Исковое Заявление В Суд На Выписку Из Квартиры Осужденного

Можно ли выписать человека, отбывающего наказание ?!

Первичная консультация по телефону или при заказе обратного звонка «БЕСПЛАТНАЯ»

Бывают ситуации, когда необходимо выписать человека, который прописан в квартире и в тоже время отбывает наказание в местах лишения свободы. Вообще с регистрационного учета обычно снимают людей, утративших право пользования жилым помещением. Это могут быть супруги или дети.

Но что делать с такой категорией лиц, как граждане, отбывающие срок наказания в исправительных учреждениях ?! Причины, на основании которых требуется выписать человека, бывают разными. Это и нежелание платить за человека коммунальные платежи или же нежелание жить с преступником, который может представляют угрозу. В СССР ситуация с осужденными решалась проще. На основании 60 Жилого кодекса РСФСР наниматель, находящийся в местах лишения свободы, мог быть выписан в том случае, если он отсутствовал по месту регистрации в течение полугода времени.

Особенности лишения регистрации осужденных.

Определенные изменения было введены в российском законодательстве в 2014 году. Именно тогда был разработан законопроект, в котором предлагалось регистрировать заключенных по месту отбывания их основного наказания. Но при этом не планировалось их снимать с регистрационного учета.

Осужденный может самостоятельно написать заявление о том, что за ним в любом случае сохраняется право на жилую площадь. Это делается для того, чтобы обезопасить себя от нерадивых родственников или же мошенников. Изменения в законодательстве во многом обезопасили осуждённых. Теперь они могут на законных основаниях отстаивать своё право на жильё, даже если родственники за время их отсутствия успели воспользоваться квартирой по своему усмотрению. Вот только как быть родственникам, которые также имеют право на свои интересы, а они порой идут вразрез с интересами осуждённых ?!

Способы выписки из жилого помещения.

Есть несколько способов, помогающих выписать заключенного из квартиры. В первую очередь оптимально, если он делает это самостоятельно. Но, как показывает практика, это случается довольно редко. Попробовать добиться выписки можно путем обращения с заявлением в судебные органы. Согласно приказу ФМС 208 от 2007 года это возможно и без личного присутствия отбывающего наказание человека. Однако здесь возможно огромное количество нюансов, которые зависят от вида жилья (собственное или муниципальное) и от общего статуса осужденного (собственник или таковым не являющийся).

Какие документы потребуются.

Если осужденный не является собственником жилого помещения, то тогда можно подать заявлении о признании заключенного утратившим право пользования жилым помещением. Для этого следует подать исковое заявление в суд вместе с определенным пакетом документов (правоустанавливающие документы заявителя, копия приговора, правоустанавливающие документы на жилое помещение). В случае отказа осужденного лица от выписки потребуются такие документы, как исковое заявление в суд, в котором изложена просьба снять заключенного с учета, также нужна копия паспорта осуждённого, заверенная администрацией, плюс к тому же еще потребуется расширенная выписка из домовой книги, свидетельство о праве собственности на квартиру или договор социального найма. Обычно в таких случаях суд сам запрашивает копию приговора, но на всякий случай можно подстраховаться и приложить и ее.

Особенности выписки граждан, отбывающих заключение из приватизированного либо муниципального жилья.

Необходимость выписки граждан, отбывающих уголовный срок обычно обусловлена нежеланием жить с человеком под одной крышей. Также требуется это при расторжении брака с осужденным или, когда необходимо продать квартиру. Помните том, что выписать через МФЦ собственника нельзя. Также невозможно лишить собственника жилого помещения и через суд. Но другое дело, если у заключенного просто прописка.

Надо отметить одну важную особенность в нормах действующего гражданского законодательства Российской Федерации. В частности, аннулировать прописку на период пребывания человека в тюрьме можно, если приватизация квартиры или дома, выступающими объектами жилой недвижимости проводилась после того, как договор был признан заключенным. Если осужденный совершивший общественно опасное деяние был наказан за преступление и наказанием выступило назначение приговора судебным органом, то тогда сложно просто так выписать его. Особенно тяжело это сделать, когда он собственник как в доле, так и полностью всего жилья. В качестве варианта заключенному можно предложить выкуп жилого помещения.

Судебная практика показывает то, что самый простой вариант выписки – это подача искового заявления о снятии с регистрационного учета муниципального жилья. Если вы живете в квартире либо доме по договору социального найма, то тогда надо обратиться в суд с заявлением, правоустанавливающими документами на объект жилой недвижимости, копией приговора суда, вступившего в законною силу.

Сроки и стоимость снятия, заключенного с регистрационного учета.

Если говорить о стоимости, то это практически бесплатно. Единственное это то, что в суде надо будет оплатить квитанцию государственной пошлины при подаче собранного пакета документов и искового заявления. Процедура снятия гражданина с регистрации занимает с подачи заявления не больше трех рабочих дней.

Если у вас возникли проблемы, связанные со снятием осужденного на основании приговора гражданина на реальный срок лишения свободы гражданина, то вы можете в таком случае обратиться за грамотной юридической помощью к нам в компанию «Правовед-Плюс». Мы внимательно изучим вашу ситуацию, предложим бесплатные юридические консультации, подготовим любые процессуальные документы для суда и при необходимости примем участие в гражданском процессе для защиты ваших интересов.

Ниже будет рассмотрен вариант с выпиской через суд, так как он наиболее длительный и сложный. Рекомендуется сначала попробовать выписать человека без суда, и только потом садиться за составление искового заявления.

1. Обратиться в МФЦ или паспортный стол с требованием выписать заключенного.
2. Предоставить все необходимые документы.
3. Получить отказ в письменном виде.
4. Собрать документы для обращения в суд.
5. Составить исковое заявление.
6. Направить иск и документы в суд.
7. Оплатить госпошлину.
8. Дождаться заседания.
9. Присутствовать на заседании суда.
10. Получить решение.
11. Дождаться, пока решение вступит в силу.
12. С «активным» решение и другими документами обратиться в МФЦ или паспортный стол.
13. Заполнить заявление на снятие заключенного с регистрации и предоставить все необходимые документы.
14. Получить подтверждение факта выписки осужденного из квартиры.

Готовим исковое заявление

Составление иска это весьма непростая задача. Сегодня нет единого образца такого документа, однако в ст. 131 ГПК РФ изложены основные требования к его форме и содержанию, которых следует придерживаться.

Итак, заявление подготавливается в письменном виде. В него обязательно должна быть включена следующая информация:

1. Название судебного органа, который будет проводить разбирательство.
2. Данные истца и ответчика.
3. Суть нарушения законных прав и интересов, а также требования заявителя.
4. Основания для обращения в суд./li>
5. Сведения о попытке досудебного урегулирования вопроса, касающегося выписки.

К иску должны быть приложены все документы, упомянутые в пункте 1.2 настоящей статьи.

Изучаем образец

Увидеть, как должен выглядеть иск, чтобы выписать из квартиры через суд, поможет подробно разобранный пример. Рассмотрим типовой образец заявления на принудительное аннулирование регистрации бывшего члена семьи. Итак, оно должно включать следующие разделы:

1) «Шапку» – в ней последовательно отражаются сведения о:

1. Судебном органе (название).
2. Заявителе и ответчике (ФИО, адрес проживания).

2) Название документа – в рассматриваемом примере оно будет звучать следующим образом: «Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника квартиры».

3) Вступительная часть – в этом разделе иска указывается следующая информация:

1. Адрес недвижимости, в отношении которой возник спор.
2. Правовое положение истца (владелец, наниматель и т.д.).
3. ФИО лиц, проживающих в квартире вместе с заявителем.
4. Дату и основание вселения ответчика (например, свидетельство о заключении брака).

4) Основная часть – включает такие пункты, как:

1. Основание прекращения семейных отношений (например, дата и номер свидетельства о разводе).
2. Сведения о том, что в адрес прописанного направлялась письменная претензия с просьбой покинуть жилплощадь.
3. Ссылка на законодательную норму, по которой ответчика можно выписать из квартиры через суд.

5) Заключение – в конце заявления излагается исковое требование, указывается полный перечень приложений, а также ставится подпись ходатая и дата подачи иска.

Основные положения

Если человек уже долгое время не живет в спорной квартире, то выписка будет организована сразу же, а если живет – то суд, скорее всего, выделит ему до 12 месяцев на поиск новой квартиры.

Значение имеет и степень родственной связи: выписать близкого родственника будет сложно.

Выселение из частного жилья

Если необходимо выписать человека из частной квартиры, то есть 3 варианта исковых требований:

• прекратить право пользования жильем, снять ответчика с регистрационного учета – если он съехал и не оплачивает услуги ЖКХ при отсутствии уважительных обстоятельств;
• выселить человека – если он продолжает жить в квартире, не имея на то законных оснований;
• признать ответчика не имеющим право на жилплощадь – если он никогда не вселялся и не жил в квартире.

Выселение может быть проведено, если истец не может связаться с ответчиком и не знает, где он находится, а также если здание признано аварийным и срок расселения в другое жилье подошел к концу.

Выселение из муниципального жилья

Выписать человека из муниципальной квартиры через суд получится только в том случае, если он уже долгое время в ней не живет или никогда в нее не вселялся. В качестве доказательств можно использовать показания проживающих по соседству лиц, квитанции об оплате услуг ЖКХ истцом. Но если человек живет в квартире по социальному найму, оплачивает услуги ЖКХ и не разрушает жилье, то суд откажет в принятии иска.

Единственный способ – доказать аморальное поведение жильца муниципальной квартиры. Например, можно указать в иске такие основания для выселения, как нарушение тишины, непристойное поведение, хулиганство, угрозы и клевета. Шансы на положительное решение суда повышаются, если истец предоставит свидетельские показания аморального поведения их соседа.

Выселение арендатора

Если истец заключил с арендатором договор найма, то ему необходимо соблюдать порядок его расторжения. Обычно в соглашении указываются условия расторжения договора – например, если арендатор сдает квартиру посторонним людям.

При отсутствии данного документа выписка человека упрощается – достаточно сообщить суду о том, что ответчик не имеет оснований для нахождения в квартире истца.

Выселение ребенка

Что касается несовершеннолетних, то выписать ребенка из квартиры через суд можно только с его родителями. Выписка доступна исключительно при его одновременной регистрации по новому адресу. В судебном разбирательстве принимают участие сотрудники органов опеки.

В следующих ситуациях выселить ребенка до его 18-летия не получится:

• ребенок прописан в квартире, которая предоставлена ему по договору соцнайма от государства;
• родителем ребенка выступает человек, скончавшийся при выполнении государственного долга или служебных обязанностей;
• ребенок остался без обоих родителей;
• выселение ребенка ухудшит условия его проживания (например, истец планировал выселить несовершеннолетнего в деревню, в область с неблагоприятной экологической ситуацией).

Основная часть

В основной части указываются основания, при которых выселяемое лицо приобрело право проживания в квартире, а затем утратило. Эта часть самая важная и объемная, в ней подробно описывается ситуация и приводятся доказательства.

Пример оформления основной части: «Я, Иванов Степан Петрович, являюсь собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, Большой Сампсониевский пр., д. 24, кв. 56. Указанное жилое помещение перешло ко мне в порядке наследования от бабушки, Ивановой Ирины Николаевны, в 2006 году (документы прилагаются). В 2012 я заключил брак с Овчинниковой (впоследствии Ивановой) Мариной Алексеевной. В этом же году я зарегистрировал ее по месту жительства в своей квартире. Однако семейная жизнь не сложилась, в сентябре 2017 мы развелись (свидетельство о расторжении брака прилагаю). Вместе более не живем.

Иванова М.А. в жилом помещении, расположенном по указанному адресу не проживает, коммунальные платежи, начисляемые за нее, не уплачивает. Личные вещи и иное свое имущество Иванова М.А. вывезла до расторжения брака в августе 2017 года. Решить вопрос в добровольном порядке и сняться с учета отказывается. Мне доподлинно известно, что Иванова М.А. проживает по адресу Санкт-Петербург, Лесной пр., д. 56, кв. 89. Указанное жилое помещение она занимает по договору найма».

Заявление в суд должно содержать подробное описание фактических обстоятельств дела, чтобы судья мог сделать соответствующий вывод о характере отношений и выбрать верное направление рассмотрения. Обязательно нужно указать, что человек, которого выписывают, в квартире не проживает, и его личных вещей там нет. Возможно, этот факт придется доказывать свидетельскими показаниями или в особо сложных случаях приглашать нотариуса.

Некоторые особенности рассматриваемой ситуации

Когда говорится о регистрации заключённого на данной жилплощади, нужно принимать во внимание то, каким образом она возникла. Это могло произойти разными способами. Самый простой — когда он просто получил временную регистрацию с согласия всех собственников данной квартиры. В этом случае речь идёт об ограниченном периоде времени.

При постоянной регистрации нет смысла ждать для выписки момента, когда она истечёт.

Здесь полностью, если он не собственник, применимы описанные в этой статье процедуры. Остаются ещё два интересных варианта.

Здесь что-то может быть сделано с его согласия и только до окончания истечения приговора. Ещё один вариант развития событий имеет место в том случае, когда он в своё время отказался от участия в приватизации квартиры в обмен на бессрочное право проживания на этой жилплощади. В этом случае, даже если получится его выселить, после отбывания срока он будет иметь право вернуться в эту квартиру и проживать в ней дальше.

Случаи, когда выписка невозможна

Государственные органы обязаны защищать, и учитывать интересы выписываемого лица. Что они зачатую и делают.

• Когда квартира приобреталась супругами именно в браке, то супруга невозможно принудительно выписать, если у него нет желания.

• Также в квартире люди будут проживать всегда в том случае, если приватизировали жилья с разрешения зарегистрированных в ней людей.

• Если кто-то из них оказался в определенный период времени нежелательным, то его выписать не выйдет.

• Право собственности сохраняется у бывших родственников владельца жилья. Именно этот момент доставляет много сложностей при продаже квартиры.

• Только с уговорами можно добиться того, чтобы из квартиры выписались бывший муж, племянники.

Выписка гражданина с постоянной регистрацией

Если гражданин прописан в частной (приватизированной) квартире (доме), но не является собственником, лишиться права на проживание в помещении он может на основании ряда причин. Наиболее часто встречающиеся основания для выписки из квартиры:

• утрата родственных связей с собственником помещения;
• смена собственника квартиры;
• использование помещения не по целевому назначению;
• человек длительное время не проживает по этому адресу, имеет другое жилье;
• жилец является асоциальной личностью, угрожающей другим проживающим.

Утрата родственных связей происходит в случае развода супружеской пары, причем, согласно ст. 292 ГК РФ родственниками перестают считаться все члены семьи бывшего супруга, которых можно выписывать по суду из квартиры в случае отказа от добровольного выселения.

Инициировать иск в суд на выписку из квартиры можно, если супруг не имеет права владения квартирой, и она не принадлежит к общему имуществу семьи.

При смене собственника квартиры все, ранее прописанные в помещении, должны быть сняты с регистрации. В случае отказа принудительная выписка из квартиры через суд будет инициироваться владельцем. Обязательным действием собственника помещения является уведомление прописанного человека о выселении.

Причинами для выселения из квартиры по суду, если жилье муниципальное могут стать:

• нарушения в использовании жилого фонда;
• человек длительное время не проживает по адресу (ст.71 ЖК);
• долги по коммунальным платежам;
• проживающий постоянно игнорирует интересы соседей;
• действия жильца приводят к разрушению помещения;
• будущая приватизация жилья;
• снос здания или выведение его из жилого фонда.

Инициатором обращения в суд становится собственник помещения – органы местной власти.

Выписать человека из квартиры через суд, если он является собственником помещения можно только в случаях:

• действий, которые угрожают сохранности жилого фонда;
• если сделка о покупке жилья признана незаконной;
• на квартиру обращено взыскание за долги;
• жилое помещение используется неправомерно.

Исковое заявление в суд в таком случае могут подавать как органы местной власти, так и заинтересованные лица (кредиторы).

Как выписать осужденного: квартира муниципальная

Если квартира муниципальная, а вы снимаете ее по договору социального найма, то выписать осужденного из квартиры можно, с целью не платить за него коммунальные платежи, но лишь на время, пока он находится в МЛС. Затем, после его возвращения, вы обязаны будете его прописать.

При добровольном согласии осужденного на выписку вам понадобится его заявление и заверенное комендантом или начальником лагеря копия паспорта, которые вы предоставите в паспортный стол.

Основания снятия с регистрационного учета в паспортном столе

В случае, если осужденный не собственник и квартира приобретена по договору купли-продажи, то для того, чтобы выписать осужденного из квартиры понадобится:

• ваш паспорт;
• заявление;
• копия приговора суда.

С этими документами вы идете в паспортный стол и выписываете осужденного из квартиры.

Как получить копию приговора:

Выписать осужденного из квартиры может получиться в одностороннем порядке. Однако необходимо будет получить копию приговора. Но суд, обычно выдает ее только участникам дела, а собственник участником дела не является.

• подать заявление в суд с просьбой выдать копию приговора, в связи с необходимостью выписать осужденного из квартиры;
• другой вариант, пойти к помощнику судьи или самому судье и объяснить сложившуюся ситуацию и добиться получения на руки копии приговора суда;
• получить копию приговора через самого осужденного.

Как выписать осужденного из квартиры через суд

Выписать осужденного из квартиры можно, подав исковое заявление в суд с просьбой выписать осужденного из квартиры на основании приговора суда. К исковому заявлению необходимо предоставить заверенную начальником лагеря копию паспорта осужденного, подробную выписку из домовой книги, свидетельство о праве собственности на квартиру.

Суд сам затребует копию приговора и вам не надо будет задумываться над тем, как его получить. Суд выпишет осужденного, который не является собственником и не писал отказ от приватизации.

Если вы задумаете поменять муниципальную квартиру на другую муниципальную квартиру, то осужденный, после возвращения с МЛС имеет право прописаться вместе с вами в новой квартире.

Приватизировать муниципальную квартиру и продать без осужденного может получиться. Для этого вам необходимо получить заверенный комендантом или начальником лагеря отказ осужденного от приватизации в вашу пользу.

Иск о выписке жильца собственником квартиры

Собственник квартиры вправе выписать жильца, если он не состоит с ним в семейных отношениях (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ). Членами семьи признаются супруг, родители и дети. Например, после развода иногда встает вопрос о судебном иске о выписке из квартиры бывшего мужа.

Перед тем как подавать иск на выписку из квартиры через суд, не лишне направить жильцу уведомление в произвольной форме о необходимости добровольно освободить помещение и выписаться в отведенные сроки. Один экземпляр вручите жильцу, а на втором получите его подпись, Ф.И.О. и дату получения.

Если вы уверены, что уведомление подписывать не будут, то направьте его по почте заказным письмом с описью содержимого и уведомлением о вручении. Почтовое уведомление с подписью ответчика пригодится в ходе судебного разбирательства, если мирно разрешить спорную ситуацию не получится.

Какие документы нужно собрать для суда?

Пакет документов включает в себя следующее:

• копия паспорта истца;
• письменный отказ из МФЦ;
• правоустанавливающие документы на квартиру;
• квитанция об уплате госпошлины – 300 рублей;
• копия приговора суда, который вступил в силу. Копию нужно взять в канцелярии суда, который выносил решение, она должна быть заверена;
• исковое заявление.

Образец иска: