Как Можно Встать На Очередь На Квартиру В Спб
Кому положена бесплатная квартира и как встать на очередь в 2021 году?
Несмотря на постоянно растущие цены на рынке недвижимости, люди по-прежнему могут получить жилплощадь от государства. Для этого существует специальная очередь, позволяющая молодой семье или нуждающимся гражданам стать счастливыми обладателями квадратных метров. Правда, стоять в такой очереди, людям приходится годами.
К чему такие сложности, спросите вы. Ведь можно обратиться в любой банк, и оформить ипотечный кредит на покупку жилья. Как ни странно звучит, но этот способ подходит лишь тем категориям граждан, у которых есть деньги. Сумма выданного кредита напрямую зависит от уровня доходов.
Например, если в молодой семье муж-студент подрабатывает сторожем, а жена работает в детском саду, то даже совокупного дохода не хватит для получения достойного ипотечного кредита. Что говорить о детях-сиротах. Поэтому встать в очередь на квартиру, для многих это единственный шанс получить своё жильё. Мы расскажем вам обо всех особенностях такой социальной программы.
Нормы обеспеченности жильем
Человека или семью ставят на учет (в очередь на выделение жилья), если обеспеченность жилой площадью ниже социальной нормы. В Санкт-Петербурге лимиты устанавливает региональный закон N 306-47 «О Социальной норме площади жилья». Минимальный уровень обеспеченности жильем с 2004 года составляет 9 кв. м общей площади жилого помещения для людей, проживающих в отдельных квартирах и домах. В коммунальных квартирах норма составляет 15 кв. м. общей площади на человека. Если у гражданина или членов его семьи в собственности несколько объектов недвижимости, то метраж всех жилых помещений суммируется.
Жилье вне очереди
Четыре категории граждан имеют право на получение квартир вне очереди. Сюда относятся:
- лица, жилье которых признано непригодным для проживания в результате чрезвычайных или аварийных ситуаций и т.д.
- дети-сироты;
- участники ВОВ и лица, приравненные к ним;
- лица, страдающие острой формой хронических заболеваний, представляющих угрозу окружающим.
Список документов для постановки на учет
Чтобы встать на очередь на получение жилья необходимо в жилищную комиссию предоставить пакет документов. Он состоит из:
- заявления, подписанного всеми членами семьи;
- паспорта;
- документов, подтверждающих отсутствие у заявителя в собственности жилой недвижимости;
- документов, подтверждающих право на постановку на учет.
Это минимальный перечень. На практике госорганы могут затребовать дополнительные сведения.
Заявление рассматривается в течение одного месяца. Затем заявитель получает письменный ответ на свое обращение. В случае постановки его на учет он обязан подтверждать свою финансовую несостоятельность каждый месяц.
Малоимущими для постановки на жилищный учет признает граждан ДГИ г. Москвы. Для этого необходимо, чтобы имущественная обеспеченность семьи была меньше общей стоимости жилого помещения, необходимого семье для обеспечения по норме предоставления жилплощади на одного человека.
Методика определения имущественной обеспеченности семьи: доход семьи (доходы за 2 последних года минус налоги) / 24 месяца – количество членов семьи X на величину прожиточного минимума, действующего на дату подачи заявления + стоимость имущества, находящегося в собственности членов семьи.
Методика определения общей стоимости жилого помещения, необходимого семье: норма предоставления жилплощади на одного человека X на количество членов семьи – общая площадь жилого помещения, в отношении которого члены семьи имеют самостоятельное право пользования.
Кого принимают на квартирную очередь в 2021 году?
Согласно ст.49 Жилищного кодекса РФ, социальное жилье положено малообеспеченным россиянам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Существует несколько предпосылок постановки на квартирный учет:
- Гражданство РФ – принципиальное требование к претендентам на жилье по договору соцнайма (п.5 ст.49 ТК РФ). Правила постановки на учет «смешанной» семьи варьируются в регионах. Но если речь идет об одиноком иностранце либо семье иностранцев/лиц без гражданства, о том, чтобы получить социальное жилье, нечего и думать;
- Констатация статуса малоимущего в управлении соцзащиты по месту жительства;
- Потребность в улучшении бытовых условий из-за недостатка квадратуры либо полного отсутствия собственной жилплощади;
- Ценз оседлости от 5 лет (в Москве – 10 лет). Учитывая тот факт, что обеспечение жильем проводится за счет бюджетов субъектов федерации, требование о ПМЖ с регистрацией на его территории выглядит обоснованно;
- Отсутствие на протяжении последних 5 лет до дня постановки на учет намеренных действий, которые бы ухудшили уровень обеспеченности заявителей жильем (например: регистрация в квартире чужих людей, обмен большей квартиры на меньшую).
Последние новости
Практика показывает, что ежегодно в некрупных регионах на очереди находятся сотни молодых семей, однако денежные средства выделяются только 10-20 семьям в год. Срок ожидания зависит от текущего количества участников программы, от финансирования. Обычно он составляет от 2 до 6 лет и больше. По этой причине необходимо подать заявку на участие в программе как можно раньше.
Подобное положение дел вызывает недовольство среди жителей регионов. Так, в июне 2020 года в Ярославле прошли одиночные пикеты в центре города, организаторами которых стали участники госпрограммы «Молодая семья». По их словам, на помощь могут рассчитывать только многодетные семьи, а семьи с одним или двумя детьми в очереди не продвигаются. Реакции от органов власти пока не последовало.
Комментарии
Добиться бесплатного жилья в государстве РФ – это непростая задача. Надеяться на быстрый результат не стоит. Советуем набраться терпения и скрупулёзно собрать необходимые доказательства.
Например, вы претендуете на жилье в случае инвалидности. Тогда потребуется справка об установлении инвалидности с результатами прохождения медико-социальной экспертизы.
Если у вас остались вопросы, как встать на очередь на квартиру в Москве, помогут юристы сайта «33 Юриста.ру». Юристы разъяснят куда нужно обращаться, можно ли встать на учет по вашим основаниям, полагается ли по закону квартира вашей семье, и как можно ее получить.
Если не получилось защитить свои интересы самостоятельно, наши специалисты будут по доверенности действовать от имени клиента. Защита интересов клиента – это главная цель нашей работы.
Людям, которые только что получили свои квартиры, советуем почитать о содержании общего имущества в многоквартирном доме. Данная информация будет для вас очень полезной.
Пример 2. Бери, что дают, и убирайся из очереди
Часто в качестве формального повода для снятия очередников с учета используют их чрезмерную (по мнению госслужащих) разборчивость. Прошлым летом в Уфе из очереди исключили семью Тереховых – ребенка с инвалидностью и его мать. Прежде городская администрация предлагала им переехать в «двухкомнатку», находящуюся в другой части города. Но женщина вынуждена была отказаться, поскольку дом располагался слишком далеко от больницы, в которой лечился сын. Чиновники решили не предлагать заявительнице другие варианты, а признать её «не нуждающейся» в улучшении жилищных условий.
К счастью Тереховых, вмешалась прокуратура, которая подала в суд иск с требованием отменить незаконное решение. Истец основательно аргументировал свою позицию. Во-первых, Тереховы не вселялись в предоставленное жилье, не заключали договор социального найма и не написали вовремя отказ от двухкомнатной квартиры. Во-вторых, основания для получения бесплатного жилья (инвалидность ребенка и 17-метровая комната в общежитии) по-прежнему остались. Суд посчитал, что муниципалитет не выполнил своих обязательств по улучшению жилищных условий граждан, и обязал власти вернуть Тереховых в очередь на квартиру.
Куда обращаться и как попасть в очередь на муниципальное жилье
Постановка в очередь на получение жилья – это стандартная процедура, имеющая некоторые нюансы. Если семья официально подтвердит свой статус малоимущей, или государством для таких граждан предусмотрены льготы, представитель может обратиться с официальным заявлением для того, чтобы попасть в электронную очередь на жилье.
Чтобы исключить сложности и проблемы с оформлением, для граждан был разработан специальный алгоритм действий:
- Для начала необходимо обратиться в администрацию по месту проживания семьи и уточнить, какие требования предъявляются к лицам, претендующим на жилье. Кроме этого, стоит узнать, какие документы нужны для включения в очередь на квартиру.
- Подготовить и подать документы в соответствии с полученным списком в орган местного самоуправления.
- Рассматривать поданное заявление будет специальная комиссия. На это ей отводится не больше месяца, после чего в течение трех дней гражданину выдается уведомление с указанием номера очереди на жилье. Если в постановке на очередь будет отказано, то в документе обязательно должны быть прописаны причины такого решения.
В дальнейшем остается только отслеживать продвижение очередности и периодически проверять, электронную очередь на квартиру.
Как встать в очередь на квартиру в РФ и Москве: основные положения, льготы, документы
Неизменный критерий, по которому в РФ составляются списки очередников на получение жилья — это признание заявителя нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Кто может встать в очередь на квартиру
Для постановки в очередь на квартиру необходимо:
- признание гражданина малоимущим и в то же время нуждающимся в улучшении жилищных условий;
- принадлежность лица к другим категориям лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий: в разных субъектах установлены свои льготные категории граждан и правила постановки на учет;
- отсутствие статуса малоимущего, но недостаточные доход и стоимость имущества для приобретения жилья: в этом случае предоставляется возможность встать в общую очередь на получение квартиры по договору найма из фонда соц. использования;
- несовершение минимум за пять лет до постановки в очередь никаких действий, которые могли бы ухудшить жилищные условия.
Кто признается нуждающимся в жилье
Согласно ст. 51 ЖК РФ, статус нуждающегося в улучшении жил. условий присваивается следующим гражданам:
- тем, кто не снимает ЖП ни по договору социального найма, ни по договору найма из фонда социального использования;
- снимает помещение по одному из двух вариантов, площадь которого менее норматива ЖП на одного члена семьи;
- гражданам, которые проживают в жилье, не соответствующем требованиям, установленным законами для жилых помещений;
- наниматели по договорам найма и соцнайма, члены семьи нанимателей, собственники жилых помещений и члены их семей, проживающие в коммунальной квартире, при условии, что вместе с ними проживает тяжелобольной человек, страдающий патологией, указанной в перечне, утвержденном правительством.
Кто может получить жилье вне очереди
Право внеочередного получения ЖП по договору социального найма существует сегодня только для двух категорий граждан:
- жилье которых не подлежит восстановлению:
- из-за пожара, землетрясения, наводнения, иных стихийных бедствий;
- в результате обрушения;
- нахождения в аварийном состоянии;
- страдающих тяжелыми заболеваниями:
- перечень таких болезней указан в ст. 51 (п.4, ч. 1);
- КС РФ в 2018 г. принял постановление, касающееся правового смысла этого пункта и его соответствия Конституции.
Право детей-сирот на благоустроенную квартиру
01.01.2013 из ст. 57 ЖК Р был исключен третий пункт ч. 2 о внеочередном предоставлении жилья по договору соц. найма сиротам из детских домов и интернатов и детям-сиротам, находящимся на попечительстве по достижению ими 18-летнего возраста.
В настоящее время детям-сиротам предоставляют жилье по следующим правилам:
- сроком на 5 лет по договору найма из специализированного фонда;
- по истечению пятилетнего срока, договор найма переоформляют в бессрочный договор социального найма;
- возможность приватизации жилья, осуществления иных сделок исключается (во избежание случаев криминала по отношению к незащищенным, мало адаптированным к социальной жизни сиротам);
- жилье предоставляется только благоустроенное в виде жилого дома или квартиры.
Как встать в очередь на квартиру в Москве
В Москве жилье по договору социального найма может быть предоставлено только при соблюдении одновременно четырех условий:
- российское гражданство заявителя (если ставится на учет вся его семья, то и членов семьи тоже);
- признание гражданина или семьи малоимущими;
- постоянная московская прописка в течение 10 лет;
- отсутствие в последние пять лет перед постановкой на учет подозрительных действий с недвижимостью (продажа собственности членами семьи, обмен на помещение меньшей площади и т.д.).
Кроме стандартных требований ст. 51 ЖК, нуждающимся в жилом помещении в Москве предъявляется еще одно:
При снесении дома или предоставления их жилого помещения другим лицам граждане, утратившие жилье, не должны получить в качестве компенсации другое жилье или деньги.
Документы для постановки на жилищный учет
Для постановки малоимущей семьи в очередь на получение жилья по договору соцнайма необходимо предоставить:
- паспорта заявителя и членов ее семьи;
- справки о замене паспорта (если она была);
- свидетельства рождения (для детей до четырнадцати лет);
- документы, подтверждающие состав семьи:
- свидетельство о браке (разводе, если он был менее пяти лет назад);
- свидетельство об усыновлении/удочерении;
- решения суда об установлении попечительства, лишении родительских прав;
- свидетельство о смерти и т.д.;
- решение городских исполнительных органов о признании помещения не соответствующим жилому, аварийным, не подлежащим восстановлению и т.д.;
- документы с подтверждением доходов всех членов семьи за два предшествующих года, а также с данными об имуществе: предоставлять их не нужно ветеранам и инвалидам войны, членам их семей, переселенцам с севера и другим лицам, согласно федеральным и муниципальным законам и указам Президента.
Полный список документов — на сайте mos.ru.
Документы в столице можно подать в одном из территориальных центров госуслуг Москвы “Мои документы”. Срок рассмотрения — месяц. Выбрать центр можно по карте на сайте центров госуслуг. Здесь же можно записаться на прием.
Как узнать номер очереди
Узнать номер очереди на квартиру можно несколькими способами:
- обратившись в жилотдел местной администрации;
- по запросу через единое окно городского жилищного департамента;
- в электронной информационной базе данных: например, на сайте госуслуги.
Узнать о том, есть ли эта электронная услуга в вашем городе, можно по месту приема документов на постановку в очередь. Москвичи могут проверить очередь на жилье на сайте мос.ру бесплатно в течение 10 мин.
Для этого нужно воспользоваться услугой получение информации. Для получения услуги вводятся:
- ФИО;
- номер дела о постановке на жилищный учет;
- наименование округа и района;
- дата постановки на учет.
Воспользоваться услугой можно после регистрации на сайте.
Встать в очередь на улучшение жилищных условий сегодня нетрудно. Правда стать собственником квартиры, полученной из государственного или муниципального фонда нельзя. В лучшем случае можно получить право бессрочного найма жилого помещения.
Список очередников
По принятии положительного решения на постановку заявителя в очередь на улучшение жилищных условий, каждый, входящий в список очередников, получает свой первоначальный номер. Некоторое время он может оставаться статичным. Но впоследствии номер заявителя изменяется, бывает в большую сторону, когда предпочтение в выделении жилья отдается гражданам, попадающим под льготную категорию. Информация о текущем номере очередников постоянно варьируется, поэтому необходимо ее периодически отслеживать.
Узнать очередь
Существует несколько способов узнать собственный порядковый номер на улучшение жилищных условий:
- Лично уточнить в административных органах;
- Запросить информацию посредством письменного обращения, направленного с помощью почтового отделения;
- Просмотреть сведения электронной очереди с помощью сети-интернет.
Скорость продвижения очереди напрямую зависит от уровня экономики в стране.
Исключение из очереди
В гражданской практике существуют основания для снятия с очереди, по которым исполнительные органы исключают заявителей из списка желающих улучшить жилищные условия.
Снятие с очереди происходит по истечении 30 дней с момента обнаружения основания.
К основаниям, дающим право на снятие с очереди, относят:
- заведомое предоставление ложных сведений о заявителе; смена места жительства; покупка или приобретение посредством других источников собственного земельного участка или недвижимости; самостоятельная добровольная просьба об исключении из очереди.