Reg92.ru

Регион 92
320 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как стать на очередь на квартиру в могилеве

Если вы не желаете ждать годами, пока подойдёт ваша долгожданная очередь, а хотите ускорить процесс получение жилплощади и взять кредит на квартиру, вам необходимо сначала получить место в квартирной очереди, а затем заняться оформлением ипотечного кредита.

Встать на очередь на квартиру в Минске и других городах имеют право граждане:

  • не владеющие жилыми помещениями в месте постановки на квартирный учёт;
  • имеющие площадь менее 15 метров квадратных на одно лицо (в Минске – менее 10 метров квадратных);
  • проживающие в антисанитарном помещении по существующим нормам;
  • живущие в общежитиях, жилых или служебных помещениях по договору найма;
  • живущие в одной комнате с гражданами, которые имеют заболевания, делающими невозможным совместное проживание (заболевания должны быть указаны в соответствующем перечне Минздрава);
  • молодые семьи, в которых ни один из супругов не владеет недвижимостью при условии возраста одного из супругов не более 31 года;
  • воспитывающие детей без брачного оформления. Получение квартиры для матери-одиночки или отца-одиночки происходит на льготных условиях;
  • молодые специалисты, приехавшие по распределению;
  • дети-сироты, не имеющие жилой собственности.

Где оформляется очередь на квартиру

Если вы попадаете под категорию нуждающихся в улучшении своих жилищных условий, у вас возникает вопрос – где встать на очередь на квартиру. Вы можете подать соответствующие документы в Минский городской исполнительный комитет по адресу: г. Минск, пр. Независимости, 8.

На официальном сайте органа государственной власти есть раздел, касаемый квартирной очереди, на котором вы можете по интернету отслеживать информацию по вашему личному номеру в общем списке очереди. Для этого нужно заполнить короткую анкету и получить информацию онлайн.

Льготная очередь для молодых и многодетных семей

Молодой семье, где один из супругов имеет возраст не более 31 года и для обоих супругов данный брак был первым, предназначается специальная квартирная очередь. В данной льготной очереди сроки получения квартиры могут быть более сжатыми. При кредитовании жилья для молодой семьи имеется льготная процентная ставка – 5 %, срок такого кредита составляет двадцать лет для городской местности.

Многодетные семьи тоже попадают под льготную категорию очереди на квартиру. Около 22% всех новых домов рассчитываются именно для этой категории населения. Многодетной семье может предоставляться льготный кредит на строительство или покупку квартиры согласно указа Президента Республики Беларусь №13 от 6 января 2012 года.

Хотите построить квартиру в рассрочку? Смотрите возможные предложения на Domovita.

Что дает статус нуждающегося в улучшении жилищных условий

Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, получают следующие привилегии:

  • Получение льготного кредита с меньшей процентной ставкой или субсидии в виде адресных денежных средств на строительство/приобретение доли/покупку жилья.
  • Смягчение долговых обязательств по действующему займу.
  • Получение финансовой помощи для покупки жилья от работодателя.
  • Возможность долевого участия в жилищных комплексах по доступной стоимости.
  • Право на покупку земельного надела без аукциона.
  • Право на доступную цену аренды коммерческого помещения.
  • Право получить социальное жилье.

Чтобы встать в очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий и воспользоваться одним из перечисленных прав, документы нужно подать в период с 1 февраля до 1 мая текущего года. Именно в этот срок местные власти рассматривают и уточняют данные, дающие основание для присваивания этого статуса.

Жилье вне очереди

Четыре категории граждан имеют право на получение квартир вне очереди. Сюда относятся:

  • лица, жилье которых признано непригодным для проживания в результате чрезвычайных или аварийных ситуаций и т.д.
  • дети-сироты;
  • участники ВОВ и лица, приравненные к ним;
  • лица, страдающие острой формой хронических заболеваний, представляющих угрозу окружающим.
Читать еще:  Постановка газопровода на государственный кадастровый учет

Список документов для постановки на учет

Чтобы встать на очередь на получение жилья необходимо в жилищную комиссию предоставить пакет документов. Он состоит из:

  • заявления, подписанного всеми членами семьи;
  • паспорта;
  • документов, подтверждающих отсутствие у заявителя в собственности жилой недвижимости;
  • документов, подтверждающих право на постановку на учет.

Это минимальный перечень. На практике госорганы могут затребовать дополнительные сведения.

Заявление рассматривается в течение одного месяца. Затем заявитель получает письменный ответ на свое обращение. В случае постановки его на учет он обязан подтверждать свою финансовую несостоятельность каждый месяц.

Причины, по которым могут отказать в постановке на учет

Существует сразу несколько причин, по которым могут снять гражданина с очереди. Речь идет о следующих основаниях:

  1. Добровольное пожелание гражданина и подача официального заявления.
  2. Утрата основания для постановки в очередь на квартиру.
  3. Смена места проживания и переезд в другой регион или город.
  4. Получение от государства средств на покупку жилья или участка под застройку.
  5. Выявление ложных сведений в представленных документах.
  6. Изменение состава семьи и условий проживания.
  7. Намеренное ухудшение жилищных условий.
  8. Отказ от предложенного жилища.

Чтобы выявить различные нарушения, ответственными сотрудниками в определенные периоды выполняется специальная проверка.

Заключение

Стать участником очереди могут самые разные категории граждан — и малоимущие люди, и многодетные семьи, и дети-сироты. Главное своевременно собрать все необходимые документы и написать заявление. Бумаги подают в органы социальной защиты населения по месту жительства.

Постановка в очередь, с одной стороны — отличная возможность улучшить свои жилищные условия, но с другой — годы ожидания иногда заканчиваются ничем. В любом случае, становясь в очередь, вы ничего не теряете, а напротив — у вас появляется шанс приобрести личное жилье.

Новые реалии: скидка как господдержка

Но сначала небольшое отступление. Люди, не вникающие в особенности госпрограмм, до сих пор думают, что многодетным жилье дают на халяву, а остальным очередникам — почти на халяву. И что само существование очередников как-то влияет на цены квадратных метров в Минске. Но все давно не так.

С 2010-го все программы господдержки постепенно свелись к тому, что государство дотирует считаные метры даже для многодетных. Например, чтобы построить квартиру в таунхаусе в Соколе, семье из 5 человек нужно иметь на руках порядка 165 тысяч рублей. Дешевле, чем построить дом самостоятельно, но — далеко не халява. Скорее, скидка за многодетность.


Фото: Вадим Замировский, TUT.BY

Рядовым очередникам в большинстве случаев вообще ничего не полагается, кроме ограничения прибыли застройщика на нормируемые квадратные метры. То есть 15 квадратных метров на человека — по себестоимости плюс 5% прибыли госзастройщика, все метры выше нормы — по рыночной цене.

Себестоимость метра в панельке (с сетями и благоустройством) — до 500 долларов, в каркаснике — до 800. При этом нормированный метр в панельке в Чижовке для очередника — 1215 рублей, сверх — 1980 рублей. На минуточку, это больше 510 и 830 долларов по Нацбанку.

Так что давайте честно: очередники, по крайней мере в Минске, себестоимость жилья оплачивают. Даже те, которым полагается субсидирование (то есть часть процентов по коммерческому кредиту будет гасить государство).

Халявы нет, есть скидка (если сравнивать со стоимостью у коммерческих застройщиков). И теперь они стали доступнее.

Особенности для иных населённых пунктов

Если же заявитель проживает в населённом пункте не федерального значения, то срок обязательной оседлости составляет не десять, а пять лет, о чём должны свидетельствовать поданные документы. Обойти данное правило невозможно, поскольку постановка на очередь возможна лишь для жителей региона, которые имеют такой статус официально.

Читать еще:  Арбитражный суд по инн

Заявление подаётся местному органу самоуправления, который имеет соответствующие полномочия. Написать его можно от своего имени или от имени всей семьи. Местный орган самоуправления должен признать ее малоимущей, чтобы семья могла получить право на социальное жильё. Решение об этом примут не позднее, чем через месяц.

После того, как статус малоимущей семьи будет подтверждён, можно незамедлительно отправляться за оформлением постановки на очередь получения квартиры. Соответствующее заявление также нужно подать местному органу самоуправления, согласовав с ним все требуемые документы, которые надо собрать как можно быстрее.

В случае выявления сокрытия информации или предоставления недостоверных данных с целью воспользоваться льготами, семья снимается с учёта незамедлительно. Впрочем, есть и другие законные причины снять граждан с очереди.

Право встать на очередь: важные условия

Обозначен порядок действий, по которому первоначально выясняется — действительно ли гражданин, желающий улучшить свои жилищные условия имеет достаточные для того основания.

Соответствие требованиям предусмотренными главой 7 Жилищного кодекса РФ, дает право для обращения в уполномоченную службу. В статье 51 ЖК РФ указано, по каким критериям определяются очередники, получающие жилье согласно договору социального найма, кто может встать на очередь.

Чтобы встать на очередь на улучшение жилья, необходимо позаботиться заблаговременно. Получение жилья таким образом возможно при одновременном выполнении ряда условий:

    Быть гражданином Российской Федерации. Обязательное проживание в течение определенного срока с официальной регистрацией в населенном пункте, избранном для будущего местонахождения жилья. Для города Москва такой срок исчисляется в 10 лет. В срок за 5 лет до обращения со стороны заявителя должны отсутствовать действия с недвижимостью, ставшие причиной негативного изменения жилищных условий, а именно:

      выдел ее части (доли); безвозмездная передача (дарение); невыгодная продажа.

Как встать на жилищный учет для получения жилья?

Заявитель и члены его семьи подают заявление через любой центр госуслуг «Мои документы» в Москве о признании их малоимущими в целях предоставления жилого помещения по договору социального найма. К заявлению прикладываются документы о праве собственности на движимое и недвижимое имущество; документы, подтверждающие доходы каждого члена семьи за 2 последних года.

Затем, уже после принятия решения о признании заявителя и членов его семьи малоимущими, они предъявляют заявление о постановке на жилищный учет в центр госуслуг «Мои документы». К нему прикладываются документы, подтверждающие жилищную обеспеченность и проживание в Москве не менее 10 лет.

Условия участия

Изначально целевая программа, стартовавшая в 2011 году, действовала до 2015 года. Однако чиновники приняли решение о необходимости ее продления, обусловленное высокой эффективностью программы и низким уровнем обеспеченности собственным жильем семей, относящихся к указанной категории. Второй этап реализации программы намечен на период с 2016 по 2021 год.

Для того чтобы принять участие в работе подпрограммы, семья должна отвечать следующим условиям:

  • Оба супруга (или одного совершеннолетнего члена семьи, если у детей имеется только один родитель) не должны быть старше 35 лет.
  • Супруги должны являться российскими гражданами.
  • Семья должна получить статус нуждающейся в улучшении жилищных условий. Он присваивается по итогам заседания государственной комиссии в том случае, если у членов семьи нет в собственности никакого жилья, или площадь имеющейся квартиры (дома) не превышает установленный законом норматив. В разных субъектах федерации значение такого норматива различается, варьируясь от 8 до 18 квадратных метров на одного члена семьи.
Читать еще:  Можно Ли Материнский Капитал Вложить В Покупку Квартиры

Адвокат по получению жилья от государства в Екатеринбурге

В наше Адвокатское бюро обратился доверитель, который 22 года отдал службе в вооруженных силах России, был уволен по состоянию здоровья, кроме того в результате службы получил группу инвалидности и теперь вынужден проходить регулярное лечение, но проблема не только в этом… Наш юрист по жилищным вопросам (подробнее по ссылке жилищный юрист онлайн) приступил к анализу ситуации.

Наш доверитель, при увольнении воспользовался своим правом на жилище и изъявил желание получить жилое помещение по избранному месту жительства (своего жилья у него не было, проживал в служебном). Соответствующее волеизъявление было указано в рапорте об увольнении, в листе беседы и представлении об увольнении. В приказе командира части об увольнении было отмечено соответственное распоряжение, а в военном билете сделана соответствующая запись, личное дело военнослужащего было отправлено в военный комиссариат субъекта, где последний желал проживать, однако несмотря на все имеющиеся документы наш доверитель с 2007 г. и по сегодняшний день жильем по избранному месту жительства, так и не обеспечен…

Досудебное урегулирование жилищного спора нашего Доверителя

На многочисленные обращения в ФГКУ «Центррегионжилье» (орган, который уполномочен ставить военнослужащих в очередь на получение жилья) приходили одинаковые отрицательные ответы (на учете в качестве нуждающегося в получении жилья не состоите). Дело дошло до суда, спор разрешался Октябрьским районным судом г. Екатеринбурга, где нашим оппонентом был ФГКУ «Центррегионжилье».

Право на получение жилья передано на разрешение в суд

При подготовке иска адвокатами бюро проведена огромная работа, к разработке позиции по делу подошли коллективно, поскольку проблема была со своей «изюминкой» (в частности и пропуск срока исковой давности). Вопрос как получить жилье от государства и иные жилищные споры – требует профессиональной подготовки.

Перед нашим адвокатом на разъяснение перед судом встал ряд вопросов при решении жилищного спора, в частности:

  1. Во-первых, важным условием признания нуждающимся в жилье является проживание на момент увольнения в служебном жилом помещении, однако перед увольнением с военной службы, квартира, в которой проживал доверитель, из разряда служебной перешла в муниципальную собственность города, следовательно наши оппоненты настаивали на том, что мы не можем быть нуждающимися. Несмотря на такие обстоятельства адвокату удалось убедить суд, что данные события никак не зависели от нас, более того, выходит, что в данной ситуации можно спокойно перечеркнуть право доверителя на получение жилья по избранному месту жительства, которое он до сих пор не может реализовать и не по своей вине;
  2. Во-вторых, согласно всем представленным нами документам с последующим их обоснованием, суд пришел к выводу, что мы такое право имеем, однако ответчик настаивал, что не располагал такими сведениями;
  3. В-третьих, в ходе судебного разбирательства выяснилось, что в Центррегионжилье до 2011 г. неоднократно подавались документы от доверителя, чтобы встать на учет в качестве нуждающегося, однако, по непонятным причинам, эти документы в 2011 г. были сданы в архив.

Вопрос решен в пользу Доверителя

В итоге, отстоять право доверителя на получение жилья по избранному месту жительства удалось, суд удовлетворил требования в полном объеме. Наш юрист по жилищным вопросам одержал победу, он готов помочь и вам в решении жилищного вопроса.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector