Reg92.ru

Регион 92
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Будет ли считать доход от детских пособий в одобрении на ипотеку

Пособие на первого ребенка и льготная ипотека. Кто и как может их получить?

В январе 2018 года в России вступили в силу несколько социальных законов. Теперь государство будет платить пособия на первого ребенка , материнский капитал продлили еще на три года , а некоторые семьи смогут взять ипотеку под 6%. Altapress.ru разбирался , как и кто может получить эти выплаты.

  • Пособие на первого ребенка
  • Материнский капитал
  • Льготная ипотека

Влияние дохода на размер ипотеки.

Получаемый доход может влиять на размер кредитной суммы, вероятность ее одобрения, процентную ставку и вообще на возможность принятия заявки в банк. Клиентов с маленьким официальным доходом сейчас банки даже и не рассматривают, хотя в их числе бывают состоятельные люди, которые по каким-то причинам скрывают официальный доход, получая «серую зарплату», например, чтобы не платить налогов. Поэтому средний офисный работник с средней зарплатой для банка будет предпочтительнее, чем состоятельный бизнесмен с низким официальным доходом.

Банк может отказать клиенту в ипотеке, если его денежные поступления не будут соответствовать требованиям по финансовому обеспечению займа. В качестве дохода кредитор рассматривает:

  • Суммы, указанные в справке 2НДФЛ. Именно они являются официальными и с них уплачивается налог. По статистике за последний год можно сделать вывод о возможной платежеспособности клиента и предварительно рассчитать сумму кредита.
  • Доход по справке по форме банка. Некоторые банки принимают подобные справки в свободной форме наряду с официальными, поскольку иногда работник может получать з/п «в конверте», что не указывается в 2НДФЛ. Однако, крупные банки, такие как ВТБ, Сбербанк, уже перестают рассматривать заемщиков с подобными справками, поскольку именно среди таких возникает бОльшее количество неплательщиков.
  • Пенсии. Поскольку на момент выплаты займа клиент должен оставаться все еще в трудоспособном возрасте, то официальным пенсионерам, которые вышли на отдых и не планируют больше работать, ипотека не светит. А вот пенсионеры, которые вышли по заслуге лет или на льготную пенсию (военные) вполне могут указать пенсию, как официальный стабильный источник дохода.

Стоит отметить, что алименты, стипендии, пособия в расчетах никак не будут участвовать, поскольку считаются нестабильными источниками дохода. Вы сами можете подать заявку на ипотеку и банк автоматически посчитает максимальный размер ипотеки и предложит лучшие условия:

Заявка на дешевую ипотеку

  • Сумма ипотеки до 100 млн. рублей
  • Срок до 25 лет
  • Ставка от 11.2% годовых
  • Первый взнос от 15%
  • Ипотека молодым семьям и под материнский капитал
  • Быстрое рассмотрение заявки и получение решения
  • Профессиональный подход, помощь в оформлении документов
  • Минимум волокиты и походов в банк

Размер пособия по беременности рассчитывается путем умножения среднего дневного заработка на количество дней отпуска по беременнности и родам.

Расчета среднего дневного заработка производится по формуле:

Средний дневной заработок = Заработок за расчетный период/ Количество дней в расчетном периоде

Размер заработка за каждый год ограничен, как и база для страховых взносов. В 2021 году для расчета пособия по беременности и родам применяются базовые величины для расчеты взносов в следующих размерах:

  • за 2019 год – 865 000 руб.;
  • за 2020 год – 912 000 руб.

Соответственно, если рассчитать мы получим максимальный размер среднего дневного заработка для расчета пособия в размере 2434,25 руб.

12 выплат, на которые могут рассчитывать семьи с детьми в 2021 году

В России есть меры поддержки для молодых семей и семей с детьми. Рассказываем, сколько денег, как и при каких условиях можно получить.

1. Выплата при постановке на учёт на раннем сроке беременности

С 1 июля беременные женщины в трудной жизненной ситуации могут рассчитывать на ежемесячное пособие в размере 50% прожиточного минимума в регионе. В среднем по стране это 6350 ₽.

Условия для получения выплаты:

— постановка на учёт на сроке беременности до 12 недель;

— среднедушевой доход семьи — не выше прожиточного минимума в регионе.

Пособие будут назначать с шестой недели беременности.

Одновременно государство отменяет прежнюю выплату по беременности — она полагалась всем женщинам, которые вставали на учёт до 12 недели беременности, но это были разовые 700 ₽.

Оформить выплату можно на «Госуслугах».

2. Единовременное пособие при рождении ребёнка

Пособие составляет 18 886 ₽. Сумму ежегодно индексируют, год назад она была на 800 ₽ меньше.

Оформить выплату может один из родителей по месту работы, если и мама, и папа не работают, нужно обратиться в органы соцзащиты. Сделать это надо в течение полугода со дня рождения ребёнка.

3. Пособие по беременности и родам (декретные)

Размер пособия зависит от зарплаты мамы. Начисляется оно в большинстве случаев за 70 дней до родов и 70 дней после. Если рождается двойня или роды были сложными, декрет будет дольше.

Читать еще:  До скольки в тюмени продают алкоголь 2021до скольки в тюмени продают алкоголь 2021

Пособие рассчитывается как 100% средней зарплаты за два года, предшествующих выходу в декрет. То есть если мама идёт в декрет в 2021 году, учитывается её зарплата за 2019 и 2020 годы.

Если мама не работала, считать будут на основании прожиточного минимума. То есть установлен минимальный размер декретных. Это 58 878 ₽. Максимум — 472 244,5 ₽ на двойню и тройню, когда продолжительность отпуска составляет 194 дня. При рождении одного ребёнка и декрете в 140 дней максимум — 340 795 ₽.

Инструкция о том, как получить пособие, есть на «Госуслугах».

4. Ежемесячное пособие по уходу за ребёнком до 1,5 года

Размер пособия зависит от зарплаты родителя, который берёт отпуск по уходу за ребёнком. Рассчитывается пособие как 40% от среднего заработка за два предыдущих года.

Есть минимальный и максимальный размеры пособия. В 2021 году это 7083 ₽ в месяц. Максимум — 29 600 ₽. Чтобы получать такую выплату, родитель до декрета должен получать в среднем в месяц более 74 000 ₽.

Пособие по уходу за ребёнком до полутора лет оформляется, как правило, вместе с отпуском по уходу за ребёнком. Документы подаются одним из работающих родителей в бухгалтерию предприятия. Если оба родителя не работают, обращаться нужно в органы соцзащиты.

Читайте по теме:

5. Материнский капитал

При рождении первого ребёнка семья может получить маткапитал в размере 483 882 ₽, при рождении второго ребёнка — на 155 550 ₽ больше. Эта сумма доплачивается, если семья получила маткапитал на первого ребёнка, или суммируется с первой цифрой, и семья получает 639 432 ₽, если прежде выплату не получала.

Тратить эти деньги можно только на те цели, которые прописаны в законе: жильё, обучение ребёнка, накопительная часть трудовой пенсии матери. Можно разделить средства маткапитала на разные цели.

Заявление на маткапитал можно подать через «Госуслуги».

6. Дополнительные ежемесячные выплаты при рождении первого и второго ребёнка

Дополнительные выплаты положены семьям с доходом ниже двух региональных прожиточных минимумов на каждого члена семьи. Выплату можно получать до трёхлетия ребенка.

Подробнее о пособии на «Госуслугах».

7. Ежемесячная выплата на ребёнка от 3 до 7 лет включительно

Право на выплату есть у семьи, на каждого члена которой приходится доход ниже регионального прожиточного минимума.

Размер выплаты считается в три этапа.

Сначала семье назначают базовую доплату в половину прожиточного минимума (около 7610 ₽). Если с её учетом среднедушевой доход семьи по-прежнему ниже прожиточного минимума, доплату увеличивают до 75% прожиточного минимума. Если и тут доход не дотягивает до прожиточного минимума, то семье начисляют выплату в 100% прожиточного минимума.

Подать заявление на выплату можно через «Госуслуги».

8. Выплаты многодетным

Семьи могут рассчитывать на дополнительное единовременное и ежемесячное пособие при рождении третьего и последующих детей.

Начисляется по месту работы или учёбы родителей. Если они не трудоустроены, деньги можно получить в органах соцзащиты.

Более подробная информация есть на «Госуслугах».

9. Пособие на ребёнка военнослужащего, проходящего военную службу по призыву

Размер пособия — 12 818 ₽. Оно выплачивается каждый месяц матери ребёнка военнослужащего независимо от других пособий. Начисление пособия прекращается, когда ребёнку исполняется три года или его отец заканчивает служить.

Подать заявление на пособие нужно в территориальный орган защиты населения. К заявлению требуется приложить копию свидетельства о рождении ребёнка и справку из воинской части о прохождении отцом ребёнка военной службы по призыву с указанием срока службы.

10. Ежемесячное пособие на ребёнка от 8 до 17 лет

Неполным семьям с детьми в возрасте от 8 до 16 лет включительно с июля положено ежемесячное пособие в размере 50% детского прожиточного минимума в регионе. В среднем это 5650 ₽.

Выплату назначат, если:

● у ребёнка один родитель — второго нет по документам, он умер или пропал без вести, — или есть оба родителя, но второй по решению суда платит алименты;

● среднедушевой доход семьи ниже прожиточного минимума по региону.

Подать заявление на пособие можно через «Госуслуги».

11. Оплата больничного по уходу за ребёнком в размере 100% от зарплаты

С 1 сентября 2021 года родители детей в возрасте до 7 лет будут получать 100% среднего заработка при оформлении больничного по уходу за ребёнком. При этом стаж родителя учитываться не будет.

Максимальная стоимость дня на больничном в 2021 году составляет 2434 ₽.

12. Разовая выплата в 10 000 ₽ на каждого школьника

С 15 июля родители детей в возрасте от 6 до 18 лет могут подать заявление на разовую выплату в 10 000 ₽ на каждого школьника в семье. Сделать это можно через «Госуслуги».

Деньги перечислят после 15 августа, причём на карту любого банка любой платёжной системы.

Читать еще:  Скачать Бланк Договора Найма Квартиры Между Физическими Лицами

Остальные пособия с июля начисляются только на карту «Мир».

Сколько семья получит денег?

Размер выплат зависит от региона. Фото: youtube.com

«Путинские выплаты» — один прожиточный минимум на ребёнка в регионе. Обращаем внимание, что для расчёта мы брали среднедушевой прожиточный минимум, а выплачивают именно минимум по ребёнку.

  • Москва — 15 225.
  • Санкт-Петербург — 11 176.
  • Адыгея — 9599.
  • Бурятия — 12 065.
  • Саха — 17 660.

Важный нюанс в получении выплат. Если подать заявление до того, как ребёнку исполнится полгода, то выплаты перечислят за весь период его жизни разовым платежом, если пособие оформить после того, как ему исполнилось полгода, пособие дадут с даты назначения пособия.

Обращаться за пособием можно в любое время, пока ребёнку не исполнилось три года.

Ожидания

В 2016 году в нижней палате Парламента рассмотрели предложение с идеей безусловного получения жилищного детского вычета при рождении ребенка в семье.

Так или иначе, пока не понятно, какими средствами будет финансироваться программа, и каким образом ее можно применить к тем ячейкам общества, в которых есть маленькие дети и оформлена ипотека.

Детский жилищный вычет, другими словами, льгота, предоставляемая молодым российским семьям в связи с появлением ребенка, должна реализоваться в скором будущем в качестве эксперимента, но пока нет единой схемы, позволяющей реализовать льготные условия для любых видов ипотеки применимой ко всем коммерческим кредитным организациям.

Смотрите актуальное видео, в котором затрагиваются вопросы детского вычета по ипотеке:

Как влияют доходы на размер пособия

С 1 апреля 2021 года пособия на детей 3-7 лет начнут назначаться по-новому. Теперь в зависимости от ситуации в семье, размер выплат будет варьироваться (50, 75 или 100% от прожиточного минимума по региону, положенного детям). При назначении пособия учитываются доходы и имущество. В состав семьи входят все опекаемые дети, а также студенты до 23 лет при условии очного обучения.

Что не будет учтено в общий доход семьи:

  • пособия на ребенка с 3 до 7 лет, полученные ранее;
  • выплаты на ребенка до 3 лет, если ему уже исполнилось 3 года и заявление оформляется на него;
  • единоразовая материальная помощь и страховая выплата;
  • оплата по социальному контракту;
  • любые выплаты и алименты на ребенка, достигшего совершеннолетия на момент подачи заявления;
  • компенсации по уходу за детьми-инвалидами.

При расчете учитываются доходы заявителя, его супруга и детей. Даже если на одной территории с ребенком проживают другие родственники (бабушки, дедушки, тети, дяди и т.д.), их доходы не учитываются и не влияют на размер платежей от государства.

В случае, когда заявитель разведен и растит ребенка в одиночку, доходы второго родителя не будут приниматься в расчет. Если после развода женщина снова вступила в брак, то в доход семьи будут учтены доходы ее нового супруга.

Какой доход учитывается:

  • от трудовой или творческой работы (зарплата, авторские гонорары, выплаты по гражданско-правовым договорам);
  • от предпринимательской активности (в том числе у самозанятых);
  • пенсия;
  • стипендия;
  • алименты и социальные платежи;
  • прибыль от сдачи недвижимости в аренду;
  • проценты за вклад.

На пособие могут претендовать только семьи, у которых доход по процентам от вкладов не превышает размер прожиточного минимума на человека в целом по РФ. В среднем, это вклады на сумму не более 250 000 руб.

Какие доходы учитываются при расчете детского пособия?

Что делать, если не хватает доходов

У будущего заемщика может возникнуть ситуация, когда его ежемесячного дохода недостаточно для погашения задолженности. Но из этого тупика можно найти выход. И оптимально, если сочетать сразу несколько способов. Варианты следующие:

    Чтобы уменьшить ежемесячные взносы, следует увеличить первоначальный взнос. Решений этой проблемы несколько. В лучшей ситуации находятся владельцы сертификата на материнский капитал, в большинстве случаев именно его используют в качестве первого платежа. Не самый оптимальный вариант, к которому изредка прибегают некоторые клиенты – оформление еще одного потребительского кредита. В данном случае «облегчение» ситуации будет временным, поскольку дальше придется гасить сразу два займа. Постараться убедить кредитора в большем сроке кредитования. Сама сумма погашения не изменится, но ежемесячные выплаты станут значительно ниже. Поскольку своим зарплатным клиентам банк предлагает более лояльные условия и процентные ставки, целесообразно подключиться к зарплатному проекту. Обязательно изучить все государственные и муниципальные программы по субсидированию, а также акции, предлагаемые в банке по жилищному кредитованию. Это даст возможность получить кредитные средства с более выгодной процентной ставкой. Следует поинтересоваться, смогут ли учитываться при подаче заявки дополнительные доходы, которые можно подтвердить документально. Можно воспользоваться тем, что допускается привлекать до 3-х заемщиков по кредиту. Важно, чтобы их доходы оказались убедительными для кредитора. Если у вас имеется еще одна недвижимость, предоставить ее в качестве залога. И самый банальный вариант – найти для покупки более дешевое жилье.

Читать еще:  В каких случаях вдове капитана пенсионера положено 3 пенсии после его смерти

Кому дадут?

До сих пор главным критерием получения выплаты был средне­душевой доход семьи, который должен быть ниже прожиточного минимума в регионе (учитываются только мама, папа и дети, пенсии бабушки и дедушки в расчёт не идут, даже если они живут вместе). Как уточняют в Мин­труде РФ, такой подход оказался далёк от социальной справедливости. Чтобы сделать выплаты более адресными, помимо денежных доходов решили также учитывать движимое и недвижимое имущество семей. Критерии выбрали не жёсткие (см. инфографику). Семья по-преж­нему будет считаться бедной, даже если она одновременно владеет квартирой, домом, дачей, земельным участком, гаражом, автомобилем, мотоциклом, трактором, лодкой и др. Причём, если квартира одна, размер её неважен. Метраж будут учитывать в том случае, если у семьи несколько квартир (опять же в расчёт идут только родители и дети, бабушкина и дедушкина недвижимость не учитывается). Такая же история с домом – единственный дом может быть любой площади, хоть 3-этажный особняк.

Один автомобиль на семью не считается роскошью. Исключение составляют лишь новые (до 5 лет) и мощные (свыше 250 л. с.) машины. Новые автомобили меньшей мощности не станут препятствием для получения выплаты. Рассуждения такие: если семья смогла недавно купить дорогой автомобиль, вряд ли она действительно бедствует.

На банковские счета семьи тоже посмотрят. Не будут считаться излишеством «сбережения в банковских вкладах, если годовой доход от процентов по ним не превышает величину прожиточного минимума». В среднем это около 250 тыс. руб. Выходит, если на счету больше денег, выплату на детей семья не получит.

Как увеличить шансы на одобрение поданной заявки?

Существует несколько возможностей, способствующих увеличению кредитного рейтинга:

  1. Перечислите большой первоначальный взнос (не менее 50% от стоимости приобретаемого жилья);
  2. Найдите дополнительную надомную работу (самыми высокооплачиваемыми удалёнными сотрудниками являются квалифицированные программисты);
  3. Создайте источники пассивного дохода (ценные бумаги, арендные платежи, авторские гонорары, сделки гражданско-правового характера и пр.);
  4. Уменьшите расходы семейного бюджета (откажитесь от потребительских займов, сигарет, алкоголя, быстрого питания и прочих ненужных трат);
  5. Предоставьте банку ликвидный залог, обладающий значительной стоимостью. Если стоимость залогового имущества будет в несколько раз выше цены приобретаемого объекта, то банк с большой долей вероятности оформит ипотечный кредит;
  6. Привлеките надёжных созаёмщиков и поручителей (в качестве таковых могут выступать родственники и близкие друзья);
  7. Во время кредитного интервью нужно честно отвечать на вопросы менеджера банка. Попытка ввести в заблуждение кредитный комитет обычно заканчивается отклонением заявки;
  8. Соберите полный комплект документов и справок, касающихся вашего материального положения и трудоустройства. Банк доверяет контрагентам, предоставившим полную и достоверную информацию о себе.

Средства предоставляются молодым мамам, имеющим безупречную финансовую репутацию. Перед подачей заявления следует проверить собственную кредитную историю. Небольшая задолженность по кредиту может стать непреодолимым препятствием для получения крупной ссуды.

Также следует зайти на сайт ФССП и открыть ведомственную базу данных, которая находится в открытом доступе. Гражданин может не знать, что он стал фигурантом исполнительного производства (речь идёт о мелких штрафах). В некоторых случаях человек может попасть в базу данных ФССП по ошибке. В этом случае судебный пристав должен удалить соответствующую запись.

Как можно увеличить максимальную сумму кредита?

Для этого вам необходимо предложить банку в качестве залога имущество в виде другой недвижимости, принести справки о наличии у вас дополнительных источников дохода, привести поручителей. Самое главное – это ваша платежеспособность.

Возможно, эти статьи также будут вам интересны:

Чем выше ваш официальный доход, тем большую сумму вам смогут одобрить. Ключевое слово здесь – официальный, потому как Сбербанк принимает во внимание только те зачисления, которые вы можете подтвердить документально. Это может быть справка о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме банка, выписка по счетувкладу, документ, подтверждающий у вас наличие недвижимости, которая сдается в аренду т.д.

Если вашего дохода не хватает, то можно попробовать запросить срок кредитования побольше, например, не на 15 лет, а на 25. В этом случае размер ежемесячного платежа существенно снизится, а вы сможете “потянуть” большую сумму. Конечно, в такой ситуации возрастает и общая переплата, поэтому лучше будет вносить некоторые суммы досрочно.

Величина займа всегда рассчитывается индивидуально, и те результаты, которые вы получите через онлайн-калькулятор, будут приблизительными. Точную сумму ипотеки, которую вам одобрит Сбербанк, расскажет только сотрудник после вашего личного обращения в отделение со всеми документами, подтверждающими вашу платежеспособность.

Рубрика вопрос-ответ:

До 3 млн руб.
От 9.9 %
До 5 лет

До 5 млн руб.
От 9.9 %
До 5 лет

До 5 млн руб.
От 9.9 %
До 5 лет

До 5 млн руб.
От 11.9 %
До 5 лет

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector