Reg92.ru

Регион 92
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Дом куплен в браке и оформлен на одного из супругов при наследовании

Вся собственность семейной пары делится на личную и совместную. Регламентируется это ГК РФ ст.256.

К личной относятся:

  • Любые вещи, недвижимость или транспорт, которые принадлежали одному из супругов еще до свадьбы.
  • Подарки и наследство от других родственников.
  • Предметы индивидуального использования типа обуви и одежды. В данном случае не играет роли, были они приобретены до или после свадьбы.
  • Права на интеллектуальную собственность.

Если в браке супруги делали значительные вложения в имущество (например, производили капитальный ремонт квартиры), в результате чего рыночная стоимость объекта значительно возросла, такое имущество может быть признано в суде совместным, даже если изначально было личным.

К совместной относят:

  • Практически все вещи, недвижимость или транспорт, которые были приобретены после вступления в брак.
  • Предметы роскоши и драгоценности, даже если они находились в индивидуальном использовании.
  • Доходы от использования прав на интеллектуальную собственность.

Пример: Умерший супруг еще до брака купил себе квартиру. После его смерти супруга получает равную со всеми остальными наследниками долю. Но если после свадьбы производился капитальный ремонт, женщина может доказать в суде, что эта недвижимость является совместно нажитой собственностью. В такой ситуации разделение на доли будет производится по иному принципу. Другой пример: супруга написала активно продающуюся книгу, приносящую доход. После ее смерти супруг получает такую же долю, как и другие наследники первой очереди, но доходы от ее продажи делятся по иному принципу. Детальнее о разделении читайте ниже.

Исключением является брачный договор, в рамках которого супруги могли договорится о другом принципе разделения имущества.

Оформление приобретенной недвижимости

Оформить покупку недвижимости в браке можно разными способами:

  • на одного из супругов;
  • в совместную собственность без выделения конкретной доли каждого;
  • с выделением долей – в равных пропорциях или разделенных по согласованию супругов соответственно вложенным средствам.

Пока семья живет в браке, эти моменты не играют большой роли. Но если дело дошло до развода и раздела нажитого имущества, принцип оформления собственности сыграет решающую роль. Как будут решаться имущественные вопросы при распаде семьи?

Важно! Сразу оговоримся, речь идет о недвижимости, приобретенной в браке. Если же квартира находилась во владении кого-либо из супругов до момента женитьбы (замужества), она считается добрачным имуществом и не подлежит разделу ни при каких обстоятельствах. Не считается совместной собственность также недвижимость, полученная в дар или унаследованная независимо от момента ее получения, в браке или ранее.

Порядок наследования

Наследование совместной собственности имеет ряд сложностей как для пережившего супруга, так и для остальных наследников.

  1. Подготовка документов.
  2. Выделение супружеской доли.
  3. Обращение за наследством.
  4. Регистрация права собственности.

При наследовании совместной собственности супруг выступает в 2 ролях:

  • как сособственник имущества (доля пережившего супруга не включается в состав наследства);
  • как наследник (если наследование происходит по закону или он указан в завещании).

Этап 1. Сбор документов

Перечень документов для вступления в наследство:

  • гражданский паспорт;
  • справка с последнего места жительства;
  • свидетельство о смерти;
  • справка о кадастровой стоимости на квартиру;
  • выписка из ЕГРН;
  • правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, приватизации, мены, дарения);
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • свидетельство о заключении брака;
  • завещание или наследственный договор (при наличии).

В соответствии с законодательством наследники не обязаны делать оценку квартиры для вступления в наследство. Расчет госпошлины может быть произведен на основании справки о кадастровой стоимости квартиры. Ее можно заказать на сайте Росреестра или через МФЦ. Сайт Госуслуги перенаправляет на сайт Росреестра. Стоимость справки в 2021 году составляет 350 р.

Однако наследники вправе самостоятельно принимать решение, какой из вариантов оценки выбрать. Если кадастровая стоимость значительно выше рыночной, то правопреемники вправе обратиться в специализированную оценочную компанию. Стоимость процедуры в 2021 году в среднем составляет 3 000 р., но может различаться в зависимости от региона или конкретной организации.

Справка! Если наследников несколько и каждый из них предоставил сведения об оценке с разными результатами, то нотариус обязан использовать ту, на которой стоимость минимальная.

Этап 2. Выделение доли супруга

Выделение доли супруга при наследовании может быть 2 вариантов:

    В отношении доли пережившего супруга.
    Если совместная собственность была зарегистрирована только на покойного супруга, то она войдет в состав наследства в полном объеме и будет поделена между наследниками. Чтобы этого избежать, переживший супруг должен обратится к нотариусу с заявлением о выделении супружеской доли. Услуга оказывается на платной основе. Уточнить стоимость можно на сайте ФНП.Результатом обращения будет свидетельство о выделении супружеской доли. На его основании супруг должен обратиться в Росреестр для перерегистрации квартиры.

Обратиться для выделения супружеской доли может не только супруг, состоящий в браке на момент смерти, но и бывший супруг (если после развода раздел имущества не был произведен). Период, прошедший с момента развода, в данной ситуации значения не имеет.
В отношении доли покойного супруга.
Данный вариант подходит для наследников. Если имущество супругов оформлено на пережившего супруга, то оно не войдет в состав наследства. То есть наследники будет лишены части имущества. Чтобы этого избежать, правопреемникам необходимо обратиться в суд. Так как без документов на имущество нотариус провести данную процедуру не вправе.При обращении в суд необходимо оплатить госпошлину. Она рассчитывается по правилам, применяемым к имущественным искам (ст. 333.19 НК РФ).

Результатом обращения в суд будет судебное решение, которое необходимо предъявить нотариусу для включения супружеской доли покойного в состав наследства.

Этап 3. Обращение за наследством

Оформление наследства на совместную собственность супругов происходит в общем порядке. Для этого необходимо:

  1. Собрать документы.
  2. Подать заявление нотариусу на вступление в наследство.
  3. Провести оценку имущества.
  4. Подать заявление о выдаче свидетельства о правах на наследство.
  5. Получить свидетельство (через 6 месяцев после смерти покойного).
  6. Провести регистрацию имущества.

Этап 4. Регистрация права собственности

Регистрация права собственности на квартиру, полученную в наследство, происходит в Росреестре. Подать заявление на перерегистрацию можно:

  • через нотариуса;
  • через Госуслуги;
  • через МФЦ.

Стоимость процедуры составляет 2 000 р. вне зависимости от размера доли наследника.

Госпошлина

При этом наследник, не важно по закону или по завещанию, обязан уплатить госпошлину за выдачу свидетельства о наследстве в размере, исчисленном из стоимости переходящего имущества (п. 22 ст. 333.24 НК РФ), а именно:

  • 0,3 % — детям, супругам, родителям, родным братьям и сестрам, но не более 100 тыс. рублей;
  • 0,6 % — остальным, но не более 1 млн. рублей.

Окончательным документом, подтверждающим вступление в наследство, является свидетельство, которое выдает нотариус после истечения 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Если все наследники объявились до указанного срока и предоставили исчерпывающие документы, то свидетельство может быть выдано раньше.

Часто между родственниками раздел наследства вызывает массу споров, даже между такими близкими, как жена и дети. Урегулировать такие непростые отношения можно в суде.

Совместное наследование

Далеко не всегда получается так, что наследником становится только один из супругов. Может случиться ситуация, при которой они оба могут быть наследниками. Причинами для этого обычно становятся:

  • смерть совместных детей;
  • вариант, при котором оба являются наследниками по завещанию.
Читать еще:  Берут ли оплату налогов на почте на почте

С одной стороны, можно сказать, что тогда наследство, полученное в браке, делится при разводе. С другой стороны, юридически каждый из супругов сможет получить при разделении имущества только ту долю наследства, которая положена на законных основаниях или в соответствии с завещанием. При вступлении в права наследования каждый из них оформляет принятое имущества в личную собственность, после чего наследство уже не входит в список совместно нажитого имущества супругов. В случае, когда наследование идет по закону или в завещании не были определены размеры доли для каждого наследника, оба супруга получают равные по величине доли.

Бывают ситуации, когда супруги решают объединить свои наследства в одно имущество. Например, продав каждый свое наследство и совместно приобретая жилье. В этом случае недвижимость будет делиться в соответствии с вложенными средствами со стороны каждого супруга. В остальном, если один из супругов находясь в браке получил наследство, с другим он это имущество при разводе не делит. Кроме случаев, упомянутых как исключительные.

Что точно не получится поделить?

Следовательно, любые материальные объекты, купленные (полученные) субъектом до брака, остаются в его единоличной собственности, без возможных исключений. К таким объектам относятся:

  1. жилые помещения (в том числе и приобретенные в рамках ипотечного соглашения);
  2. земельные участки;
  3. автомашины;
  4. личные вещи.
  1. Имеет ли муж или жена право на наследство после смерти супруга?
  2. Как жене вступить в наследство после смерти мужа?
  3. Имеет ли право на имущество гражданская жена?
  4. Кто является наследником первой очереди после смерти мужа или жены?

Права на получение материальной выгоды (выигрыши в лотерею, договоры ренты) остаются за их формальным получателем. Любые подаренные объекты одному гражданину, числятся за ним на правах собственности в случае итогового окончания брачных отношений.

Отдельно следует напомнить, что не подлежат разделу не имущественные права одной из сторон, к примеру, право на авторство произведения литературы или научной разработки. Также не делятся материальные блага, приобретенные для общих детей. Все имущество, купленное в браке для ребенка, остается при супруге, с которым ребенок будет жить в дальнейшем.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (804) 333-20-57 (Вся Россия)

Квартира, приобретенная за счет унаследованного имущества одним из супругов, не является совместно нажитым имуществом

Носикова Елена

Совместная собственность супругов или совместно нажитое имущество это имущество, приобретенное в совместном браке, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Рассмотрим вопрос на примере одной ситуации, когда приобретенная в браке квартира была исключена из состава совместно нажитого имущества.

Бывшим супругом был подан иск о разделе совместно нажитого имущества и признании приобретенной квартиры личным имуществом. Суду пояснил, что указанная квартира, хоть и приобретена была на имя супруги, является его личной собственностью, поскольку куплена на счет средств, вырученных от реализации дома, полученного им в наследство. Супруга возражала, полагая, что спорная квартира принадлежит им обоим в равных долях.

Суд, разрешая спор о разделе совместно нажитого имущества между супругами, на основании установленных фактов, пришел к выводу о том, что спорная квартира является личной собственностью супруга и не подлежит разделу. Иск был удовлетворен в полном объеме.

Почему суд не признал совместно нажитым имуществом спорную квартиру

В соответствии со статьёй 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретённые за счёт общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесённые в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Как установлено судом, источником приобретения спорной квартиры являлись средства, полученные истцом от продажи принятого наследственного имущества, в силу чего приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, исключает такое имущество из режима общей совместной собственности, даже если оно оформлено на имя другого супруга.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 4 пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», не является общим совместным имущество, приобретённое хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

При рассмотрении дела о разделе совместно нажитого имущества необходимо учитывать следующее

Юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретённое одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Рассматривая спор, суд установил, что полученные супругом от продажи им личного имущества денежные средства, потраченные на покупку квартиры, являлись его личной собственностью, поскольку совместно в период брака с ответчиком не наживались и не являлись общим доходом супругов. При этом внесение этих средств в период брака в приобретение квартиры, оформленной на имя ответчика, не меняет их природы личного имущества супруга.

Поскольку оплата приобретенной в период брака спорной квартиры полностью личными денежными средствами истца влечет исключение квартиры из состава совместно нажитого имущества супругов, как личного имущества истца.

Читать еще:  Земля за 3 ребенка в 2021 году в чувашии

При этом, суд осуществляя раздел совместно нажитого имущества и признавая это имущество личным имуществом, принял во внимание, что супруга на момент приобретения квартиры личных сбережений не имела и ее единственным доходом являлся доход от трудовой деятельности. Между продажей унаследованного супругом имущества и покупкой квартиры прошел незначительный промежуток времени.

Правоту суда первой инстанции о том, что спорная квартира совместно нажитым имуществом не является и она не подлежит разделу, подтвердил Верховный суд РФ в своем определении от 22 сентября 2020 года по делу № 41-КГ20-10-К4.

Юридическая помощь по делам о разделе совместно нажитого имущества

Казалось бы, при всей очевидности установленных фактов, не всегда можно с легкостью пойти в суд и выиграть дело. Семейные споры, в том числе споры о разделе совместно нажитого имущества, довольно запутаны и практически всегда сопровождаются эмоциональными проявлениями, что критично при рассмотрении дела.

В случае возникновения вопросов по делам о разделе совместно нажитого имущества всегда можно обратиться за помощью к нам.

Опыт нашей успешной юридической практики по семейным спорам составляет более 10 лет. Нам известны все нюансы семейного законодательства. Любой, при обращении к нам за юридической помощью получает безвозмездную грамотную юридическую консультацию, а при необходимости может воспользоваться нашей юридической помощью при рассмотрении семейного спора в суде. Кроме того, в случае необходимости подготовки искового заявления, жалоб и иных процессуальных документов, воспользоваться юридической помощью возможно удаленно, связавшись с нами по телефону 88005505883 или оставив заявку на странице «Домашний юрист».

Можно ли разделить наследство

В любом правиле может быть исключение. Имеется оно и в вопросе раздела между супругами унаследованного имущества. Для понимания необходимо обратиться к ст. 37 СК РФ. Она устанавливает, что подлежит разделу то личное имущество, в которое были вложены средства из общего семейного бюджета или личные накопления, сделанные одним из супругов до брака или после продажи своей собственности в период существования семьи.

Для примера рассмотрим следующую ситуацию. Муж получил в наследство от бабушки двухкомнатную квартиру через год после свадьбы. Молодая семья въехала в нее и прожила в квартире 9 лет. За это время в ней был сделан капитальный ремонт с перепланировкой, стоимость которого составила половину стоимости самой квартиры. Деньги на ремонт муж и жена тратили совместные. Через 10 лет совместной жизни супруги подали на развод. Раздел наследства в ходе процедуры также был произведен. Квартира был признана собственностью бывшего мужа, но жена получила в качестве компенсации сумму, которая покрывала стоимость ремонта, поделенную пополам.

В таких случаях суд не ориентируется на приблизительные расчеты. Во-первых, будут затребованы документы, в которых указывается стоимость объекта на момент вступления в наследство. Проще, если это произошло в период существования семьи. Иначе необходимы подсчеты, которые смогут отобразить, сколько имущество могло стоить на момент вступления в брак. Плюс судья потребует провести независимую экспертизу оценщиком – членом СРО, чтобы иметь представление о стоимости объекта при разводе.

Если разница между первоначальной и последней стоимостью будет существенной, то второму супругу могут выделить долю в наследуемой квартире при разделе имущества.

Может ли делиться при разводе имущество полученное по наследству.

Часто люди интересуются, возможен ли раздел наследства в 2021 году, если в семье имеются несовершеннолетние дети. Семейный Кодекс определяет, что дети не имеют права претендовать на имущество своих родителей. Это значит, что если имущество однозначно признается личной собственностью одного из родителей, то за ним после развода оно и закрепляется. Даже если это квартира, в которой проживала вся семья.

Однако если несовершеннолетний ребенок остается с родителем, у которого нет своей жилплощади или ее качества существенно уступают унаследованной квартире, то ребенку суд позволит проживать в этой квартире вплоть до наступления совершеннолетия. А с ним и тому родителю, который становится его основным опекуном после развода.

Имеются некоторые нюансы, когда раздел имущества, полученного в качестве наследства, все-таки осуществляется. Например, если делят квартиру, в которую были вложены общие деньги. В такой ситуации при вынесении решения судья имеет право несколько увеличить долю того родителя, с которым остается ребенок, если его материальное положение намного хуже, чем у второго супруга. Но это именно право, а не обязанность судьи. Подобные решения пока выносятся в российских судах редко.

Добровольное соглашение

Чтобы разделить имущество при разводе или в период существования брака, муж и жена могут заключить между собой мировое соглашение. Однако наследственное имущество таким образом разделить нельзя. Этим документом разграничиваются права на собственность, которая является совместно нажитым имуществом. Те объекты, которые получены по договору наследования или дарения, к совместному отнесены быть не могут. Если же дело касается наследуемых или подаренных объектов, то здесь надлежит составлять договор дарения, если один из супругов хочет передать права на них.

Но супруги могут подписать брачный договор. Этим документом можно разграничить права собственности даже на имущество, которое один из супругов получил по наследству или получит в будущем. Брачный контракт можно составить как до заключения брака, так и при его расторжении.

И мировое соглашение о разделе, и брачный контракт обязательно должны быть заверены у нотариуса.

Но это еще не все. Если условиями данных документов изменяются права собственности на имущество, то после их подписания необходимо в установленные сроки обратиться в регистрирующие органы с целью внесения изменений в записи о праве собственности. Только тогда процедура будет считаться завершенной.

Супружеская доля в совместном имуществе при наследовании

Российское законодательство причисляет супругов, детей и родителей наследодателя к первоочередным наследникам. На основании этого право пережившего супруга при наследовании в случае отсутствия завещания реализуется наравне с правами вышеупомянутых детей и родителей, т.е. в равных долях.

При этом необходимо учитывать следующее: супруг имеет право не только на долю в наследстве умершего супруга (по закону или по завещанию), но и на ту часть имущества, которое было приобретено супругами на протяжении всей их совместной жизни.

Все имущество, которое приобретается супругами с момента заключения брака и до момента ухода из жизни одного из них, является общим и подпадает под правовой режим совместного имущества.

Причем, не имеет значения, кем из супругов этого имущество приобретено и на чье имя зарегистрировано. Это относится к любым видам имущества (движимому, недвижимому, денежным средствам).

В случае, если имущество приобреталось за счет доходов, полученных одним из супругов, а второй супруг в силу каких-либо объективных причин не вносил свой вклад в приобретаемое имущество, это имущество также является общим.

Уважительными или объективными причинами могут признаваться: болезнь, воспитание детей, выполнение обязанностей по домашнему хозяйству и другие обстоятельства.

Распространяя правовой режим совместного имущества на все имущество супружеской пары, приобретенное ею на протяжении семейной жизни, законодатель особо выделяет и не относит к общему имуществу:

Читать еще:  Куда Обратиться Чтобы Выписать Умершего Человека Из Квартиры

    полученное мужем или женой в дар или по наследству, не смотря на то, что получатель имущества находился в законном браке;

одежда, обувь и другие предметы личного пользования (исключая драгоценности и аксессуары роскоши);

авторство творческого труда супруга (но доходы от этого авторства признаются общими).

Принадлежащее до брака каждому из супругов имущество остается личным и во время брака. Однако если в течение брака в это имущество были вложены общие средства или средства, являющиеся личной собственностью второго супруга – это имущество может быть признано общим.

Этот вопрос рассматривается исключительно в судебном порядке и судом учитывается только существенное изменение имущества, выражающееся в значительном увеличении стоимости и кардинальном переоборудовании строений.

Законодатель устанавливает равенство долей мужа и жены в совместно нажитом имуществе, т.е. каждому из них принадлежит половина указанного имущества.

После смерти одного из супругов, определяется доля каждого из них, выделяется часть имущества умершего супруга, которая и распределяется между наследниками (по закону или по завещанию).

Часть имущества, выделенная пережившему супругу, становится его личной собственностью и дальнейшему разделу между наследниками не подлежит. Это исключительное право супруга при наследовании.

Раздел квартиры, оформленной на супруга

Как происходит раздел имущества, если квартира оформлена на супруга

БОЛЬШИНСТВО СУПРУЖЕСКИХ ПАР, приобретающих недвижимость, оформляют её или на мужа, или на жену. Однако если отношения портятся, и дело близится к разводу, между супругами могут возникать ожесточённые споры относительно принадлежности квартиры. В одних случаях ситуацию можно урегулировать мирным путём, а в других – только через суд.

Развод, если квартира оформлена на супруга

ПРЕЖДЕ ВСЕГО, ОБРАТИМСЯ К СТ. 34 СК РФ: в ней сказано, что имущество, нажитое гражданами в браке, является их совместной собственностью. При этом не имеет значения, кто формально значится её владельцем. Следовательно, квартира, купленная в браке, принадлежит также и супругу, имя которого не фигурирует в документах и ЕГРН (ЕГРП).

Однако есть и исключения, когда второй супруг не вправе претендовать на недвижимость:

  • квартира куплена на деньги, заработанные мужем или женой до брака;
  • жильё было получено супругом по наследству, в дар или по иной безвозмездной сделке.

А как быть, если супруг умышленно скрывает недвижимость, читайте в ЭТОЙ статье.

Несмотря на эти очевидные обстоятельства, иногда супругу, купившему жильё на свои личные сбережения, приходится отстаивать право на квартиру в суде.

Приведём пример не из нашей практики:

Супруги Кудряшовы после заключения брака купили квартиру по ДДУ в строящемся доме комплекса «Серебряный фонтан» за 6 млн 800 тысяч рублей.

Жена заплатила за недвижимость после того, как продала свою квартиру на Сухаревской за 10 млн рублей.

Когда супруги решили развестись, муж подал иск о признании права собственности на ½ доли.

Суд первой инстанции отказал в иске, однако апелляция поддержала истца, указав, что трата женщиной личных средств на покупку жилья не имеет правового значения для дела.

Точку в споре поставил Верховный Суд РФ: он отметил, что, согласно ч. 4 ст. 15 Постановления Пленума ВС РФ от 5 ноября 1998 года № 15, общим совместным имуществом не являются активы, купленные хотя и во время брака, но на деньги, принадлежавшие супругу до заключения брачно-семейного союза.

В итоге в иске мужчины о разделе квартиры было отказано.

Как при разводе произвести раздел имущества, в частности, квартиры, если она оформлена на супруга?

КАКИЕ ВАРИАНТЫ РЕШЕНИЯ ПРОБЛЕМЫ СУЩЕСТВУЮТ, и какому из них отдать предпочтение для гарантированного и безболезненного решения спора? Конечно, всё зависит от настроения сторон, но любой юрист по недвижимости изначально предложит два основных пути:

1. Заключить с мужем (женой) соглашение о разделе имущества. В этом документе супруги вправе прописать любые варианты раздела квартиры: например, можно указать, что жильё переходит в собственность жене, а автомобиль и земельный участок – мужу. Соглашение подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Такой вариант подходит гражданам, которые могут договариваться и идти на взаимные уступки.

Такой документ, наравне с брачным контрактом, существенным образом упростит развод и раздел совместно нажитого имущества при любой степени обострения отношений.

2. Поделить квартиру через суд. Чаще всего граждане подают иск об определении долей в праве совместной собственности на недвижимость. Как правило, суд признает доли супругов равными. Однако от принципа равенства долей орган правосудия может отойти, например, если выяснится, что частично покупка квадратных метров была оплачена за счет личных сбережений одного из супругов. Иск подается в районный суд по месту нахождения недвижимости.

Разберём на примере:

Предположим, что квартира была приобретена в браке, но на средства, заработанные одним из супругов ещё до вступления в брак.

Есть ли в этом случае какие-то шансы получить свою долю?

Да, такое возможно, если муж или жена не смогут доказать источник происхождения денег (к примеру, если никаких документальных доказательств за давностью лет не сохранилось).

В этой ситуации будет действовать общее правило о нажитом в браке имуществе.

Следовательно, на первое место в подобных спорах выходят доказательства – выписки со счетов, расписки, договоры и прочие финансовые документы. Если их нет, второй супруг может смело обращаться в орган правосудия.

Не исключены случаи, когда супруг, номинально значащийся в качестве собственника недвижимости, продаёт квадратные метры без ведома своей половины. Тогда второй супруг может в течение 1 года оспорить сделку. Сделать это можно только в судебном порядке.

Когда оба супруга наследники

Встречаются случаи, когда оба супруга становятся наследниками одновременно:

  • после кончины их детей (или иных родственников),
  • оба указаны в завещании.

Каждый будет иметь исключительное право на ту наследственную долю, что прописана в завещательном документе или полагается им по закону. Для начала и муж и жена должны будут вступить в права наследников, а затем оформить на себя полагающуюся ему долю, которая впоследствии и станет личной и неделимой собственностью каждого. Если доли в завещании не определены или наследование происходит в порядке очередности, то у обоих будут одинаковые права и равные доли.

После развода у каждого супруга в собственности остается то имущество, что досталось именно ему по наследству.

Возможна такая ситуация, что муж и жена объединят полученное каждым из них в порядке наследования. Например, продадут полученные в наследство дачу и автомобиль, а на вырученные средства купят жилье. При разводе они смогут рассчитывать на раздел пропорционально вложенным каждым средствам или пополам, если они примерно равны.

Итак, имущество, полученное одним из супругов в наследство в браке, при разводе делению не подлежит. За исключением случаев, когда в период семейной жизни стоимость этого имущества была значительно преувеличена стараниями обоих или второго супруга.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector