Reg92.ru

Регион 92
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Дома Под Снос В 2021 Году В Иркутске

Реновация в Иркутске

В начале осеннего периода в Госдуме внесли проект закона о реновации в регионах Российской Федерации. После того, как о реновации объявили в столице нашего государства, заинтересованность в ней начали выражать и иные области и регионы, у которых нет желание копить жильё, находящееся в аварийном состоянии. Реновация в Иркутске и Иркутской области может затронуть более 1300 старых домов.

К примеру, если мы говорим об Иркутской области, то тут под действие такого проекта закона может оказаться более 1 300 домов панельного типа, относящихся к первой волне застройки. Это, в большинстве случаев, пятиэтажные строения, строительство которых происходило в 1950-х и 1960-х годах. В настоящий момент они считаются устарелыми – не соответствуют стандартам сейсмической безопасности.

Уважаемые форумчане, Иркутяне. Нужна, помощь так сказать информация, может у кого-то есть знакомые или сам знает. В связи со строительством НОВОГО моста в Иркутске, я слышал, что там часть домов деревяшек планируется снести, так вот мне нужно знать какие именно дома это затронет, а если быть точнее что будет с ул. 25 Октября? Если дом под снос, то что в замен? За ранее спасибо, за любую инфу.

имхо. там все забито, как то по ТВ показывали как за ночь появился сруб. огородили забором,ворота, повесили ящик для писем..на заборе написали адрес))))
И вроде не придраться как будто и стоял там все время. ))))

У меня родители под снос попадают, тока не из за моста, но тоже из за муниципального строительства, дык вот им сказали что безвозмездно дадут взамен квадратные метры жил площади 1 к 1, т.е. если был дом официально 50кв.м. то и в хате дадут бесплатно 50 кв.м., а остальную часть хаты выкупаешь по нормальной цене. и пофигу скока прописано народу было.
но это еще не 100% точно. так, на уровне полу официальных слухов. самим щас интересно чё будет точно.

забыл добавить — также им пофигу какой у тя участок, есть ли гараж и т.п. строения.
но это только в том случае если дом и земля не приватизированные.
если всё успел приватизировать то будут выкупать по рыночной цене.

Что то я не пойму о чем ты? Что там забито? У меня там есть возможность забрать дом, т.е. он уже на моем родственнике. Вот и спрашивую может кто что слышал что да как. Я по слухам слышал что там будут давать так = прописаны женщина 55 лет и ее дочь 28 с сыном 4 года дадут и этой женщине и ее дочери отдельно по квартире 1 + 2 комнатную. Хотя это все слухи. Вот и спрашиваю может кто достоверной инфой обладает?

есть интерес купить дом под снос занедорого (в смысле сруб) если такая возможность есть, напиши что и как.

кто ж его за недорого продаст.

живу как раз на 25 октября , под снос ,
дадут только те квадраты, которые приватизированы.
а те кто прописан по новому законодательству их не волнует.
у нас так — прописаны мать с отцом + я с женой и ребенком + мой брат(у него есть ребенок тоже + жена),
по старому все бы были в шаколаде! ) . а так. нифига!
+ еще 2 гаража и участок соток 4 .

посмотрим что дадут
(по предварительным данным должны были выселить аж 25 ноября =) )

живу как раз на 25 октября , под снос ,
дадут только те квадраты, которые приватизированы.
а те кто прописан по новому законодательству их не волнует.
у нас так — прописаны мать с отцом + я с женой и ребенком + мой брат(у него есть ребенок тоже + жена),
по старому все бы были в шаколаде! ) . а так. нифига!
+ еще 2 гаража и участок соток 4 .

посмотрим что дадут
(по предварительным данным должны были выселить аж 25 ноября =) )

им можно так моск вые——ть что дадут на фсех.

ну отчего ж не продадут, я ж не имею ввиду участок и права на переселение, мне чисто само здание надо чтоб перевезти на имеющийся участок, а старый дом мне задорого нафиг не нужен я лучше новый куплю

Подниму некротему.В жилкино по улице Шахтерская снесли по факту 4 двухэтажных деревянных дома. Через несколько домов — мой. Можно ли где-то узнать план сноса и вообще будет ли продолжаться снос.. Где получить инфу.

Предусмотрена компенсация по обоснованной рыночной стоимости недвижимого имущества, всем собственникам имущества пропорционально долям собственности. Оценивается жильё по состоянию на момент сноса. Этот мир несправедлив

За те снесенные дома получена жилплощадь аналогичная квадратам.

Когда мой домик сносил авиазавод, то хату давали по квадратуре дома т.е. 60m2. Однако, я ещё успел приватизировать участочек под домом на свою бабушку. Так вот по участку был отдельный разговор. Поэтому участок размером 10×6 метров стоил 3 миллиона рублей. По переговорам 2,5. Теоритически, если было бы время, можно было поднять цену на этот участок и до 15 лимонов, но тогда пришлось бы долго и нудно бодаться, а мне нужно было бабушку перевезти в нормальную квартиру.

В случае с мостом ситуация другая, тут государственная стройка — такое может не прокатить. В законе есть строка где предусмотрена изъятие земли для государственных нужд, правда они там строго лимитированы, но уточнить стоит.

угу, точно так и есть. изымают за милый мой

Однако Ольга Носенко отметила, что в регионе вплотную займутся проектом реноваций и будут активно контролировать этот вопрос. В области принять участие в проекте могут пятнадцать муниципальных образований, где активно возводили здания панельного типа.

Читать еще:  Окуд по инн узнать онлайн

В соответствии с заявлением заместителя председателя Законодательных Сборов – это весьма масштабная процедура, и парламент региона будет лично следить за этим вопросом. Так, уже в текущем месяце народный избранник собирается стать участником парламентских слушаний Государственной думы, посвящённых этому вопросу.

© Источник: Реновар.ру, автор: Сергей Сербан

В чем суть программы и ее цели

Следует уточнить, что в законодательных актах присутствуют понятия ветхого жилья и аварийного. Они имеют существенное отличие, поскольку аварийное помещение становится опасным для проживания. При оценке рисков и признания жилья непригодным в любом из случаев принимаются во внимание следующие моменты:

  • степень износа и деформации несущих конструкций;
  • риск обрушения здания, стен и плит;
  • степень опасности для жизни и здоровья граждан, находящихся в нём.

Для домов, построенных из разных материалов, отличается и степень износа. Так для деревянных строений этот показатель составляет от 65 %, а для кирпичных и иных – свыше 70 %.

Если дом по решению администрации признается ветхим или аварийным, его жильцы вправе претендовать на предоставление другого жилья взамен по программе переселения. Но в первую очередь в планирование и очередность попадают собственники аварийного фонда, поскольку опасность для проживания там значительно выше.

Все жилые помещения, признанные ветхими и аварийными, от даты принятия решения не могут быть участниками любых сделок. Это значит, что собственники не вправе их продать, подарить и т.д.

Аварийные многоквартирные домостроения, расселенные и выведенные из эксплуатации, подлежат последующему сносу по следующим основаниям:

  1. Степень износа несущих конструкций признана критической.
  2. Отмечена опасность разрушения или часть дома обрушилась в результате допущенных ошибок в строительстве или иных факторов.
  3. Неблагоприятная обстановка в помещениях, связанная с изменениями в микроклимате. Сюда относятся такие факторы, влияющие на жизнь и здоровье граждан, как радиоактивный фон; вибрационные процессы, связанные с близким нахождениям к объектам, вызывающих их; обнаружение присутствия внутри помещений опасных химических веществ, нормы которых превышены.
  4. Нахождение в зонах природного риска, подверженных сезонным паводкам, землетрясениям, оползневым явлениям, природным пожарам и прочим.
  5. Дома, пострадавшие от взрывов, пожаров и иных факторов.

В первую очередь планируют к расселению дома, попадающие в категорию аварийных. Собственники квартир в них вправе получить новые квартиры. По ветхим помещениям ситуация иная. Сначала принимается решение о проведении реконструкции. Если она будет признана нецелесообразной по причине стоимости, превышающей новое строительство, то дом пойдет под снос, а жильцы будут расселены.

Процедура предоставления помещений взамен имеющихся, в домах, признанных ветхими и аварийными, проходит поэтапно:

  1. Вынесение решения по дому с занесением его в реестр и постановка жильцов в очередь на расселение. Программа планируется на три ближайших года, но по аварийным помещениям срок должен составлять не более года. На практике жильцы могут ожидать гораздо дольше.
  2. Подбор помещений на замену. Следует учитывать, что предоставляются новые жилые площади в том районе проживания, в котором находится старый дом. Только в случае согласия собственников им может быть передано помещение в другом районе. На рассмотрение предлагается 3 варианта. По площади оно не может быть меньше прежнего (существуют варианты компенсации разницы в квадратуре, если она присутствует). Если прежняя жилплощадь не соответствовала нормам и собственники находились в очереди на улучшение, то им в этом случае будет применена норма в 18 кв.м. на человека. Учитывается и тот факт, что предоставляется отдельная квартира, исключаются случаи коммунального проживания.
  1. Оформление договора и подписание сторонами. При достижении соглашения сторонами происходит его документальное закрепление.
  2. Освобождение собственниками помещений в домах ветхих и аварийных и переезд в новые. По закону установлено, что этот процесс должен занимать не более 30 дней после подписания договора на предоставленном администрацией транспорте. При этом существует оговорка, что бесплатно будет дана возможность осуществить только один рейс, остальные оплачивают переезжающие.

Собственник квартиры расселяемого дома может отказаться от нового помещения. Для этого следует подать в администрацию заявление и получить компенсационную выплату в денежной форме в размере стоимости нового жилья.

Причины для сноса здания по постановлению могут быть связаны со следующими обстоятельствами:

  • если объект был простроен на участке, на которые не оформлено право собственности или аренды, либо если арендные отношения были прекращены по истечению срока, через суд;
  • если при строительстве в границах своего участка был допущен захват соседней земли;
  • если участок был предоставлен под строительство социального объекта, а фактически был возведен торговый центр или производственное сооружение;
  • если при строительстве границы объекта заходят на территорию санитарных и защитных зон;
  • если здание было возведено без проекта, в отсутствие положительного заключения экспертизы, без разрешения на строительство;
  • если при проверке выявлены отступления от норм строительной, пожарной или иной безопасности, что ставит под угрозу жизнь людей, причинение ущерба имуществу.

Издание постановления о сносе может быть вызвано и субъективными причинами, коррупционными факторами, “заказом” конкурентов, иные аналогичными обстоятельствами. В обратной ситуации, разрешение на снос здания по решению собственника будет вынесено после проверки норм безопасности.

Инспекторы проводят проверку, составляют акты о незаконном строительстве

Качество новых квартир

— Квартиру взамен однушки в доме под снос я получил в 20-этажной новостройке прямо у метро «Пионерская». Путь от двери квартиры до входа в метро занимал три-четыре минуты. Сама квартира была на 18-м этаже. Просторная кухня, общая площадь квартиры на 20% больше, чем в пятиэтажке. В доме просторные холлы, современные лифты.

Я более 20 лет работаю в строительной отрасли, последние годы занимаюсь проектированием, часто бываю на строительных объектах. Поэтому, говоря о качестве квартир в новых домах, могу опираться на профессиональный опыт. Поскольку квартиры сдаются с отделкой, больше всего вопросов к ней: где-то недокрутили розетку, где-то неаккуратно поставили оконные рамы или задели двери. Пара косяков, которые потом нашли мои покупатели, — отломанная ручка двери на лоджию и потрескавшаяся плитка рядом с полотенцесушителем. Но это не критичные недостатки.

Читать еще:  Как правильно собеседовать бухгалтера

Если говорить в целом о недочетах, то в домах по программе реновации это стандартный набор, который характерен для всех современных новостроек. Серьезные проблемы с качеством есть в отдельных домах и связаны они с работой генподрядчика.

Губернатор одобрил план реновации Екатеринбурга. Мы знаем, где в первую очередь будут сносить дома

Губернатор Евгений Куйвашев одобрил правила, по которым планируется отселять и сносить дома в рамках так называемой «всероссийской реновации» — программы обновления жилых кварталов, аналогичной московской. Законопроект «О регулировании отдельных отношений в сфере комплексного развития территорий в Свердловской области» прописывает условия и механизм расселения ветхого и аварийного жилья, а также выкуп промышленных площадок.

Власти считают такой документ благом: он позволит избавиться от физически устаревшего жилого фонда, который может быть еще не признан аварийным, но где, например, нет централизованного водоснабжения или системы канализации. Критерии, какие дома можно включать в программу реновации, а какие — нельзя, как раз и определяет областной закон.

Екатеринбургу пишут план реновации: как будут отселять, сносить и перестраивать город

С другой стороны, скептики говорят, что под снос теоретически могут пойти любые многоквартирные дома, которые по каким-то причинам окажутся в программе КРТ. Конкретики по площадкам на сегодня нет: зоны под реновацию правительство примет отдельно, а девелоперы, которым это интересно, предпочитают молчать.

Но из отдельных фраз чиновников и строителей можно очертить круг таких кварталов.

Что известно

Во-первых, Евгений Куйвашев во время визита вице-премьера РФ Марата Хуснуллина упоминал, что под реновацию в регионе выбрали 11 территорий, а наиболее перспективные из них расположены в границах Большого Екатеринбурга.

Во-вторых, корреспонденту 66.RU в областном минстрое пояснили, что для реализации пилотных проектов рассматриваются кварталы в Екатеринбурге, Сысерти и Среднеуральске.

«Можем предположить, что интерес к механизму комплексного основания территорий проявят те застройщики, которые и раньше занимались этим в рамках договоров развития застроенных территорий (РЗТ)», — ответил департамент информационной политики региона.

В-третьих, в мэрии Екатеринбурга 66.RU рассказали, что в программу реновации попадут ветхие и аварийные дома.

Андрей Чернышев, замначальника Главархитектуры:

— Администрация проводит предварительную работу по определению, соответствует ли конкретная территория критериям для включения ее в программу реновации или нет. В 2020 году мы занимались четырьмя площадками в Орджоникидзевском и Кировском районах. Интерес среди застройщиков к ним есть. Новый закон (он вступил в силу с 1 января 2021 года, — прим. 66.RU) вынуждает нас дорабатывать ранее утвержденную документацию.

В-четвертых, первый вице-губернатор Александр Высокинский в интервью «Областной газете» сказал, что рассматриваются территории в центре и на окраинах: «[Реновация начнется], скорее всего, со старых двухэтажных и трехэтажных домов. Они израсходовали свой ресурс».

В-пятых, сами застройщики говорят, что и так расселяют старый жилфонд в рамках договоров РЗТ. Просто механизм КРТ позволит это делать быстрее и с более понятной экономикой проекта (за счет того, что размер компенсации жильцам будет приведен к рыночным условиям).

Валерий Ананьев, глава «Атомстройкомплекса»:

— Но и в нынешних условиях есть множество достойных примеров реализации комплексного развития территорий — в Екатеринбурге мы расселяем целые кварталы в разных микрорайонах — на Уралмаше, Широкой Речке, в Пионерском микрорайоне.

В-шестых, мэр Сысерти Дмитрий Нисковских заявил корреспонденту 66.RU, что у него подготовлен план реновации по нескольким локациям в городе. Это две территории, занятые различными зданиями, и проект комплексного освоения в поселке Бобровский на 80 га, где уже ведется строительство. В сумме эти площадки могут дать 500 тыс. кв. метров нового жилья, при том что в год там сдается 120–130 тыс. «квадратов».

Для Сысерти закон о реновации более важен, чем для Екатеринбурга, поскольку поможет «переселить» туда новых жителей и придать толчок для развития. В областном центре все-таки проблем со спросом на новые квартиры никогда не было.

Дмитрий Нисковских, глава Сысерти:

— Мы ориентируемся на индустриальное домостроение, а не на продажу под застройку отдельных участков. Это более актуально с точки зрения того, что для готового малоэтажного жилья сейчас существуют ипотечные программы. Хороший задел для работы девелоперов позволит построить дома, которые будут востребованы с учетом наших инвестиционных проектов.

Самые крупные из них — транспортно-логистический парк РЖД рядом с поселком Большое Седельниково и вторая очередь «Титановой долины» на землях аэропорта Уктус.

«Предполагается создание большого количества рабочих мест. Высококвалифицированные специалисты должны где-то жить. С точки зрения логистики Сысерть — это оптимальный вариант. Поэтому мы ожидаем потребность в квартирах и домах», — добавил Дмитрий Нисковских.

Какие выводы можно сделать

Отсюда и ниже — наши предположения.

Итак, понятно, что в зону КРТ чиновники включат кварталы со старым, возможно, аварийным жильем и что они в том числе находятся в Орджоникидзевском районе.

В марте 2020 года (до принятия закона о всероссийской реновации) мэрия Екатеринбурга утвердила адресную программу по сносу аварийных многоквартирников. На ее основании чиновники собирались упаковать землю для долгожданной продажи застройщикам. Но аукционы РЗТ так и не состоялись. Возможно, из-за того, что муниципалитету пришлось дорабатывать документы (о чем выше говорил замначальника Главархитектуры Андрей Чернышев).

Основания для снятия с учета объекта недвижимости

Снять с учета объект капитального строительства (ОКС) можно только в случае полного уничтожения здания или сооружения на местности.

Информация о помещениях и квартирах удаляется из реестра недвижимости и налоговой базы, если здания, в котором они расположены, больше не существует.

Читать еще:  Домовая Книга На Частный Дом Где Должна Храниться

Причины снятия с учета ОКС:

  1. Решение правообладателя.
  2. Решение суда или органа местного самоуправления.
  3. Объект разрушен под действием форс-мажорных обстоятельств, например, пожар.

В Тюменской Зареке и на Лесобазе под снос попадут более 80-ти домов

Опубликовано: 19 июля 2021, 11:06 | Служба новостей ТюменьPRO

В Тюмени снесут 86 аварийных домов. Под снос попадут строения на Лесобазе, а также в старой Зареке. Об этом рассказал заместитель председателя постоянной комиссии по градостроительству и землепользованию гордумы Андрей Лазарев.

Как отметил депутат, комплексная застройка Зареки поможет решить сразу несколько проблем.

— Первыми под программу развития застроенных территорий попадут районы старой частной жилой застройки, если дома не представляют историко-культурную ценность, а также ветхие и аварийные строения. Взять, к примеру, старую Зареку с ее проблемой высокого уровня грунтовых вод: решить ее можно, только сделав водопонижение, а это огромные затраты. К тому же там не предусмотрено место для строительства локальных очистных сооружений. В этом случае комплексная застройка – идеальный вариант. В Генеральный план Тюмени уже внесены уточнения, касающиеся развития старой Зареки: там поменяли назначение земельных участков под комплексную застройку. Пока активных мероприятий не проводится, но часть домов признаны аварийными и подлежащими сносу, — рассказал Лазарев.

«Также перспективным с точки зрения комплексного развития территории является район Лесобазы, где в течение ближайших лет снесут 86 аварийных домов и очистят участок для дальнейших работ», сообщает тюменская Гордума.

Рейтинг новости:

Комментарии

А если у меня новый полностью благоустроенный дом и мы ни куда не собираемся съезжать. Особенно в квартиру. Это моя чвстная собственность, мы её строили, мы её благоустраивали, нам городские власти ни в чем не помогали, все сделано нашими руками за наши заработанные средства. Я хочу жить на своей земле. Также и наши соседи никуда не собираются сьезжать, нас здесь все устраивает,

У нас на Лесобазе тоже участок, дом, все облагорожено, мы не под снос. Но ответ дали, что мы мешаем комплексной застройке и поэтому нас будут рассматривать под снос. Это я своими словами объяснила.

Ни кто вам спрашивать не будет, особенно в старой зареке. 10-15 млн и досвидули. А земля сейчас там золотая. Или в крайнем случае за забором у вас будет небоскреб и новые соседи будут плевать на вас с верхотуры. Посмотрите что произошло возле профсоюзного моста, всех расселили. Сначала топили, потом сжечь пытались.

Добавить комментарий Отменить ответ

Уважаемые читатели! Комментарии, не соответствующие теме материала, содержащие неподтвержденные сведения, порочащие честь и достоинство, деловую репутацию, имеющие заведомо клеветнический характер в адрес объектов и субъектов публикаций, а также противоречащие нормам Закона о СМИ РФ, могут быть удалены.

Похожие:

В Тюмени ФСБ заинтересовалась владельцем частного музея, в котором нашли неразорвавшийся снаряд

Опубликовано 4 августа 2021, 19:51

Сотрудниками РУФСБ по Тюменской области задокументирована противоправная деятельность владельца музея частных коллекций, причастного к возможному незаконному обороту археологических предметов. Сам директор музея Гай Першинг накануне в социальной сети во ВКонтакте написал о проведенном обыске, в ходе . Читать полностью >>

Хозяйка тюменского нелегального дома престарелых, где сгорели 7 человек, признала вину. Но частично

Опубликовано 4 августа 2021, 17:23

Владелица нелегального дома престарелых в Тюмени, где при пожаре погибло семь человек, Ольга Вильямсон останется под стражей до 23 октября. К такому решению пришел областной суд, где проходили слушания по делу. Ольгу Вильямсон обвиняют по части 1 статьи . Читать полностью >>

В Тюмени водитель взял со сбитого велосипедиста деньги за испорченный бампер

Опубликовано 4 августа 2021, 15:50

Сотрудники ГИБДД выясняют обстоятельства ДТП, случившегося сегодня утром на въезде во двор дома по ул.Пермякова, 50 в Тюмени. Здесь автомобилем «Рено» был сбит 15-летний школьник, который получил ушибы. Водитель автомобиля не только оставил место ДТП, но . Читать полностью >>

Судебная практика

Судебная практика, которая касается расселения из непригодных для проживания квартир, довольно обширная. Чаще всего в суд обращаются граждане, которые недовольны новыми условиями проживания, а также действиями чиновников. Люди нередко указывают на некомпетентность госслужащих, их халатное отношение к выполнению программы, а также коррумпированность.

Многие граждане соглашаются на предложенные органом МСУ варианты жилой площади, даже не понимая, что они не соответствуют правилам. Только небольшая часть жильцов набирается смелости и оспаривает решение администрации в суде. Причем они чаще всего побеждают.

Таким образом, расселение из аварийного жилья осуществляется строго по правилам, установленном законодательством о переселении. Если есть сомнения по поводу неправомерности действий чиновников, не нужно бояться обращаться в судебный орган.

Напоминаем, что если у вас возникли проблемы с переселением из ветхого или аварийного жилья или вам нужна помощь в суде или подготовке документов, то просьба записаться на бесплатную консультацию к юристу на нашем сайте. Оставьте ваши контакты в специальной форме и мы вам перезвоним.

Это важно знать: Жалоба на благоустройство придомовой территории

Также вам будет интересно узнать про программу «Социальная ипотека», которая поможет вам приобрести новое жилье за счет поддержки государства.

Как согласовали

В документе отмечено, что программа по расселению не относится к стратегическим направлениям развития города, поэтому ее составляли без заключения независимой экспертизы и одобрения общественно-муниципального комитета.

Проект уже получил положительное заключение на финансово-экономической экспертизе в счетной палате города. Сейчас проект программы ожидает утверждения в городской администрации, потом ее должно будет утвердить правительство Самарской области.

Текст: Максим Федоров и Андрей Артемов

Автор фото обложки: Елена Вагнер

Следите за нашими публикациями в Telegram на канале «Другой город», ВКонтакте и Facebook

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector