Reg92.ru

Регион 92
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Бти Смоленск Официальный Сайт Технический Паспорт Стоимость 2021

Технические планы на объекты недвижимости

Технический план помещений, квартир, зданий и других объектов недвижимости – значимый документ, в котором воспроизводятся сведения, попадающие в государственный кадастр недвижимости. ООО «СмолГеоТехПроекТ» – профессиональная команда специалистов в короткие сроки составит технический план в Смоленске и области, качественно и за разумные деньги.

Зачем необходима подготовка технического плана?

Технический план потребуется для постановки на госучет и получения специального кадастрового паспорта на следующие виды объектов недвижимости:

  • Построенные заново здания, сооружения: жилые/нежилые дома, коммерческие, линейные постройки и другое.
  • Квартиры в многоквартирных домах, жилые/нежилые помещения, гаражные боксы в ГСК, расположенные внутри зданий и другое.
  • Объекты незавершенного строительства. При необходимости производится регистрация права собственности, например, в случае продажи.

При внесении изменения в имеющийся кадастровый паспорт – исправление допущенной ранее ошибки или после реконструкции также будет необходимо составить необходимую документацию, также технический план на квартиру потребуется после перепланировки. Кроме того, он будет вам необходим, когда по каким-либо причинам объект недвижимости не был предварительно поставлен на кадастровый учет или же на него не зарегистрировано право собственности.

Технические планы и их виды

В зависимости от видов исследуемых объектов кадастровый инженер ООО «СмолГеоТехПроекТ» готовит различные виды документации:

  • технический план на квартиру в новостройке;
  • технический план после перепланировки;
  • технический план на многоквартирный дом;
  • технический план на частный дом;
  • технический план на часть жилого дома;
  • технический план на погреб, садовый дом, гараж и другое;
  • технический план на подстанции, трубы, ЛЭП, дороги и другие сооружения;
  • технический план на объекты незавершенного строительства.

Составление технических планов в Смоленске

Главное новшество технического плана заключается в содержащемся в нем описании контура исследуемого объекта недвижимости для его последующей привязки к земельному участку, где он расположен.
Технический план, составленный специалистами ООО «СмолГеоТехПроекТ», позволит определить точное местоположение объекта. Привязка к земельному участку производится с помощью приёмника GPS/ГЛОНАСС, благодаря созданию на участке временной геодезической сети. Согласно действующему законодательству составлять и подписывать технический план в праве только аттестованный кадастровый инженер, то есть специалист, получивший квалификационный аттестат.
При этом подпись кадастровый инженер обязательно заверяет печатью с указанием Ф.И.О. и номером квалификационного аттестата. Следовательно, за точность, правильное перечисление характеристик объектов, включенных в технический план, кадастровый инженер ООО «СмолГеоТехПроекТ» несет полную ответственность согласно действующему законодательству.

  • Подготовка технического плана на помещениездание,сооружение
  • Техническая инвентаризация объектов недвижимости
  • Подготовка акта обследования

Законодательная основа работы

Подготовка технического плана в компании ООО «СмолГеоТехПроекТ» осуществляется в соответствии со следующими нормативно-правовыми актами.

  • Конституция Российской Федерации.
  • Земельный кодекс РФ ФЗ №136 от 25.10.2001 г.
  • ФЗ 221 «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.07 г.
  • Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2010 г. N 403 «Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке».
  • Приказ Министерства экономического развития РФ от 29 ноября 2010 г. N 583 «Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке».
  • Приказ Министерства экономического развития РФ от 23 ноября 2011 г. N 693 «Об утверждении формы технического плана сооружения и требований к его подготовке».
  • Приказ Министерства экономического развития РФ от 10 февраля 2012 г. N 52 «Об утверждении формы технического плана объекта незавершенного строительства и требований к его подготовке».
  • Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 17 августа 2012 г. N 518 «О требованиях к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке».

Подготовка технического плана и технического паспорта

Составление технического паспорта объекта производится специалистами организаций, которые осуществляют техническую инвентаризацию (БТИ). При этом в нем отражены такие значимые характеристики, как: параметры помещений, наличие дверных проемов, окон, материал фундамента/стен, расположение водопровода, канализации, степень износа объекта недвижимости, его объем кубический и тому подобное.
При составлении технических планов сотрудники компании ООО «СмолГеоТехПроекТ» используют спутниковое оборудование, это повышает точность обмеров и позволяет в короткие сроки достичь отличных результатов.

Необходимые документы для технического плана

Если вы решили заказать технический план, стоимость которого в компании ООО «СмолГеоТехПроекТ», приемлема для вас, то просим вас предоставить необходимую документацию для осуществления работ.

  • Разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию.
  • Проектная документация объекта недвижимости.
  • Технический паспорт на объект недвижимости.
  • Заверенные копии таких документов помещаются в «Приложении к техническому плану».

В случае отказа от предоставления этих документов собственник помещения, здания, сооружения или объекта незавершенного строительства составляет «Декларацию на объект недвижимости» сам или обращается для ее подготовки к нашим специалистам. Этот документ является неотъемлемой частью технического плана.

Закажите подготовку технического плана
на объект недвижимости прямо сейчас!

Надо учитывать при расчетах, что законодательство устанавливает только минимальный размер пошлины, а окончательная величина ее зависит от региона. К тому же, если обращаться к посреднику, например, в МФЦ, расходы увеличатся на цену оказанной услуги. Таким образом, стоимость техпаспорта на квартиру в БТИ — это минимальный порог, ниже которого не опуститься.

Техпаспорт оформляется и выдается в основном БТИ (Бюро технической инвентаризации). Для получения паспорта необходимы следующие документы:

  • паспорт;
  • справка 7-й формы;
  • заявление;
  • квитанция об уплате пошлины.

Справка выдается бесплатно в ДУ. Стоимость технического паспорта на квартиру в БТИ составляет 1000 рублей. Это минимум, установленный законом. Исходить в своих расчетах мы будем как раз из этого минимума. Для того чтобы выяснить расходы на получение техпаспорта через БТИ достаточно поинтересоваться расценками, установленными в этой местности на подобные услуги.

К тому же, если, к примеру, в квартире проведена перепланировка, и она не узаконена, то есть, не согласована с самим БТИ и муниципалитетом, то возможны дополнительные расходы, связанные со штрафными санкциями, узакониванием перепланировки или демонтажем внесенных в конфигурацию квартиры изменений.

Стоимость услуг БТИ

Бюро технической инвентаризации, несмотря на то, что является фактически государственным органом, имеет разветвленную структуру и наряду с ГУПами и МУПами там есть и акционерные общества. Поэтому организация вправе оказывать платные услуги по соответствующему заявлению от потребителя.

Примечательно, что законодатель не определяет точную стоимость работ; но в постановлении Правительства РФ от 25.06.2016 № 576 устанавливает верхнюю границу цены. Положения акта действуют на всей территории РФ, вне зависимости от субъектной принадлежности.

Например, 1 лист технического паспорта квартиры не может стоить дороже 392 руб.; Справка об инвентарной стоимости имущества – не дороже 3449 руб.; Поэтажный план (1 лист) – 1153 руб.

От чего зависит стоимость услуг за техпаспорт и справки

За изготовление одного и того же документа БТИ может взимать разные суммы. Почему так получается?

  1. Разное количество страниц (плата начисляется за каждый лист).
  2. Различные технические характеристики объекта, площадь, этажность.
  3. Срочность изготовления (тариф повышается).
  4. Оказание сопутствующих услуг.

Срок изготовления бумаг составляет в среднем 5-10 дней после оплаты.

Бти Смоленск Официальный Сайт Технический Паспорт Стоимость 2021

КОГБУ «БТИ» осуществляет полный комплекс работ по технической инвентаризации объектов капитального строительства города Кирова и Кировской области.

Техническая инвентаризация — большой спектр работ по сбору, обработке, хранению и выдаче информации об объектах капитального строительства (зданиях, сооружениях, помещениях и объектах незавершенного строительства) на основании натурных обследований этих объектов. Вся информация об обследуемых объектах хранится в бумажных и электронных архивах КОГБУ «БТИ», что позволяет проследить изменения объекта недвижимости во времени с момента постановки на учет в КОГБУ «БТИ».

Техническая инвентаризация делится на первичную и текущую (техническая инвентаризация изменений характеристик) инвентаризации.

Первичная инвентаризация — проводится инвентаризация объекта недвижимости, не стоящего на учете в КОГБУ «БТИ».

Текущая инвентаризация — проводится инвентаризация уже стоящего на учете в КОГБУ «БТИ» объекта недвижимости при изменении характеристик объекта (например, при перепланировке) или для других личных целей.

Основным документом, как результат проведения технической инвентаризации, является технический паспорт. Технический паспорт включает в себя сведения о составе объекта недвижимости, его местоположение, технические характеристики и состояние объекта и его частей (фундамента, стен, полов, кровли, отделки и т.д.), инвентаризационную стоимость объекта и т.д. Хранение технического паспорта осуществляется в архивах КОГБУ «БТИ». Заказчику выдается копия этого документа, заверенная печатью и подписью генерального директора предприятия или лиц, имеющие доверенность на совершение данных действий.

Читать еще:  Закон продажа земельного участка передачу денег

Помимо технического паспорта предприятие выдает выписки из технического паспорта, справки о наличии или отсутствии объекта недвижимости, справки о технических характеристиках или об инвентаризационной стоимости объектов. Со стоимостями и сроками по выдаче справок можно ознакомиться в пукте меню услуг «Предоставление сведений».

Технический паспорт здания (технический паспорт сооружения)

Порядок выполнения работ

  • Сбор документов для подготовки технического паспорта;
  • Выезд специалиста для обследования здания (сооружения);
  • Обработка полученной информации и составление технического паспорта;
  • Выдача копии технического паспорта заказчику.
  • Паспорт гражданина РФ для физических лиц;
  • Свидетельство о государственной регистрации права (при наличии);
  • Иные документы, необходимые инженеру для подготовки технического паспорта.

Срок и стоимость выполнения работ

Вид объектаЕд. изм.Стоимость в зависимости от срока выполнения работ, руб.
30 календарных дней14 календарных дней7 календарных дней1 календарный день
Жилой дом, дача, садовый домшт.от 3 500от 7 000от 8 750от 10 500
Нежилое зданиешт.от 4 000от 8 000от 12 000от 20 000
АЗСшт.от 20 000от 40 000от 60 000от 100 000
Мостшт.от 15 000от 30 000от 45 000от 75 000
Сооружение (линия электропередачи, дорога, канализация, водопровод и т.п.)км.от 25 000от 50 000от 75 000от 125 000
Другое сооружениешт.от 3 500от 7 000от 10 500от 17 500

Технический паспорт помещения

Порядок выполнения работ

  • Сбор документов для подготовки технического паспорта;
  • Выезд специалиста для обследования помещения;
  • Обработка полученной информации и составление технического паспорта;
  • Выдача копии технического паспорта заказчику.
  • Паспорт гражданина РФ для физических лиц;
  • Свидетельство о государственной регистрации права (при наличии);
  • Иные документы, необходимые инженеру для подготовки технического паспорта.

Срок и стоимость выполнения работ

Вид объектаЕд. изм.Стоимость в зависимости от срока выполнения работ, руб.
30 календарных дней14 календарных дней7 календарных дней1 календарный день
Квартирашт.от 2 500от 5 000от 6 250от 7 500
Жилое помещение в общежитиишт.от 3 000от 6 000от 7 500от 9 000
Гаражный боксшт.от 2 500от 5 000от 7 500от 10 000
Нежилое помещениешт.от 3 500от 7 000от 10 500от 17 500

Технический паспорт объекта незавершенного строительства

Порядок выполнения работ

  • Сбор документов для подготовки технического паспорта;
  • Выезд специалиста для обследования объекта незавершенного строительства;
  • Обработка полученной информации и составление технического паспорта;
  • Выдача копии технического паспорта заказчику.
  • Паспорт гражданина РФ для физических лиц;
  • Свидетельство о государственной регистрации права (при наличии);
  • Иные документы, необходимые инженеру для подготовки технического паспорта.

Чтобы получить техплан, следуйте алгоритму действий:

1 Шаг. Отправляем уведомление о начале строительства в местную администрацию.

Чтобы перейти к следующему шагу, с начало нужно дождаться положительного ответа — уведомление о соответствии параметров объекта.

2 Шаг. Поиск кадастрового инженера.

Обратитесь к кадастровому инженеру и заключите с ним договор на выполнение технического плана дома. Инженер должен иметь соответствующую аттестацию, дающую право исполнять такую услугу. Список специалистов имеется на сайте Росреестра. Также заказчик может обратиться в БТИ по адресу местонахождения дома.

3 Шаг. Подготовьте и представьте инженеру необходимые документы.

Подробнее описано в начале статьи.

4 Шаг. Готовность технического паспорта.

В соответствии с п. 12 ст. 24 Закона техплан подготавливается в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, составившего его. Он может быть помещен во временное электронное хранилище Росреестра, если это предусмотрено договором между заказчиком и исполнителем техплана (ч. 3-5 ст. 20 Закона).

Заказчик получает на руки оригинал технического плана дома на бумажном носителе, заверенный личной печатью кадастрового инженера.

Как выглядит образец технического плана можете посмотреть здесь.

Какие услуги оказывает гражданам «БТИ» и сколько они стоят?

Техническая инвентаризация

Сроки технической инвентаризации зависят от суммы оплаты. Простой заказ выполняется в течение одного месяца со дня подачи заявления, срочный — в течение 5 рабочих дней.

Стоимость первичной инвентаризации (если гражданин в Бобруйский филиал РУП «Могилевское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» обратился в первый раз) жилого дома общей площадью до 50 кв. м с выдачей технического паспорта в течение месяца составляет 446.450 руб. Срочный заказ (5 рабочих дней) стоит 669.700 руб. Аналогичная работа, проведенная с домом от 50 до 100 кв. м, обойдется в 640.800 руб. (месяц) и 961.200 руб. (5 дней).

Первичная инвентаризация гаража стоит 295.100 руб. (месяц) и 442.650 руб. (5 дней). Повторная инвентаризация при наличии изменений (доделанный подвал, погреб) обойдется в 219.200 руб. (месяц), 328.800 руб. (5 дней).

Проведя инвентаризацию, регистратор выдает заказчику технический паспорт объекта.

Изготовление техпаспорта

В случае если у гражданина все документы в порядке, ничего обследовать и инвентаризировать не надо, он может изготовить технический паспорт на недвижимость. В этом случае стоимость изготовления техпаспорта дома площадью до 50 кв. м составит 95.950 руб. (срок исполнения — месяц) и 143.950 руб. (срок — 5 дней).

Техпаспорт на гараж обойдется в 82.550 руб. (месяц) и 123.850 руб. (5 дней).

Расценки на садовые домики такие же, как и на жилой дом.

Изготовление землеустроительного дела и регистрация права собственности

Срок изготовление землеустроительного дела — один месяц со дня подачи заявления (срочного заказа нет). Стоимость такой работы зависит от времени года: с 1 апреля по 31 октября — 3 базовые величины (на август 2014 г. — 1.859.950 руб.).

После изготовления землеустроительного дела необходимо зарегистрировать право собственности. Регистрация прав пожизненного владения земельным участком без каких-либо ограничений стоит 105.000 руб., изготовление земельно-кадастрового плана — 45.000 руб. и госпошлина — 45.000 руб. Если при регистрации возникают ограничения (по земельному участку проходит линия электропередач), придется доплатить 15.000 руб.

Людям, которые не являются гражданами Беларуси, земельные участки регистрируют на правах аренды. В этом случае необходимо заплатить 195.000 руб. за удостоверение сделки, 300.000 руб. за регистрацию сделки, 90.000 руб. за создание земельного участка с возникновением права на него, 105.000 руб. за изготовление плана границ участка, а также госпошлину и за свидетельство — по 45.000 руб.

Регистрация прав на недвижимое имущество

Срок регистрации составляет от 7 до 14 рабочих дней с момента подачи заявления. Однако этот срок может быть увеличен до месяца, если потребуется истребование дополнительных сведений или документов, а также проведение экспертизы.

Регистрация прав на недвижимое имущество, доставшееся гражданину в наследство, обойдется в 75.000 руб. за гараж, квартиру, а за дом — 135.000 руб., плюс одна пошлина за 45.000 руб.

Если гражданину подарили недвижимое имущество (гараж, квартира), или он его купил, регистрация будет стоить 105.000 руб.

Регистрация новых строений

Прежде чем начать строительство дома, гаража, пристроек:

— необходимо пройти согласование в отделе архитектуры и градостроительства горисполкома, в зональном центре гигиены и эпидемиологии, в горрайотделе по ЧС,

— получить разрешение на строительство и проект,

— после окончания строительства необходимо обратиться в Бобруйский филиал РУП «Могилевское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру».

Документы, которые люди должны предоставлять в «агентство по государственной регистрации и земельному кадастру»:

— паспорт (не гражданам РБ — вид на жительство);

— документ, подтверждающий полномочия (доверенность, заверенная нотариусом),

— нотариально заверенный договор (договор приватизации, купли-продажи, дарения, обмена, свидетельство о праве наследования);

— передаточный акт (пишется в произвольной форме) или другой документ, который подтверждает передачу имущества (договор купли-продажи);

— постановление или решение суда;

— договор об ипотеке (если имущество заложено);

Читать еще:  Правила розничной торговли продовольственными товарами в днр

— квитанция об оплате.

Документы, которые «агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» может истребовать самостоятельно:

— справку из местного исполнительного или распорядительного органа, о проживающих совместно с собственником, имеющих право собственности жилыми, капитальными строениями, либо изолированными помещениями в сельском населенном пункте;

— договор-аренду земельного участка; выписку из решения уполномоченного органа (горисполкома), в случае изменения целевого назначения земельного участка.

Бобруйский филиал РУП «Могилевское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру»: Бобруйск, ул. Пролетарская, 35 тел. 70-84-63, факс 71-87-69.

Прием граждан: понедельник-пятница — 8.00-20.00, без перерыва; суббота — 8.00-17.00, без перерыва; воскресенье — 8.00-17.00, обед с 13.00 до 14.00.

ЛИКБЕЗ

Недвижимое имущество — это земельные участки, капитальные строения, изолированные помещения, здания и сооружения.

Капитальные строения — это жилые дома, гаражи, садовые домики. Изолированные помещения — это квартиры.

Сооружения — заборы (распространяется на индивидуальных предпринимателей и юридических лиц).

К жилому помещению относятся дома, в которых гражданин может прописаться (это помещения в населенных пунктах: город, село, деревня…). Садовый домик не является жилым помещением, так как находится в садовом товариществе.

Как получить БТИ

Все документы можно получить, подав заявления в бюро технической инвентаризации лично. Некоторые документы можно оформить на сайте mos.ru либо через МФЦ.

Через Mos.ru можно получить:

  • поэтажный план;
  • справку об идентификации адреса (без графическогоприложения);
  • справку об инвентаризационной стоимости объектанедвижимости;
  • технический паспорт жилого помещения (квартиры);
  • экспликацию к поэтажному плану по формам 22 или 25.

Готовые документы можно забрать в МФЦ или территориальном БТИ.

Через МФЦ можно получить:

  • выписку из технического паспорта БТИ (форма 1б);
  • выписку из технического паспорта на здание (строение)(форма 1а);
  • поэтажный план;
  • справку БТИ о состоянии здания/помещения (форма 5);
  • справку об идентификации адреса (без графическогоприложения);
  • справку об инвентаризационной стоимости объектанедвижимости;
  • справку по форме № 4 (об общеполезной площади в жилыхстроениях домовладения с центральным и печнымотоплением);
  • технический паспорт жилого помещения (квартиры);
  • экспликацию к поэтажному плану по формам 22 или 25.

Территориальная принадлежность в пределах Москвы неважна.

Документы в самом БТИ

  • заключение о соответствии нежилого помещениятребованиям, предъявляемым к жилому помещению;
  • проект перепланировки и переустройства жилого/нежилогопомещения;
  • техническое заключение о допустимости и безопасностиработ по перепланировке и переустройству жилого/нежилого помещения.

Технический паспорт – это документ, в котором указаны технические характеристики дома, квартиры, здания, помещения. К техпаспорту прикладываются экспликация и поэтажный план объекта. Чтобы заказать технические документы, собственник может обратиться к кадастровым инженерам «КБ-Недвижимость».

Технический паспорт на квартиру содержит следующие сведения:

  • Общая площадь квартиры и площадь каждого помещения в ней.
  • Фактический адрес.
  • Инвентаризационная стоимость объекта.
  • Год строительства, дата проведения капитального ремонта, наличие инженерных коммуникаций.
  • Материалы, из которых выполнены стены, перекрытия, внутренняя отделка.

В законодательстве не оговорен срок, в течение которого документ остается действительным, однако проводить инвентаризацию рекомендуется каждые 5 лет, а при этом необходимо оформить новый технический паспорт. Тем не менее, на практике большинство собственников заказывают технический паспорт только после того, как собираются совершить какую-либо сделку с недвижимостью, либо провести и узаконить перепланировку.

Технический паспорт на индивидуальный жилой дом

Техпаспорт на дом требуется при совершении сделок с недвижимостью (купля-продажа, дарение) и оформлении собственности на объект. Это один из основных документов, который необходимо оформить владельцу здания.

Технический паспорт на дом содержит следующие сведения:

  • Этажность, план каждого этажа, чертежи помещений.
  • Точное местоположение (адрес объекта).
  • Инвентаризационная стоимость.
  • Материалы из которых изготовлены перекрытия и фундамент здания.
  • Благоустройство дома (наличие инженерных коммуникаций, канализации, отопления и др.).
  • Дата строительства объекта.
  • Общая площадь дома.
  • Дата проведения капремонта.

Таким образом, в техпаспорте содержится основная информация о параметрах индивидуального жилого дома в графическом и текстовом виде. Этот документ нужен не только при проведении сделок с объектом недвижимости или регистрации права собственности, но и в некоторых других случаях:

  • Оформление наследства.
  • Судебные разбирательства, связанные с домом.
  • Выдача ипотечного кредита на покупку индивидуального жилого дома.
  • Приватизация жилья.
  • Расчет имущественного налога.

Обратившись к специалистам «КБ-Недвижимость», вы сможете быстро и недорого оформить технический паспорт на квартиру или дом в Москве и Московской области.

Технический паспорт – особенности и способы получения

Недвижимость в наше время – это очень важный объект, который обретает все большую ценность. Но для того, чтобы владеть им и не бояться потерять, необходимо иметь целый набор документов, подтверждающих собственность.

Технический паспорт является одним из них, и в нем указывается вся необходимая информация о характеристиках объекта. Помимо этого, указывается оценка стоимости недвижимости. Это позволяет получать точную информацию об объекте.

Существуют определенные объекты, для которых требуется получить технический паспорт БТИ:

  • Жилые и административные здания.
  • Квартиры и любые другие помещения.
  • Гаражи и прочие аналогичные сооружения.
  • Объекты, находящиеся на стадии строительства.

Какая информация должна быть занесена в техпаспорт?

Обычно, информация зависит от того, для какого объекта она подготавливается. Общие пункты будут следующими:

  • Полный адрес, а также этаж, если речь идет о конкретном помещении.
  • Ситуационный план.
  • Данные об изменениях, производимых в недвижимости.
  • Если проводился капитальный ремонт, то его дата.
  • материалы, которые были использованы во время строительства.

Для зданий необходимо указывать количество этажей, дату возведения, а также характеристику фундамента и стен. Для квартир составляется план жилья, а также информация об отделке и другие параметры. Таким образом, техпаспорт БТИ включает в себя большое количество данных, но технический план и кадастровый паспорт – это другие документы, с которым очень часто сравнивают, а иногда даже путают.

На самом деле они достаточно сильно различаются и используются в различных целях. Техпаспорт – это часть технического плана, так как второй документ более обширный и включает в себя информацию о местоположении помещения или недвижимости и чертежи объекта с поворотными точками. Таким образом, технический план – это более полный документ, отражающий все мельчайшие нюансы о недвижимости и территории, на которая она располагается.

Техпаспорт на дом также отличается и от кадастрового паспорта, хотя в целом они довольно похожи. Одно из важных отличий – это предназначение документов. Кадастровый паспорт необходим для оформления прав собственности, и технический для того, чтобы учитывать объект недвижимости в городском реестре.

Как оформить техпаспорт?

Это можно сделать двумя способами, в БТИ или без их участия. Бюро технической инвентаризации – это учреждение, занимающееся выдачей технических и кадастровых паспортов, а также всех документов, которые касаются недвижимости.

Оформление будет не бесплатным, и технический паспорт, цена на который определяется местным БТИ подготовят в течение нескольких недель. При этом, за отдельную плату можно заказать и ускоренную услугу, которая позволит получить на руки документ уже через несколько дней.

Для того, чтобы получить паспорт вы должны быть:

  • Собственником недвижимости.
  • Съемщиком, в случае нахождения объекта в муниципальной собственности.
  • Доверенным лицом.

В последнем случае, придется оформлять нотариальную доверенность. Конечно, можно обойтись и без БТИ. Для того чтобы заказать технический паспорт, вы всегда можете обратиться к услугам нашего кадастрового агентства. Стоимость будет несколько дороже, но мы предлагаем выполнить услуги в минимальный срок, а также вам не придется заниматься сбором документов и их подачей в официальные органы. От вас потребуется предоставить доверенность, которая позволит нам начать работу, а вам дожидаться готового паспорта.

Третий способ – это подача заявления через интернет. Для этого вам придется заполнить заявку, а также распечатать квитанцию, которая оплачивается в любом отделении Сбербанка. После этого БТИ возьмется за подготовку технического паспорта, но выдадут его только лично в руки.

Какие документы нужны для оформления?

БТИ потребует определенный ряд документов, чтобы оформить технический паспорт на дом или другой объект недвижимости:

  • Заявление по установленной форме.
  • Паспорт или любой другой документ, удостоверяющий личность, плюс, его копия.
  • Документы, подтверждающие право собственности.
  • Для приватизации в паспортном столе необходимо взять справку №7.

Можно ли заменить техпаспорт?

Срок действия технического паспорта не ограничен, и если он был выпущен до 2013 года, то также приравнивается и к кадастровому паспорту. При этом, процедура приватизации недвижимости и жилья может принудительно заставить обновить документацию, так как она будет признана неподходящей.

Еще одна из основных причин – это утрата старого документа. Можно сделать как новый документ, либо дубликат старого. При выявлении потери сразу обратитесь в БТИ, чтобы быть уверенным в безопасности.

Дубликат выдается в случае оформления техпаспорта после 1999 года. Если документ оформлялся раннее, то вам придется заменить его на новый. Все документы и стоимость технического паспорта останутся неизменными. Обратите внимание на то, что при подаче заявления укажите, что технический паспорт у вас был, но он утрачен.

Основные моменты, которые нужно знать о техпаспорте

Если говорить о том, чем является технический паспорт, то сейчас – это один из основных документов, в котором отражены все детали недвижимости в подробном виде. Но процесс его оформления достаточно энергозатратный и длительный. Но вы можете сэкономить время, если обратитесь за услугами в наше кадастровое агентство. Да, БТИ сделает дешево, но процесс займет намного больше времени.

Важно понимать, что документы должны быть подготовлены заблаговременно. Это позволит вам оформить техпаспорт намного быстрее, и не посещать несколько раз БТИ, чтобы донести недостающие бумаги.

Все документы необходимо хранить так, чтобы доступ к ним был ограничен, и шансы на их потерю были минимальными. Это позволит вам при необходимости всегда обратиться к ним.

Это очень важный документ, который должен быть оформлен для любого объекта недвижимости. Да, можно не торопиться с этим процессом, но в конечном итоге, его лучше всегда иметь на руках, так как это может позволить решить большое количество проблем!

Стоимость работ

Стоимость работ по технической инвентаризации и проверки характеристик одноквартирных, блокированных жилых домов, квартир, садовых домиков, дач, незавершенных законсервированных капитальных строений, выполняемых по заявлениям граждан

Стоимость работ на объект с учетом НДС

от 50 до 100 кв. м

от 100 до 250 кв. м

Составление и выдача технического паспорта или ведомости технических характеристик (без обследования)

Проведение технической инвентаризации с составлением и выдачей технического паспорта (ведомости технических характеристик)

Проведение проверки характеристик с проставлением в техническом паспорте отметки о проведенной проверке (при отсутствии изменений объекта недвижимого имущества)

Проведение проверки характеристик с выдачей нового технического паспорта

Проведение проверки характеристик (при наличии изменений объекта недвижимого имущества) с составлением и выдачей технического паспорта (ведомости технических характеристик)

Площадь одноквартирного (блокированного) жилого дома, квартиры в блокированном жилом доме, садового домика (дачи), незавершенного (не)законсервированного капитального строение, используемая для определения стоимости работ, определяется по наружным измерениям с учетом этажности, включая площади крылец, приямков, лоджий, балконов и тому подобного.

Площадь квартиры в многоквартирном жилом доме, используемая для определения затрат времени по ее технической инвентаризации или проверке характеристик определяется как ее общая площадь по СНБ.

Стоимость работ по технической инвентаризации и проверки характеристик гаражей, машино-мест, выполняемых по заявлениям граждан

Стоимость работ на объект с учетом НДС

Составление и выдача технического паспорта или ведомости технических характеристик

Проведение технической инвентаризации с составлением и выдачей технического паспорта или ведомости технических характеристик

Проведение проверки характеристик с проставлением в техническом паспорте отметки о проведенной проверке (при отсутствии изменений объекта недвижимого имущества)

Проведение проверки характеристик с выдачей нового технического паспорта

Проведение проверки характеристик (при наличии изменений объекта недвижимого имущества) с составлением и выдачей технического паспорта или ведомости технических характеристик

Консультация по вопросам назначения и проведения технической инвентаризации недвижимого имущества

Наименование оказываемых услуг

Стоимость работ с учетом НДС

Консультация по вопросам назначения и проведения технической инвентаризации недвижимого имущества

Ламинирование

Наименование оказываемых услуг

Стоимость работ с учетом НДС

Ламинирование формата А-3

Ламинирование формата А-4

Ламинирование формата А-5

Ламинирование формата А-6 и менее

Работы по составлению проектов раздела или слияния капитального строения, изолированного помещения или вычленения изолированных помещений из капитального строения

Наименование оказываемых услуг

Стоимость работ с учетом НДС

Составление и выдача проекта раздела или слияния капитального строения, изолированного помещения или вычленения изолированного помещения из капитального строения общей площадью до 300 м2 при создании двух объектов недвижимого имущества (без стоимости проверки характеристик соответствующего объекта недвижимого имущества)

Составление и выдача проекта раздела или слияния капитального строения, изолированного помещения или вычленения изолированного помещения из капитального строения общей площадью от 300 м2 до 1000 м2 при создании двух объектов недвижимого имущества (без стоимости проверки характеристик соответствующего объекта недвижимого имущества)

Составление и выдача проекта раздела или слияния капитального строения, изолированного помещения или вычленения изолированного помещения из капитального строения общей площадью свыше 1000 м2 при создании двух объектов недвижимого имущества (без стоимости проверки характеристик соответствующего объекта недвижимого имущества)

Дополнительно за создание более двух объектов недвижимого имущества при составлении и выдаче проекта раздела или слияния капитального строения, изолированного помещения или вычленения изолированного помещения из капитального строения

Работы по адресации объектов недвижимого имущества и выдаче информации из реестра адресов

Наименование оказываемых услуг

Стоимость работ с учетом НДС

Присвоение, изменение, аннулирование (прекращение) адреса объекта недвижимого имущества, выдача информации из реестра адресов

объект недвижимого имущества

Изготовление и выдача выписки из реестра адресов, справки об отсутствии сведений об адресе в реестре адресов Республики Беларусь

Окончательная стоимость работ рассчитывается индивидуально по каждому объекту недвижимого имущества и зависит от вида заказываемых работ, срочности, площади и наличия изменений (перепланировок) при проведении работ по проверке характеристик объектов недвижимого имущества.

Тарифы индексируются в пределах изменения индекса роста потребительских цен.

  • Административные процедуры
  • Обращения граждан
    • Порядок рассмотрения
    • Вышестоящие организации
    • График проведения горячей линии
    • График проведения прямой телефонной линии
  • Одно окно
  • Предварительная запись
  • Отметки о намерении обратиться в суд
  • Полезная информация
  • Время работы филиалов
  • Новости
  • Электронное обращение
    • Обращение граждан
    • Обращение юридических лиц
  • Веб-камеры
    • Гомельский городской филиал
    • Гомельский межгородской филиал
    • Жлобинский филиал
    • Мозырский филиал
    • Речицкий филиал
  • Единый день бесплатных консультаций
  • Работа комиссии по противодействию коррупции

Ссылки

Календарь

Август 2021

ПнВтСрЧтПтСбВс
1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031
  • Приемная: +375 232 34-58-73
  • Fax: +375 232 34-58-78
  • Администратор, телефон для справок: +375 232 34-58-55
  • gka-registr@gka.by

Беларусь, 246003, г.Гомель, ул.Полесская, 19б

р/с BY80BLBB30120400022653001001 в дирекции ОАО «Белинвестбанк»
по Гомельской области, МФО 739, SWIFT BLBBBY2X

Когда нужен?

Для чего нужен документ? Ни одна сделка с недвижимостью не проходит без участия этой бумаги. Технический паспорт на дом поможет решить любые имущественные споры, если строение находится в долевой собственности.

На основании этих данных определяется размер налога на недвижимое имущество. Чтобы оформить договор ипотечного кредитования, если в качестве залога выступает дом.

Техпаспорт потребуется и при разделе недвижимости. Например, если собственник хочет перевести строение в долевую собственность. Оформление наследства также происходит при участии этого документа. Разобравшись для чего нужен техпаспорт на жилой дом, необходимо упомянуть, где можно сделать документ.

Услуги

  • Изготовление техпаспорта
    • На квартиру
    • На дом
    • На гараж
    • На нежилую недвижимость
    • На паркоместо
  • Узаконивание
    • Перепланировка
    • Самострой
    • Реконструкция
  • Государственная регистрация права собственности
  • Ввод в эксплуатацию здания
  • Перевод жилого фонда в нежилой
  • Вывод о возможности раздела или выделения части объекта недвижимости
  • Информационные справки БТИ
  • Оценка стоимости недвижимости
    • Оценка стоимости квартиры
    • Оценка земельных участков и домовладения
    • Оценка стоимости гаража, паркоместа
    • Оценка стоимости транспорта
    • Оценка коммунальной и государственной собственности
    • Экспертная оценка оборудования
  • Независимая строительно — техническая экспертиза
    • Экспертиза сметной документации
  • Выписка из государственного земельного кадастра (ГЗК)

Адрес:
01033, г. Киев, ул. Жилянская, 59
DIPLOMAT HALL

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector