Reg92.ru

Регион 92
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Безналичие маткапитала в красноярске

Материнский капитал в Красноярске и Красноярском крае

На какую дополнительную помощь от государства может рассчитывать многодетная семья в Красноярском крае? В данной статье мы расскажем о том, какие субсидии положены семьям Красноярска, как их получить и на что можно потратить.

По состоянию на 2015 год в Красноярском крае одновременно работают две программы финансового поощрения семей с детьми – это федеральная программа материнского капитала, действующая на всей территории Российской Федерации, целью которой является улучшение демографической ситуации в стране, и региональная субсидия, направленная на улучшение качества жизни быта семей, имеющих трое и более детей.

Поговорим более подробно о последней из них. Региональный материнский капитал в Красноярском крае действует с 01 июня 2011 г, планируется, что программа будет реализовываться до 31 декабря 2021 г. Уже к середине 2013 г. было оформлено свыше 200 сертификатов краевого капитала. Право на получение субсидий возникает у родителей при рождении/усыновлении третьего или последующего ребенка однократно. Оформить сертификат может один из родителей в любое время, после появления ребенка, без ограничений.

Квартирный вопрос

Ольга Викторовна, как при помощи материнского капитала можно улучшить жилищные условия?

Существует несколько вариантов реализации сертификата в сфере недвижимости:

  • Оплата полной стоимости жилья по договору купли-продажи. Например, комнаты в общежитии или комнаты секционного типа.
  • Оплата разницы в цене при обмене квартиры на большую.
  • Погашение основного долга или процентов по кредитным обязательствам на приобретение недвижимости.
  • Первоначальный взнос при оформлении ипотеки.
  • Участие в долевом строительстве, при условии оплаты оставшейся суммы собственными средствами.
  • Строительство частного дома.
  • Уплата взноса в жилищный кооператив.

Допускается ли частичное использование суммы?

Средства материнского капитала можно разделить. Например, одну часть потратить на оплату ипотечного кредита, а другую направить на образование детей.

Можно ли потратить капитал на ремонт квартиры или дома?

По закону его можно использовать только на улучшение жилищных условий, под которыми принято понимать увеличение существующей жилплощади. Это покупка, строительство или реконструкция жилья (увеличение площади, например, пристройка к дому или возведение нового этажа).


Агентство недвижимости «ДОМиНО»

Займы под материнский капитал. Консультации бесплатно.

Перейти на сайт

Даёт ли закон право при помощи средств капитала выкупить долю в квартире?

Можно приобрести долю (доли) в квартире, если в результате покупки доли в собственности семьи окажется квартира целиком, то есть все остальные доли уже принадлежат семье. Например, если мать владеет недвижимостью совместно с родственниками (кроме супруга) или получила долю в квартире по наследству, по закону она имеет право воспользоваться сертификатом, чтобы выкупить не принадлежащую ей часть.

Есть ли возможность сертификат, полученный на второго ребёнка, потратить на покупку жилья для старших детей?

В законе о дополнительных мерах господдержки семей указан материнский (семейный) капитал. Он не только может, но и должен быть вложен в покупку квартиры или дома для всех членов семьи, включая родителей. Собственниками становятся все члены семьи в обязательном порядке.

Если заёмщиком при ипотеке выступает муж, разрешается ли использовать материнский капитал в качестве первого взноса?

В таком случае может потребоваться брачный договор или нотариальное обязательство, что будут выделены доли для всех членов семьи.

Можно ли продать квартиру, купленную на материнский капитал?

Как и любую недвижимость, где есть несовершеннолетний собственник можно продать, но с условием. Сделки по отчуждению имущества несовершеннолетнего совершаются только с согласия органов опеки и попечительства. Они должны удостовериться, что имущественные права детей при совершении новой сделки будут соблюдены, а условия жизни как минимум не ухудшатся.

Схемы нецелевого применения материнского капитала

Материнский капитал выдается в виде сертификата. Законных методов получения вместо него наличных денег нет, но пытливым умом россиян придуманы сложно доказуемые способы:

      • Первый заключается в приобретении жилплощади у знакомого или посредника с последующим возвратом денег получателю маткапитала. В итоге приходится расстаться с частью денег, ведь «помощник» заберет причитающееся вознаграждение.
      • Вторая схема аналогична предыдущей. Различие заключается лишь в участии кредитных средств, взятых в банке.
Читать еще:  Как принять на работу водителя камаза документы

Если второй метод применяется по факту получения сертификата, то первый только спустя три года. Вот его суть. В Пенсионный фонд подаются бумаги, необходимые для приобретения недвижимости. Главное в том, что жилье приобретается у человека, находящегося с владельцем материнского капитала в сговоре.

После оформления квартиры в собственность посредник получает деньги. Забирает свою комиссию, а остальное отдает. Необходимое по закону переоформление жилья не делается, так как оно попросту никем не контролируется.

Отличие второго варианта надувательства в большем количестве участников. Здесь задействованы: банковские работники, агентства недвижимости, оценщики и так далее. В результате у них оседает значительная сумма. Получателю маткапитала достается значительно меньше денег, чем в первом рассматриваемом случае.

Можно ли обналичить маткапитал?

Наверняка многих беспокоит вопрос, можно ли все же каким-то образом обналичить всю сумму выплаты сразу.

Увы, законных способов обналичивания сертификата на материнский капитал нет! Кроме тех, что уже упомянуты выше. Не ведитесь на уловки лиц, которые предлагают поменять сертификат на деньги. Это уголовно наказуемое деяние, ответственность за которое предусмотрена статьей 159 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Муса Абдурахманов, адвокат, партнер адвокатского бюро г. Москвы «Щеглов и партнеры»:

Предлагаемые доверчивым родителям нелегальные способы зачастую выражаются как оформления мнимых сделок и фиктивных договоров купли-продажи. За подобные действия законном установлена ответственность в виде наложения штрафа в размере 120 000 рублей до лишения свободы сроком на 10 лет и взыскания одного миллиона рублей штрафа. Кроме этого, в рамках гражданского иска виновник должен будет вернуть обналиченную сумму денег мат капитала.

Так что лучше не рисковать и не пытаться обмануть государство, а направить средства на разрешенные цели, тем более, что расходы на покупку жилья и образование детей всегда велики, и дополнительные средства не бывают лишними.

Семейная ипотека

Если дети, начиная со второго, родились после года, имеется возможность воспользоваться программой на льготных условиях для взятия ипотеки под 6% годовых с субсидией от государства. Обратите внимание, что предложение действует только для первичного рынка, а субсидированная ставка действует на протяжении определенного периода, а не всего срока.

Взять кредит можно в любом банке, а средства с МК можно перечислить кредитующей организации в качестве первоначального взноса или доли задолженности. Наибольшей популярностью пользуются банки:

  • Абсолют Банк;
  • ВТБ;
  • Всероссийский Банк Развития Регионов;
  • Банк ДОМ.РФ;
  • Московский Индустриальный Банк;
  • Банк Зенит;
  • Газпромбанк;
  • Тинькофф Банк.

Как обманывали в Волгоградской области

Одна из жертв мошенников, 26-летняя Виктория Скороходова, рассказала RT, как попалась на удочку аферистов.

Женщина давно задумывалась об улучшении жилищных условий, но решилась только после рождения сына в сентябре 2020 года. Ипотеку в Сбербанке ей не одобрили. В Пенсионном фонде, по её словам, ей посоветовали обратиться в кредитный потребительский кооператив (КПК) «Планета финансовых решений».

«КПК внушал доверие, у нас в Урюпинске они работали уже пять лет, а сама компания существовала с 2006 года. Ранее он назывался КПК «Пенсионный», оказалось, что и некоторые из моих знакомых пользовались услугами фирмы. При оформлении сделки меня смутило, что я должна подписать доверенность на некого Владимира Лысенко. Но знакомые сказали, что они сделали так же и всё хорошо», — рассказала Скороходова.

Читать еще:  Если человек полгода на больничном обязан ли он делать инвалидность

  • © Фото из личного архива

Кроме того, по её словам, в ходе оформления документов выяснилось, что компания забирала себе 27 тыс. рублей из материнского капитала. Однако в назначенный день, 12 февраля, средства на счёт продавца дома так и не поступили.

«17 февраля сотрудницы офиса мне говорят, что их уволили задним числом без выплаты выходного пособия. Где мои деньги и как их вернуть, они не знают, сказали идти в полицию. 18 февраля я написала заявление, но мне сказали, что это финансовая пирамида, деньги уже обналичили и я ничего не добьюсь», — рассказывает RT мать-одиночка, отмечая, что в те же дни она увидела сюжет по телевизору о задержании мошенников в Санкт-Петербурге и среди них оказались те же люди, с которыми она заключала договоры.

Между тем, по словам Скороходовой, продавец дома ждать разрешения вопроса не стал и подал на неё в суд с просьбой расторгнуть сделку купли-продажи.

Динамика развития программы материнского капитала в последние годы

Изначально законодательство и вовсе не предусматривало возможность выдачи наличности на руки граждан. Но в связи с экономическими кризисными волнами эти нормы подлежали определенным изменениям. В течение длительного времени, в которое существует данная программа, была проведена ежегодная индексация денег. В итоге изначальная сумма, составлявшая 250 т. р. в 2007 г., выросла до 453 тысяч к 2015 году. Впоследствии данный процесс подлежал отмене, так что практическая ценность активов сократилась.

Использование МК: новостройки, вторичка и покупка дома

Большинство семей из обширного списка возможностей израсходовать средства материнского капитала отдает предпочтение улучшению жилищных условий. В 2019 году такое решение приняли 663 тысячи человек, в 2020 их количество выросло до 692 тысяч. Напомним, что также маткапитал можно потратить на получение детьми образования (этим воспользовались 190 тысяч семей), на ежемесячные выплаты (250 тысяч семей) и на накопительную часть пенсии матери (829 человек).

Улучшение жилищных условий подразумевает, в том числе, применение сертификата в качестве первоначального взноса на ипотеку или для ее погашения. В 2021 году официально разрешено использовать сертификат в программах сельской и военной ипотеки. Раньше банки иногда отказывали клиентам, ссылаясь на то, что эти программы не подразумевают использования средств маткапитала. Теперь сфера его применения расширилась, соответствующий документ Президент РФ Владимир Путин подписал в конце 2020 года.

Кроме того, материнский капитал используется для реконструкции дома, для его строительства или покупки. А вот на покупку участка эти средства расходовать запрещено. Зато допускается возведение жилого здания на садовом участке, это нововведение прошлого года, до этого подразумевалось, что строительство будет производиться на участке с назначением земель ИЖС.

МК разрешается использовать для приобретения новостройки с использованием эскроу-счета. Исключение составляют апартаменты – эта разновидность недвижимости с юридической точки зрения не является жилой.

Маткапитал-2021: на что его можно потратить

Немного статистики Минтруда: суммарно за прошлый год было подано порядка 1,13 млн заявлений о распоряжении средствами МК. Из них 692 000 заявлений — на улучшение жилищных условий, 190 000 — на образование, 250 000 — на ежемесячные выплаты, 829 — на накопительную пенсию матери.

Как видим, наиболее популярным вариантом остается решение вопроса с жильем. Средства МК можно направить на первоначальный взнос по ипотечному кредиту или на его погашение, также можно оплатить строительство/реконструкцию дома. Важный момент: с прошлого года это разрешили делать применительно к домам, которые расположены на садовом участке, а не только к тем, которые находятся на землях с назначением индивидуального жилищного строительства, как это было ранее.

Читать еще:  Курск номер очереди многодентных на землю

В этом году стало больше возможностей потратить средства МК, теперь за счет них можно внести первоначальный взнос по сельской ипотеке — это упростит оформление кредита, поскольку ранее банки часто отказывали в нем, указывая, что программы сельской ипотеки использование МК не предусматривают. Еще одно нововведение 2021 года заключается в том, что за счет МК теперь можно гасить и военную ипотеку.

Возможно ли получить заем наличными под сертификат маткапитала?

Механизм осуществления своих прав при распоряжении средствами материнского капитала достаточно непростой. В большинстве вариантов это возможно только по достижению малышом возрастной планки в три года. Однако есть и исключения. Одно из них – покупка либо строительство жилья, включая уплату по жилищным займам разного рода. Здесь можно воспользоваться возможностями маткапитала в любой период.

В настоящий момент размер маткапитала составляет чуть более 453 тыс. рублей. И это большое искушение для тех семей, которые испытывают значительные материальные трудности. Эксперты говорят о том, что не снижается количество попыток самыми разными способами обналичить сертификат маткапитала. Существует масса различные полулегальных структур, которые обещают с легкостью превратить этот документ в стопку наличных.

Главное, что при этом следует помнить, – любые попытки обменять сертификат материнского капитала на наличные являются незаконными и квалифицируются уголовным кодексом как мошенничество. Причем по закону будут отвечать как те, кто обещают это сделать, так и те, кому принадлежит сертификат. К тому же семья лишится и сертификата, и незаконно полученных за него наличных средств.

Покупка жилья с использованием маткапитала и ограничения

Материнский капитал накладывает ряд ограничений, о которых необходимо знать перед использованием сертификата. Например, обязательным условием его применения при покупке жилья является наделение детей долями в приобретаемой недвижимости. Поэтому при получении сертификата родитель берет нотариальное обязательство об оформлении квартиры в общую собственность всех членов семьи — то есть родителей и детей.

«В случае необходимости продажи жилья, приобретенного с помощью материнского капитала, необходимо будет наделять детей собственностью в новой квартире. Такие сделки проходят только с разрешения органов опеки и Пенсионного фонда, что делает сложнее процесс реализации квартиры на вторичном рынке. Например, нельзя решить вопрос с продажей через размещение денежных средств на счетах несовершеннолетних детей», — отметила Наталия Кузнецова из «БОН ТОН».

Все это касается и переуступки прав требования на квартиру, если возникает необходимость продать ее еще до оформления собственности, в том числе на детей. В случае расторжения сделки средства возвращаются в Пенсионный фонд, добавила эксперт.

Также на средства маткапитала можно купить только отдельный объект, а не долю в праве общей собственности на квартиру или дом, если доля не является физически изолированным помещением с отдельными выходами, коммуникациями.

При оплате первоначального взноса маткапиталом по ипотеке эксперты рекомендуют использовать и собственные средства — так выше шансы получить одобрение банка. Многие банки ставят условие по внесению собственных средств заемщиков — помимо материнского капитала для первоначального взноса. Например, материнский капитал и 5% собственных средств или материнский капитал и собственные средства — минимум 15%.

«Внесение только материнского капитала (если это предусмотрено программой банка) не является причиной отказа, но следует понимать, что чем больше сумма первоначального взноса, тем охотнее банк дает кредит», — отметила глава «БОН ТОН». Это связано с рисками, ведь чем больше человек вкладывает своих денег, тем меньше вероятность, что он откажется платить и захочет потерять квартиру.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector