Reg92.ru

Регион 92
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Иск О Снятии С Регистрационного Учета Бывшего Супруга

Исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства бывшего члена семьи собственника жилого помещения

Первичная консультация по телефону или при заказе обратного звонка «БЕСПЛАТНАЯ»

Внимание! Данный шаблон документа являются приблизительным образцом. Каждая юридическая проблема индивидуальна, и данные образцы необходимо дополнять нормативно-правовой базой и положительной судебной практикой, именно по Вашему отдельному случаю, т.к. результат рассмотрения дела в суде (или в досудебном порядке) сильно зависит от грамотности составления различных правовых документов.

В [ наименование суда, в который подается иск ]

Истец: [ Ф. И. О. ] адрес: [ место жительства ] телефон/факс: [ ___________ ] адрес электронной почты: [ ___________ ]

если заявление подается представителем:

Представитель истца: [ наименование представителя ] адрес: [ ___________ ] телефон: [ ___________ ] адрес электронной почты: [ ___________ ]

Ответчик: [ Ф. И. О., дата и место рождения ] место жительства: [ ___________ ] место работы: [ ___________ ] идентификатор [ СНИЛС, ИНН, серия и номер документа, удостоверяющего личность, ОГРНИП, серия и номер водительского удостоверения, серия и номер свидетельства о регистрации транспортного средства ] телефон/факс: [ ___________ ] адрес электронной почты: [ ___________ ]

Исковое заявление
о выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства бывшего члена семьи собственника жилого помещения.

Я являюсь собственником жилого помещения — квартиры, расположенной по адресу: [ ___________ ]. На моей жилплощади кроме меня зарегистрирован(а) и проживает [ бывший(ая) супруг(супруга), Ф. И. О. ].

С момента расторжения брака семейные отношения между нами прекратились, общих детей нет, совместное хозяйство не ведется.

Мои просьбы освободить занимаемое жилое помещение ответчик(ца) игнорирует. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления моих законных прав собственника.

В силу пункта 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ в связи с прекращением между нами семейных отношений право пользования указанным жилым помещением ответчиком(цей) утрачено.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освободит указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 4 ст. 31, п. 1 ст. 35 ЖК РФ, ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»,ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,

Прошу:

1. Выселить [ Ф. И. О. ] из жилого помещения, расположенного по адресу: [ ___________ ].

2. Обязать [ наименование органа регистрационного учета ] снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: [ ___________ ].

Приложение:

1) документ, подтверждающий уплату государственной пошлины либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины;

2) доверенность, удостоверяющая полномочия представителя истца;

3) документы, подтверждающие выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок установлен федеральным законом;

4) документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;

5) уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов;

6) документы, подтверждающие совершение стороной (сторонами) действий, направленных на примирение, если такие действия предпринимались и соответствующие документы имеются.

Дело о выселении и принудительном снятии с регистрационного учета

Дело о выселении и принудительном снятии с регистрационного учета

Бывший член семьи не желает добровольно выселиться из помещения и выписаться? Как в данном случае защитить права собственнику помещения? Об этом пойдет речь в настоящей статье на примере конкретного дела.

Фабула дела:

За юридической помощью обратилась женщина, которая пояснила, что она состояла в браке, в период которого с бывшим супругом они приобрели квартиру, проживали и были зарегистрированы в ней. В последствии брак был расторгнут, между бывшими супругами было заключено нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества, по условиям которого квартира перешла в собственность бывшей супруги, а в пользу бывшего мужа выплачена денежная компенсация за его долю в праве общей долевой собственности. В нотариальном соглашении был указан срок, в течение которого бывший супруг должен был выселиться и сняться с регистрационного учета. В указанный срок бывший супруг не выселился и продолжал проживать в квартире.

Способ защиты права:

В качестве способа защиты права, в данном случае выступает иск о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и принудительном снятии с регистрационного учета. Такой иск подается в районный суд, что и было сделано в данном случае.

Основанием иска является то, что бывший супруг перестал быть членом семьи собственника жилого помещения, а соответственно по правилам пункта 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ не сохраняет права пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Особенности рассматриваемого спора:

При рассмотрении данной категории споров, необходимо учитывать, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (п. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В каждом конкретном деле о выселении суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства. Такие положения закреплены в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

В рассматриваемом деле, с целью обоснования невозможности применения положения о сохранении за бывшим супругом права проживания в жилом помещении на определенный срок, были представлены доказательства, указывающие на то, что бывший супруг собственника жилого помещения, является полностью трудоспособным, соответственно может обеспечить себя жильем, в том числе путем найма, у него имеется доход, позволяющий себя обеспечивать, что в свою очередь, свидетельствует об отсутствии оснований для применения положений о сохранении за ним права проживания в квартире на определенный срок, в соответствии с подпунктом «б» пункта 15 указанного Постановления Пленума ВС РФ.

Кроме того, были представлены доказательства, указывающие на то, что у собственника жилого помещения – бывшей супруги, отсутствует иное жилое помещение, она находится в отпуске по уходу за ребенком, совместное проживание в одном жилом помещении с бывшим супругом не возможно, так как общая площадь квартиры меньше нормативной площади предусмотренной для проживания трех человек, кроме того квартира не имеет изолированных комнат, а соответственно, в данной квартире не могут одновременно проживать три человека, принимая во внимание, что между истцом и ответчиком прекращены брачно-семейные отношения.

Читать еще:  Образец запроса в архив для оформления пенсии

При изложенных обстоятельствах сохранение права проживания бывшего супруга в жилом помещении на определенный срок будет существенным образом нарушать права бывшей супруги и поставит её в затруднительное положение, фактически лишит права проживания в квартире, принадлежащей ей на праве собственности, так как проживать с посторонним человеком в однокомнатной квартире невозможно.

Итог по делу:

По результатам рассмотрения дела судом было принято решение о признании бывшего супруга, прекратившим право пользования жилым помещением, выселении. Указанное решение в соответствии с абзацем 7 статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является основанием для принудительного снятия с регистрационного учета.

Автор статьи – адвокат Спиридонов Михаил Владимирович

Как составить заявление о выселении

Иск подается по месту прописки того, кого выселяют или по другому достоверно известному фактическому месту жительства. В заявлении указывают основания прекращения права проживания. Они могут быть следующими:

  • гражданин перестал быть членом семьи собственника (пример: расторгнут брак, у второго супруга нет права собственности на это жилье),
  • истек срок договора коммерческого найма,
  • прекращены трудовые отношения с нанимателем специализированного жилья,
  • гражданин вывез свои вещи, в помещении не проживает, приобрел иное место жительства,
  • основание вселения отсутствовало, человек вселился самовольно.

К исковому заявлению о выселении снятии с учета нужно приложить:

  • правоустанавливающие документы на жилье (договор, свидетельство, ордер),
  • доказательства (при наличии) разрешения спора в досудебном порядке (письма, телеграммы, записи телефонных переговоров),
  • квитанцию об оплате госпошлины (иначе судья оставит без движения до оплаты сбора).

После аргументации своей позиции нужно написать слово «прошу» и следующие предложения:

  • признать утратившим право пользования ФИО жилым помещением общей площадью Х кв.м., жилой – Y кв.м., расположенного по адресу: ТОЧНЫЙ АДРЕС;
  • выселить ФИО из жилого помещения общей площадью Х кв.м., жилой – Y кв.м., расположенного по адресу: ТОЧНЫЙ АДРЕС;
  • настоящее решение является основанием для снятия ФИО с регистрационного учета по АДРЕСУ.

Возможно, вам будет полезна эта информация с нашего сайта:

— Бесплатная консультация адвоката — здесь .

— Как выбрать адвоката — подробная инструкция здесь .

— Объем работы, который мы выполняем по делу — здесь .

— Ответы адвокатов на вопросы — здесь .

— Положительные решения судов по жилищным и семейным делам, законченным нашими адвокатами

  • Жилищные
  • Жилищные споры
  • ✦ Выселение
  • ✦ Залив квартиры
  • Чем мы можем вам помочь
  • Жилищное законодательство
  • Судебная практика
  • Образцы решений
  • Семейные
  • Семейные споры
  • Чем мы можем вам помочь
  • Семейное законодательство
  • Судебная практика
  • Образцы решений
  • Автотранспортные
  • Вы попали в ДТП
  • Водитель и инспектор ГАИ
  • Дорожные службы
  • Права потребителя
  • Водитель и закон
  • Положительные решения
  • Уголовные
  • Объем работы адвоката
  • Законодательство
  • Практика Верховного Суда
  • Советы адвоката
  • Услуги и цены
  • Услуги «онлайн»
  • Запись на консультацию
  • Как выбрать адвоката
  • Принципы нашей работы
  • Образцы исков
  • Видеоконсультация
  • Правовой навигатор
  • Форум
  • Статьи
  • Контакты

Cледите за нами в социальных сетях:

Использование материалов сайта без письменного разрешения администрации запрещено. Пользовательское соглашение, Политика конфиденциальности и иная правовая информация размещены здесь.

Подтверждающие документы

  • Как выписаться из квартиры в никуда: важные правила выписки без прописки
    договор купли-продажи при покупке на вторичном рынке; дарственную при получении от дарителя в качестве подарка; свидетельство о приватизации в случае приобретения в собственность путём проведения приватизации; договор долевого участия со строительной организацией при покупке на первичном рынке жилья.

Истец не собственник

Если истец не является собственником, то необходим договор социального найма с муниципалитетом для подтверждения права на проживание.

    Документальные основания для выписки:

    свидетельство о разводе, лишении родительских прав и т.д. при прекращении оснований для проживания в силу утраты родственных уз; заключения правоохранительных органов с фиксацией неподобающего поведения при нанесении вреда остальным жильцам; справки предприятий жилищно-коммунального хозяйства о наличии долга и отсутствии денежных поступлений в течение длительного периода.

Если выписка производится из неприватизированной квартиры, принадлежащей муниципалитету, то перед подачей заявления в суд, следует поставить в известность муниципальные органы, способные оказать самостоятельное воздействие на жильца без необходимости обращения в судебную инстанцию.

Без согласия выписать гражданина возможно только при наличии решения суда, реализовать которое должны органы МВД, для чего не требуется присутствие жильца. На рассмотрение документов и вынесение вердикта в районном суде в соответствии с п.1 ст.154 ГПК РФ отводится два месяца. Срок может быть сокращён при предъявлении веских доказательств правоты заявителя.

С чего начинать выписку

Если жилое помещение находится в собственности, правоотношения регулируются гражданским законодательством. Права и обязанности относительно муниципального жилья устанавливает Жилищный кодекс. А если вопрос касается бывших супругов, учитывать придется и нормы семейного права.

В зависимости от статуса жилья и сложившейся ситуации, такие иски граждане часто объединяют с другими исковыми требованиями — о выселении, о признании ответчика утратившим право пользования помещением и т. п. От того, насколько правильно вы укажете то, по какой причине вас интересует образец искового заявления в суд о снятии с регистрационного учета, зависит, удовлетворит суд ваше исковое заявление или нет. Когда собственник выписывает несовершеннолетнего, возникают сложности, и судья привлекает к участию органы опеки. Еще до похода в суд четко определитесь: чего вы хотите и чем будете доказывать свою позицию. Если затрудняетесь, обратитесь к юристу. Он поможет найти верное правовое обоснование, составить иск и собрать доказательства.

В _______________________ районный суд

Истец: _______________________________
(Ф.И.О. собственника жилого помещения)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
адрес электронной почты: _____________

Ответчик: ____________________________
(Ф.И.О.)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
адрес электронной почты: _____________

Госпошлина: _______________ рублей

Исковое заявление о снятии с регистрационного учета (образец 2021 года)

Истец является собственником жилого помещения (квартиры), находящегося по адресу: ________________, кадастровый номер _______, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от “___”________ ____ г. № ___.

Совместно с истцом в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, не являющийся собственником данного жилого помещения.

Истец не может больше совместно проживать с ответчиком в связи с _____________________________, что подтверждается ________________________.

Требование истца от “___”____________г. №___ об освобождении занимаемого жилого помещения ответчик добровольно не удовлетворил, оставив без ответа, что подтверждается ___________________________.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ___ Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прошу выселить ответчика из занимаемого жилого помещения, находящегося по адресу: _______________________________, являющегося собственностью истца.

  1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от “___”________ ____ г. № ___.
  2. Документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает требования.
  3. Копия требования (претензии) истца от “___”________ ____ г. № ___.
  4. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования истца.
  5. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику.
  6. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

Дата, подпись истца

Приводим пример заполненного заявления о снятии с регистрационного учета в 2021 году:

Снятие умершего человека с регистрационного учета

Действие 1. Необходимо получить свидетельство о смерти гражданина

Для получения свидетельства о смерти необходимо обратиться в течение трех дней со дня наступления смерти, обнаружения тела умершего или объявления лица умершим решением суда с заявлением о смерти в территориальный орган ЗАГС.

Читать еще:  Документы Для Налогового Вычета Проценты По Ипотеке Документы

В соответствии со ст. 66 Закона от 15.11.1997 N 143-ФЗ «Об актах гражданского состояния» (далее — Закон № 143-ФЗ) в ЗАГС обязаны обратиться с заявлением о смерти:

  1. супруг или супруга (может быть любое лицо, кто присутствовал в момент смерти умершего);
  2. учреждение в случае, если смерть наступила в момент пребывания умершего в таковом (больница, иные социальные учреждения);
  3. учреждение, исполняющее наказание, в случае, если смерть осужденного наступила в период отбывания им наказания в местах лишения свободы;
  4. орган внутренних дел в случае, если смерть осужденного наступила вследствие приведения в исполнение исключительной меры наказания (смертной казни);
  5. орган дознания или следствия в случае, если проводится расследование в связи со смертью лица или по факту смерти, когда личность умершего не установлена;
  6. командир воинской части в случае, если смерть наступила в период прохождения лицом военной службы.

Снятие с регистрационного учета умершего: какие необходимы документы?

Обратившиеся лица могут заявить в письменной или устной форме. В законе нет четкого указания в какой форме необходимо обращаться с заявлением.

Заявление о смерти необходимо сделать не позднее 3 дней с момента наступления смерти или со дня обнаружения тела умершего.

К такому заявлению необходимо приложить следующие документы (ст. 64, п. 1 ст. 65, п. 1 ст. 66 Закона N 143-ФЗ ; п. 3 ст. 45 ГК РФ):

  1. один из документов о смерти, на основе которого производится регистрация смерти гражданина:
    • медицинское свидетельство о смерти;
    • копия решения суда об установлении факта смерти;
    • копия решения суда об объявлении гражданина умершим;
  2. паспорт умершего (при наличии), он сдается в ЗАГС, который после направляется в уполномоченный орган в сфере миграции;
  3. паспорт заявителя.

Снятие с регистрационного учета умершего можно инициировать подачей заявления с соответствующими документами через МФЦ либо через Интернет в форме электронных документов.

При подаче документов через Интернет необходимые документы должны быть представлены личным обращением в установленное время.

Выдача свидетельства о смерти не облагается государственной пошлиной (ст. 10 Закона г. Москвы от 04.06.1997 N 11).

Уполномоченный орган в запись акта смерти вносит следующие сведения:

  • ФИО, дата и место рождения, последнее место жительство, пол, гражданство, национальность, место смерти умершего и момент смерти (дата смерти);
  • причина смерти, на основании документа, являющегося подтверждением факта смерти;
  • ФИО заявителя, наименование и юридический адрес органа, организации, учреждения, которые заявили о смерти;
  • серия и номер выданного свидетельства о смерти;
  • ФИО, место жительства лица, которому выдано свидетельство о смерти.

В случае, если государственная регистрация смерти производится на основании решения суда об объявлении лица умершим, днем его смерти в записи акта о смерти указывается день вступления решения суда в законную силу или установленный решением суда день смерти.

Действие 2. Представление документов о снятии умершего с регистрационного учета

Государственным органом, уполномоченный вести регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства, является Министерство внутренних дел РФ (пп. 49 п. 11 Положения о Министерстве внутренних дел РФ и Типового положения о территориальном органе Министерства внутренних дел РФ по субъекту Российской Федерации, утв. Указом Президента РФ от 21.12.2016 N 699).

Снятие с регистрационного учета умершего осуществляется на основании предъявленного оригинала свидетельства о смерти. В случае, если отсутствует свидетельство о смерти, уполномоченный орган регистрационного учета осуществит запрос о наличии свидетельства о смерти лица в органы ЗАГС.

Уполномоченный орган осуществляет снятие с регистрационного учета умершего в течение трех дней после получения свидетельства. При этом снятым с регистрационного учета признается гражданин с даты государственной регистрации его смерти.

Заявление подано, что дальше

Между порталом Госуслуг и ведомством налажена хорошая связь, поэтому заявление оперативно отправляется куда надо Теперь нужно отслеживать статус обращения в личном кабинете или мобильном приложении государственного портала. Как только запрос будет обработан, появится соответствующее оповещение — оно же продублируется по адресу электронной почты.

Заявитель получит информацию, что может отправляться в выбранное подразделение МВД, с собой нужно взять паспорт. Сотрудник сверит данные паспорта и те, что указаны в онлайн-заявлении на выписку на Госуслугах. Если все в порядке, в паспорт проставляется соответствующая печать.

Процедура выписки бесплатная для гражданина, госпошлину платить не нужно. Срок оказания госуслуги — 3 рабочих дня.

Проблемы

— Постановка на регистрационный учет и снятие с него — это административная процедура, которая регламентирована «Положением о регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания», утвержденным Указом президента Республики Беларусь от 07.09.2007 года №413 (ред. от 31.12.2015 г.) «О совершенствовании системы учета граждан по месту жительства и месту пребывания».

Таким образом, если гражданин не желает в добровольном порядке перерегистрироваться по иному месту жительства, то есть сняться с регистрационного учета, судебный процесс неизбежен.

Например, если бывший член семьи продолжительное время не проживает по месту регистрации, при условии, что он не имеет доли в праве собственности на данное жилье и не заключил соглашения о порядке пользования жильем, добровольно покинул это жилое помещение, в содержании квартиры не участвует, имеет иное место жительства, но не желает сниматься с регистрационного учета, решить эту проблему возможно путем обращения в суд с соответствующим исковым заявлением о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Другая ситуация: родственник, не имеющий доли в праве собственности на жилье, зарегистрирован в вашей квартире, но на протяжении многих лет живет в другой стране. Вы собираетесь продать квартиру, а покупатель, естественно, не заинтересован сохранять право пользования жилым помещением за чужим человеком. В этой ситуации также только один путь — обращение в суд с иском о признании родственника утратившим право пользования и владения жилым помещением в связи с выездом в другое помещение и, как следствие, снятии его с регистрационного учета. По данному основанию суд учитывает не только факт выезда ответчика из жилого помещения, но и то, в какое жилое помещение ответчик выехал, постоянное ли это или временное место его проживания. Доказательствами выбытия ответчика на место жительства в другое помещение могут быть, в частности, сведения о приобретении им права владения и пользования другим жилым помещением и проживании в нем, уклонении от выполнения обязанностей по договору найма жилого помещения, в том числе от внесения платы за пользование жилым помещением; о регистрации брака и проживании с семьей в другом жилом помещении.

Когда возможно принудительное снятие с регистрационного учёта

При отсутствии договоренности выписать человека можно через суд. Однако для этого должны быть веские основания для выписки.

Из муниципального жильяИз приватизированной квартиры
Неуплата за коммунальные услуги более 6 месяцев подрядРазрыв брачных отношений с владельцем жилья: развод, раздельное ведение хозяйства
Долгое отсутствие лица по месту пропискиСмена собственника помещения: дарение, продажа квартиры и так далее
Грубое нарушение покоя других жильцов (хулиганство, нарушение режима тишины и так далее)
Использование помещения не по назначению: организация производства, склада, притона и прочее
Несоблюдение санитарно-гигиенических норм
Истечение срока предоставления жилья по договору найма, аренды
Нанесение ущерба квартире
Незаконная регистрация: заключение соглашения социального найма с нарушением норм закона

Инициировать процедуру выселения из муниципальной квартиры может наниматель, члены его семьи и наймодатель. Чаще всего из жилья выписывают в связи продолжительным отсутствием человека по адресу. Однако временные факторы – командировка, лечение – считаются уважительными причинами непроживания по месту регистрации.

Выписать бывшую жену из квартиры не составит труда. Этот процесс регулируют нормы ГК РФ:

  • п.1 ст. 209 – владелец распоряжается своим имуществом как хочет;
  • п.1 ст. 235 – право собственности прекращается при отчуждении имущества другим лицам.

Сложнее дело обстоит с выпиской человека, который отказался от участия в приватизации. Такой гражданин получает право бессрочного пользования квартирой.

Для принудительной выписки нужно, чтобы субъект:

  1. Долгое время не проживал в квартире (исходя из судебной практики это как минимум полгода).
  2. Выехал из помещения на постоянной основе, вывез вещи ( ст. 71 ЖК РФ );
  3. Покинул квартиру добровольно.
  4. Не оплачивал коммунальные услуги (п.4 ст. 69 ЖК РФ ).
  5. Не пытался снова въехать в жилье, а если и пробовал, ему в этом не мешали.

Немного по-другому следует действовать, когда выписать по решению суда нужно совершеннолетних детей. Для этого в суде их признают бывшими членами семьи. В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда от 2 июля 2009 года №14 , это возможно при совокупности таких условий:

  1. Взрослые дети не ведут с собственниками общего хозяйства. У них раздельный бюджет.
  2. Граждане не оказывают друг другу поддержку и помощь, наоборот, между ними возникают конфликты.
  3. Дети не проживают в квартире, не платят за коммунальные услуги.

Выписка несовершеннолетнего ребенка из любой недвижимости возможна только при условии предоставления ему равноценного жилого помещения. При этом к судебному разбирательству привлекаются органы опеки для проверки жилищных условий, в которых будут находиться дети.

Как выселить из квартиры без согласия? Советы юриста

Как быстро выселить из квартиры, жилого дома через суд лицо, отказывающегося добровольно покинуть занимаемое им помещение?

Как выселить из квартиры?

Время чтения: 10 минут

Связаться с юристом

По всем нижеизложенным вопросам (по процедуре выселения, необходимости представления Ваших интересов в суде, составления искового заявления в суд) возможно обращаться по контактному телефону (WHATSAPP, VIBER, TELEGRAM): + 7 978 874 05 25 Александр Валерьевич.

Выселение из квартиры лица, если оно там не зарегистрировано

В ситуации, когда лицо проживает в помещений без правовых на то оснований и не зарегистрировано в помещении, не представляет особой сложности для юриста, однако необходимым будет направить претензию с требованием покинуть в указанный срок помещение проживающего там.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

«Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. »
В ходе судебного рассмотрения дела необходимо будет установить, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, имущественных прав на него не приобрел, соответственно, проживание ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении является незаконным . При этом требование истца об освобождении жилого помещения в установленный срок ответчик не исполнил.

При таких обстоятельствах Ваши требования будут обоснованными, а потому подлежать удовлетворению, а ответчик выселению из спорной квартиры.

Выселение и снятии с регистрационного учета

Следует понимать, что регистрация лица в объекте недвижимости, не является препятствием для выселения или основанием, которое порождает право на проживание.

Собственник квартиры, в случае, когда в ней зарегистрирован и проживает кто-то, кто не являлся собственником данного помещения, добровольно не освобождает квартиру, проживает в ней, с регистрационного учета не снимается – вправе обратиться в суд и однозначно выселить проживающего в квартире.

Проживание лица в квартире, добровольно отказывающегося покинуть его, существенным образом ограничивает Ваши права на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

Таким образом, в судебном порядке, Вы, как собственник жилья, вправе просить суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, а также в ыселить ответчика из спорного жилого помещения без предоставления иного жилья.

С юридической точки зрения, обоснование законности Ваших требований следующее, с обственник жилого помещения, реализуя свои права, предусмотренные ст. 31 ЖК РФ вправе требовать выселения незаконного проживающего в принадлежащем ему жилом помещении ответчика.

Если ответчик бывший супруг?

То следует учитывать положения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где разъяснено, что в соответствии с положениями ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Если ответчик не является членом семьи?

Суд, установив, что ответчик членом семьи не является, а Вы, как собственник недвижимости, возражаете против сохранения регистрации ответчика по указанному адресу, какие — либо соглашения между Вами по вопросу пользования спорным жилым помещением не заключались, укажет, что регистрация и проживание ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд удовлетворит исковые требования о выселении, исходя из того, что ответчик занимает квартиру без законных на то оснований, тем самым препятствуя вселению и проживанию Вас в спорной квартире.

Из всего написанного выше, можно сделать вывод, что при должной подготовке к делу и представлению необходимых доказательств суду, выселение через суд является действенным и эффективным способом заставить лицо покинуть занимаемое им помещение.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector