запрос в которые позволит в кратчайшие сроки определить номер участка, его категорию и владельца.

ФУГРЦ — федеральное регистрационное управление. Эта организация носит характер самого первого места обращения, в котором можно получить все данные касаемо земельного участка.

После обращения в этот орган по запросу будет выдана выписка из реестра, в которой будет содержаться вся необходимая информация.

ГРЦ картографии и кадастра

Обращение в эти органы очень важно, так как без оформления паспорта, составления плана и определения границ участок нельзя оформить. Оформлением соответствующих документов занимается Государственный регистрационный центр.

Эта организация помимо оформления документов, также собирает информацию о лицах, направляющих соответствующие запросы регистрацию.

Налоговая инспекция

Этот орган включается в работу по оформлению права собственности практически на последнем этапе. После окончания всех регистрационных процедур в налоговую инспекцию поступает информация о собственнике участка. Так как для собственника участка возникает новый налог, оплата которого в установленный срок зависит от скорости оформления документов в инспекции.

Районная администрация

В районную администрацию предоставляются все сведения об оформленных документах. Также там хранятся и те документы, которые подтверждают форму собственности на земельный участок и его собственника.

Если земельный участок не относится к частной собственности и не находится в аренде, это наверняка означает, что он принадлежит муниципальным органам.

Садоводческое товарищество

Если интересующий вас участок относится к категории садовых, то вся необходимая информация о нем хранится в садовом товариществе. Запрос об участке нужно отправлять к председателю организации. Ответ он должен предоставить в течение 14 дней, в форме выписки из учетной книги.

3. Проверьте историю вашего участка

Один из способов — написать в поисковой системе кадастровый номер участка, добавив потом слово «прокуратура», «иск».

Аккуратно просмотрите все результаты поиска.

Еще способ — закажите выписку из Росреестра по данному участку, а лучше две: выписку о текущем состоянии участка и выписку о переходе прав на участок.

В них вы увидите, как переходило право собственности на данный участок, проверьте бывших собственников участка на юридическую чистоту.

Возможно, что для получения соответствующей информации по какому-либо участку, вам понадобятся некоторые документы. Это зависит от того, куда вы обращаетесь.

Если объектом для получения данных вы выбрали ЕГРП, то для этого сразу нужно приготовить целый список соответствующих документов:

  • Заявление с указанием причин обращения в организацию.
  • Копия паспорта (все заполненные страницы).
  • Квитанция об уплате государственной пошлины.

Самый важный документ из вышеперечисленных – правильно заполненное заявление, в котором указываются:

  • Фамилия, имя, отчество заявителя.
  • Причина выяснения собственника.
  • Контактная информация.
Читать еще:  Нужно Ли Межевать Земельный Участок Находящийся В Собственности

Составить заявление можно двумя способами:

  • Письменно в соответствующем учреждении.
  • На сайте (например, сайт ЕГРП).

Если вы решили обратиться с письменным заявлением, то нужно просто прийти в нужную организацию и заполнить выданный там вам бланк заявления. По истечении пяти дней вы получите информацию. Для получения подробных сведений ждать придётся 10 дней.

Существуют случаи, когда заявителю отказывают в выдаче выписки, к ним относятся:

  • Неуплата пошлины или непредоставление квитанции.
  • Сведения о запрашиваемом участке отсутствуют в организации.
  • Обращение неправомерно.
  • Обращение противоречит Федеральному закону.
  • Не понятно содержание заявления.

Здесь приведён лишь список документов, необходимый для обращения в ЕГРП. Другие организации потребуют свой список. Главное – всегда при себе иметь паспорт. Ещё одно условие – практически везде от вас потребуют объяснить причину интереса конкретной территорией.

Росреестр

Росреестр – это государственный регистрационный центр по единому учету земли, картографии и кадастра, в котором происходит оформление кадастровых паспортов, составление кадастровых планов и который проводит межевание.

Согласно ФЗ №122 и Гражданскому кодексу все земельные участки обязательно должны быть зарегистрированы в Росреестре.

Важно помнить, что с начала 2017 года Росреестр объединил ЕГРП (Единый Государственный Реестр Прав) и ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости) в один перечень – ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости). В ЕГРН имеются сведения о земельном участке и о собственнике. Чтобы узнать подробности, можно попросить выдать выписку из ЕГРН об основной информации, включая характеристики и зарегистрированные права.

Выписку из ЕГРН можно получить:

  • в территориальном подразделении Росреестра;
  • в МФЦ;
  • на официальном портале Росреестра в электронном виде;
  • через сайт госуслуги;
  • через почтовое отделение.

Для получения нужной выписки через Росреестр или МФЦ, заинтересованному лицу необходимо:

  • написать заявление с просьбой предоставить выписку;
  • выплатить госпошлину и предоставить квитанцию;
  • представить паспорт.

Сотрудник Росреестра или МФЦ должен представить расписку о приеме документов и обозначить дату, когда выписка будет готова и ее можно будет забрать.

Как выяснить кадастровый индекс объекта?

Для того чтобы узнать кадастр земельного участка, можно обратиться к сайту Росреестра pkk5.rosreestr.ru и в поисковой строке ввести предполагаемый адрес, и чем точнее он будет, тем быстрее земельный участок будет обнаружен. Достаточно кликнуть по участку чтобы отобразилась информация о кадастровом номере, размере, стоимости и форме собственности земли.

Нужно отметить, что на сайте нельзя проследить на какой стадии оформления находится недвижимость, вполне возможно, что участок, не находящийся в собственности, сейчас на стадии оформления.

Способ №2 — узнать собственника земельного участка в налоговой или Администрации

Бывает, что в выписке из ЕГРН «Сведения необходимые для заполнения раздела 2 (правообладатель) отсутствуют». Это связано с тем, что земельный участок либо принадлежит государству, либо собственнику, который оформил право собственности до вступления в силу Земельного Кодекса РФ в 2001 году. В таком случае искать собственника земельного участка придется через письменное заявление в налоговую инспекцию или в Администрацию, на территории которой расположен земельный участок.

Минусы способа в том, что придется идти в налоговую и лично обращаться с инспектором. От вашей убедительности будет зависеть: получите вы данные о владельце из Реестра налогоплательщиков или нет. В любом случае, где бесплатно искать собственника земельного участка вы уже поняли — нужен тот, кто платит за землю налоги.

Способы установления владельца земельного участка

Обращение в кадастровую палату

Обращение в кадастровую палату, является самым быстрым способом установления владельца земельного участка. Но воспользоваться им можно только в случае, если известен кадастровый номер необходимого участка. Либо, в крайнем случае, номера соседних с ним участков. Выписка из кадастровой палаты предоставляется бесплатно всем желающим.

Обращение в Федеральную регистрационную службу

Федеральная регистрационная служба также может помочь в установлении владельца земельного участка, поскольку именно через нее проходят все совершенные с участком манипуляции: купля, продажа, приватизация, оформление в собственность, вступление в наследство. Для получения сведений необходимо в идеале знать кадастровый номер, но можно обойтись и адресом нужного участка.

Выписка из Госреестра

Для того, чтобы получить выписку из Госреестра о принадлежности земельного участка, нужно знать точный адрес участка, о котором необходимо получить сведения. Эти данные также предоставляются всем желающим при предъявлении паспорта. В данном случае за полученную информацию необходимо будет уплатить госпошлину.
Выписка подготавливается в течение пять рабочих дней с момента подачи заявления и квитанции об оплате необходимой суммы госпошлины.

Читать еще:  Как посмотреть в госуслугах решение о мат капитале

Обращение в администрацию муниципального образования

Если же обращение во все указанные инстанции не дало желаемого результата, то необходимо обратиться в администрацию муниципального образования, к которому относится данный земельный участок. Там должны подготовить выписку из архива о принадлежности земельного участка. Если владельцев у участка нет, то он считается принадлежащим муниципалитету.

Информация в налоговом органе

Когда установлено, кому принадлежит земельный участок, то дополнительные сведения о нем можно узнать в налоговом органе по месту нахождения участка. Особенно актуальной такая информация может быть, если владелец участка юридическое лицо.

Обращение в МФЦ

Для того, чтобы получить сведения о владельце участка вовсе нет необходимости проходить все вышеуказанные инстанции, обратиться к ним можно через Многофункциональные центры, которые значительно упрощают процесс сбора информации, ведь здесь можно будет обратиться во все инстанции сразу.

Для этого необходимо при себе иметь паспорт, его копию и квитанцию об оплате госпошлины. Кстати, узнать размер госпошлины и реквизиты для ее оплаты, а также оплатить ее, можно непосредственно в многофункциональном центре.

Способы сбора информации

Росреестр

Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-Ф3 и ст. 131 ГК РФ предусмотрена обязательная регистрация земельных участков в Росреестре. Это первая инстанция, в которой можно получить самую достоверную информацию обо всех собственниках земли, которые когда-либо были зарегистрированы. Обратившись с заявлением в данный орган, вы получите интересующую вас информацию, заказав выписку из ЕГРН.

Как получить выписку ЕГРН, рассказывает КонсультантПлюс в готовом решении. Если у вас еще нет доступа к системе КонсультантПлюс, вы можете оформить его бесплатно на 2 дня.

Ни один земельный участок нельзя зарегистрировать без оформления кадастрового паспорта, определения границ (межевания) и составления кадастрового плана. Составлением кадастрового паспорта занимается Росреестр.

Правда, в этой организации можно получить данные только о том, кто намеревался произвести оформление земли. Однако вероятность, что указанный гражданин довел регистрацию до конца и стал собственником интересующей вас земли, высока.

Налоговая инспекция

В течение 10 дней после окончания регистрации земли вся информация о собственнике, включая место работы, жительства и средства связи с ним, передается в налоговую инспекцию. Новый собственник земли должен в установленные сроки уплачивать налог на землю, так что налоговая инспекция обладает полной информацией о своих налогоплательщиках.

В инспекции можно получить самую исчерпывающую информацию о собственнике участка. Однако, обратившись туда с заявлением, вам придется подробно объяснить, для какой цели она вам нужна.

Районная администрация

Если земля не находится в собственности или в аренде, значит, она принадлежит муниципалитету. Кроме того, в процессе регистрации земли обязательно проводится процедура межевания, сведения о которой предоставляются в районную администрацию. Обратившись в департамент муниципальной собственности с запросом, можно также получить интересующие вас сведения.

Садоводческое товарищество

Если вы хотите получить информацию о дачном участке, нужно обращаться в правление садоводческого товарищества, на территории которого расположена земля. Занимается такими вопросами председатель товарищества. На ваше обращение он выдаст вам выписку из похозяйственной книги, содержащую информацию о собственнике.

Как происходит передача земельного участка из муниципальной собственности в частную

Для того чтобы получить муниципальную землю в частную собственность необходимо выполнить ряд следующих процедур:

  1. подать заявление в комитет о предоставлении земли;
  2. получить положительный ответ от земельного комитета;
  3. заказать межевые работы по выделению данного участка земли;
  4. заказать кадастровый паспорт в Кадастровой палате и, соответственно, предоставить им межевой план;
  5. утвердить участок в местной администрации.

Способы установить, кому принадлежит надел

Информация о собственнике участка позволит сделать предложение о совершении возможной сделки, что приведет к оформлению права собственности на нового субъекта. Определить владельца участка можно различными способами, в том числе дистанционными способами.

Варианты получения информации

Выбор среди возможных способов уточнения данные о владельце участка зависит от следующих обстоятельств:

  • наличие различных форм собственности на землю (государственная, муниципальная, частная);
  • наличие или отсутствие у надела кадастрового номера;
  • наличие официально зарегистрированного права собственности.

Все эти данные позволят оформить запрос в уполномоченные органы, обратиться на личный прием к должностным лицам, или использовать сведения публичных электронных ресурсов.

Через ФУГРЦ

Как получить полную информацию про собственника земли? Необходимо учитывать, что такое право возникает только после проведения регистрационных действий в уполномоченном органе — службе Росреестра (прежнее название — ФУГРЦ).

Читать еще:  Может ли инвалид проживающий на урале получить землю в сочи бесплатно

ФУГРЦ — это государственное ведомство, уполномоченное не только на регистрацию недвижимости, но и на систематизацию учетных параметров в единой базе ЕГРН. Узнать, кому принадлежит интересующий земельный участок через уполномоченные органы ФУГРЦ, возможно несколькими вариантами:

  • узнать надлежащегособственника любого интересующего земельного участка по уникальному кадастровому номеру или по адресу, направив запрос напрямую в территориальное учреждение Росреестра;
  • подав аналогичное обращение в МФЦ;
  • с использованием электронного ресурса на сайте госуслуг (там вводятсякадастровые номера участков).

По таким обращениям гражданам выдается выписка из ЕГРН, включающая максимально объективную и актуальную информацию для установления права собственности на участок. Для получения бланка потребуется заранее узнать кадастровый номер участка, или указать его адрес.

Узнать информацию возможно только при соблюдении условия, что земельный участок имеет владельца. Если надел входит в состав неразграниченных земель, у него будет отсутствовать номер, а в ЕГРН не будет содержать данных.

ГРЦ картографии и кадастра

Чтобы официальная информация попала в ЕГРН, сперва нужно оформить надлежащим образом право на землю и пройти кадастровый учет.Если по итогам учета участку присвоили уникальный номер, он будет оставаться неизменным на весь период существования объекта недвижимости.

Кадастровый номер будет нужен для приобретения земельных участков через органы Росреестра, так как он указывается в договоре купли-продажи. Без данного номера невозможно индивидуализировать надел среди остальных подобных единиц.

Налоговая инспекция

В налоговые органы информация об объектах недвижимости поступает сразу после оформления права собственности. Передаче подлежат данные о площади объекта, кадастровой стоимости, а также персональные сведения граждан. Только затем происходит расчет налога на имущество и рассылка требований собственникам.

Если земельный участок не относится к частной собственности, но поставлен на государственный учет, налог на имущество не начисляется. Государственная собственность, как форма собственности на землю, подлежит передаче гражданам или предприятиям на платной или безвозмездной основе. Только после этого инспекция ФНС получит полный отчет о владельцах земли.

Районная администрация

Где можно узнать, свободен ли земельный участок для его оформления в частное владение? Такими сведениями располагают местные властные структуры, которые уполномочены распоряжаться неразграниченной землей.

Право собственности при разграничении земель переходит частным владельцам в результате приватизации или выкупа. Перечень категорий земель, которые доступны для выделения гражданам и организациям, предоставляются местными органами или размещаются на официальном сайте этого учреждения.

При этом категория земли будет напрямую влиять на состав правомочий нового владельца, который зарегистрирует свое право. Например, наличие права собственности на сельхоз земли не даст возможности построить промышленный объект.

Садоводческое товарищество

Товарищество садоводов имеет общее имущество, оно принадлежит всем членам объединения. Частное право собственности на землю СНТ не выделяется, владелец конкретного надела может подтверждать свое право только паевой книжкой садовода.

У правления товарищества имеются документы на единый надел, из которых можно узнать данные по конкретным владельцам. Распределение таких земель возможно в рамках программы дачной амнистии, которая предусматривает упрощенный порядок, чтобы оформить узаконенное право собственности на участок.

Как узнать собственника земельного участка по адресу

Не всегда есть возможность узнать кадастровый номер участка, тогда владельца можно вычислить по точному адресу земельного надела. Для этого есть несколько способов:

  1. Заказать выписку из ЕГРН. Самый надежный и быстрый способ узнать собственника участка не выходя из дома. Заказать выписку из ЕГРН
  2. Обратиться в территориальное отделение налоговой службы по месту нахождения участка. При этом с вас потребуют объяснение, зачем вам нужны такие сведения.
  3. Уточнить данные в местной администрации. Если эта земля окажется муниципальной, то информацию администрация предоставит. В случае зарегистрированного права на частное лицо, откажут.
  4. Если земельный участок состоит в садоводческом кооперативе или товариществе, можно поинтересоваться данными о его владельце у председателя. У него ведутся журналы учета, содержащие сведения о том, чей это участок, а также иные данные по конкретному наделу.

В выдаче сведений о хозяине земельного участка могут отказать в органе Росреестра по нескольким причинам:

  • отсутствует регистрация в кадастре, то есть нет записи о его существовании и собственнике;
  • некорректно заполнено заявление, когда допущены ошибки или содержатся неполные сведения.

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему! Напишите прямо сейчас нашему консультанту онлайн. Или звоните нам по телефонам:

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector