Reg92.ru

Регион 92
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ипотечный Калькулятор С Досрочным Погашением С Уменьшением Срока

Калькулятор досрочного погашения аннуитетного кредита

Для слабовидящих Слабовидящим

Ночная версия Ночной режим

  • Калькулятор досрочного погашения аннуитетного кредита
  • Как рассчитать досрочное погашение аннуитетного кредита
  • Каким может быть досрочное погашение
  • Как рассчитать новую сумму аннуитетного ежемесячного платежа
  • Как рассчитать досрочное погашение аннуитетного кредита с помощью кредитного калькулятора
  • Плюсы и минусы досрочного погашения при аннуитетном кредите

Аннуитетный кредит предполагает внесение одинаковых по размеру платежей на протяжении всего срока кредитования. Заём выплачивается равными долями, состоящими из основной суммы и процентной надбавки. Чтобы снизить переплату по процентам, многие заёмщики решаются на досрочное погашение кредитной задолженности, что, как правило, нежелательно для банка. Выгодно ли это для самого заёмщика? Если да, то, как рассчитать все операции? С расчётами поможет справиться калькулятор досрочного погашения аннуитетного кредита, а вот с вопросом выгодно ли это и кому следует разобраться детальнее.

  • Подробнее о калькуляторе

Для тех, кто взял жилищный займ и планирует его закрыть с опережением графика, разработана удобная программа – калькулятор досрочного погашения ипотеки Выберу.ру. С помощью него вы сможете определить, когда лучше всего выплатить долг банку вне графика, какова будет выгода от перерасчета процентной ставки. С учетом того, что ипотечный кредит, как правило, превышает несколько миллионов рублей, вы сможете сэкономить значительную сумму.

Принцип работы ипотечного калькулятора

Досрочное погашение ипотеки калькулятор рассчитывает с учетом всех ее параметров, не важно взят кредит в Сбербанке или любом другом банке. Вы можете задать сумму, срок закрытия займа и процентную ставку действующего или планируемого кредита, а также дату предполагаемой выплаты полной его стоимости. Сделать максимально близкий к реальному предварительный расчет досрочного погашения ипотеки калькулятор дает возможность онлайн, без посещения банка. Пользоваться программой очень просто, и все вычисления происходят буквально за одну секунду.

Используя ипотечный калькулятор онлайн, рассчитать с досрочным погашением вы можете жилищный кредит с учетом всех его параметров. Для этого нужно задать изменение процентной ставки, указать дату выдачи заемных средств, определить, до какого числа выгоднее всего будет внести окончательный платеж.

Как сделать перерасчет кредита на недвижимость

Все платежи включают в себя и сумму основного долга («тело» кредита), и процентную ставку. Ипотечный калькулятор досрочного погашения показывает, как распределяются эти показатели по месяцам. Нельзя отдельно погасить основную часть кредита и потом перейти к выплате процентов или наоборот. Каждый раз вы оплачиваете и ту и другую часть займа.

Основная часть процентной ставки выплачивается в самом начале и примерно до середины графика платежей – поэтому выгоднее закрыть ипотеку заранее именно до определенного числа.

Используя ипотечный калькулятор с досрочным погашением, рассчитать жилищный займ вы можете легко и быстро. Для этого вам нужно указать число и месяц окончательного платежа, если планируете внести всю сумму сразу, или определить период, в течение которого будет выплачена полная стоимость ипотеки (в том числе последнюю дату внесения средств). Если предполагается разовый платеж – нужно указать его объем. Если вы планируете вносить суммы в несколько этапов, нужно нажать «Добавить погашение» и указать размер и дату каждого нового внесения денег. Вы можете указать любое количество таких платежей.

Дата оплаты

Также есть два способа выбрать время внесения частично-досрочного платежа:

  • в день оплаты по графику. Списание средств произойдет в соответствии с условиями договора, а остаток пойдет на следующий месяц;
  • между двумя датами платежа. В этом случае основная сумма взноса будет идти на покрытие процентов. Оставшаяся разница пойдет на погашение «тела» кредита. В следующий месяц вам нужно будет погасить проценты уже на меньшую сумму. В связи с этим досрочное закрытие ипотеки не обязательно привязывать к какой-либо дате платежа, а можно внести нужный объем средств в любой день.

Важно! После выплаты полной стоимости кредита следует написать заявление в банке о досрочном закрытии кредита – только тогда произойдет расчет ипотеки и снижение итоговой суммы платежа. Полученный остаток будет возвращен вам в срок, установленный договором. В противном случае средства будут списываться по действующему графику вплоть до итоговой даты погашения жилищного займа. Некоторые клиенты банков не придают значения этой процедуре и не сообщают банку о своем желании раньше срока закрыть долг – в итоге никакого преимущества они не получают.

Дифференцированные и аннуитетные платежи

Тип платежей вы определяете самостоятельно. Они могут быть двух вариантов:

  • дифференцированными. Этот вариант при досрочном погашении кредита используется наиболее часто. Его суть состоит в том, что вы совершаете несколько различных платежей в любой день, не связанный с датой ежемесячного взноса, чтобы сумма на счете оказалась равной полной стоимости кредита;
  • аннуитетными. Платежи идут примерно равными долями. Если речь идет о досрочном погашении, можно ежемесячно делать переплату на определенную сумму, чтобы долг полностью был закрыт к определенному числу.

В обоих случаях калькулятор ипотеки досрочное погашение покажет со снижением процентной ставки. Разница в сумме переплаты – это ваша выгода как заемщика.

Особенности досрочного погашения ипотеки

Несмотря на кажущуюся простоту досрочного погашения, даже столь простая процедура имеет правила. Лучший способ ознакомиться с ними – прочтение кредитного договора.

Но в общих чертах условия следующие:

  • должник обязан предупредить банк о желании увеличить взнос и заплатить дополнительную сумму;
  • предупреждение может быть даже устным, но рекомендуется подавать письменную заявку;
  • подавая заявку, клиент берёт на себя обязанность заплатить;
  • для отказа от обязательств требуется отозвать заявку, подав второе заявление с соответствующей информацией;
  • срок подачи заявки строго определён (указан в договоре);
  • после оплаты долга производится перерасчёт;
  • в результате сокращается или срок полного закрытия кредита или сумма ежемесячных платежей.

Иногда в договоре указываются и другие особенности, которые зависят от кредитной организации, выдающей деньги. Именно поэтому перед заключением договора требуется внимательно читать каждый раздел соглашения, не пренебрегая ни одним пунктом.

Какие сроки досрочного погашения ипотеки

Проведя расчёт досрочного погашения ипотеки, можно подавать заявку. Она оформляется в свободной форме, но должна чётко указывать:

  • сумму доплаты, которую планируется внести;
  • дату платежа.
Читать еще:  Как оплатить взносы в пфр через сбербанк онлайн

При этом большинство организаций в 2019 году требует, чтобы заявление подавалось за 15 суток до даты платежа, но некоторые кредитные компании увеличивают данный срок до месяца или 45 суток.

Важно и то, что многие заведения принимают в качестве заявления обычный телефонный звонок в контактный центр, во время которого клиент заявляет о желании погасить часть задолженности. Но надёжнее личное посещение банка и подача письменной заявки, чтобы исключить неточности.

Минимальный размер оплаты

Ограничений суммы обычно не предусмотрено, поэтому должники способны внести на кредитный счёт как небольшой взнос, так и солидный платёж. Главное, чтобы он был целесообразным. То есть, сложно представить, что есть смысл тратить время на написание заявления из-за нескольких рублей. Зато внесение дополнительной тысячи способно стать солидным подспорьем в деле погашения задолженности.

Некоторые люди округляют сумму платежа для собственного удобства. В подобном случае также требуется заявление. При этом сумма, на которую увеличивается ежемесячный взнос, способна быть любой.

Перерасчёт процентов

Отдельного внимания заслуживает перерасчёт процентов. После внесения оплаты заёмщики способны потребовать уменьшения суммы ежемесячных взносов или срока выплаты долга. Во втором случае банку придётся дополнительно пересчитать объём переплаты. То есть, при аннуитетных платежах проценты начисляются сразу на весь срок кредитования. При снижении срока лишняя часть начисленных процентов пропадает. В результате задолженность снижается.

При дифференцированных платежах переплата уменьшается в любом случае, какой бы вариант перерасчёта ни выбрал клиент, поскольку в данном случае проценты зависят исключительно от остатка по кредиту.

Как самому рассчитать платежи по графику

Вы можете сами произвести предварительные расчеты по своему графику. Для этого найдите сроку в вашем графике с датой следующего платежа. Покажу расчеты на примере графика ниже.

Сумма кредита 100000 рублей. Ставка 15%. Срок 5 лет. Досрочное погашение вдень платежа – 30000 рублей. Первый платеж 27.01.2020 году уже внесен. Дата следующего ежемесячного платежа 27.02.2020 год.

Строка №2. Сумма ежемесячного платежа 2378,99 рублей. Что включает в себя % и сумму основного долга (1256,42%+1122,57 – основной долг).

Если досрочное погашение будет списано в день гашения по графику, то вам нужно из суммы, которую вы хотите внести в качестве досрочного гашения, вычесть сумму ежемесячного платежа, так как % уже начислены за пользование кредитом.

30000-2380=27620 рублей пойдет в счет погашения %.

Строка № 2, столбик № 6. Смотрим остаток основного долга на 27.02.2020 года – сумма 97769,49 – эта сумма уже с вычетов основного долга в размере 1122,57 рублей (строка № 2, столбик № 4)
98892,06 – 1122,57 = 97769,49

98892,06 – строка 1, столбик 6
1122,57 – строка 2, столбик 4
97769,49 – строка 2, столбик 6.

Суммы указанные в столбце № 6 – это сумма основного долга по кредиту, после внесения очередного платежа на эту дату.

Из этой суммы 97769,49 вычтите сумму досрочного гашения по кредиту, например 27620. Остаток основного долга составит 70149,49. Что приблизительно равно строке 23 из графика ниже, дата 27.11.2021 год.

Не составит труда подсчитать что срок кредита уменьшился на 21 платеж, то есть на 1 год и 9 месяцев.

Если расчеты вам не ясны, пишите в комментариях к статье. Рассчитаю все индивидуально.

Плавающая ставка по кредиту

Нередко тариф меняется в процессе возврата долга. Причиной тому служит пересмотр процентов организацией по запросу заявителя или условиями договора. Для таких ситуаций также предусмотрена соответствующая функция.

Можно ввести неограниченное количество изменений тарифа на протяжении всего срока обслуживания. Для каждого периода выбирается дата начала действия ставки и ее показатель. Такие изменения также отражаются и выделяются цветом на графике. При необходимости клиент может сохранить график платежей, чтобы не возникло в дальнейшем просрочек.

Каждый пользователь может рассчитать переплату, ставку, ежемесячный платеж любого вида кредитования в каждой банковской организации. Если цифры в финансовой структуре существенно отличаются от полученных, изучите дополнительные комиссии и страхование сделки.

Ипотечный калькулятор Сбербанка 2021

В основе ипотечного калькулятора от Сбербанка лежат основные математические формулы, помогающие быстро рассчитать все кредитные показатели. Это актуально для людей, которые желают рассчитать сумму ипотеки на 2021 год в Сбербанке. Результат вычислений получится более точным, если указать достоверную информацию, а поэтому необходимо заранее обратиться в банк для уточнения следующей информации: ставка по кредиту, наличие комиссии за услуги, дополнительные оплаты.

В калькуляторе потребуется еще ввести размер первоначального взноса, но это число уже зависит от возможностей человека, который планирует брать ипотечный кредит.

Официальный сайт банка: sberbank.ru

Как внести платежи по ипотеке?

  1. Безналичный перевод денежных средств, осуществляемый через бухгалтерию работодателя. Этот вариант требует оформления двух поручений на списание денег. Первая бумага даст возможность бухгалтеру предприятия списывать часть зарплаты и перечислять её на банковский счёт. Второй документ подписывается в банке. Он даёт право кредитной организации снимать деньги в счёт оплаты ипотеки;
  2. Оплата кредита пластиковой картой Сбербанка. Заёмщик подтверждает своё согласие на списание денежных средств с карточного счёта. После этого необходимая сумма будет списываться банком в автоматическом режиме;
  3. Перечисление средств с депозита, открытого в Сбербанке. Клиент должен подписать специальное соглашение к договору банковского вклада. После этой процедуры требуемая сумма будет периодически списываться со счёта;
  4. Внесение наличных денежных средств в кассу банка;
  5. Перевод средств при помощи информационно-платёжных терминалов, оснащённых депозитным модулем (требуется подписание договора о комплексном банковском обслуживании).
  6. Граждане, использующие Мобильный банк, смогут совершать транзакции, используя свой смартфон. Оплата ипотечного взноса происходит по следующему алгоритму:
  7. Войдите в систему «Сбербанк Онлайн»;
  8. Выберите вкладку «Мои автоплатежи»;
  9. Включите опцию «Подключить автоплатёж»;
  10. Введите номер счёта получателя и настройте периодичность автоплатежа;
  11. Нажмите кнопку «Подтвердить по смс» и введите полученный пароль в соответствующее поле.
Читать еще:  Порядок Вступления В Наследство После Смерти По Завещанию

Некоторые способы оплаты предполагают взимание комиссионного вознаграждения в пользу банка. Перед зачислением платежа необходимо уточнить у менеджера банка цену этой услуги и попросить подсчитать её размер.

Нюансы

Обратите внимание, что перед тем, как вносить денежные средства на свой счет, вам нужно предварительно прочесть ваш договор и посмотреть, разрешает ли банк в принципе своим клиентам досрочно гасить долг по ипотеке. Если нельзя – сделать уже ничего не получится, договор подписан и имеет юридическую силу, если можно – тогда вам необходимо обратиться в отделение своего банка для дополнительной консультации.

Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.

Дело в том, что каждый банк по своему начисляет проценты и производит досрочное погашение, у Сбербанка России, ВТБ 24, Газпромбанка и остальных компаний существует своя собственная методика расчета. Именно по этой причине мы настоятельно рекомендуем не предпринимать самостоятельных действий, а во всем руководствоваться советам банковских служащих.

Важно: если вы просто вносите суммы больше, чем это оговорено в вашем кредитном договоре, то эти деньги просто хранятся на счету, и снимаются в следующем месяце. Если же вы хотите, чтобы более крупный платеж был засчитан как частичное досрочное погашение, и вам пересчитали проценты, то нужно сделать следующее:

  1. заранее получить консультацию у сотрудника банка, как именно нужно оповестить кредитора о том, что вы хотите досрочно внести некую сумму. В большинстве случаев, нужно писать соответствующее заявление. Некоторые банки предоставляют возможность оформления такой заявки через Интернет, в частности, такая опция есть у клиентов Сбербанка в системе “Сбербанк Онлайн”,
  2. пишите заявление заранее. Уточняете у сотрудника, за какое время до отчетной даты нужно вносить платеж, чтобы он был засчитан, и есть ли ограничения по сумме,

Как использовать кредитный калькулятор с досрочным погашением

Сервис очень прост и понятен в эксплуатации. Для того, чтобы выполнить расчет, необходимо указать начальные данные, а именно: сумму кредита, срок, процентную ставку (можно уточнить, она постоянная или изменяемая), график платежей, сумму и дату полного или частичного досрочного погашения, его цель (уменьшение срока или размера ежемесячного платежа).

Введя указанные данные, пользователь увидит перед собой суммы и даты платежей, размер платежа по процентам и остаток долга. Одной из особенностей, которыми обладает данный калькулятор досрочного погашения кредита, является возможность задавать не один досрочный платеж, а столько, сколько требуется.

На заметку

Оплата кредита раньше срока — далеко не всегда целесообразная и выгодная функция. Чтобы понимать все нюансы этой услуги и не переплачивать кредитору, рекомендуем изучить статью, что такое досрочное погашение кредита, стоит ли прибегать к нему.

5,00 (2)

Может быть полезно:

  • Кредитный калькулятор для расчета переплаты и платежей
  • Ипотечный калькулятор
  • Калькулятор займа для расчета процентов онлайн
  • Калькулятор сравнения кредитов — позволяет сравнить…
  • Калькулятор рефинансирования кредита + сравнение условий
  • Калькулятор автокредита — расчет кредита на покупку…
  • Минимальный платеж по кредитной карте — калькулятор расчета
  • Что такое кредитный договор, пункты договора,…

Курсы валют

Режим работы: круглосуточно

Мы в соц сетях: Вконтакте, Instagram, Одноклассники, Facebook, Twitter, Telegram, YouTube

Основное предназначение нашего сайта — помогать посетителям

Мы создали этот сайт с целью помогать нашим пользователям находить оптимальные и как можно более выгодные в финансовом плане решения. Редакторы, авторы и эксперты нашего ресурса руководствуются такими понятиями, как честность, непредвзятость, и правдивость подачи материалов. Все финансовые инструменты, советы, рекомендации, которые можно найти у нас, основываются исключительно на фактах, взятых из надежных и официальных источников. Наши рекламодатели никоим образом не влияют на публикуемые инструменты и материалы.

На чем мы зарабатываем деньги

Взять-кредит! — это независимый от банков интернет-ресурс по подбору и сравнению финансовых предложений. Чтобы иметь возможность предоставлять полезный сервис в виде инструментов и публикаций, нам приходится размещать внутри сайта партнерские предложения рекламодателей, которые могут предоставлять нам комиссионные в случае, если вы переходите по ссылкам таких предложений. Это и есть то, на чем мы зарабатываем деньги. Комиссионные, получаемые нами от рекламодателей, могут быть фактором, который влияет на рейтинги и подборки, публикуемые для вас на нашем сайте. Однако это не влияет на материалы, в которых даются советы и рекомендации касаемо финансовой грамотности. Наши сотрудники не ведут общения с партнерами-рекламодателями и не получают от них денежного вознаграждения за продвижение их продуктов и услуг.

Ипотечный калькулятор с досрочным погашением

Погашение ипотеки досрочно: что это дает клиенту

Осуществив частичное досрочное погашение ипотеки, клиент уменьшит общую сумму задолженности, следовательно, и переплаты по кредиту. Также можно приблизить время окончательного расчета с учреждением по имеющимся обязательствам. Сегодня банки предлагают 2 варианта досрочного погашения:

  • сокращение срока кредита (платеж остается неизменным, за счет «лишней» суммы убираются последние месяцы);
  • уменьшение ежемесячной нагрузки (срок остается прежним, происходит перерасчет регулярного платежа на весь дальнейший период обслуживания).

Расчет досрочного погашения кредита: как его произвести

Чтобы облегчить клиентам понимание принципов досрочного погашения, банки разработали калькулятор досрочного погашения кредита. Можно увидеть изменения и на обычном калькуляторе или с помощью специальных программ (к примеру, в Excel). Однако такие подсчеты будут приблизительными и клиент должен разбираться в тонкостях банковских исчислений.

Онлайн-калькулятор помогает наглядно увидеть изменение графика, самостоятельно откорректировать данные, подстроить и просчитать всё так, как удобно заемщику.

Большинство кредитных организаций России предлагает клиентам воспользоваться подобным калькулятором на своем официальном сайте. Такие калькуляторы учитывают все тонкости кредитования именно в этом банке. Также в интернете можно найти стандартные калькуляторы, которые разработаны для формирования графика погашений в нескольких банках (для этого задайте соответствующий запрос в строке поиска и выберите понравившийся интерфейс).

Калькулятор частично досрочного погашения позволяет увидеть изменения графика при внесении суммы, превышающей текущий взнос, но не всего сальдо по кредиту. Чтобы узнать точную сумму для полного покрытия всей задолженности, лучше обратиться в банк, который выдавал заем. Вважно учесть все проценты, которые насчитываются ежедневно за пользование кредитом, дополнительные комиссии за проведение операции. Но примерный график можно построить и в онлайн-калькуляторе.

Калькулятор досрочного погашения ипотеки: возможности, особенности работы

Рассчитать досрочное погашение в электронном калькуляторе совершенно не сложно. Следует указать начальные данные:

  • сумму кредита;
  • срок, предусмотренный договором;
  • дату оформления ссуды;
  • процентную ставку;
  • комиссии и страховки;
  • тип платежей (аннуитет, классическая дифференцированная схема).

Нюансы пользования онлайн-калькулятором

  1. Если уже были досрочные погашения по данному кредиту ранее, следует отталкиваться от последнего графика. Когда все первичные данные внесены, укажите сумму, которую вы планируете погасить досрочно и число, когда это должно произойти.
  2. Если это разовое погашение, выберите в графе «периодичность» позицию «единовременно», в противном случае выберите частоту осуществления досрочного погашения.
  3. В некоторых калькуляторах имеется уточнение, будет ли произведено погашение ипотечного кредита досрочно в день очередного погашения по графику или в другой день (следует поставить галочку). Но отдельные банки ограничивают клиентов в данном вопросе, привязывая любое погашение (в том числе и досрочное) к дате, предусмотренной графиком.
  4. В заключение следует указать, какую схему погашения вы выбираете: уменьшение срока кредита или ежемесячного платежа.
  5. Кроме того, можно учесть инфляцию (в отдельных онлайн-калькуляторах), самостоятельно задав ее в процентном выражении. После того, как вся информация будет указана, нажмите кнопку «Рассчитать» и ознакомьтесь с новым графиком погашений (предварительным).

Досрочное погашение кредита: проценты за услугу

Некоторые учреждения взимают штраф за досрочное погашение кредита, мотивируя его необходимость недополученной прибылью. Это следует учитывать, ведь иногда размер штрафа является немаленьким.

Иногда имеет смысл накопить определенную сумму, а затем разово осуществить досрочное погашение (штраф будет применен только 1 раз). При ежемесячном досрочном погашении штраф будет оплачиваться при каждом таком платеже.

Отдельно может взиматься комиссия за проведение досрочного погашения. Она подразумевает оплату проведения расчетно-кассовых операций и обычно рассчитывается в процентном соотношении к сумме взноса (например, 3%).

Калькулятор досрочного погашения: советы по рациональному использованию

  1. Обычно для осуществления досрочного погашения следует написать заявление в банке. Иногда учреждения требуют проводить эту процедуру заранее, а не в день обращения. Учтите это, используя кредитный калькулятор с досрочным погашением, когда будете выбирать дату списания средств.
  2. Лучше всего пользоваться кредитным калькулятором того банка, в котором вы брали ссуду, если таковой предусмотрен. Ведь он разработан именно данным учреждением и покажет наиболее точную информацию, учитывая все особенности кредитования.
  3. Некоторые банки устанавливают минимальную сумму частичного досрочного погашения. В таком случае клиенту придется несколько месяцев собирать средства, чтобы накопить минимум, и затем подавать заявление на списание суммы, превышающей ежемесячный платеж. Например, погашение составляет 20 000 рублей ежемесячно. Минимальная сумма для проведения досрочного списания составляет 80 000 рублей. Клиент может ежемесячно погашать по 40 000 рублей. Тогда ему придется три месяца вносить по 40 000 рублей на счет, первые 2 месяца будет списано по 20 000 согласно графику, а на третий спишется 80 000 рублей после подачи соответствующего заявления.

Частичное погашение

Чтобы определиться, как правильно платить взносы по ипотеке, необходимо тщательно вычитать ипотечный договор. Поскольку каждый банк устанавливает свои условия по приему выплат в течение всего срока кредитования.

Например, ипотека ВТБ 24 устанавливает мораторий на любой вид досрочного погашения кредита в течение первых 6 месяцев кредитования. Эти меры направлены на получение банком минимального заработка от выплаченных процентов.

Другие учреждения ограничивают заемщиков в выборе типа внесения платежей, корректировке графика выплат, размере минимальной величины долга, при которой можно погасить ипотеку досрочно.

Выгода при аннуитетных платежах

Многие заемщики оформляют ипотеку при условии ее оплаты аннуитетным способом. То есть, равными платежами на протяжении всего срока кредитования.

Понять, как лучше гасить этот вид ипотеки, помогает расширенный ипотечный калькулятор. На основе анализа расчетов доказано, что закрывать долг в данном случае выгодно в течение первых 5 лет с момента подписания ипотечного договора.

Именно в начальном периоде банк получает максимальную прибыль от оказания услуг заемщику. Ведь при аннуитетном типе займов в ежемесячные платежи входят как оплата основного тела долга, так и процентов по нему. А частичное погашение позволяет произвести перерасчет начисленных процентов, разделить их на регулярные взносы и таким образом сократить срок самой ипотеки.

После внесения денег в качестве частичного закрытия долга стороны сделки заключают дополнительное соглашение, определяющее дальнейшие параметры кредитования. Клиент может либо уменьшить размер ежемесячного взноса по ипотеке, либо сократить срок возврата займа.

Для большей надежности прежде, чем подписывать новое соглашение, рекомендуется проконсультироваться с независимым специалистом. Чтобы учесть все «за» и «против» каждого варианта развития событий.

Досрочные выплаты при дифференцированных платежах

Если ипотека выплачивается по дифференцированному плану, то выгода при досрочном погашении еще более очевидна. Ведь платежи по займу вносятся за счет покрытия основного тела долга.

При частичном гашении все средства, оплаченные заемщиком, засчитываются в качестве выплаты основного долга. Таким образом меняется сумма процентов, начисляемая на остаток по кредиту. И изменяется размер обязательных взносов по ипотеке.

Более подробно механизм изменения графика кредитования может объяснить специалист кредитного отдела банка-кредитора. Более того, он может проконсультировать заемщика в вопросе досрочной выплаты ипотеки на любом этапе. И подсказать, каким способом это лучше сделать.

Если нет особого доверия к работникам банков, можно воспользоваться услугами независимых экспертов. Или вникнуть в вопрос самостоятельно и просчитать все вариации на ипотечном калькуляторе.

Ипотечное кредитование стало однозначно доступнее для граждан. Учитывая реалии нашей страны, это чуть ли не единственный способ обзавестись собственным жильем. При наличии возможности выплатить долг по ипотеке раньше срока, ее не стоит упускать. Рекомендуется лишь подойти к проблеме ответственно. Просчитать заранее все риски, варианты, и затем принять взвешенное решение.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector