Двусторонний акт приемки выполненных работ после выполнения замечаний заказчика

Иногда для составления документа созывается комиссия и назначается ее председатель. Но это не является обязательным условием составления акта. Когда недостатки работы очевидны и не оспариваются, акт может быть заполнен просто двумя представителями двух организаций.

Если одна организация выявила недостатки в работе другой, то такое положение может привести к:

• Отказу от исполнения условий существующего договора. Заказчик вправе не оплачивать работу в предусмотренных законом случаях, в частности если имеющиеся недостатки существенны и неустранимы. Под неустранимыми понимаются регулярно проявляющиеся, требующие несоизмеримо большого количества средств для устранения изъяны.
• Уменьшению оплаты выполненных услуг на оговоренную сумму (процент от общей стоимости выполнения работ или предоставления услуг). Здесь все зависит от способности договориться сторонам процесса. Если этого сделать не удается, решение о сумме выплаты принимает суд.
• Обоснованному требованию со стороны заказчика устранить недостатки.

Важный момент при этом – сроки. Подрядчик (тот, кто выполняет работы) может не уложиться в срок, оговоренный в договоре между сторонами. Этот факт тоже может быть основанием для составления акта о недостатках выполненных работ.

Форма акта промежуточной приемки

В капитальном строительстве для сдачи-приемки этапов работ обычно используют акт по форме КС-2 (утв. постановлением Госкомстата РФ от 11.11.1999 № 100), хотя допускается применение документа аналогичного содержания, имеющего свободную форму.

Промежуточные результаты иных работ оформляют актом в свободной форме. Форму акта целесообразно согласовать при заключении договора. Как правило, это делают в приложении к нему. Акт должен содержать такую информацию, как:

• дата подписания;
• наименование сторон;
• характеристика работ, в т. ч. их вид, цена и общая стоимость, место выполнения и другие сведения, которые важны для конкретной сделки;
• подписи сдающего и принимающего.

Причем еще на этапе согласования формы бухгалтеру стоит проконтролировать, чтобы она содержала все обязательные реквизиты первичного документа, предусмотренные ст. 9 закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ. Это избавит компанию от негативных последствий, в том числе налоговых.

Заполненный образец промежуточного акта можно посмотреть и скачать на нашем сайте:

В капитальном строительстве для сдачи-приемки этапов обычно используют акт по форме КС-2 (постановление Госкомстата РФ от 11.11.1999 № 100), хотя допускается применение документа аналогичного содержания, имеющего свободную форму. При этом важно, чтобы форма ПА содержала в себе все обязательные реквизиты первичного документа, предусмотренные ст. 9 402-ФЗ от 06.12.2011.

Документ, подтверждающий факт выполнения договоренностей, должен содержать следующие положения:

• наименование документа;
• реквизиты сторон;
• дата составления;
• ссылка на договор, которым предусмотрены отношения между сторонами;
• срок исполнения;
• объем и цена выполненного;
• подписи и печати (при наличии) участников.

ПА должны быть составлены в двух экземплярах: по одному экземпляру для каждой из сторон.

В каком случае применяется форма КС-2

Данная форма используется в тех ситуациях, когда монтажные или строительные работы любого назначения подрядчик сдает заказчику. Данный акт составляется непосредственно в день сдачи объекта.

Для подрядчика акт документально подтверждает, что заказчик принял работу, после чего все риски переходят к нему. Заказчику данный документ необходим для отображения всех расходов, связанных со строительством или ремонтом данного объекта. Естественно, эта сумма будет включена в начальную его стоимость.

По сути, документ формы КС-2 можно назвать счетом на оплату, который исполнитель работ выписывает заказчику. Этот акт считается самым распространенным, однако его нельзя назвать единственным подтверждением выполнения работы. Таким образом, закон позволяет подрядчику предоставлять и другие документы, подтверждающие завершение работ.

Как составить акт?

Акт составляется следующим образом:

1. Стороны определяются, какой бланк будут использовать. Либо это уже упомянутая форма КС-2, либо иная, например предложенная далее в статье.
2. Вне зависимости от формы документа, заполняются дата составления, его номер, а также данные основной сделки (т.е. договора подряда). К ним данным относятся дата заключения и номер соглашения.
3. В акте должны быть указаны реквизиты сторон договора подряда. Сведения должны их идентифицировать, излагаются исчерпывающим образом. Для граждан это Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные. Для юридических лиц – наименование, ОГРН, ИНН, сведения о лице, подписывающем документ от имени организации.
4. Во всех случаях в акте отражается исчерпывающая информация о каждом этапе проведенных работ. Чем подробнее указана данная информация, тем лучше. Рекомендуется скопировать этот раздел из текста основного договора.
5. Акт должен быть подписан сторонами. Это свидетельствует о приемке заказчиком объекта.

«Нестандартные» контрагенты и АВР

Акт выполненных работ для ИП, работающих на упрощённой системе налогообложения по схеме учёта доходов без расходов или применяющих ЕНВД, не является обязательным документом. Однако в интересах предприятия для отражения произведённых расходов требовать от индивидуальных предпринимателей грамотного составления документа. Если ИП является заказчиком, то он обязан подписать АВР, но не заверять печатью в случае осуществления деятельности без печати.

При составлении акта выполненных работ с физическим лицом необходимо указать паспортные данные вместо реквизитов компании.

В акте выполненных работ с иностранной компанией важна дата подписания, поскольку:

является определяющим моментом признания расходов; считается моментом пересчёта курса иностранной валюты; считается завершающим моментом сделки для валютного контроля.

Отражение в бухгалтерском и налоговом учёте финансово-хозяйственной операции осуществляется на основании подписанного сторонами АВР. Заключённый договор фиксирует юридическую часть сделки и не считается основанием для перехода права собственности, приёмки-передачи коммерческих рисков и не фиксирует момент выполнения полного или частичного этапа договорных обязательств.

Правила составления типового акта приемки-сдачи выполненных работ

После выполнения поставленных задач по проекту и на этапе завершения сотрудничества, описание сделанных работ получают сотрудники бухгалтерии. Данные из акта ложатся в основу отчетов, с точным указанием расходов и доходов. Они важны при уменьшении базы по налогам на прибыль.

Для составления можно использовать акт приема сдачи выполненных работ образец. Но стандартные делопроизводственные требования по отношению к документации должны быть соблюдены.

Обязательно вносится следующая информация:

1. Описание качества действий, итоговой стоимости.
2. Дата проведения.
3. Наименование операций.
4. Описание договора-основания.
5. Реквизиты сторон.

Главное условие – проставление печатей, личных подписей руководителей стон внизу. На этапе составления не запрещено привлекать специальные комиссии, особенно, если объем работ велик. Они включают представителей со стороны заказчика и подрядчика.

Инструкция по оформлению акта приемки-передачи работ

Порядок оформления акта сдачи приемки выполненных работ по образцу 2018 или 2021 года не сложен. Главное – проследить за отсутствием ошибок при заполнении сведений.

• В первой части описывают приложение, к которому добавляют описание. Лучше указать номерное обозначение и дату заключения главного соглашения, наименование. Далее посередине ставят название, указывают основную суть.
• Вторая часть выполняется в виде таблицы. Перед ней идет фиксация самой процедуры приемки сдачи. Описывается соглашение (договор), на основании которого состоялась процедура.
• Таблица содержит описание каждого действия, со сроками и ценами, качеством и замечаниями при наличии. И здесь описывают то, что стало основанием для процедуры.

Больше всего внимания уделяют колонкам, где подробно описаны работы. Именно на их основании суд принимает то или иное решение для конкретной ситуации.

Нижняя часть заполняется наименованиями организаций, участвующих в такой процедуре. Подписи руководителей каждой стороны идут внизу. Можно использовать для этого подписи лиц, наделённых соответствующими полномочиями.

Когда акт оформляется по форме КС2?

Форму КС-2 относят к первичным документам отчетности по направлению строительства, ремонта. Согласно законам, они необходимы при совершении любых хозяйственных операций. Формы для таких бумаг утверждает руководитель, отдельным решением. С начала 2013 года вопрос о применении первичных форм учета решается руководством организации.

Но многие строительные компании до сих пор не отказались от применения таких инструментов.

Форма КС2 часто применяется, когда заказчик принимает монтажно-строительные работы различного назначения:

1. Гражданского.
2. Жилищного.
3. Промышленного и других.

По сути, справка КС2 стала главным доказательством того, что проект закончен, подлежит учету.

Но законодатели подтверждают, что это – не единственное допустимое доказательство при подобных обстоятельствах.

Грамотное заключение договора снижает риск уклонения заказчика от приемки работ

В моей практике чаще всего встречались два основных способа уклонения заказчика по договору подряда от принятия:

• Затягивание процесса приёмки путем постоянного «выявления» формальных или незначительных недостатков;
• Прямое уклонение от подписания акта выполненных работ.

В первом случае исполнитель ставится в очень неудобное положение. Отказаться устранения надуманных недостатков – нарушить условия договора. Устранение их не всегда дает результат – заказчик вновь отражает некие формальные претензии, откладывая приему работ. И это может продолжаться долгое время.

Если даже заказчик и будет заинтересован в затягивании сроков приемки работы, он не будет делать это на промежуточном этапе – ведь продолжение выполнения договора подряда будет невозможным без утверждения промежуточных результатов! Любой адекватный заказчик заинтересован в скорейшем выполнении порученного задания.

Защититься же при заключении договора подряда от прямого уклонения заказчика, игнорирующего ваши сигналы о завершении работ проще, нежели добиться исполнения потом.

есть вопрос? спросите у юриста онлайн

Для этого в договоре нужно указать:

• Поэтапную сдачу работ с указанием, происходит ли оплата по частям или же по завершению, а также с отражением подробных сроков;
• Сроки для заказчика на принятие работ и подписание акта;
• Условие, по которому при отсутствии ответа или указания на недостатки в течение конкретного срока позволит считать работы принятыми.

Если заказчик будет «отмалчиваться», то по истечении указанного в договоре срока работы по подряду будут считаться принятыми, а заказчик будет обязан их оплатить. Ну и в случае неоплаты в установленные договором сроки исполнитель будет иметь полное право взыскать долг в судебном порядке – ведь по условиям договора работы приняты.

» data-image-caption=»» data-medium-file=»https://i2.wp.com/lawpractik.ru/wp-content/uploads/2018/11/сдача-и-приемка-работ.png?fit=200%2C29&ssl=1″ data-large-file=»https://i2.wp.com/lawpractik.ru/wp-content/uploads/2018/11/сдача-и-приемка-работ.png?fit=300%2C44&ssl=1″ loading=»lazy» width=»661″ height=»96″ src=»https://i2.wp.com/lawpractik.ru/wp-content/uploads/2018/11/%D1%81%D0%B4%D0%B0%D1%87%D0%B0-%D0%B8-%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B5%D0%BC%D0%BA%D0%B0-%D1%80%D0%B0%D0%B1%D0%BE%D1%82.png?resize=661%2C96&ssl=1″ alt=»сдача и приемка работ» srcset=»https://i2.wp.com/lawpractik.ru/wp-content/uploads/2018/11/сдача-и-приемка-работ.png?w=661&ssl=1 661w, https://i2.wp.com/lawpractik.ru/wp-content/uploads/2018/11/сдача-и-приемка-работ.png?resize=300%2C44&ssl=1 300w, https://i2.wp.com/lawpractik.ru/wp-content/uploads/2018/11/сдача-и-приемка-работ.png?resize=360%2C52&ssl=1 360w» sizes=»(max-width: 661px) 100vw, 661px» data-recalc-dims=»1″/>

Поэтапная сдача необходима, чтобы в суде было проще доказать выполнение договора подряда в надлежащем виде. Если заказчик вдруг попытается мотивировать свои действия якобы недостатками.

Сдача-приемка строительных работ

Обязанность заказчика в предусмотренные договором сроке и порядке осмотреть и принять результат работ и при обнаружении любых недостатков заявить об этом подрядчику установлена частью 1 статьи 720 Гражданского кодекса РФ – приемка работы в рамках подрядных отношений в целом.

Являющаяся специальной по отношении к вышеуказанной норме часть 1 статьи 753 ГК РФ устанавливает два дополнительных условия к порядку приемки выполненных работ: получение сообщения о готовности результатов работ к сдаче и немедленное реагирование на него в виде начала приемки работ.

Следует особо обратить внимание, что в настоящий момент при рассмотрении строительного спора арбитражный суд стал требовать не только подтверждение своевременного направления актов КС-2 и КС-3, но и извещения об окончании работ с приглашением осмотреть и принять выполненные работы.

Учитывая, что на практике большинство организаций отдельного сообщения об окончании работ не направляют, я в таком случае занимаю в суде позицию, что направление актов выполненных работ и является таким сообщением. Данная точка зрения является спорной до настоящего момента.

Акт о приемке работ КС-2 и справка о стоимости работ КС-3

Представьте в суд копии документов, которые в соответствии с условиями договора подтверждают объем и качество выполненных работ. К таким документам относят подписанные или не подписанные заказчиком акты выполненных работ по форме КС-2, справки о стоимости выполненных работ и затрат КС-3 и рабочую документацию, в соответствии с которой выполняли работы.

Стороны часто используют формы КС-2 и КС-3, которые утверждены постановлением Госкомстата от 11.11.1999 № 100. Оформить документы можно и в произвольной форме, но они должны содержать обязательные реквизиты, которые указаны в законе «О бухгалтерском учете».402 ФЗ Например, дату составления и отчетный период, в который проводились работы.

Суды подтверждают, что акты КС-2 и справки КС-3 — это первичные учетные документы.А07 В них необходимо указать заказчика, подрядчика, их адреса.

Проверьте, чтобы в этих бумагах были прописаны наименование и адрес стройки, название объекта, должность и расшифровка подписей лиц, которые сдали и приняли выполненные работы.А12 Кроме того, суд не рассмотрит акт КС-2 как доказательство выполнения работ, если в этом документе не укажут виды работ, их объем и стоимость.

Часто суды предлагают сторонам также представить в материалы дела исполнительную документацию. Например, чтобы установить, когда именно подрядчик выполнил в действительности работы, без которых объект капитального строительства можно принять в эксплуатацию. Такими документами могут быть акты освидетельствования скрытых работ, общие журналы учета работ по форме КС-6.

Вышестоящий суд может отменить решение нижестоящего суда о взыскании задолженности, если подрядчик не представил в материалы дела исполнительную документацию, которая подтверждает реальное выполнение спорных работ: рабочие чертежи, сертификаты, технические паспорта, акты испытаний.

Типовые образцы Акта приемки-сдачи выполненных работ

Подобный материальный объект делает законными проведенные мероприятия. Они могут быть любыми, поэтому различается несколько Актов. Каждый предназначен для подтверждения выполнения определенной услуги и отсутствия у заказчика претензий к качественности и своевременности усилий исполнителя. В зависимости от ее направленности выделяются разные названия документов:

1. Технический. Выступает в качестве приложения к государственным контрактам. Он подтверждает, что задачи и нужды Минпромнауки удовлетворяются в полном объеме.
2. Документ о приеме геодезических услуг. Содержит сведения об осмотре комиссией составленных подрядчиком схем разбивочных основ, каталогов координат, способов закрепления на местности отметок, планов исполнительных съемок.
3. Акт, направленный на проверку и подтверждение качества электромонтажных услуг, предоставленных исполнителями. Описывает проект, по которому проводилось обслуживание, состояние электрооборудования после выполненного ремонта и протоколы измерений.
4. О качестве огнезащитных работ свидетельствует отдельный документ. В нем прописывается компания, осуществившая огнезащиту, объем ее работы, название огнезащитного материала, толщина нанесенного покрытия и эффективность проведенной процедуры.

При составлении типовой документации всегда указываются контакты заказчика и исполнителя, объект, на котором выполнялись работы, характер проведенной деятельности и ее результативность.

Чтобы принять или сдать выполненное задание, заказчику необходимо скачать шаблон документа и заполнить все поля по образцу. Составление Акта – это обязательное условие соблюдения трудовых отношений предприятия от имени его руководителя с подрядчиками, в качестве которых выступают физические лица. Подобная бумага с подписями обеих сторон подтверждает, что возложенные обязательства были исполнены, замечаний нет. Так на официальном уровне регулируется весь рабочий процесс, участники которого защищаются от различных форс-мажорных ситуаций и судебных исков.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.