Reg92.ru

Регион 92
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как петербуржцу вступить в федеральную программу жилье для молодых

Какие условия участия в программе «Молодая семья» в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в 2020 году и условия участия в льготном ипотечном кредитовании

Программа “Молодая семья” в Санкт-Петербурге доступна для семей, отвечающим установленным условиям. Дополнительные критерии регулируются местным законодательством.

  1. «Молодая семья» в Санкт-Петербурге: условия и порядок оформления
  2. Программа молодая семья в Санкт-Петербурге 2020: закон
  3. Условия для молодой семьи
  4. Молодая семья программа-2020 СПб
  5. Ипотека
  6. Субсидии на жилье в 2020 году
  7. Молодая семья программа 2020 Ленобласть
  8. Полезное видео

Правовое регулирование программы «Молодая семья» в СПб.

С целью поддержки семей в 2010 году на федеральном уровне была принята госпрограмма по улучшению жилищных условий (ПП РФ от 17.12.10 №1050).

Власти субъектов РФ на основании указанного документа подготовили свои акты. Впоследствии положения указанного ранее постановления утратили силу, а на его смену пришла программа, утвержденная ПП РФ от 30.12.17 №1710.

Последний документ построен по программному принципу, который поэтапно внедряется в систему госуправления.

Так, молодые семьи фигурируют в подпрограмме 1 ГП. С целью реализации мероприятий, предусмотренных в федеральном законодательстве, и выработки своих мер поддержки Жилищным комитетом г. Санкт-Петербург было принято распоряжение от 16.08.18 №1564-р.

Помимо этого, власти при исполнении функций, возложенных на них НПА, руководствуются приказом Минстроя РФ от 14.11.16 N 800/пр, устанавливающим правила отнесения объектов к жилью эконом-класса.

Перечень документов

Указать точный перечень документов, которые могут понадобиться семье, чтобы она стала участником программы невозможно. Так как в разных регионах он может варьироваться. Но все справки условно подразделяются на следующие:

  • личные данные – паспорта и копии, свидетельства о рождении детей и заключении брака;
  • финансовые – справка, в которой указывается доход супругов, выписка о состоянии лицевого счета, констатирующая факт наличия средств на счетах;
  • регистрационные – справка о составе семьи;
  • документы, констатирующие необходимость в дополнительных квадратных метрах – акт обследования жилья;
  • справки об имеющейся или не имеющейся недвижимости – их следует получить в БТИ.

Программа «Молодая семья» 2016-2020: условия для жилья​, на которое претендуют участники

Условия ставятся не только на претендентов на участие в проекте «Молодая семья»; жилплощадь, на которую они претендуют, также должна соответствовать некоторым критериям:

  • Получить недвижимость можно лишь в том районе, где получена субсидия
  • Площадь новой квартиры необходимо равномерно поделить на доли (даже на детей)
  • Жилплощадь на каждого человека не должна быть меньше, чем определенные нормы на человека

Больше информации о том, что такое субсидия и как получить субсидию на покупку жилья, вы можете получить в материалах нашей новой публикации.

Какие требования выдвигаются к банкам, осуществляющим ипотечное кредитование в рамках рассматриваемой подпрограммы?

Предполагается, что для участия в реализации подпрограммы будут отбираться финансово-кредитные учреждения с безупречной репутацией и максимальным рейтингом надежности.

Они должны соответствовать следующим требованиям, зафиксированным в нормативной документации данного проекта:
  1. Большое количество филиалов, охватывающих практически все регионы России.
  2. Своевременная и в полном объеме выплата всех налоговых взносов.
  3. Осуществление деятельности по предоставлению ипотеки и в целом кредитования населения не менее одного года.
  4. Прибыльное ведение финансово-кредитной деятельности за последний отчетный год.
  5. Выполнение всех показателей, которые закреплены в нормативных актах, издаваемых Центральным Банком РФ.
  6. Наличие филиала в том субъекте РФ, в котором реализуется рассматриваемый социальный проект.

Получение субсидии

Результатом рассмотрения документов на улучшение жилищных условий, является справка (высылается почтой), с которой уже можно начать собирать документы на участие непосредственно в Программе «Молодежи – доступное жилье». Весь список документов указан в условиях Программы, и подробнее его можно уточнить в ближайшем центре МФЦ по месту жительства.

Однако, следует заметить, что приоритетным правом на получение денежных средств в Санкт-Петербурге обладают многодетные семьи (трое детей и более), семьи, живущие в коммунальных квартирах, попавших под расселение, а также те участники Программы, родители которых уже участвуют в городских программах по улучшению жилья.

Размер субсидии рассчитывается исходя из площади льготного жилья, на которую могут рассчитывать участники Программы. Эта цифра умножается на среднюю стоимость квадратного метра жилья по Санкт-Петербургу (утверждается Министерством по региональному развитию РФ). Семья без детей может рассчитывать на 25% от этой цифры, на каждого ребенка добавляется еще по 5%.

Размер финансовой помощи может быть увеличен в случае, если семья является участником не только региональной программы, но и аналогичной федеральной программы. В этом случае все члены семьи должны стоять на очереди на улучшение жилищных условий. Так, например, если в очереди на жилье стоят трое членов семьи, то они могут рассчитывать на субсидию в размере 956 тысяч рублей (30% по городской квоте и 10% по федеральной).

Читать еще:  Последствия уступки права требования без согласия должника

Государственные субсидии

Предоставляются семьям в форме сертификатов. У семьи, испытывающей материальные трудности, есть шанс получить субсидию на первоначальный взнос.

Чтобы поучаствовать в этой социальной программе, взрослым членам семьи необходимо доказать, что:

  • Ни один из супругов не имеет в собственности жилой недвижимости;
  • Принадлежащее семье жилье меньше по площади, чем установлено в качестве нормы местными органами власти;
  • Недвижимость в собственности семьи находится в аварийном состоянии.

Перед тем, как вступить в программу, членам семьи будет необходимо собрать обширный пакет документов. Кроме того, статус «молодая семья» присуждается в случаях, когда оба супруга младше 35 лет.

Важно! Государственное субсидирование производится на безвозмездной основе. Если с кем-то из членов семьи связались с предложением государственной поддержки, но требуют финансового вознаграждения за помощь – это мошенники.

Необходимые документы

Чтобы получить поддержку молодой семьи при покупке квартиры, следует выбрать одного из супругов, кто будет заниматься этим вопросом.

Этому гражданину необходимо обратиться в городскую администрацию с пакетом документов:

  • Заявление о желании получить государственную помощь, подается в 2-х экземплярах;
  • Паспорта супругов и детей старше 14 лет, свидетельства о рождении детей младше 14 лет;
  • Свидетельство о заключении брака;
  • Свидетельство об усыновлении (если есть);
  • Справка о составе семьи;
  • Справка, подтверждающая наличие материальных трудностей, препятствующих покупке жилья (выдается в отделении социальной защиты);
  • Справка с места работы супругов, подтверждающая наличие регулярного дохода и его размер.

Дополнительные документы

В случае получения сертификата на погашение ипотечного кредита, понадобятся дополнительные документы:

  • Договор о займе с банком;
  • Выписка из единого реестра;
  • Подтверждение права собственности на жилье;
  • Расчет платежей по ипотеке, где указано, что остался последний взнос.

На помощь в приобретении жилья могут рассчитывать семьи, испытывающие трудности в погашении займа.

Чтобы получить субсидию на внесение части от суммы займа, нужны дополнительные бумаги:

  • Ипотечный договор;
  • Справка из банка об общей сумме долга.

Каждый из перечисленных документов предоставляется в оригинале и ксерокопии.

Какие категории специалистов вправе рассчитывать на помощь?

Согласно правовым нормам (Постановление №1050, принятое Правительством России и действующее с 17 декабря 2010 года) получить квартиру или субсидию на ее покупку вправе:

  • Сотрудники прокуратуры, следователи, спасатели.
  • Гражданские чиновники.
  • Молодые сотрудники учреждений науки.
  • Жители зоны Байкало-амурской магистрали.

Для формирования фонда, из которого происходит предоставление жилья молодому специалисту, проводятся такие мероприятия:

Строительство жилья – многоквартирных домов эконом-класса для формирования специализированного жилищного фонда научных учреждений.

Покупка квартир в ведение государства для расширения Федерального фонда жилых помещений.

Оформление выдачи социальных субсидий на покупку помещений для проживания.

Окончание постройки квартирных общежитий для студентов и молодых работников в области науки.

Передача агентству по ипотечному кредитованию субсидий путем увеличения уставного капитала.

Возмещение российским кредитным организациям недополученных доходов при выдаче ипотеки физическим лицам на льготных условиях.

Куда обратиться для участия в программе?

Если семья соответствует всем критерием участия, то сначала надо собрать подтверждающие документы о том, что именно эта семья нуждается в улучшении условий проживания.

Для этого посетите Управление муниципального жилищного фонда с пакетом документов:

  • два заявления;
  • справка о составе семьи;
  • выписка из домовой книги;
  • техпаспорт;
  • справки об отсутствии/наличии жилья в собственности, регистрации права собственности.

Далее, сотрудники управления проверяют информацию, и, если семья действительно нуждается в улучшении условий, выдаст соответствующее решение.

Читать еще:  Как рассчитать прожиточный минимум на семью из 3

После этого в Администрацию города/поселка сотрудникам, занимающимся программой, предоставляется:

  • два заявления;
  • гражданский паспорт;
  • решение о признании семьи нуждающейся;
  • свидетельство о браке, рождении детей, усыновлении, разводе;
  • справка 2-НДФД, декларация (для ИП) или иной документ, подтверждающий размер дохода.

После проверки данных, семью поставят на очередь.

Особенности использования субсидии

В силу того, что выделенные государством средства не выдаются гражданам на руки, прежде чем провести сделку с продавцом недвижимости семья обязана передать в банк документы от администрации, которые свидетельствуют о праве супругов распоряжаться ими. Сотрудниками банка отправляется запрос в городской совет с целью подтверждения данного права. Лишь после получения положительного ответа проводится платеж на счет владельца жилья.

Примечательно, что расходовать субсидию можно только на жилье, приобретенное не у близких родственников, которое расположено в том же регионе, где была одобрена государственная помощь. В 2021 году выделяется всего 5 направлений, на которые можно потратить данную выплату:

  • Квартира в новостройке;
  • Ипотека;
  • Строительство дома;
  • Кооперативное жилье;
  • Вторичная недвижимость.

Ипотека с господдержкой:
нюансы и особенности

Что такое господдержка по ипотеке? Кому положены льготы по жилищным кредитам? Разберёмся подробнее, как воспользоваться льготным займом.

Ипотека с государственной поддержкой — это программа субсидирования процентных ставок по кредитам на покупку жилья: государство помогает отдельным категориям граждан приобрести собственную недвижимость в ипотеку по сниженной процентной ставке.

Ипотека на льготных условиях доступна и клиентам Альфа-Банка. Мы выдаём займы на готовое и строящееся жильё по госпрограмме на сумму до 12 000 000 рублей для Москвы и области, Санкт-Петербурга и области, 6 000 000 рублей для остальных регионов.

Цели и суть

Федеральная программа поддержки предусматривает выдачу ипотечных кредитов по льготной ставке — не более 6,5%. Программа внедрялась для повышения спроса на новую недвижимость, мотивации застройщиков. Она разрабатывалась, чтобы ипотечные кредиты стали более доступными для социально незащищённых слоёв населения.

Особенности ипотеки с господдержкой:

Сниженная ставка действует весь срок кредитования. Некоторые банки, в том числе Альфа-Банк, предлагают более низкий процент.

Минимальный первоначальный взнос по программе — 15%. Максимальная сумма кредита — 12 000 000 рублей для Москвы и Санкт-Петербурга, 6 000 000 — для остальных регионов России.

Получить господдержку по ипотеке можно как на строящееся жильё, так и на готовое, если его реализует сам застройщик. Приобрести можно жильё по договору ДДУ, уступки прав, купли-продажи у застройщика.

Чтобы получить льготу, требуется российское гражданство.

Банки-кредиторы выдают ипотеку по льготной ставке, а недополученные доходы им компенсирует государство в лице АО «ДОМ.РФ». Размер возмещения рассчитывается на основании ключевой ставки ЦБ, к которой прибавляется три процентных пункта.

Кому дают ипотеку с господдержкой

Оформить ипотеку на более выгодных условиях могут все граждане РФ.

Виды других ипотечных программ с господдержкой

Существует несколько программ ипотечного кредитования с господдержкой. Рассмотрим каждую из них подробнее.

Ипотека для молодой семьи

Молодой считается семья, в которой есть ребёнок (либо нет детей), а один из супругов не старше 35 лет. Если молодые супруги не имеют собственного жилья или проживают в квартире, площадь которой не соответствует минимальным нормативам, то они могут рассчитывать на улучшение жилищных условий.

По программе «Молодая семья» можно получить субсидию на первый взнос в размере 30–35% от стоимости недвижимости. Также средства можно направить на погашение основного долга по ипотечному кредиту, оплатить ими часть договора долевого строительства.

Материнский капитал

Семейный или материнский капитал выдаётся семьям, в которых родился (или был усыновлён) ребёнок. Маткапитал можно использовать как первоначальный взнос по ипотеке, а также осуществить частично-досрочное погашение уже имеющейся ипотеки. Срок действия программы материнского капитала — до 2026 года.

Размер материнского капитала на первого ребёнка с 1 января 2021 года составляет 483 881 руб. 83 коп. При рождении или усыновлении второго или последующего ребенка размер материнского капитала составляет 639 431 руб. 83 коп.

Читать еще:  С какого года стали отчислять 15 в пфр из зплаты

Военная ипотека

Среди тех, кто имеет право на ипотеку с господдержкой, стоит выделить военных. Льготная программа предусматривает перечисление средств на специальные именные счета. Воспользоваться средствами военнослужащий может после того, как вступит в накопительно-ипотечную систему (НИС). Деньги можно направить на покупку квартиры на вторичном или первичном рынке, дома или земельного участка.

На данный момент Альфа-Банк не участвует в программе военной ипотеки.

Семейная ипотека под 6%

Оформить социальную ипотеку с господдержкой могут семьи, в который второй или последующие дети родились после 1 января 2018 года. Ставка 6% также действует для родителей, имеющих ребёнка-инвалида. Требований к возрасту нет. Льготные условия распространяются на ипотеку в новостройке и на рефинансирование действующих жилищных кредитов.

По льготной ставке можно рефинансировать имеющийся жилищный кредит, даже если ранее по нему уже менялись условия (кроме цели кредитования).

Сельская ипотека

Программа распространяется на покупку или строительство жилья в сельской местности. Максимальная сумма кредита для Ленобласти, ЯМАО, Дальнего Востока — 5 млн рублей. Для остальных регионов — 3 млн рублей. Срок кредитования — до 25 лет.

Под сельскую ипотеку не попадают населённые пункты, расположенные в Московской области. Банк вправе поднять ставку при отказе заёмщика от страхования жизни или здоровья.

На данный момент Альфа-Банк не участвует в программе сельской ипотеки.

Дальневосточная ипотека

Программа господдержки действует для строительства либо покупки недвижимости на Дальнем Востоке. Стать льготными заёмщиками могут:

супруги в возрасте до 36 лет;

родитель младше 36 лет, не состоящий в браке, имеющий ребёнка, возраст которого меньше 19 лет;

участники программы «Дальневосточный гектар»;

граждане, переехавшие в Дальневосточный регион по программам повышения мобильности трудовых ресурсов.

Льготная ставка по программе — 2%. Максимальная сумма — 6 млн рублей. Срок — до 20 лет. Под субсидирование попадает недвижимость на первичном и вторичном рынке. Также можно получить ипотеку на строительство дома. Одно из обязательных условий для заёмщиков — регистрация в приобретённом жилье.

На данный момент Альфа-Банк не участвует в программе сельской ипотеки.

Субсидия на погашение ипотеки для многодетных

Тип государственной поддержки семей с тремя детьми и более. Если ребёнок родился в период с 2019 по 2022 год, то семья может получить субсидию в размере 450 000 рублей. Этими деньгами можно погасить задолженность по ипотеке: оплатить часть долга или проценты по кредиту.

Субсидия предоставляется семье один раз. Она не заменяет материнский капитал, а выдаётся в дополнение к нему.

Другие программы

В некоторых российских регионах действуют ипотечные программы для бюджетников: учителей и врачей. Чтобы получить льготу, нужно работать в бюджетной сфере не менее пяти лет и нуждаться в улучшении жилищных условий.

По программе государство предоставляет беспроцентную рассрочку на оплату 60% от стоимости недвижимости на 10 лет либо до момента увольнения из бюджетной организации.

Как взять ипотеку с господдержкой в 2020–2021 году

Прежде всего заёмщик должен подходить по возрасту, иметь подтверждённый источник дохода и быть трудоустроенным на последнем месте работы не менее четырёх месяцев.

Перечень документов, необходимых для получения ипотеки с господдержкой, определяется внутренним регламентом банков-кредиторов. Как правило, точный список бумаг зависит от типа льготной программы. Чаще всего он следующий:

копия паспортов обоих супругов;

свидетельство о браке, а также рождении детей;

2-НДФЛ, выписка по зарплатному или накопительному счёту.

Если жильё приобретается по программе «Молодая семья», может потребоваться документация, подтверждающая необходимость улучшения жилищных условий.

Куда обращаться за льготной ипотекой

Решение о выдаче ипотеки на льготных условиях принимает банк-кредитор. Банк оценивает платёжеспособность заёмщика и устанавливает критерии предоставления займа.

Так, в Альфа-Банке легко оформить ипотеку на покупку готового или строящегося жилья. Все необходимые документы можно подать онлайн, а в офис прийти только для подписания договора. Доступные ипотечные программы с первоначальным взносом от 15% по минимальной ставке 5,99% годовых.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector