Reg92.ru

Регион 92
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Должен ли ребенок быть прописан в квартире купленной на материнский капитал в другом городе

Мигрировали семьей? Узнайте, можно ли оформить материнский капитал не по месту прописки и как получить его по временной регистрации

Многие родители считают, что если у них нет прописки в регионе, где они проживают и собираются получить меру государственной поддержки, им откажут государственные органы. Так ли это на самом деле?

Давайте разберёмся с возникшей ситуацией, рассмотрим все нюансы, а также, поговорим о том, что делать, если есть желание получить меру государственной поддержки, но нет соответствующей возможности в виде прописки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-93. Это быстро и бесплатно !

Тонкости действующего законодательства РФ

Финансирование семей с детьми по методу материнского капитала – новая программа. По данной причине присутствуют определенные неточности в программе. Например, неизвестно, требуется ли прописка детей в возрасте до четырнадцати лет в доме либо квартире, для покупки которых использовался материнский капитал. Вопросы связаны с пониманием разницы в существующих юридических категориях.

Во время покупки жилья при использовании материнского капитала все дети, вне зависимости от возрастной категории, являются дольщиками, которые могут впоследствии приобрести право на постоянную прописку и долю в жилье. Право начинает действовать при достижении установленного возраста.

При покупке квартиры с применением материнского капитала после погашения ипотечного кредита родители должны на основе договоров выделить доли на своих детей. Для выделения доли потребуется нотариальное заверение.

Продажа жилья становится возможной только после получения соответствующего разрешения комитета опеки с обязательством предоставления доли в другой квартире. При такой ситуации прописка ребенку не требуется.

Пособие на первого и второго ребёнка до 3-х лет

В народе это пособие называют «путинским». По распоряжению президента его назначают по месту фактического пребывания, а не прописке, чтобы людям не приходилось ездить с маленькими детьми по стране ради получения социальной помощи.

Читать еще:  Буквенные обозначения в табеле учета рабочего времени в 2021 году

Сейчас у родителей есть выбор. Они могут обратиться за выплатами в любом регионе:

  1. По месту постоянной прописки.
  2. По месту временной регистрации.
  3. По месту фактического пребывания.

Например, семья изначально жила в Калуге и имеет там постоянную регистрацию в квартире родителей. Затем переехала в Иваново — там оформили временную регистрацию в квартире бабушки. После этого ради работы перебрались в Москву и живут без прописки.

Пособие на детей до 3-х лет они могут оформить в любом из городов, где выплаты выше. Очевидно, что заявление надо писать в Москве. Факт проживания можно не подтверждать.

Подать заявление два раза в разных регионах не получится, даже если они будут исходить от разных родителей — информация о выплатах хранится в единой базе данных. Тому, кто подаёт второе заявление (более позднее), в выплате откажут.

Хочется схитрить и подать заявление в Москве, живя на самом деле в Ярославле? Теоретически это возможно — закон не обязывает граждан подтверждать место фактического пребывания договором аренды или трудовым договором. Однако не исключено, что ведомство, которое назначает выплаты, проверит информацию, уличит в обмане и заставит вернуть выплаты через суд.

Можно продать дом купленный за материнский капитал ? Можно!

Можно продать дом купленный за материнский капитал ?
Можно! А почему нельзя. Собственники могут распоряжаться своей недвижимостью по своему усмотрению.
Конечно, в этой сделке продажи дома есть особенность — несовершеннолетние участники долевой собственности. И есть специальные требования к отчуждению прав на недвижимость, принадлежащую детям.

Можно продать дом купленный за материнский капитал

В этой статье я вам подробно расскажу об этой сделке.

В сделке продажи дома, купленного за счет средств материнского капитала, собственниками являются все члены семьи — родители и дети?

Читать еще:  Покупка Жилья На Вторичном Рынке Что Нужно Знать

-Нет.
Дом оформлен только на меня/ на мужа/ на обоих родителей.

-Тогда вам нужно выделить доли всем членам семьи, чтобы исполнить нотариальное обязательство перед Пенсионным фондом о наделении долями. Или вы уже об этом забыли?

-Я сначала дом продам, а потом куплю квартиру и в ней выделю долю детям!

-Но ведь таким образом обязательство перед ПФР окажется невыполненным.
Там ведь адрес жилья указан!
К тому же вы заводите своих покупателей в оспоримую сделку.
Это не честно. И не законно.

-Да мы не хотим ни кого обманывать.
Просто доли выделять очень дорого.
Да и волокиты с органами Опеки и попечительства много!

Все не так трудно!

Во-первых, доли на всех членов семьи можно в большинстве случаев выделить без нотариуса. Это не большие расходы.

Во-вторых, получить согласие органов Опеки и попечительства на продажу не так уж сложно.

В третьих, расходы на нотариальную сделку по продаже ( продажа недвижимости, принадлежащей несовершеннолетним — это обязательная нотариальная сделка) можно разделить пополам с покупателями.

Как продать дом купленный за материнский капитал

Давайте разберемся подробно, как продать дом купленный за материнский капитал.

Исходим из того, что вы уже выполнили обязательство перед ПФР и ваша недвижимость находится в долевой собственности всех членов семьи.

Алгоритм продажи дома, купленного за материнский капитал

Первое.
Получить разрешение на продажу из органов Опеки. Без этого документа продать дом нельзя! Ни нотариус , ни Росреестр сделку не пропустит.

Опека дает разрешение на продажу в двух вариантах:

  1. Разрешение на продажу с одновременной покупкой. То есть сделка должна состоятся в один день. Причем регистратор приостановит регистрацию перехода права при продаже, до тех пор, пока не произойдет регистрация права собственности на детей в новом жилье.
  2. Разрешение на продажу с обязательным зачислением денег от продажи детских долей на специальные банковские детские счета. Использовать эти деньги можно только под контролем опеки и только на приобретение жилья.
Читать еще:  Какие Программы Есть Для Молодых Семей В Сельской Местности

В любом случае, Опека не допустит ухудшения жилищных условий несовершеннолетних.

Второе.

Вам нужно определиться, к какому нотариусу вы обратитесь за услугой по удостоверению Договора купли-продажи.

Вы можете обратиться к любому, в рамках кадастрового округа.

Услуги нотариуса недешевы, но, увы, закон требует провести вашу сделку в присутствии нотариуса.

Вам придется оплатить госпошлину за удостоверение договора купли-продажи (ДКП) нотариусом и работы по составлению ДКП и Акта приема-передачи.

Но есть и маленький плюс.

С 01.02.2019 года нотариус обязан бесплатно передать ваши документы в Росреестр для регистрации перехода права.
Это сэкономит ваше время, а покупателю — 600 рублей, так как при электронной подаче документов в Росреестр, госпошлина за регистрацию права собственности будет уплачена в размере 70%, то есть 2 000 * 70% = 1 400 рублей.
То есть в МФЦ вам не нужно будет идти.

Нотариальные сделки. как правило, затяжные. Нотариусы перегружены работой, к тому же они требуют бОльший пакет документов.

К тому же нотариусы НЕ клиентоориентированы, работают по-старинке, с ними трудно согласовываются сроки сделки. Будьте к этому готовы.

Нотариус требует участия в сделке по продаже детской недвижимости обоих родителей.
Поэтому, если даже родители не являются супругами, на сделке они должны быть.

Третье.

В связи с долгой подготовкой к сделке, вам в обязательном порядке нужно заключить предварительный договор с покупателем, где необходимо прописать сроки выхода на сделку, цену, условия передачи ключей и другие важные моменты.

Для выполнения условий предварительного договора купли-продажи нужно передать задаток.

Посмотрите видео урок, как легко и не имея специальных знаний, можно составить предварительный договор купли-продажи и соглашение о задатке.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector