Reg92.ru

Регион 92
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Где Платить Налог На Землю Для Физических Лиц

Налоговой базой по сбору признаются участки, которыми владеют физлица и предприятия по праву собственности, пожизненного владения или бессрочного пользования. К владению не относится аренда. Изъятые или ограниченные в пользовании земли не подлежат обложению налогом. Сумма его определяется в соответствии с кадастровой стоимостью участка.

Устанавливается кадастровая стоимость после госоценки участка. Сведения передаются в кадастровый реестр, откуда их и черпает ФНС при начислении суммы сбора. Кроме такой стоимости в формуле расчета присутствует и ставка земельного налога для физических лиц. Ее предельная величина установлена федеральным законодательством:

  • 0,3% — размер ставки для сельскохозяйственной земли, участков, находящихся под жилыми строениями или используемых в приусадебном (дачном) хозяйстве.
  • Ставка в размере 1,5% используется для участков прочего назначения.

Формула расчета проста: кадастровая стоимость (данные из реестра) умножается на ставку 0,3 или 1,5. Во владении физлиц, как правило, находятся земли, используемые в сельскохозяйственных целях, дачные, подсобные участки, а, значит, для них действует ставка 0,3%. Для участка, который находится под многоквартирным домом, также используется такая ее величина. При расчете учитывается долевая часть в общей земле всех жильцов и площадь квартиры.

Некоторые категории льготников могут рассчитывать на скидку при определении размера земельного налога для физических лиц (уменьшение налогооблагаемой базы на 10 тысяч рублей):

  • инвалиды;
  • Герои РФ, СССР;
  • участники ВОВ;
  • «чернобыльцы» и приравненные к ним лица.

Кроме того, местные власти могут на свое усмотрение добавлять льготные категории к этому перечню. Так, в разных городах льготниками признаются многодетные родители, пенсионеры и так далее.

Налоги физических лиц

Согласно действующему на данный момент законодательству, субъектами земельного налога являются: физические, юридические лица, ИП, которые в своей собственности имеют участок земли, признанный объектом налогообложения.

Важно: земля должна находиться у субъекта на праве собственности (постоянного или бессрочного) или пожизненного наследуемого владения. Не возникает обязанности по уплате налога у лиц, использующих участок по договору аренды или при осуществлении права на безвозмездное срочное пользование.

Следующий факт, требующий разъяснения, является момент появления обязанности по уплате. Это непосредственно связано с государственной регистрацией права собственности или иного права на землю. Регулируется ГК РФ и ст. 2 Федерального закона № 122—ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года.

Так, с момента появления записи в ЕГРП возникает обязанность уплатить земельный налог для физических лиц.

Льготы на земельный налог

В 2021 году существуют два вида льгот. Первые называются федеральные. По ним земельный налог для физлиц могут не платить представители коренных народов Сибири, Дальнего Востока и Севера, если они используют участок для традиционного образа жизни, промыслов и хозяйства.

Вторые льготы именуют местными. Их определяют законы муниципалитетов. То есть в Челябинске будут свои льготы, в Москве иные, а в Салехарде третьи. Чаще всего к льготникам относят инвалидов, ветеранов, многодетных. Узнать полный список можно в региональных налоговых или получить консультацию по телефону: 8 (800) 222-22-22.

Ставка земельного налога Московской области 2018 году имеет следующие размеры:

Вид земельного участкаСтавки земельного налога в 2018 году
Земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства/дачного строительства, включая земли, относящиеся к имуществу общего пользования0,025%
Земельные участки, занятые автостоянками для долговременного хранения личного автотранспорта и многоэтажными гаражами-стоянками0,1%
Земельные участки, занятые жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (кроме доли в праве на участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилфонду и объектам инженерной инфраструктуры) или предоставленные для жилищного строительства0,1%
Земельные участки, отнесенные к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в городе Москве и используемые для сельскохозяйственного производства0,3%
Земельные участки, предоставленные и используемые для эксплуатации объектов спорта, в т.ч. спортивных сооружений0,3%
Все остальные земельные участки1,5%
Читать еще:  Нужен ли полис страхования при прегестрации авто

Кто и когда должен платить налог на землю

Земельный налог относится к местным налогам. Порядок налогообложения земельных участков определен гл. 31 Налогового кодекса. Налог должны оплачивать организации и физические лица, обладающие участками на праве собственности, на праве постоянного (бессрочного) пользования или получившие в наследство. Если земли находятся на праве безвозмездного срочного пользования или арендованы, земельный налог платить не нужно. Налог уплачивается по месту нахождения собственности не позднее 1 марта года, следующего за истекшим налоговым периодом.

«Дети, владеющие земельными участками, не освобождаются от уплаты земельного налога. За них обязанность по уплате налогов исполняют родители или другие законные представители, например опекуны», — пояснил член Ассоциации юристов России (АЮР) Антон Бибаров-Государев.

Налог исчисляется из кадастровой стоимости земельного участка. Ставки устанавливаются на местном уровне и не могут превышать:

  • 0,3% кадастровой стоимости социально значимых земель или тех, которые используются под дачные участки, жилые постройки, сельскохозяйственные земли или строительство частных домов;
  • 1,5% для прочих земель — в эту категорию обычно попадают участки, используемые для коммерческой деятельности.

Формула расчета земельного налога

Земельный налог рассчитывается по формуле ЗН = Кст x Д x Cт x Кв, где Кст — кадастровая стоимость земельного участка (ее можно узнать на официальном сайте Росреестра или при помощи кадастровой карты); Д — размер доли в праве на земельный участок; Ст — налоговая ставка (можно узнать в налоговой службе региона); Кв — коэффициент владения земельным участком (применяется только в случае владения земельным участком в течение неполного года). Рассчитать налог можно с помощью «налогового калькулятора» на сайте ФНС.

Отчётность и уплата налогов

С 1 января 2021 года декларации по транспортному и земельному налогам отменили. За 2020 год и будущие периоды отчитываться не нужно (п. 9 ст. 3 Федерального закона от 15.04.2019 № 63-ФЗ). Налоговая продолжит принимать уточнённые декларации за более ранние периоды в стандартном порядке.

Также теперь сроки уплаты земельного и транспортного налогов сделали одинаковыми по всей России. С учётом выходных даты следующие:

  • налог по итогам 2020 года — не позднее 1 марта 2021 года;
  • авансовый платёж за I квартал 2021 года — 30 апреля 2021 года;
  • авансовый платёж за II квартал 2021 года — 2 августа 2021 года;
  • авансовый платёж за III квартал 2021 года — 1 ноября 2021 года.

Авансовые платежи не перечисляйте, если они отменены в регионе.

Как заплатить земельный налог через интернет-банкинг

Можно также оплатить налог на землю через интернет банковской картой, не имея профиля на «Госуслугах» — через «Личный кабинет» своего банка.

Читать еще:  Какие Документы Подаются В Налоговую При Покупке Квартиры

Рассмотрим алгоритм для пользователей Сбербанка:

  1. Войдите в свой ЛК. Если у вас его нет, то нужно подключить к карте услугу «Мобильный банк», т. е. прикрепить к ней номер телефона и через терминал при подсказках консультанта зарегистрировать ЛК.
  2. После входа перейдите во вкладку «Переводы и платежи».
  3. Выберите строку «Налоги и патенты».
  4. Перед откроется 2 ведомства — ФНС, ПФР и ФСС. Последние 2 — для ИП и организаций. В строку для поиска впишите свой ИНН. Проверьте регион. Система найдет ваш налог, и вам останется только оплатить его с карты, подтвердив с помощью ввода кода, который поступит на телефон.

Если платеж не найден, вы можете вбить реквизиты платежного извещения, которое выслала вам ИФНС.

Электронный чек в данном случае также сохраните на ближайшие 3 года.

Особенности оплаты через интернет

Банковские специалисты рекомендуют сохранять оплаченные квитанции в электронном или бумажном виде. Это позволит избежать неприятных ситуаций и подтвердить свою правоту в спорных вопросах.

Для комфорта пользователей Сбербанк онлайн существуют опции Автоплатеж и Шаблоны. Первая позволяет совершать регулярные платежи в установленный срок без участия держателя карты. Вторая помогает сократить время на заполнение платежных документов.

Списание средств в системе Сбербанк онлайн происходит в течение одного рабочего дня. Задержки возможны при совершении транзакций в выходные дни или после окончания рабочего времени.

Использование сервиса Сбербанк онлайн значительно упрощает процедуру оплаты регулярных платежей. Комфортный и понятный интерфейс позволяет справиться с этим даже не слишком опытным пользователям интернета. Также сервис исключает необходимость ожидания в очередях и затрат времени на посещение отделений пунктов оплаты.

Личный кабинет ФНС

Еще один вариант проверить налог на землю – воспользоваться личным кабинетом налогоплательщика. Это специальный сервис на сайте ФНС.

В нем можно получать информацию обо всех налоговых начислениях и задолженностях, осуществлять платежи, просматривать информацию об имуществе, по которому начислены налоги, выгружать справки от работодателей и обращаться в инспекцию с различными заявлениями.

Вход в личный кабинет ФНС возможен следующими способами:

  • С помощью логина и пароля. В качестве логина используется ИНН, а пароль можно получить, обратившись в любую налоговую инспекцию с паспортом.
  • С помощью учетной записи Госуслуги. Она должна быть обязательно подтвержденной. Можно воспользоваться подтверждением через онлайн-банк или обратиться с паспортом в МФЦ.
  • С помощью электронной подписи. Потребуется квалифицированная ЭП, выданная аккредитованным удостоверяющим центром.

Вся информация о налоговых начислениях и задолженности отображается в ЛК на главной странице после авторизации в сервисе. Налогоплательщик может сразу оплатить налог с банковской карты или распечатать квитанцию для оплаты через банк.

Важно. Если налогоплательщик не согласен с суммой налоговых платежей или у него возникли другие вопросы, обратиться в налоговую службу он также может через личный кабинет.

Все обращения обязательно рассматриваются и по результатам направляются ответы способом, выбранным налогоплательщиком.

Земельный налог: кто от него освобожден

Особенность налогового законодательства в том, что в нем отсутствует единая норма, предоставляющая ответ на вопрос, кто освобожден от уплаты земельного налога. На федеральном уровне этой привилегией могут воспользоваться представители коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока России, а также общины таких народов. Однако у властей в регионах есть полномочия вводить свои льготы по уплате земельного налога.

Читать еще:  Экзамены для гражданства рф 2021

Также есть определенные категории населения, для которых действуют льготы в виде того, что шесть соток земли налогом для них не облагаются (п. 5 ст. 391 НК РФ).

Это пенсионеры и предпенсионеры (из-за повышения пенсионного возраста); многодетные семьи, Герои Советского Союза, Герои РФ, полные кавалеры ордена Славы; инвалиды I и II групп; инвалиды с детства, дети-инвалиды; ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, а также ветераны и инвалиды боевых действий; ликвидаторы техногенных аварий — чернобыльцы и граждане, имеющие аналогичный статус; граждане, получившие инвалидность при техногенных катастрофах; физические лица, получившие или перенесшие лучевую болезнь или ставшие инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику.

Не платить налог с 6 соток можно только с одного участка. Если их в собственности несколько, то снизить налог можно только по одному из них (на выбор налогоплательщика). По всем остальным участкам налог нужно будет заплатить в полном объеме. Если размер участка не превышает 6 соток, то платить не нужно ничего вообще. Если превышает — налог будет начислен только на количество превышающих соток. К примеру, пенсионер владеет участком земли 10 соток: он имеет право на льготу и земельный налог заплатит только с 4 соток.

В каждом регионе могут быть установлены собственные льготные условия по оплате земельного налога. Например, где-то от него могут быть полностью освобождены многодетные семьи, а где-то предоставляются льготы малоимущим и ветеранам труда. Пример: в Москве ветераны и инвалиды имеют право дополнительно уменьшить налоговую базу по этому налогу на 1 млн рублей.

Как убедиться, что все уплачено правильно

Какой-либо отчетности по ЗН в 2021 году нет. Поэтому проверка расчетов с бюджетом может быть сделана только через сообщения ФНС.

Во-первых, такое сообщение должна направить сама ФНС, не позднее 6 месяцев с окончания срока уплаты налога за предыдущий год.

Во-вторых, при желании плательщика, уведомление о расчете земельного налога можно запросить. Делается это по рекомендованной ФНС форме. На такой запрос налоговики должны отреагировать в течение 10 дней.

рекомендованную форму Заявления о сообщении исчисленных налоговым органом суммах

В сообщениях ФНС представит пообъектный расчет налога с базой, ставкой, применяемыми льготами и т.п.

Если суммы к доплате по году нет – ФНС сама сообщение может не отправлять.

По полученным от ФНС сведениям можно проверить, правильно ли плательщик сам посчитал и заплатил авансы и налог. Кроме того, можно проконтролировать информацию, имеющуюся в ФНС по объектам обложения и льготам. Если некорректная информация у налоговой – ей можно подать объяснения с правильными (подтвержденными) данными. Тогда возможен пересчет налога со стороны ФНС.

Если у вас есть земельный объект, а ФНС налог по нему не рассчитывает и сообщение не присылает, то ее нужно уведомить о наличии объекта налогообложения.

Делается это тоже по рекомендованной форме.

После того, как ФНС обновит свою информацию и рассчитает налог по новому объекту, можно действовать в обычном порядке (который мы описали).

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector