Reg92.ru

Регион 92
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как получить комнату в общежитии гор москвы?

Как студенту получить комнату в общежитии. Условия, необходимые документы и оплата

Когда ребенок выбирает для поступления ВУЗ, то он может выбрать учебное заведение, которое находится в другом городе. В таком случае родители первоначально рассматривают возможность получения комнаты в общежитии. В данной статье мы подробно рассказали, каким студентам предоставляется общежитие, как его получить и какие документы необходимо предоставить.

Что же такое общежитие, и на какие типы его разделяют?

Под общежитием обычно подразумевают квартиру или комнату для временного проживания различных социальных групп: студентов, рабочих, сотрудников предприятий, малообеспеченных семей, военнослужащих и других.

Условно общежития в РФ можно разделить на следующие типы:

  • Студенческие общежития (для тех, кто обучается или работает в колледжах, институтах, университетах или других образовательных учреждений).
  • Общежития для рабочих (для тех, кто выполняет сезонные или постоянные работы на предприятиях, стройках или в других случаях).
  • Малосемейные общежития, которые в народе именуют «малосемейками» (для малообеспеченных и малоимущих граждан или приезжих, которые временно поселились в подобном доме).

Важно учитывать, что общежитие всегда считалось временным жильем, а значит проживать в нем очень длительное время, не всегда удается, ведь после изменений в законодательстве предприятия и фирмы стали приватизировать общежития, что привело к массовым выселениям.

В случае разрыва трудового договора, окончания периода обучения в образовательном учреждении или ухода со службы договор найма жилого помещения в общежитии может быть расторгнут.

Порядок оплаты за общежитие

Платить за общежитие нужно обычно каждый месяц. Оплата состоит из суммы за проживание и коммунальных платежей. Первая сумма зависит от региона, где находится жилье, состояния помещений и оснащенности корпусов. Коммунальные платежи взимаются согласно тарифам, установленным правительством.

От уплаты освобождаются льготные категории студентов (инвалиды, сироты и т. д.). При этом плата для студентов, обучающихся на коммерческой основе больше, чем для бюджетников. В некоторых вузах отличникам могут предоставить общежитие бесплатно.

Обязательно уточните, входит ли в заявленную цену оплата услуг ЖКХ.

Поиск подходящего жилья

В первую очередь нужно определить с какой целью будет сниматься жилье в общежитии: учеба, работа. Второй, ключевой аспект — на какой срок планируется аренда. Ответы на эти вопросы помогут определиться со способом поиска.

Самостоятельный поиск общежития

Вначале необходимо узнать, существует ли право претендовать на предоставление жилплощади. Студентам для этого нужно обратиться в администрацию того учебного заведения, где они будут проходить обучение. Работники государственных учреждений должны обращаться с запросом на поселение в ведомственное общежитие в администрацию. Также некоторые работодатели централизовано арендуют жилье для работников предприятия или компании.

Если таких возможностей нет, можно самостоятельно снять комнату в общежитии. Просмотр объявлений в Интернете можно найти информацию о существующих предложениях: расположении объектов, условиях проживания, стоимости, контактных данных.

Услуги по аренде

Если необходима помощь в поиске подходящего жилья в Москве, то есть два варианта как снять комнату в общежитии с профессиональной помощью. Услуги по аренде предлагаются агентствами по недвижимости, а также интернет-сервисами для помощи в поиске жилья. Услуги риэлторов предполагают комиссию, которую нужно будет предусмотреть в бюджете. Интернет-сервис предоставляет проверенную информацию об общежитиях и хостелах и круглосуточную поддержку клиентов.

Срок аренды

Зная на какой срок желательно арендовать комнату, нужно сразу исследовать возможности получение скидки на проживание. Многие общежития предполагают оплату со скидкой за более длительный срок проживания. Оплата обычно происходит наперед, однако не более чем на месяц.

Заселиться в общежитие от института или предприятия на длительный срок – ненадежный вариант.

Государственные общежития. Условия здесь сравнимы с отелем 2 звезды, таких общежитий в Москве немного.

В них нельзя заселиться за деньги. Сюда пускают только на основании договора найма или безвозмездного пользования.

Некоторые посредники-мошенники пользуются незнанием этих тонкостей и обманывают людей.

Коммерческие общежития. Общежития повышенного комфорта (гостиничного типа) и общежития для рабочих (гостиницы эконом-класса).

Это самый большой пласт общаг в Москве. Среди этих общежитий и надо искать койко-место или отдельную комнату.

Здесь есть комнаты, которые вмещают от 2 до 12 человек. Отдельные комнаты часто заняты, потому востребованы как у местных, так и у приезжих.

Среди коммерческих общежитий серьезная конкуренция, поэтому предприниматели стараются поднять уровень сервиса.

В большинстве общежитий Вы без доплат пользуетесь кухней, телевизором, холодильником, интернетом (Wi-Fi), стиральной машиной и утюгом.

Читать еще:  Почему иностранцы платят налог 30 процентоа

Во многих зданиях установлены автоматические системы пожарной и охранной сигнализации. На входе организовано дежурство физической охраны, которая работает круглосуточно и следит за порядком через камеры видеонаблюдения.

Чтобы получить больше клиентов руководство проводит акции и создает комфортные условия для проживания, обновляя мебель, помещения и прислушиваясь к предложениям постояльцев.

Подробная инструкция

1. Подготовка заявления. Оно составляется на имя ректора. В некоторых высших учебных заведениях заявление необходимо писать вместе с подачей основного пакета документов. Другие вузы устанавливают определённые даты после того, как будут объявлены списки поступивших. Поэтому предварительно узнайте о сроках.

2. Сбор документов. Необходимо завершить примерно в середине августа. Вам понадобятся следующие документы: паспорт (включая копию нужных страниц), справка о доходах семьи и её составе, два фото (обычно 3х4 см), медполис ОМС, медсправку установленной формы. Кроме того, если у вас есть льготы, то предоставьте копию и оригинал документа, который подтвердит их. Военнообязанным нужно будет предоставить приписное свидетельство или военный билет.

3. Составление договора найма. Обычно приходится на конец августа. Как правило, договор составляют и подписывают после того, как выйдет соответствующий приказ ректора. Если студенту нет 18 лет, то договор будет подписан одним из его родителей – он обязательно должен иметь при себе паспорт. В некоторых вузах можно предоставить нотариально заверенное согласие родителей. Заключение договора осуществляется на весь срок обучения.

4. Заселение. После того, как договор будет подписан, вам понадобится узнать месторасположение общежития и сроки, в которые осуществляется заселение. Рекомендуется приезжать к началу этого процесса. В этом случае у вас будет широкий выбор комнат и будущих соседей. Оплату обычно вносят до заселения.

План действий по приватизации

  • Проверяем статус объекта недвижимости. Если дом муниципальный — плюс. Если принадлежит какому-то ведомству — последует отказ. Собственник дома обычно указан в квитанциях за коммунальные услуги. Также можно заглянуть в реестр муниципального имущества.
  • Берем справку из жилищного департамента муниципалитета, что общежитие не относится к служебному жилому фонду.
  • Берем справку о прописанных.
  • Заручаемся согласием на приватизацию от всех прописанных жильцов комнаты либо получаем добровольный отказ соседей от их прав на приватизацию — и заверяем у нотариуса.
  • Подаем заявку в местную администрацию.
  • Подписываем договор о передаче квадратных метров в собственность граждан, прежнее соглашение о социальном найме становится недействительным.
  • Оформляем документы в Росреестре, получаем выписку из ЕГРН.

Необходимые документы на каждого жильца комнаты (плюс по две копии каждого документа — для муниципалитета и Росреестра):

  • Удостоверение личности (гражданский паспорт),
  • свидетельство о рождении, если проживают несовершеннолетние,
  • нотариальная доверенность на другого человека, если сбор и подачу документов будете вести не вы лично,
  • может потребоваться выписка из ЕГРН по субъекту о том, что у претендента нет иного бесплатно приватизированного жилья,
  • подписанный вами при заселении договор социального найма,
  • согласие на приватизацию от всех жильцов комнаты либо нотариальный отказ соседей от этого права,
  • техпаспорт жилого помещения,
  • архивная выписка из домовой книги,
  • выписка из лицевого счета того, кто значится нанимателем по договору,
  • свидетельство о браке в случае, если приватизируют жилье супруги.

Примерная стоимость и сроки приватизации при условии, что главные документы не утеряны:

  • изготовление технического паспорта — 2500 рублей
  • госпошлина за выдачу выписки из ЕГРН — 2000 рублей
  • справки из Росреестра — 1800 рублей
  • нотариальные заявления — от 1800 до 2200 рублей

Сроки оформления — от двух недель до 3-х месяцев.

Алгоритм продажи комнаты в общежитии

При продаже комнаты в общежитии следует придерживаться следующего порядка действий:

  1. Приватизировать комнату, подтвердить право собственности выпиской из ЕГРН.
  2. Направить соседям по общежитию письменные уведомления о намерении продать свою комнату и предложить ее выкупить по указанной стоимости.
  3. Если желание приобрести выразил сосед, то сделка оформляется с ним. Когда соседи не проявляют интереса к покупке, следует дождаться окончания 30-дневного периода и приступать к поиску покупателя. Сделать это можно, подав объявления на сайты частных объявлений, в местные периодические издания или обратиться к риэлтору.
  4. Подготовка всех документов для сделки.
  5. Снятие с регистрационного учета из продаваемого жилья всех, кто в нем прописан.
  6. Оформление договора купли-продажи, скрепление его подписями участников сделки.
  7. Передача договора на государственную регистрацию перехода права собственности.
  8. Осуществление расчетов и подписание акта приема-передачи комнаты.
Читать еще:  Льготы за тоетьего ребенка кемеровская область

Продать комнату в общежитии можно самостоятельно или обратиться за помощью в риэлторское агентство, но тогда придется оплатить их услуги.

Кто устанавливает размер?

Размер оплаты должен устанавливается в соответствии с частью 3 статьи 39 «Закона об образовании». При этом в идеале должно учитываться мнение обучающихся.

При определении размера платы обязательно учитываются качество и благоустройство жилья, его планировка и месторасположение.

Плата за общежитие студентов, обучающихся на платной основе, не привязана к размеру стипендии. Она может взиматься в размере, который полностью покрывает все затраты на проживание обучающегося.

Обучающиеся из числа льготных категорий место в общежитии получают бесплатно.

☝️ Новые правила регулирования платы за общежитие

Между тем размер оплаты за жилое помещение зачастую необоснованно завышен и переходит все разумные границы.

В связи с многочисленными жалобами и нареканиями по этому поводу Министерством просвещения 4 августа 2020 года был принят приказ № 389 «О максимальном размере платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в общежитии для обучающихся».

Тем самым был ограничен размер платы за общежитие.

Для помещений квартирного типа он не может быть выше установленного в регионе тарифа за аренду по договору социального найма. Для общежитий секционного и гостиничного типа плата сокращается на 25 %, коридорного — на 50 %.

Посчитать можно и самостоятельно, достаточно умножить региональный тариф за социальный наем на соответствующий коэффициент:

  • для коридорного типа — 0,5;
  • для гостиничного и секционного типов — 0,75;
  • для квартирного типа — 1,0.

Заявление с просьбой предоставить место в общежитии напишешь на месте в день собрания. С собой приносишь следующий пакет документов:

— копия паспорта (последние две страницы — 32−33 — и страница с регистрацией — 25);

— справка о составе семьи;

— справка о доходах семьи за 6 или 12 месяцев;

— копии документов, подтверждающих статус сироты/полусироты/многодетной семьи/проживающего в районе, пострадавшем от аварии на ЧАЭС;

— справка из БТИ, подтверждающая отсутствие жилой площади в в том городе, где ты планируешь учиться и жить (предоставляется по требованию вуза).

Скромные апартаменты студента БГУИРа

Всем студентам нужно иметь при себе отметку о прохождении флюорографии и четыре фотографии размером 3*4.

Если у тебя сложилась другая, особая жизненная ситуация, обратись к руководству жилищно-бытовой комиссии (декан), и тебе объяснят твои права на общежитие. Главное — иметь документальное подтверждение сложившихся обстоятельств.

Спасибо, что дочитал до конца. Мы рады, что были полезны. Чтобы получить больше информации, посмотри ещё:

Варианты общежитий для студентов

Доступные варианты для суточного либо длительного проживания иногородних, абитуриентов, заочников или студентов стационара позволит разместиться отдельным лицам или группам из нескольких человек. Удобное расположение вблизи крупных продуктовых магазинов, станций подземок и транспортных развязок поможет быстро добраться по нужному адресу.

Частные общежития уже давно облюбовали рабочие, учащиеся и туристы. Такое жилье эконом класса имеет весь необходимый спектр услуг для полноценного отдыха и учебы. Домашняя обстановка, свежее белье и чистые полы избавят постояльцев от лишних хлопот.

Общежитие №1
подробнее
Адрес: 107113, г. Москва, ул. Сокольнический вал д. 1
Ближайшие станции метро: Рижская, Красносельская, Сокольники, Преображенская площадь
Общежитие №2
подробнее
Адрес: 129327, г. Москва, Ленская, 4
Ближайшие станции метро: Медведково, Бабушкинская, Свиблово, Алексеевская, ВДНХ, Ботанический сад, Проспект Мира
Общежитие №3
подробнее
Адрес: 141407, г. Химки, Московская область, м-он Сходня
Ближайшие станции метро: Речной вокзал, Водный стадион, Войковская
Общежитие №4
подробнее
Адрес: 127254, г. Москва, ул. Добролюбова, д. 1
Ближайшие станции метро: Дмитровская, Бутырская, Петровско-разумовская, Фонвизинская, Марьина роща, Темерязевская, Новослободская, Серпуховская, Проспект Мира, Черкизовская
Общежитие №5
подробнее
Адрес: 111396, г. Москва, ул. Фрязевская, д. 4
Ближайшие станции метро: Новогиреево
Общежитие №6
подробнее
Адрес: 121170, г. Москва, Кутузовский проспект, д. 34
Ближайшие станции метро: Пионерская, Филевский парк, Багратионовская, Фили, Кутузовская, Сити, Студенческая, Дорогомиловская (Кутузовский проспект), Международная, Деловой центр, Лужники, Киевская, Выстовочная, Парк победы
Общежитие №7
подробнее
Адрес: 121170, г. Москва, ул. Буракова д. 6
Ближайшие станции метро: Авиамоторная, Шоссе Энтузиастов, Соколиная гора
Общежитие №8
подробнее
Адрес: 121170, г. Москва, ул. Лазо д. 8
Ближайшие станции метро: Перово, Андроновка
Общежитие №9
подробнее
Адрес: 107241, г. Москва, ул. Уральская, 5А
Ближайшие станции метро: Щёлковская, Первомайская, Измайловская
Читать еще:  Дополнение к разделу 8 формы т2 отпуск бланк

Как снять комнату в общежитии

Снять комнату в общежитии всегда было непросто, иногда в разгар учебного года студентам самим приходится искать комнату или снимать квартиру, потому как мест в общежитие на всех не хватает. Как вариант, владельцы могут предлагать отдельные койки в аренду, поэтому делить комнату придётся с соседями. Немного легче с этим вопросом в общежитиях, рассчитанных на семьи, комната здесь сдаётся на семью или несколько человек, при этом делить с соседями придётся только санузел и кухню. Для того чтобы осуществить сделку, из документов будущим владельцам понадобится только паспорт.

Весь процесс аренды комнаты можно разбить на несколько основных шагов это:

  • Выбор общежития, в котором всё устраивает.
  • Осмотр комнаты, какие условия проживания.
  • Заключение договора.
  • Первый взнос, как правило, нужно вносить залог.
  • Переезд, как только все формальности соблюдены, можно переезжать.

Чтобы найти подходящую комнату и избежать всевозможных неприятностей, нужно рассмотреть каждый из вышеперечисленных пунктов более подробно.

Как найти комнату?

Чтобы снять комнату, для начала нужно найти общежитие, в котором будут нормальные условия проживания. Сделать это можно самостоятельно и при этом сэкономить бюджет.

Сегодня есть немало тематических ресурсов, которые специализируются на рекламе недвижимости в разных регионах. На сайте можно найти квартиры, комнаты, а также координаты владельцев, стоимость аренды. Изучив имеющиеся варианты достаточно выписать номера телефонов и связаться с владельцами. Есть риск нарваться на мошенников, поэтому стоит быть предельно внимательными, но в таком случае не придётся оплачивать услуги агентства недвижимости.

Если комната нужна срочно или возникли трудности с поиском подходящего варианта, тогда придётся обратиться в агентство, в котором быстро найдут подходящий вариант. За аренду комнаты придётся заплатить владельцу и риелтору, который занимался сделкой.

Что учесть при осмотре комнаты?

Понятно, что комната в общежитие имеет свою специфику, и не стоит ожидать от неё слишком многого, но элементарный комфорт всё же должен присутствовать. Первое на что стоит обращать внимание это:

  • Состояние комнаты. Если в комнате есть неприятные запахи, то скорее всего здесь имеются проблемы с канализацией и водопроводом.
  • Коммуникации. Нужно оценить состояние радиаторов, труб в комнате, освещение и саму электрическую проводку.
  • Мебель. В комнате должна быть необходимая мебель: кровать, стол, стулья.
  • Кухня и санузел. Кухня и санузел в общежитии общие, поэтому им стоит уделить особое внимание.
  • Окна, двери. Всё должно хорошо открывать и главное, надёжно закрываться.
  • Как работает общежитие. Правила, распорядок.

Хорошо если удастся пообщаться с соседями, это даст представление об условиях жизни в общежитии.

Договор

Каждый пункт договора имеет важное значение, поэтому прежде чем что-то подписывать, нужно детально ознакомиться с содержимым.

В договоре аренды должны быть чётко прописаны все условия аренды, сроки оплаты, сумма, возможность ремонта и ряд других вопросов. В договоре указываются:

  • Данные арендодателя и арендатора.
  • Основные характеристики недвижимости.
  • Полный перечень обязанностей и прав сторон.
  • Условия и сроки арендной платы.

Если при изучении договора возникли вопросы или есть каверзные моменты, лучше сразу выяснять их, чтобы в дальнейшем не было неприятностей.

Найти и снять комнату в общежитии несложно, главное тщательно проверять условия проживания, обращать внимание на все пункты договора. Если есть сомнения, то лучше воспользоваться услугами профессионалов, которые оперативно подберут подходящий вариант на сайте mkserv.ru.

Рекомендуем к прочтению

Преимущества автоперевозок из Великобритании Панорамные окна: все «за» и «против» Накрутка в ВК: есть ли необходимость? Придомовая территория: сколько считается метров от дома?

Добавить комментарий Отменить ответ

Специфика эксплуатации производственных полов заключается в том, что они подвергаются регулярным интенсивным статическим и динамическим нагрузкам. В зависимости от специализации цеха напольное покрытие может испытывать воздействие едких химикатов или других агрессивных веществ. Поэтому обустройство технических полов требует грамотного подхода к выбору отделочного материала.

Здания всегда планировались таким образом, чтобы в них всегда присутствовало большое количество лестниц. При этом важно чтобы они были оборудованы специальными перилами, обеспечивающими безопасность. Однако этот элемент, пусть и кажется не слишком объемным, его необходимо выбирать правильно, как говорится, с чувством толка.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector