Федеральной Целевой Программы Жилище На 2021 2021 Годы

В настоящее время программа предусматривает, что воспользоваться помощью от государственных органов вправе расширенный круг граждан. Помощь полагается тем, кто приобретает или строит объект недвижимости. Главное условие – чтобы он был жилой. Изначально правовые акты содержали указание на не такой широкий перечень граждан.

Чтобы использовать меры поддержки от государственных органов человеку требуется предоставить документальное подтверждение того, что он отвечает установленным требования. Такие положения закреплены в законодательстве. Предусматривается несколько разновидностей подпрограмм. Каждая из них имеет ориентированность на разные группы населения.

О программе

Муниципальная программа «Жилище на 2021-2024 годы» Ульчского муниципального района Хабаровского края

Цели программы : формирование благоприятных условий для развития жилищного строительства, обеспечивающих доступность строительства и качество жилья для различных категорий граждан, проживающих на территории Ульчского муниципального района Хабаровского края

— Создание условий для роста предложения на рынке жилья, соответствующего потребностям различных категорий граждан, проживающих на территории района;

— Стимулирование спроса на рынке жилья и развитие механизмов адресной поддержки;

— Создание условий и формирование благоприятной среды для строительства жилья индивидуальными застройщиками;

— Содействие в переселении граждан из аварийного муниципального жилищного фонда.

Основные мероприятия, входящие в муниципальную программу:

— Обеспечение соответствия документов территориального планирования и градостроительного зонирования действующему законодательству РФ;

— Содействие по обеспечению жилищного строительства земельными участками;

— Обеспечение жильем специалистов бюджетной сферы;

— Содействие в организации строительства, модернизации, реконструкции и капитального ремонта коммунальных объектов;

— Переселение граждан из аварийного жилищного фонда;

— Предоставление социальных выплат гражданам Российской Федерации, проживающим в сельской местности Ульчского района Хабаровского края, на приобретение (изготовление, доставку) строительных материалов, конструкций и изделий;

— Содействие в развитии необходимой социальной инфраструктуры в населенных пунктах – местах традиционного проживания и традиционной хозяйственной деятельности коренных народов.

Что изменилось к 2017 году

В 2016 году правительство внесло несколько поправок в программу «Жилище». Изменения коснулись процентных ставок: они сократились до 11%. Также правительство увеличило лимит стоимости недвижимости, которая будет приобретаться в рамках текущей программы. Возможно, что этот показатель увеличат для жителей Москвы и Санкт-Петербурга.

Экономисты считают, что рост лимитов увеличит количество участников самой программы. Также правительство планирует расширить список категорий граждан, которые могут участвовать в проекте «Жилище».

Подпрограммы

У ФЦП есть несколько подпрограмм, которые развиваются одновременно с основным проектом. Они входят в совокупность целевого развития и реализации основного проекта. Всего есть пять различных подпрограмм. У каждой из них имеются свои особенности и сфера деятельности:

предоставление жилья молодым семьям. Основной особенностью является частичная оплата затрат на приобретение собственной жилплощади молодой семье с ребенком. В виде льготной категории выделены лица до 35 лет. Реализация происходит в форме участия государства в первом взносе. У матерей-одиночек и семей с маленькими детьми имеется повышенная субсидия;

Последняя подпрограмма также включает в себя эффективное природопользование. Это позволяет устранять значительные загрязнения окружающей среды и улучшать экологию местности, которая находится около жилых комплексов.

Условия программы и требования к участникам

В каждом конкретном случае требования к участникам могут быть разные. Например, есть документы об аварийности своего жилья, службе в ВС или лица относятся к молодой паре до 35 лет и имеют детей.

Кроме специальных требований участники должны соответствовать всем условиям, закрепленным в ЖК РФ, в частности в статье 51:

• проживание в помещении, которое не имеет достаточной площади или не соответствует стандартам социальных норм;
• наличие арендного договора частного характера, при этом отсутствие собственной жилплощади, которая всем нормам соответствует;
• жилплощадь, где сейчас проживают лица, не соответствует нормам по безопасности;
• лица имеют болезни психического или инфекционного характера, что не позволяет проживать с ними остальным.

В ряде случаев достаточно соответствовать определенному пункту, но это потребует доказательной базы в виде различных заключений и справок.

Программа рассчитана на лиц, которые подходят под определенные требования подпрограммы, а также под платежеспособность, то есть для участия по стандартной схеме необходим стабильный постоянный заработок.

Какие проблемы решает подобная программа?

Благодаря соответствующим исследованиям и глубокому изучению жилищной ситуации в стране, были выделены основные проблемы в области строительства жилой недвижимости:

1. Слабо развитая конкуренция между отдельными застройщиками;
2. Огромные административные барьеры, которые перекрывают застройщикам свободный доступ к рынку жилого строительства;
3. Сложности с получением самого участка земли и документов, позволяющих начать работы;
4. Отсутствие незанятых земельных наделов, годных для строительства жилых сооружений;
5. Трудности, возникающие в процессе привлечения инвестиций и кредитов, которые будут направлены на возведение, реконструкцию жилой недвижимости и проектирование необходимых инженерных систем;
6. Непрозрачные и обременительные для застройщиков условия присоединения к городским инженерным системам и многое иное.

Государство поставило перед собой цель сформировать разные модели партнерства в области строительства жилых объектов недвижимости. Так, например, жилплощадь должна стать доступней благодаря сотрудничеству коммерческих и индивидуальных застройщиков, жилищных некоммерческих объединений граждан и государства в целом.

Результатом проведенной работы стал несколько обновленный Градостроительный кодекс. Теперь появилась возможность комплексного освоения незанятых территорий и развития уже существующих застроенных участков, организации коммунального комплекса, распределения ответственности между органами власти на местах и возникновения специфического вида бизнеса, занимающегося подготовкой земли к предстоящему строительству.

Проведенные исследования и метаморфозы в законодательстве привели к тому, что вновь созданная федеральная программа «Жилище» стала комплексом мероприятий, направленных на:

1. Масштабное градостроительное планирование участков и территорий, на которых будет происходить массовое строительство жилой недвижимости;
2. Развитие малоэтажного строительства эконом класса, которое будет полностью отвечать всем эталонам экологичности, доступности и энергоэффективности;
3. Развитие социальной инфраструктуры;
4. Выделение существующих механизмов развития инженерной инфраструктуры в отдельный вид бизнеса;
5. Воплощение в реальность всех проектов масштабного освоения участков, предназначенных под застройку;
6. Упрощение всего процесса получения кредитов, в которых нуждаются застройщики, жилищно-строительные кооперативы и прочее.

Задачи, цели и сроки реализации программы «Жилище»

Описываемая государственная подпрограмма нацелена на развитие экономного, социального и малоэтажного строительства, каждый объект которого будет отвечать актуальным эталонам доступности в финансовом плане, экологической чистоты и энергоэффективности.

Чтобы достигнуть всего этого, нужно изначально решить такие задачи:

• Получить внешнюю помощь, в которой нуждаются субъекты РФ, задействованные в разработке и воплощении самой программы;
• Скоординировать поддержку соответствующих фондов и финансово-экономических организаций;
• Простимулировать местные и государственные органы власти к проведению более активной политики градоустройств и созданию всех условий, нужных для строительства бюджетного жилья;
• Создать крепкие, эффективные и стабильные отношения между государством и частными застройщиками.

Стоит заметить, что реализация таких масштабных и тяжелых задач должна произойти за весьма короткий срок, начиная с 2011 года и завершая 2021 годом. Досрочное завершение всей программы возможно только в двух случаях: если изменится жилищная политика страны, или все задачи буду выполнены раньше положенного времени.

Какие мероприятия проводятся в границах программы?

Социальная программа этого типа предусматривает субсидирование бюджетов разных регионов страны. Полученные ими средства могут быть истрачены на:

1. Погашение части или всего кредита, который был взят на обеспечение застраиваемых участков всеми необходимыми инженерными структурами;
2. Возмещение части или всего долга, который возник из-за необходимости соорудить/отремонтировать предприятия, занимающиеся производством энергоэффективных и доступных по цене стройматериалов, изделий и конструкций;
3. Возведение или реконструкцию недвижимости, относящейся к социальной инфраструктуре;
4. Строительство дорог в микрорайонах, только что сданных в пользование.

Заодно с этим проводятся мероприятия организационного плана. Они направляются на:

1. Создание условий, которые будут снижать административные преграды, способствовать конкуренции между застройщиками, помогать им получать выгодные кредиты и прочее;
2. Гарантирование строительства социальной, транспортной и коммунальной инфраструктуры, предназначенной для полноценного строительства жилья;
3. Привлечение нужных кредитных и инвестиционных средств.

Кто может принять участие?

Согласно продиктованным программой условиям, ее участники – это:

1. Граждане, возраст которых не перевалил за 35 лет.
2. Люди, у которых есть документальное подтверждение существующей необходимости улучшить условия своего проживания.
3. Обладатели банковских справок, согласно которым претендент на жилье может получить кредит.

Если вы успешно выполнили все указанные выше условия, то вполне можете внести себя в перечень участников программы. Для этого достаточно нанести визит в жилищный комитет по месту прописки, местные органы власти или специальную службу, предоставить им утвержденный набор документов и ожидать ответа.

Комплект затребованных бумаг состоит из:

• свидетельства о вступлении в брак;
• личных документов и их копий;
• метрик о рождении детей;
• выписок с лицевых счетов, находящихся в банковских учреждениях или кассах;
• документов, подтверждающих право обладания уже имеющейся жилой площадью;
• справок о том, что у каждого члена семейства отсутствует собственное жилье в любом его варианте.

Стоит заметить, что участниками подпрограммы могут стать следующие категории граждан:

• признанные нуждающимися в жилье;
• уволенные с военной службы и приравненные к таковым, но также признанные нуждающимися в жилье;
• военнослужащие и лица, задействованные в органах внутренних дел, которые подлежат увольнению или приравниваются к ним;
• прибывшие работать по контракту на те территории, которые финансируются за счет бюджета страны;
• уволенные с комплекса «Байконур» по причине пенсионного возраста, сокращения и прочее;
• вынужденные переселенцы, чернобыльцы, матери-одиночки и прочие категории граждан РФ, которые были признаны нуждающимися в жилье, причем в установленном порядке.

Причины возможного отказа

Несмотря на то, что данная государственная программа обладает впечатляющими размахами, участвовать в ней удается не всем желающим и нуждающимся. Отказ можно получить в том случае, если:

1. Молодая семья или отдельный гражданин не предоставили тот набор документов, который требуется согласно условиям программы;
2. В бумагах, поданных согласно утвержденному перечню, содержится неправдивая информация;
3. В 2014 году или ранее уже было реализовано право на получение субсидии, социальной выплаты или улучшение условий проживания.

Что ожидается в результате проведения программы

Независимо от того, принимает ли в программе участие Москва, Питер, Московская область, Владивосток или Уфа, должны быть достигнуты следующие показатели:

1. Увеличение жилищной обеспеченности каждого гражданина на 2 кв.м. Если ранее этот показатель был равен 22,4 то должно стать 24,2;
2. Повышение уровня доступности квартиры;
3. Увеличение числа семейств и граждан, у которых появится возможность купить жилье, полностью отвечающее актуальным стандартам и требованиям;
4. Повышение показателей вводимого в использование жилья;
5. Ежегодное строительство не менее 30% объектов жилой недвижимости;
6. Увеличение части жилья, относящегося к эконом классу;
7. Завершение сооружения и ремонта общежитий, объектов коммунальной инфраструктуры и прочее;
8. Улучшение демографических показателей, проведение результативной политики внутренней миграции, понижение социальной напряженности среди населения и так далее;
9. Выселение семейств из аварийных домов и предоставление им нового жилья.

Отдельно хочется заметить, что программа постоянно корректируется, вносятся дополнения и уточнения. Поэтому нужно регулярно отслеживать ситуацию и контролировать процесс признания вас нуждающимся в жилье.

В Минстрое подвели итоги программе «Жилище»

На финансирование федеральной целевой программы «Жилище» на 2016-2020 годы запланировано выделить 604,42 млрд. рублей, сообщил глава Минстроя РФ Михаил Мень после всероссийского семинара, посвящённого итогам реализации программы в 2011-2015 гг.

Как сообщили в пресс-службе Минстроя, в рамках ФЦП «Жилище» в 2015-2020 годах планируется обеспечить жильем 235 тыс. семей, в том числе предоставить социальные выплаты на приобретение (строительство) жилья 157,4 тыс. молодых семей и выполнить государственные обязательства по обеспечению жильем 54 тыс. семей категорий граждан, установленных федеральным законодательством.

В текущем году на программу было выделено 87,4 млрд. рублей, 10,1 млрд. из этой суммы предназначены для выдачи гражданам 5,4 тысяч сертификатов на приобретение жилья. По состоянию на 1 октября выдано 4,7 тысяч сертификатов на сумму 8,8 млрд. рублей, что составляет 87% от выделенных бюджетных средств.

Высокую востребованность со стороны граждан и субъектов Российской Федерации продемонстрировала подпрограмма по обеспечению жильем молодых семей. В её реализации в настоящее время участвуют 74 субъекта РФ, объем ее финансирования за счет средств федерального бюджета составил 4 млрд. рублей. В итоге в январе-августе 2015 года молодым семьям было выдано 13,7 тыс. свидетельств на общую сумму 10, 31 млрд. руб.

Вместе с тем в министерстве отметили «недостаточную результативность» работы регионов по выдаче сертификатов гражданам, выезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей. А в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» у субъектов РФ остались не использованными остатки средств федерального бюджета. «Считаю, что такая ситуация не допустима, — заявил глава ведомства Михаил Мень. — Остатки средств должны быть освоены в кратчайшие сроки. В противном случае к субъектам Российской Федерации будут применяться штрафные санкции, в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 30 сентября 2014 г. № 999».

Темы: Минстрой РФ, Михаил Мень, программа «Жилище»

Жилище

Государственная программа города Москвы «Жилище» охватывает всю жилищную сферу города, включая строительство домов, ремонт, реконструкцию жилищного фонда, его управление и эксплуатацию.

Программа разрабатывалась с учетом особенностей Москвы как крупнейшего мегаполиса со столичными, административными и финансовыми функциями, в котором должны быть созданы комфортные условия для проживания.

Все еще остаются актуальными проблемы доступности жилья для жителей города; отсутствие развитого рынка найма жилых помещений; старение жилого фонда; низкий уровень комфорта жилой застройки. Все это в совокупности требует концептуально новых подходов решения проблем в сфере жилищного строительства.

Москва в «старых» границах занимает площадь более 108,1 тыс. га, на которой доля территорий жилых зон составляет 23%. Объем строительства жилья в столице с 2000 по 2011 год составил порядка 44 млн кв. м, 13,7 млн кв. м из них построены за счет городского бюджета. В 2012 году московские строители ввели в эксплуатацию 3,05 млн кв. м жилых домов, превысив показатели 2011 года, когда в Москве было сдано 2,1 млн «квадратов». В последующие годы темпы роста увеличивались: в 2013 было введено 3,15 млн кв. м жилья, в 2014 — 3,33 млн, в 2015 — 3,92 млн, в 2016 — 3,36 млн, в 2017 — 3,42 млн, в 2018 — 3,54 млн, в 2019 — 3,55 «квадратов» . Согласно прогнозу, в 2020 году сдадут 3,6 млн кв. м жилья, а в 2021 — 3,8 млн кв. метров.

На протяжении последних лет усилия органов исполнительной власти города Москвы были сконцентрированы в основном на выполнении государственных обязательств по обеспечению жилыми помещениями очередников и жителей многоквартирных и жилых домов, подлежащих реновации, в рамках городских жилищных программ, а также на создании условий для строительства жилья за счет средств инвесторов.

На стабильном уровне сохранялось число обеспечиваемых категорий граждан, установленных законодательством Российской Федерации (ветераны, в т. ч. ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды, дети-сироты, граждане, получающие государственные жилищные сертификаты).

Цели программы:

• Создание взаимоувязанной по задачам и ресурсам системы улучшения жилищных условий для жителей города Москвы с учетом их потребностей, имущественной обеспеченности и имеющихся государственных обязательств.
• Повышение комфортности и безопасности условий проживания в городе Москве, улучшение качества жилищного фонда, развитие системы управления жилищным фондом в городе Москве.
• Ежегодное предоставление москвичам, состоящим на жилищном учете, жилых помещений и социальных выплат на приобретение жилья в объемах, исключающих рост количества семей, состоящих на жилищном учете в городе Москве.

Задачи:

• 1. Строительство нового жилья в городе Москве и реновация существующей жилой застройки.
• 2. Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством города Москвы:
  • предоставление жилых помещений в многоквартирных и малоэтажных домах, построенных
  (приобретенных) за счет средств бюджета города Москвы;
  • оказание финансовой поддержки в жилищной сфере (предоставление социальных и иных выплат
  установленным законодательством категориям граждан);
  • развитие системы государственной поддержки в решении жилищной проблемы молодых семей
  и многодетных семей для улучшения демографической ситуации в Российской Федерации.
• 3. Проведение капитального ремонта и модернизации существующего жилищного фонда в соответствии с нормативными сроками.
• 4. Совершенствование системы управления жилищным фондом в городе Москве:
  • осуществление комплекса мер по обеспечению безопасной эксплуатации недвижимости, в том
  числе находящейся в собственности города;
  • дальнейшее развитие комплексной системы страхования в жилищной сфере. Увеличение
  количества застрахованных жилых помещений и объектов общего имущества собственников
  помещений в многоквартирных домах от рисков гибели, утраты и
  повреждения;
  • развитие системы найма жилых помещений из жилищного фонда города Москвы и жилищного
  фонда, находящегося в собственности физических и юридических лиц, нацеленной на
  удовлетворение потребности в жилых помещениях различных категорий жителей города
  Москвы с учетом их финансовой и имущественной обеспеченности.
• 5. Содержание и благоустройство территории жилой застройки и иные мероприятия в сфере жилищного хозяйства:
  • осуществление комплекса мер по обеспечению надлежащей эксплуатации дворовых территорий;
  • благоустройство территорий жилой застройки;
  • обеспечение надлежащего содержания принадлежащих городу объектов недвижимости.

Государственная программа содержит пять подпрограмм и реализуется в один этап: 01.01.2019 – 31.12.2021. В комплексе они обеспечивают достижение поставленных целей и решение программных задач.

По итогам уровень развития жилищного фонда в городе Москве с 2010 года составит 17,2%.

Подпрограмма 1 «Строительство нового жилья в городе Москве и реновация существующей жилой застройки»

Подпрограмма подразумевает жилищное строительство за счет всех источников финансирования, завершение строительства жилых домов для пострадавших граждан-соинвесторов, реновацию существующей застройки, формирование комплексной жилой среды, защиту прав граждан в области долевого строительства.

Подпрограмма 2 «Выполнение государственных обязательств»

Подпрограмма охватывает мероприятия по выполнению обязательств Правительства Москвы перед различными категориями граждан, признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий в соответствии с законодательством.

В подпрограмме предусмотрено совершенствование механизмов постановки на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, и учета предоставления жилья очередникам; введение электронных способов работы с гражданами и организациями координация в рамках подпрограммы различных способов улучшения жилищных условий для молодых семей, многодетных семей, детей-сирот и других категорий граждан, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством города Москвы, с различным уровнем имущественной и финансовой обеспеченности.

Подпрограмма 3 «Капитальный ремонт и модернизация жилищного фонда»

Целью подпрограммы является повышение комфортности и безопасности условий проживания в городе Москве, улучшение качества жилищного фонда.

Подпрограмма подразумевает оказание содействия собственникам помещений в проведении капитального ремонта многоквартирных домов, формирование и исполнение ежегодных планов мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов и обновлению лифтового оборудования.

Подпрограмма 4 «Управление жилищным фондом в городе Москве»

Подпрограмма направлена на совершенствование системы управления жилищным фондом, формирование единого информационного пространства в сфере учета жилищного фонда, развитие и легализацию рынка найма и аренды жилья в городе Москве, развитие комплексной системы страхования в жилищной сфере.

Подпрограмма 5 «Содержание и благоустройство территории жилой застройки и иные мероприятия в сфере жилищного хозяйства»

Подпрограмма направлена на повышение комфортности и безопасности условий проживания в городе Москве. Она подразумевает обеспечение безопасной эксплуатации недвижимости и оборудования в собственности города Москвы, повышение информированности населения по вопросам прав и обязанностей в сфере управления многоквартирными домами.

Контроль за выполнением программы возложен на заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрея Бочкарева. Программа была утверждена в 2011 г. постановлением московского правительства.

Постановлением Правительства Москвы от 4 июня 2019 г. (№ 629-ПП) в программу внесены изменения.

Условия кредитования

Семье предоставляется возможность купить жилье на следующих условиях: процентная ставка равняется 10-12%, а срок погашения – 30 лет. Первый взнос – 10%. На основе таких условиях семья выплачивает только 70% от стоимости жилья, а оставшаяся сумма – задача государства. Программой предусматривается и возможность погашения ссуды за счет «материнского капитала».

Покупка жилья на таких условиях доступна не только молодым семьям, но и незащищенным категориям граждан. Программа действует только на покупку жилья эконом-класса, либо на постройку дома. Программа предусматривает оказание социальной поддержки россиянам, действительно нуждающимся в улучшении жилищных условий, а также с целью развития строительства жилья эконом-класса. При достижении поставленной цели увеличивается объем жилищного строительства, что улучшает обеспеченность населения доступным жильем.

Цели программы «Жилище»

Помимо основной цели программа «Жилище» направлена на развитие эконом-сегмента рынка недвижимости. С помощью этой программы Правительство намерено стимулировать градостроительную политику, обратив внимание застройщиков на бюджетное жилье.

Общегосударственный проект «Жилище» включает в себя 5 основных подпрограмм:

1. Помощь в приобретении жилья для молодых семей

Приняв участие в программе, молодые семьи, недавно вступившие в брак, получат социальные льготы на покупку или строительство недвижимости эконом-класса.

2. Помощь в приобретении жилья гражданам, перед которыми государство имеет ряд законодательных обязательств

В первую очередь программа «Жилище» предусматривает льготы для военных, уволенных со службы по выслуге лет.

3. Развитие рынка недвижимости жилищного типа

Данный проект является частью градостроительной политики Правительства и органов местного самоуправления, направленной на стимулирование здоровой конкуренции на рынке бюджетного жилья.

4. Помощь в приобретении жилья для работников особых категорий

Стать участником программы «Жилище» могут не только молодые семьи и военные, но и работники ряда государственных учреждений: сотрудники прокуратуры, полиции, Следственного комитета РФ, ученые, работники МЧС, спасатели и т.д. Конкретный перечень категорий ежегодно утверждается президентом РФ.

5. Модернизация жилищно-коммунальной сферы

Здоровая конкуренция на рынке жилой недвижимости способствует модернизации жилищно-коммунальной сферы, т.к. застройщики стремятся создать комфортные условия для проживания, соответствующие современным стандартам.

Как принять участие в программе «Молодая семья»?

Первое, что необходимо сделать людям, желающим стать кандидатами на предоставление выплат – посетить местную администрацию с целью уточнения всех требований и того, какие документы нужны.

К числу основных бумаг для оформления данной государственной помощи относят:

• Копии паспортов супругов;
• Свидетельство о рождении детей (в случае их присутствия в семье);
• Копия свидетельства о браке;
• Справки, подтверждающие острую нужду в жилье;
• СНИЛС мужа и жены.

Следует учитывать, что данный перечень не является полным и может изменяться в зависимости от региона или выбранного направления расходования средств. После того как документы были приняты администрацией, семье лишь остается ждать положительного решения и включение в список распределения средств. Официальный сайт данной программы (http://molodaja-semja.ru/) содержит более полную информацию касательно процедуры оформления, а также предоставляет образцы всех требуемых заявлений.